物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋2-100他(地番) |
交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分 (2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分 (3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
管理費(月額) |
2万9375円〜4万6425円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1720円〜1万8880円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
878戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2026年11月中旬予定(工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。) |
入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC52階地下2階建一部鉄骨 敷地の権利形態:所有権の共有 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
住友不動産 三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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5465
匿名さん
有楽町線は臨海エリアへのアクセスが良いから、築地が盛り上がるのは東池袋にとっても恩恵が大きい。
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5466
マンション検討中さん
東京、銀座、築地、勝どき、晴海、豊洲の地下鉄新線エリアは10年強強相場
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5467
匿名さん
ますます山手線の内側の駅直結物件が希少に。今がラストチャンスかな。
あと、築地のスタジアムで日比谷線と大江戸線と新線がイベント混雑に巻き込まれるが、
有楽町線はいい感じの位置だな。
東京ドーム跡は高級タワマン街になるし、内陸、良きかな。
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5468
評判気になるさん
野村棟の南向きはGCTと値段変わらないっぽいね。それならGCTでいい気がするけど...
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5469
マンション掲示板さん
>>5468 評判気になるさん
眺望をとる場合は野村一択です。
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5470
通りがかりさん
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5471
評判気になるさん
>>5470 通りがかりさん
んんんn?
平均坪900じゃないの?
一期とかわらんやん?
これ正しいんですか?
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5472
マンション検討中さん
>>5471 評判気になるさん
第一期は680。価格スレ確認願う。
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5473
eマンションさん
>>5472 マンション検討中さん
株も値下り中ですが、マンションも値上り続ける妄想は、ボチボチ捨てないと駄目ですよ。
マンションは、値上りし過ぎて、賃料が追付かないので、これ以上の値上りを期待するのは、無茶ですよ。
お金が余っていて、良い部屋が買えたけど、1000万値下りしちゃったと笑って言えないと辛い局面です。
その余裕のない方は、坪700以上で買っちゃ駄目ですよ。
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5474
評判気になるさん
>>5473 eマンションさん
あのさ、2億の部屋を買おうと思ってる世帯からにしたら、少しくらいの値下がりなんて痛くも痒くも無いんだよw
富裕層の資産は、ここだけじゃないしさ、
心配ご無用。
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5475
名無しさん
>>5473 eマンションさん
実需マンションの経済合理性の仕組を知らない君はいつまでも家賃払ってオーナーにお布施を続けてなさい
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5476
匿名さん
>>5475 名無しさん
実需を否定してませんよ。
東池袋の住友や野村野村マンションを坪700以上で買っては、投資には向かないと言ってるだけです。
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5477
eマンションさん
>>5474 評判気になるさん
富裕層で値下がりも痛くない方々が、こんな所に書込みしないと思いますね。
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5478
eマンションさん
販売直近になるとネガキャンがはじまるねw
まあ2期はほぼ要望入ってて追加で住戸出してるっぽいから基本売れるかと。追加分は先着にまわるかもですが
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5479
マンション検討中さん
>>5456 マンション検討中さん
何を言ってるんだ?湾岸が教育意識が高い?バカ言え。今南池袋のタワマンを検討できるのは超優秀なパワカか、代々内陸で生活してる資産豊かな由緒ある家庭だよ。特に後者は湾岸とか眼中にない、住むところだとすら思ってないから。中学受験だけに必死にならず、幼稚園や小学校も選択肢にいれ私立入れるよ。
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5480
マンション比較中さん
>>5478 eマンションさん
結局、何戸売るのですか?20戸よりは多いのかな。でも半年販売遅らせてこんだけですか。あと700戸近くもさばくのに何年かかるのだろう?きっと何か戦略があるはずだが、どういう裏技があるのですか、スミフさん?さすがに値下げはできないはずだし。純粋に興味ある。。。
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5481
匿名さん
>>5480 マンション比較中さん
裏技はないですよ。
スミフは、簡単に完売すると値付が甘いと会社から怒られるので、完成しても何年もかけて販売する会社です。
値付が高過ぎて、売れ残るのはいつもの事です。
引き渡し後に住み始めても、分譲中の大きな垂れ幕がマンションにかかってますよ。
カッコ悪すぎて、やめて欲しいけど、管理組合は阻止できないようです。
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5482
匿名さん
住友は一期を買えは定説ですよ。立地の良い住友物件は売れるから、どんどん値上げされていきます。
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5483
名無しさん
>>5476 匿名さん
そんな事は分かってるよ。
釈迦に説法ですかw
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5484
マンション検討中さん
竣工後も売り続ける全体でつくるから、現物見てガッカリのケースが他社より少ないという説もあるようだけど、その辺どうですかね
グランドシティタワー池袋
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所在地:東京都豊島区南池袋二丁目100番他(地番)
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交通:東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格:1億5,500万円~2億8,800万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:54.92m2~88.44m2
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販売戸数/総戸数:
20戸 / 878戸
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