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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 08:43:15
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 4837 マンション検討中さん

    >>4836 匿名さん

    とはいえ、私が上げた戸建ては坪３００。
    今のタワーマンはバブル相場というコトは常に肝に命じておくべきですね。

  2. 4838 マンション検討中さん

    >>4837 マンション検討中さん
    日本は長いデフレが終わり、これから長いインフレの時代が始まったばかりです。タワマンバブルというより、円の価値の下落です。不動産の価格は、実需より、外資を含めた投資マネーの動向に左右されます。投資マネーは、決してペンシル戸建てに投入される事は有りません。

    • 2
  3. 4839 マンション検討中さん

    新築ではありませんが、池袋をはじめとした豊島区の中古マンションは回転率が高く、更なる高騰が予想されていますので少しでも早い内に購入するのが吉です。
    https://www.kenbiya.com/ar/ns/research/price_trends/7511.html

    1. 新築ではありませんが、池袋をはじめとした...
    • 1
  4. 4840 買い替え検討中さん

    >>4837 マンション検討中さん
    この戸建てはGCTIより値下がるリスク高い。上がる時はGCTIの方が上がる。これが理解できないとリセールを考慮した住宅購入は無理。

    • 1
  5. 4841 名無しさん

    >>4840 買い替え検討中さん

    ｗ

    上の戸建てを提案した者ですが、
    私は既に都心のパークコートホルダーですよ。

    今はどこを買ってもリセールが厳しいです。



    • 1
  6. 4842 検討板ユーザーさん

    また都心タワーマンがでたｗｗｗ
    キン肉マンｗｗｗ
    本当に気持ちわるいな～

  7. 4843 マンション検討中さん

    ご時世からいってセキュリティが最重要なので、我が家は戸建ては買いません。
    それに、リセールはタワマンの方が早い。

    • 1
  8. 4844 マンション比較中さん

    >>4841 名無しさん
    なら名無しさんは大丈夫かと思いますし、今はどこを買ってもリセール厳しいのはご指摘のとおりかと思いますが、そういった中であえて資産性の厳しい戸建てを提案された理由が全く理解できません・・・

    • 2
  9. 4845 匿名さん

    まあ上の戸建も別に悪くはないけど全くエリアの雰囲気が異なる要町だからね...そもそも比較対象として適切ではない気はする

    • 2
  10. 4846 マンション検討中さん

    あと一歩で湾岸タワマンが全盛を迎えようとしているこの時代に戸建てとは
    価値観が真逆、時代についてきてませんな
    今の若者は資産性を重視しています

    • 1
  12. 4847 マンション比較中さん

    この2期の値段出すなら引き渡し遅いし野村待ちか区役所でいいよね

    • 5
  13. 4848 マンション検討中さん

    >>4847 マンション比較中さん
    GCT月島か豊海タワーを割安で買った方がいい

  14. 4849 評判気になるさん

    野村が適正な値段で出してくれるといいんですけどねーあと数ヶ月で出るはず...。まあ立地考えるとどうしても駅直結のGCTのほうが上ではありますし、GCTよりは安いと思いますがどれだけ差がつくか...

    • 1
  15. 4850 マンション検討中さん

    先ほど発表の晴海フラッグの第3期、値上げなし
    東京都中央区で坪単価250万は頭おかしい

  16. 4851 マンション掲示板さん

    豊海タワマンまぁ適正だんｗ
    都心区、星野?三井のさいつよコンビ
    高層階でツボ５００～

    まー非都心区ツボ９００は相手にされなくなる可能性ありだね。。。。

    • 2
  17. 4852 eマンションさん

    2期もそこそこ申し込み入りそうですね。なんだかんだ住友も売り方うまいのか...

    • 1
  18. 4853 マンション検討中さん

    豊海タワーが眺望最高なのに安いと思ったら、晴海フラッグはバグった価格
    もはや無料みたい、ただの宝くじ

  19. 4854 匿名さん

    ここもかなり安いと思いますよ。近い将来、坪1000超えてくると思う。

    • 1
  20. 4855 マンション検討中さん

    第二期も抽選になるんですかね？
    それともそこまでにはならないのか、、

  21. 4856 マンション検討中さん

    第二期も抽選になるんですかね？
    それともそこまでにはならないのか、、

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
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