| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4654
匿名さん
昔は東池袋アドレスでも東池袋なんてつけなかったな。
シティタワー池袋、パークタワー池袋イーストとか。
そもそも池袋とか入らないマンション名も多かった（アウルタワー、エアライズタワー）。
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4655
マンション検討中
>>4653 マンション検討中さん
池袋の野村代表作という位置付け
なんでしょうね。
ほぼ直結の都電雑司ケ谷駅から乗る
都電の旅も味がありますよね。
春は早稲田方面でさくら見物、
鬼子母神
肥後細川庭園 永青文庫 椿山荘。
大塚駅前、巣鴨地蔵通り、荒川遊園地へも
気軽に行けるし
東京で唯一残る路面電車だけある。
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4656
匿名さん
>>4655 マンション検討中さん
いっそのこと都電の駅を棟内に取り込めばよかったですね。
都電駅直結！ 大塚も王子も三ノ輪も濡れずに一直線！
斬新さを感じさせていいと思うのですが。
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4657
マンション検討中
>>4656 匿名さん
ソダネ
敷地内まで直線距離で約２０mぐらいだから
今から 設計図引き直していただいて
地下から直結にすればいいのでは？
ww
こっちも直結ダ、、、
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4658
匿名さん
デザインもかっこいいし、他と比べて2期の価格も現実的だし、買いですね。明らかに3期でまたあがりますし。
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4659
匿名さん
雑司ヶ谷霊園直結徒歩１分！
『プラウドタワー雑司ヶ谷霊園』！
あると思います。
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4660
マンション検討中さん
地味で10年20年経ったら価値がなくなってそうな豊島区に大金と人生かけるより、発展途上開発目白押しで将来性豊かなパークタワー勝どきとか豊海のマリスカを買いたくなるけど
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4661
職人さん
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4662
口コミ知りたいさん
ここを買う人は基本ビッグターミナルの利便性や地盤とかを考える層なので湾岸とは馴染まない気もする。西新宿と比較する人は多そう
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4663
マンション検討中さん
豊海も、急遽現れた晴海フラッグ板状第4期も期待値高すぎる
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4664
マンション検討中さん
>>4660 マンション検討中さん
ここは池袋に住もうと思ってる方の情報収集の集まり。湾岸希望の方はそちらのスレいって、ここには書き込まないように。参考にならない。
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4665
マンション検討中さん
2期は現状だと高いだろ、ポジは住友が相場作ってくれるのに期待してる一期購入や周辺購入者だけでしょ。
でもこれで諦めて周辺中古が新高値で売れ出してここも売れればそれが相場になるけどどうなるか
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4666
匿名さん
>>4665 マンション検討中さん
現状だと高いけど、実際問題2期の価格を見て周辺中古で売れてなかった部屋が2期の価格発表後に一気に動いたからね。
これまではそれで相場が出来てきたし、今もそれで相場が出来てるけど、未来もそれが続くかどうかは神のみぞ知る。
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4667
マンション検討中さん
東池袋には勝どきや豊洲ほどのキラキラライフはないかもしれないが…
あれ、何があるんだっけ？
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4668
マンコミュファンさん
>>4667 マンション検討中さん
今日もつまらない対立煽りしてんの？
キラキラもして不人気タウンにお住まいの無知な"少数派"さんw
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4669
マンション検討中さん
東池袋、勝どき、豊洲みたいな人気のエリアは嫉妬されてスレが立つ度に荒らされて可哀想ですね。
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4670
マンコミュファンさん
マンマニとモモレジというマンクラ界の二大巨頭がお勧めするここを買っとけば間違いないでFA？
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4671
マンション検討中さん
豊洲や勝どきはここ10年で目覚ましい発展を遂げ、未だ発展途上
独身は少ないがファミリー層には最高だよ
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4672
マンション検討中さん
>>4668
とにかく相場は現No1の区役所かNo2のステアリが動くかだが、成約出てなくない？
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4673
eマンションさん
>>4670 マンコミュファンさん
Twitterで2LDKにも東池袋取り上げられてる
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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