| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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4376
通りがかりさん
また中古減りましたね。ただ野村の価格見てから動きたい気はするなぁ...。
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4377
マンション検討中さん
>>4375 マンコミュファンさん
自称クヤクション在住の嘘つきさんさぁ
文体が独特なんだからもうレスするのやめようよ？
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4378
周辺住民さん
>>4369 マンション検討中さん
予定通りにいったとしても東口駅前整備は2020年代は不可能
近年の池袋地域の再開発の遅延を考えるとあと10年はかかる
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4379
口コミ知りたいさん
>>4376 通りがかりさん
坪800万のブリリアの中古が安く感じてきましたね。
野村を待つよりはブリリアの中古買ったほうが良さげ。
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4380
eマンションさん
>>4378 周辺住民さん
2020年代も何も2032年に東口を整備だからね。
あと8年から9年だよ。
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4381
eマンションさん
私は今の円安と人手不足の状況で急いで整備されても無駄に金が掛かってショボくなりそうだから、時間掛けてゆっくり池袋を整備して欲しいです。
技術の発展に因って生活様式も変わってきてますしね。
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4382
マンション掲示板さん
>>4379 口コミ知りたいさん
野村が安く出すとは到底思えない。住友2期以降の価格より少し安い程度では？で、近隣中古もいずれ引きずられて高くなる。なので、多分今出ている中古がこの価格帯で買える最後になると予想
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4383
マンション掲示板さん
>>4381 eマンションさん
ワイ等が生きている内にハッテンしてほしいね。
渋谷→新宿→池袋の順だから相当遅れそうなのは懸念。
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4384
マンション検討中さん
>>4382 マンション掲示板さん
池袋近辺の相場がGCT基準で出来上がってきて野村はGCT2期より高くなってるかもね。
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4385
マンション検討中さん
>>4383 マンション掲示板さん
急いで開発した結果が今の渋谷と新宿なら池袋はゆっくり開発して欲しいですね。
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4386
口コミ知りたいさん
>>4385 マンション検討中さん
未だ結果出てないゾ
渋谷が佳境→新宿これから→新宿終わったら池袋
２０２７→２０４０→２０５０くらい？笑
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4387
マンコミュファンさん
高騰しすぎて隣の大塚の坪600、700万のスミフ物件が安く感じてきた
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4388
通りがかりさん
>>4386 口コミ知りたいさん
悪いけど貴方の勝手な予想は要らないかな^^;
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4389
通りがかりさん
渋谷の残ってる主な再開発がオフィスビルとホテル建てて終わりなのがね…。
池袋の再開発と違って規模と魅力を全く感じない。
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4390
匿名さん
新宿駅の大規模再開発はこれからで2042年完了予定ですね。もう小田急は取り壊し始まってます。
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4391
通りがかりさん
>>4389 さん
Googleで「渋谷 再開発」で調べると「失敗」と「つまらない」がサジェストでワンツーを占めてますね。
世間の評価がこれなら池袋は渋谷を反面教師にゆっくり整備して欲しいものです。
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4392
マンション検討中さん
ここ買う人、三井の西新宿に連絡すごいいってるみたいですね。
来年最終期で残り数戸なのに、大変だって担当さんが言ってましたわ
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4393
マンコミュファンさん
>>4392 マンション検討中さん
三井に限らず東池袋より西新宿のほうが安くてお買い得になるなんて思わなかったもんな
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4394
マンション検討中さん
>>4393
ですね。騒がれてるので皆さん冷静な判断ができてないんでしょうけど、住友が出してる2期超強気価格ですからね。いつかはこの価格が妥当にはなるんでしょうけど、今でしたら他に選択肢がありますよ。
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4395
口コミ知りたいさん
>>4393 マンコミュファンさん
新宿>池袋なんだから西新宿>東池袋なんですよね。
賃料で考えてもそうなので。
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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