東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドシティタワー池袋ってどうですか？」についてご紹介しています。
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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-24 08:43:15
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54134/

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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 4314 マンション検討中さん

    >>4310 匿名さん
    前回販売は38～41F, 31～32Fでしたが、すぐ下の階とは36～37と29～30のどちらですか？

  2. 4315 匿名さん

    撤退しますが、価格を共有します
    36～37F　南西19,000万円　南14,500万円　南東23,000万円　東19,000万円　北東26,000万円　北17,000万円

    • 9
  3. 4316 名無しさん

    >>4315 匿名さん
    角の坪単価えげつないな...
    野村も坪750overだろうなあ

  4. 4317 マンション検討中さん

    >>4315 匿名さん

    ありがとうございます！
    北70が異常に安く見えますね。。

  5. 4318 匿名さん

    一期申し込んだ人にはすでに案内が始まってますね。東はこれでも倍率つくかもしれないという感じでした

  6. 4319 マンション検討中さん

    こんなことになるのはわかっていたからこそ晴海フラッグ当てたかった
    スカイデュオ、坪500でレインボーブリッジ最前線は至高

  7. 4320 eマンションさん

    >>4316 名無しさん

    GCTが坪900なのに対して野村が坪750程度で済むと思わないわ
    最低850～になると思う

  8. 4321 マンション検討中さん

    逆に割安含み益ウハウハ狙うならGCT月島1期がチャンスなのでは

  9. 4322 匿名さん

    値上がりしてるように見えるけど、むしろ今回のが適正価格。前回はボーナスステージ。

  10. 4323 マンション掲示板さん

    >>4320 eマンションさん
    850～だと嬉しいな。
    １期で買えてよかったわ。さすがに2億超えは心理的にきつい。

  12. 4324 eマンションさん

    >>4320 eマンションさん
    西新宿の三井とスミフの価格差。

  13. 4325 マンション検討中さん

    4315の価格なら、興味無くしました。2期以降は、売れ残ると思います。

  14. 4326 マンション検討中さん

    買えない人はいつも自分目線で怖いわ。買える人いっぱいいるから。

  15. 4327 マンション掲示板さん

    シティタワー新宿が激安に見えてきた

  16. 4328 マンション検討中さん

    買えない人の下げ評価も酷いですが、1期で買えた人のポジショントークの上げ評価も酷いですね。

    • 2
  17. 4329 eマンションさん

    この価格でも個別相談会は予約でほぼ埋まってますね。
    坪900万でも購入されたい方がかなりおらっしゃるみたいで。

  18. 4330 匿名さん

    >>4328 マンション検討中さん

    それまでが酷かったからねぇ
    坪700万程度で割高連呼してスレを荒らしまくってたからな
    底辺マンクラのネガの意見に見向きもせず1期をバーゲン価格で購入した人たちは本当に偉い

    • 2
  19. 4331 マンション検討中さん

    GCT月島やパークタワー勝どきが激安に見える

    • 2
  20. 4332 匿名さん

    >>4327
    実際シティタワー西新宿は今の市況を考えると検討できる価格帯になってきましたよね。
    湾岸含め、相場が一段階上がったことによって。
    あと２年ほどは上昇するという見方が多いですが、都心や話題性のある物件は坪700万円台は急げ物件なのかもしれないですね。

  21. 4333 検討板ユーザーさん

    ネガの荒らしを無視してたった3ヶ月で5000万円の含み益を出した方がいる現実。
    見る目がないネガだからいつまで底辺マンクラなんだろうけど。

    • 3

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
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