| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋２-100他（地番） |
| 交通 |
(1)東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
(2)東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩8分
(3)JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武鉄道東上線、西武池袋線・豊島線「池袋」駅徒歩9分
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| 間取り |
2LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
54.92m2〜88.44m2 |
| 価格 |
1億5500万円〜2億8800万円 |
| 管理費（月額） |
2万9375円〜4万6425円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
1万1720円〜1万8880円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
878戸 |
| 販売戸数 |
20戸 |
| 完成時期 |
2026年11月中旬予定（工事の都合上、完成予定時期が変更となる可能性がございます。） |
| 入居時期 |
2027年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC52階地下2階建一部鉄骨
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
住友不動産
三井住友信託銀行 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判
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382
マンション検討中さん
野村棟のスカイラウンジはなんと北側なんだよね。
ちょっとびっくり。
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383
通りがかりさん
野村は免震だし通路通ればいいし眺望も開けるし小学校も少し近いし悪くないかもですね...(お値段的にも安いという予想もあったはず)
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384
マンコミュファンさん
>>383 通りがかりさん
野村の値段はここの売れ行き次第でしょうね。
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385
評判気になるさん
住友棟>ブリリア>>>>野村棟>>>>>アウル>ステアリ=エアライズ
ですかね。
アウル以下は築年数や規模、池袋駅からの距離で好みは分かれると思いますが。
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386
マンション検討中
>>380 eマンションさん
屋根と側面がつながったドーム状に
なっているのか それとも
屋根と側面の間に隙間があれば
台風の時などで体が濡れてしまうかが
わかりますね。
また 風によるホコリが入るのか防げるのかも
知りたいですね。
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387
通りがかりさん
>>386 マンション検討中さん
普通の屋根ありデッキですよ。
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388
マンション検討中
>>387 通りがかりさん
そうですか
花粉症なので ドーム状の通路であれば、、、
でもそれは 贅沢ですね。
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389
匿名さん
>>385 評判気になるさん
野村棟≧住友棟≧ブリリア>ステアリ>>アウル>エアライズ
というイメージです。設備によって上位3棟は順位は入れ替わると思います。タワマンなら眺望優先したいですね
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
共用ほとんどないチビマン住まいですか？
その割に、6年目以降、維持管理費が2Lで5万、3Lで7万くらいかかると聞きました。
住友棟、野村棟が竣工したら池袋側から見えなくなり完全に埋没しますね。
その前になんとか売れるといいですね。
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391
評判気になるさん
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392
匿名さん
マンション名はグランドヒルズにしてほしかったな。グランドヒルズの方がかっこいい
「グランドヒルズ南池袋」「グランドヒルズ池袋」
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393
マンション検討中
>>392 匿名さん
ヒルズ付きは野村棟の方で
プラウドタワーヒルズ池袋
プラウドタワー池袋ヒルズ
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394
マンション検討中さん
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395
匿名さん
住友がグランドなんて付けたもんだから名付けも大変だな。
大層な名前つけて設備しょぼかったら馬鹿にされるだろうしな。
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396
eマンションさん
>>385 評判気になるさん
築年数を過小評価しすぎだと思うな。
今ならアウルやエアライズよりステアリの方が評価されてるでしょ？
5年後
住友>ブリリア＝野村> > >ステアリ>アウル>エアライズ
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397
評判気になるさん
ステアリ、アウル、エアライズなんてC地区とは比較対象にならないので話題に出すのはやめましょう。荒れるだけです。
ブリリアであればNO.1の座を争って比較対象になるのでいいと思いますが。
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398
匿名さん
ステアリ住みがちょくちょく宣伝しに来るのがキモイ。
クソ高管理費修繕費のチビマンはさっさと売る算段つけとけ。
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399
匿名さん
新築を検討しているのに、中古（自分の物件か？）の優位性を書いてるやつ、邪魔なんだが
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400
匿名さん
>>397 評判気になるさん
＞ブリリアであればNO.1の座を争って比較対象になるのでいいと思いますが。
みんなに指摘されているのに、とっとと消えろよ役所民
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401
匿名さん
あんまり詳しく無いのだがアウルって評価されてないの？結構目を引くし地下サンシャインとつながってるけど
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～2億8,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
20戸 / 878戸
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