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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 12:55:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 4070 名無しさん

    ちなみに私の居住している港区内陸には白人や白人ハーフを多く見かけるのですが、現状に満足しているようで、そこまでの熱量は感じません。少し羨ましいです。

  2. 4071 eマンションさん

    ネトウヨさん
    わざわざ池袋のスレに来て自分語りは要らないですよ

    • 2
  3. 4072 マンション掲示板さん

    2期まで暇すぎるな、ネトウヨの相手してやってもいいが、気力がない
    有益な情報期待してまた覗きにきます

    • 2
  4. 4073 検討板ユーザーさん

    >>4068 マンコミュファンさん
    本音では誰も中国人と生活したくない、総じてマナーが悪い。
    パークタワー勝どき買えてないのは誰もが後悔してるが、まだ販売中だぞ。

  5. 4074 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは2割中国人。今の販売価格も中国人向けの価格

  6. 4075 マンション掲示板さん

    >>4066 eマンションさん
    ネット弁慶で閑職だからやむを得まい

    • 1
  7. 4076 匿名さん

    >>4074 マンション検討中さん
    パークタワー勝どきってコロナ渦で分譲されてるから中国人少なそうだけど
    少なくとも豊島区で中国人価格のGCTよりマシなんじゃない？

  8. 4080 豊島検討士

    ＰＴＫの分譲時、特にミッド売ってるときは入国制限してましたからね。日本人が多いと思います。管理費もこちらの半額なのに、直結地下道、光あふれる広々共用部、スタバ。この世の全てが揃っていて羨ましい。悔しい。





    • 2
  9. 4085 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきは販売期の大半鎖国。
    向かいのドゥトゥールは販売時に外国人比率1割以下制限。
    中国人比率で豊島区から中央区湾岸を煽れないでしょう。

    ん、晴海フラッグ？

  10. 4086 マンション検討中さん

    >>4083 マンション検討中さん
    ネガさんはかわいそうに資産ゼロで賃貸なんだよ

    • 4
  12. 4087 豊島検討士

    やはり豊島如きで坪７００だと高いですよね。。。周りの戸建て、駐車場付きで坪３００ー４００くらいで、涙が出ますよ。。(泣)

  13. 4088 通りがかりさん

    南池袋の所有権戸建が坪300-400ってどこの世界から来たんだろう...。三井がファインコート数年前に出して徒歩10分、1.5億くらいで即完売でしたよ

    • 2
  14. 4089 通りがかりさん

    まあどちらにせよ戸建は２階建とか３階建で見かけ上の面積を増やした、いわゆる狭小戸建(=有効面積は狭い)じゃないとこのエリアで買うのは無理なんじゃないかな。数億円出してもきついのでは

    • 2
  15. 4090 匿名さん

    >>4073 検討板ユーザーさん
    中国人の富裕層が住んでいるマンションに住んだ事がない人だという事がよくわかる発言。

    • 3
  16. 4091 評判気になるさん

    >>4088 通りがかりさん

    検討が足りない、、、
    ファインコートのアドレスは目白でしたよね？
    池袋とは格が違う、、、
    特にこのあたりは地歴が悪い、、、巣鴨プリ。。。

    • 1
  17. 4092 検討板ユーザーさん

    >>4091 評判気になるさん
    公示価格もマンションも目白よりも南池袋の方が高いんですが...

    • 2
  18. 4093 口コミ知りたいさん

    >>4092 検討板ユーザーさん

    まあずっと定期的に書いている4091はアホだから無視でいいのでは...

    • 2
  19. 4094 匿名さん

    >>4092 検討板ユーザーさん
    豊島区で2番目に坪単価が高いマンションは築17年で板マンで目白駅徒歩5分の目白ガーデンヒルズなんだけどね、、、、

    同じころに建てられて、東池袋駅直結！
    敷地から出て改札まで1分未満のタワマンのエアライズより全然高いんだな、、、

    • 1
  20. 4095 匿名さん

    >>4091 評判気になるさん

    巣鴨プリンスホテル？
    巣鴨にプリンスホテル有ったっけ？

  21. 4096 口コミ知りたいさん

    >>4094 匿名さん

    ガーデンヒルズ素敵。シティテラス目白もそうだが、レンガタイルでタワーとはまた違う重鎮っぽさ、高級感がある。
    自分は駅近タワーが良いけど。

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
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