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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 08:00:55
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 13戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 3057 匿名さん

    >>3048 マンコミュファンさん
    野村が安ければ買いたいって人はいっぱいいそうですけど
    実際は野村の方が高くなるんじゃないですかね。

    • 3
  2. 3058 匿名さん

    >>3038 マンション検討中さん
    値上がり期待するにしても、いざという時のために余裕は残しておくべきでしょう。
    ここに限らずマンション購入でローンかつかつはおすすめできません。

    • 3
  3. 3060 eマンションさん

    >>3057 匿名さん

    野村の南向きだけでしょ。
    掲示板は、いつできるのかな。
    来春にモデルルームがと聞いてる。

    • 1
  4. 3061 匿名さん

    抽選日が9月15日だそうです。
    申し込みされましたか？
    緊張ですね。。。

    販売価格が「10,900万円～20,500万円」で、2億の部屋があったんだと思いました。
    さらっと「10,900万円～20,500万円」と書いてありますが、2億だと1億の部屋2部屋買えますからね。。。

  5. 3062 口コミ知りたいさん

    結局最終倍率はどうなったんですかね？

  6. 3063 マンション検討中さん

    消印は土曜日までで、書類の締め切り自体は火曜日だからそれ以降に分かるかと

  7. 3064 口コミ知りたいさん

    問い合わせはダメよー

    • 1
  8. 3065 マンション検討中さん

    無抽選って伝えられた人はいるのかな？

  9. 3066 マンション掲示板さん

    >>3061 匿名さん

    ここから先は、真剣勝負なんだ。
    だから、購入予定の無い買えない冷やかし人はコメント遠慮願います。

    • 1
  10. 3068 マンション検討中さん

    最近の物件にしてはアルコーブしっかり取られてるなーと関心していたのですが東向き中住戸だけなんですね。
    これはエレベーターホールが近いことへの配慮ですかね？

  12. 3069 通りがかりさん

    今日住友から郵便あって自分の番号抽選5番でした。最低でも5倍の倍率(T_T)

    • 4
  13. 3070 マンション検討中さん

    >>3069
    東の75ですか？

    • 2
  14. 3071 マンション検討中さん

    >>3069 通りがかりさん
    おぉ・・・
    私は中間発表で１倍でしたが抽選日についての案内来てるので無抽選にはならなそうです。

    • 5
  15. 3072 マンション掲示板さん

    >>3070 マンション検討中さん

    はい。そうです(T_T)

    • 2
  16. 3073 マンション掲示板さん

    中国の方多くてみんなすごい

    • 3
  17. 3074 マンション検討中さん

    大丈夫、SkyDuoに比べれば10倍当たりやすい。もはや当たる気しかしない(気のせい)

  18. 3075 口コミ知りたいさん

    中住戸の3LDKは全部抽選でしょうね。
    角はどうなんだろう？

    • 1
  19. 3076 口コミ知りたいさん

    >>3069 通りがかりさん
    むしろ10倍ある部屋があってもおかしくないですね。
    申込要件を厳しくしてこの倍率なら厳しくしなかった場合は20倍いっててもおかしくないですね。

    • 1
  20. 3077 マンション検討中さん

    次はどれくらい値上げだろう。
    70平米以上の部屋が全て1000万値上げと仮定しても倍率付くかな?

  21. 3078 匿名さん

    >>3077 マンション検討中さん
    ここの値段発表後に値上げされた周辺のシティハウスシリーズの値上げを見ているととてもじゃないけど1000万の値上げではすまないかと、、、、

    シティハウス池袋　67平米　1.3億　＠640
    シティハウス西池袋　67平米　1.3億　＠640

    ですよ、、、、

    それぞれの中では好条件住戸でしょうけど、階数や立地で考えると1期のGCTの方が遥かに条件良い訳で。

    2期は最低でも1割（＝1400万～2000万程度）以上の値上げは確実かと。

    • 4

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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