グランドシティタワー池袋ってどうですか？

>>2286 匿名さん
固定資産税は資産運用上の支出として飲み込めますが、
総資産がある程度以上に増えると、自分に何かあった時
相続税による目減りがやばいことになりますから
実勢価格の割に路線価が低い物件があればちょっと気になります。

それにしても、野村はどうなってるんだろうか、来年には売り出されるよね？
地権者の方々で、何かご存じでしたら教えて下さい。仮住まいも予定より長引いてて、ご不便でしょう。

>>2287 匿名さん
＞実勢価格の割に路線価が低い

しかし、路線価算出の基準が実勢価格なわけで、
急上昇しているとき、つまり再開発前後は差があっても、
しばらく経つと誤差は縮まり、実勢の8割に落ち着くわけで、
相続するまでの長期の場合だと、意味のないことです。

南街区は9ヶ月遅れなので来年の販売になるのかと

グランドミレーニアが5年前で坪600だったのに、ここがこの値段か。
安いね、本当に。
スミフの値付けはよくわからん。

５年前で600ってどこの世界線から来ている人だよ笑笑

月島もだけど、イマイチ高級感を感じないのだが、実物は違うのかな

月島は間取りが、、東池袋は眺望が、、
でも坪700前後で欲しい物件もないから消去法で選ばれてる感覚はあるね

DW無しだし、下駄はイオンみたいだし
あんまり俺の好みではないかな。

PCザタワーみたいな傑作にはなりえないと思う。
というか、豊島のタワマンって外観はいずれも及第点以下。

>>2289 匿名さん のおっしゃる通りかと。
GCT月島が坪単低いのに、路線価が高い
ってところから相続税が、って話になったんだろうけど、
余命宣告されてるとかでない限りそこまで大きな違いはないんじゃないかな。
まあ、人間なんて不慮の事故でいつ死ぬかわからないけどね。

外観とかデザインとか高級感とかその手のセンスをGCTに求めてもね、
スミフはしょせんスミフ、とそれなりで割り切るしかない。

>>2296 匿名さん
坪単価が低くて路線価が高いということは、良い立地に安く住めてお買い得ということです。

ランニングコスト770円の内訳わかる方いますか？
修繕積立金が均等化で重いのなら納得できるのですが管理費が重いのだと微妙だなと…

>>2290 通りがかりさん

情報ありがとうございます。
助かります。

野村の方が気合い入れてよりラグジュアリー感あるものを作ってくる可能性あるかね

>>2301 マンション検討中さん
立地で負けてる分を設備仕様で補う可能性はあるんじゃない？
眺望で勝負といっても言うほど眺望が良い部屋は一部なわけで、その他の部屋も何か売りがないと売れないわけで。

と言う事は、野村はスミフより安くならないのかしら。まぁ、南向きはさておき、来年は少し市場が落ち着いてくると言われてるし、少しは坪単価680万くらいと甘い期待してるんだけれどもなぁ。

設備仕様を野村がここより頑張るとしたら、何があるかな？エレベーターは既に心許ない情報も出ていたみたいだけど、野村はそういう差異化を器用にやりそうな気もする。

ツインタワーは、結局は東池袋LOVEの人達が購入するんだ。
だから、買わない輩から勝手な事をつべこべ言われたくないな。余計なお世話なのに、しつこく批判してくるのは理解に苦しむ。買えない腹いせほど、自分が惨めになるだけだよ。
いよいよ、来月からは本気度が増すからさ、コバエは出なくなる。

>>2295 職人さん

同じ事ばっかり言ってるから、誰からも同調されないねぇW
もう少し建設的な意見してよ。