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グランドシティタワー池袋ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-27 18:02:49
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南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業地内に誕生。
グランドシティタワー池袋についての情報を希望しています。


参考スレ：
南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672447/

【物件概要】
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目23番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで徒歩1分
　　　東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線「池袋」駅まで徒歩8分
　　　JR山手線他・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅まで徒歩9分

構造規模：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上52階地下2階建
間取：1LDK～3LDK　
面積：45.44m2～104.03m2　
総戸数：878戸(非分譲住戸105戸・広告対象外住戸30戸含む)、店舗2区画、事務所2区画

売主：住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
設計：INA・清水・前田設計共同企業体　
施工：清水・前田建設共同企業体　
管理会社：未定

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gctikebukuro/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153939

販売開始予定：2023年8月上旬
完成予定：2027年4月中旬　
入居予定：2026年9月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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グランドシティタワー池袋　予定価格発表前に周辺分譲マンションの売買＆賃料相場を確認！【マンションマニア】
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2023年買いたかったマンション【2LDK】
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グランドシティタワー池袋　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/102250/

[スレ作成日時]2022-11-21 17:47:06

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
間取：2LDK～3LDK
専有面積：54.92m2～88.44m2
販売戸数/総戸数： 20戸 / 878戸
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グランドシティタワー池袋口コミ掲示板・評判

  1. 2147 マンション検討中さん

    >>2146 マンション検討中さん

    何階でもエレベーターを通じて来ますよ。

    • 2
  2. 2148 口コミ知りたいさん

    >>2142 匿名さん

    第二期販売まで、モデルルーム閉めると書いてます。
    第一期のメド立ったんですね。
    第一期の抽選倍率はどんな感じ何でしょうか?

  3. 2149 匿名さん

    >>2146 マンション検討中さん
    自分の経験ですが、６F以上で寝ていて蚊に刺されたことがなく、10F以上で1cm以上の虫を見る事は皆無でした。
    1mmとか極小の虫はバッグに潜んで持ち込んでしまうので、高層階でも見ます。

    血を吸う蚊は産卵期のメスだけなので、外から連れてきて部屋でカユい目に合ってる人は、刺されながら連れ込むのかしら？

    • 1
  4. 2150 周辺住民さん

    >>2146 マンション検討中さん
    30階ですが、
    去年バルコニーの壁にセミが止まってたよ。
    あとクモと蚊、ハエは去年1回ずつみました。
    いずれもバルコニーです。

    • 2
  5. 2151 名無しさん

    >>2150 周辺住民さん

    そんな高層階へでも、上昇気流に乗って来るとはビックリ！鳥もそうでしょうかね。
    いえ、自分は年を取り、網戸の掃除が大変なので付けたくないなと思いました。
    皆さま、ご経験談話ありがとうございます。

    • 1
  6. 2152 匿名さん

    観葉植物を置いていると、土から虫がわきます

    フローリングに脚のある家具を置き、ルンバ、自動開閉ゴミ箱だと、虫を見る事は無いです

    • 2
  7. 2153 匿名さん

    バルコニーに来てるのか知らないけど、窓は開けないし洗濯も浴室乾燥

    だから、侵入してこないのか

  8. 2154 名無しさん

    >>2152 匿名さん

    確かに、観葉植物なのに腐葉土からなのかコバエが発生したのは、なるほど納得できました。不衛生にしてないのにと、自尊心が傷つきましたから(笑)

    • 2
  9. 2155 体力は高齢者並み

    なんかこのスレ、後期高齢者が多そうだな。
    グランドってそういうコト!?

    • 3
  10. 2156 マンション掲示板さん

    >>2155 体力は高齢者並みさん
    この事業でこの値段で買いたいってことは、少なくとも永住しても良いと考えている層かと。

    • 2
  12. 2157 匿名さん

    >>2155 体力は高齢者並みさん
    後期高齢者って言葉の意味理解しておっしゃってます？

    • 2
  13. 2158 マンション掲示板さん

    モデルルームへ行って来た。
    現在の抽選倍率は、中住戸は2倍～角部屋は5倍と聞いたよ。

    • 4
  14. 2159 マンション検討中さん

    >>2155 体力は高齢者並みさん

    そうじゃないのかな～
    価格帯からいっても、住民の平均年齢は高いと思うよ。
    若夫婦なら士業が多く、世帯年収2000万以上くらいでしょう。でなきゃ買えない物件さ。

    • 2
  15. 2160 マンション検討中さん

    高齢者支援センターが入るから、余計にでしょ。

    • 2
  16. 2161 口コミ知りたいさん

    >>2155 体力は高齢者並みさん

    そうさ、グランパパ＆グランママなのだ。

    • 1
  17. 2162 匿名さん

    >>2158 マンション掲示板さん
    モデルルーム閉まる直前でその倍率なら意外と低倍率っぽいですね。
    申し込まない人もある程度いそうだし。

    • 1
  18. 2163 マンション検討中さん

    こちらの1期の申込期限をご存知な方がいれば教えてください！

    • 2
  19. 2164 名無しさん

    >>2158 マンション掲示板さん
    今の所、抽選倍率2～5倍との事、縁があればと思います。

  20. 2165 マンション検討中さん

    大人気って訳じゃあないんだな。
    この程度の倍率なら２期以降もたいして値上げなさそう。

  21. 2166 マンション比較中さん

    >>2165 マンション検討中さん
    同じ池袋のグランドミレーニアは1期は坪380で売りだして、抽選もなく、最終期は竣工後3年かけて坪600で売っていた。

    それがスミフの売り方。

    当時とは時代も違うけど、1期で全戸抽選になるのに2期で大幅値上げにならないとは思えないけどね。

    • 5

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グランドシティタワー池袋
グランドシティタワー池袋
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
価格：1億5,500万円～2億8,800万円
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