バルコニーの左の方のドアがレバーを上にやって開閉するみたいですが中々うまくできなく、同じような方いますか
フルタイムロッカー使った方いらっしゃいますか?事前登録は終わったのですが、結局カードがないと開かないのでしょうか?非接触キーであくようなことを言われた気がしますが、どこにかざせば良いのか分からなくて困ってます
明日、連絡してみようと思いますが、取り急ぎわかる方いましたら教えてください
>>281 住民さん7さん
エントランスでピッとかざして宅配ボックスに何か届いているとき、ランプが点灯するようで、宅配ボックスの中央にある受信部にかざすとAmazonロッカーみたいに開くようですね。(取説のノンタッチキー頁より)
防音性の高いドアに変更してほしい!!!
>>283 住民さん
ありがとうございました。恥ずかしい話ですが、業者が入れる方から操作してました。
受け取る際は、マンション内に入って、ポストの近くフルタイムロッカーでの操作が必要とのこと。
自動販売機の前のところですね
無事空きましたーありがとうございます
tukutuku結構高いですね。。コンビニに行ったり横の自販機で十分と思ってしまう。利用する事はなさそう。
浴室乾燥したら排水溝の臭いが吸い上げられている感じで、気になります。仕方ないことでしょうか?
>>289 契約者さん5さん
可能性としては排水トラップの水位が蒸発で下がっていたり、排水筒の緩み・隙間(「あける」側に動いている?)ができていなければ、何か他の換気、通気口からの臭いですかね?
マンション専用の掲示板みたいなのがあったはず。。表向きによくないことを発するのは後々に響くと思います。
シャワーの水圧弱くないですか
今日長谷工アフターサービスの方より連絡がきて、アフターサービスでは対応できないという旨の、状況説明のみだった。
まず京急と長谷工が、玄関が鉄道に面することを知った上で、玄関のドアに防音性がT1(一番低い)レベルのものを採用することに合意できていた。理由としては居室で50dB程度まで騒音を抑えられる目安で選んでいた。実際、玄関ドアの中にT4までもある。(なので省コストが目的かと推察。所詮50dBまでも抑えられていなかった)
そして、鉄道の隣接物件ということは買主の了承も得られていて、玄関ドアの仕様も現在の状況も買主が分かった上で買ったはずで、買主の自己責任との主張。長谷工のアフターサービスとしては対応できない。
また、玄関ドアは共用部なので、アフターサービスの対象外。直そうとすると、組合経由で京急に交渉するべきとのこと。
個人的に、販売の際には玄関ドアの防音仕様に関する説明と資料は一切なかったと思う。T4防音の二重サッシ窓はずいぶん強調されていたが、その売り文句を考えると、玄関ドアの防音についてはわざと説明を避けたしか考えない。
京急に不信感しかないが、どう解決するのを考えないといけないだし、京急に責任をどうやって持ってもらうことも考えたいと思う。
超ムカつく。
でもどうやって解決するのが一番大事なこと。
1人でこんな問題を解決わけではなく、皆さんの協力がいなければ、どうにもならない。
>>295 住民さん6さん
ご共有ありがとうございます。そうすると、わざとドアについて触れなかったってこと?
もう窓が本当にT4になっているか心配になってきた、、、
ちなみに本件京急から説明なかったか?
>>298 住民さん2さん
自分も京急不動産に苦情を入れて、長谷工に引き継ぐと返信が来たまま放置されてます。
たしかに販売時に説明されていたのはバルコニー側の二重サッシだけのように思います。実際には廊下側の窓もドアも防音へのケアが皆無だし、バルコニー側も換気扇の排気口や吸気口は防音への気配りが何もされていないように見えます。換気扇に至っては中で音がガンガン反響してるのがわかるレベル。
おそらくこれで数値上はギリギリ50dbを切れると踏んでケチったんだと思うけど、他の面も含めて超ガッカリしてます。前の賃貸も京急の線路沿いだったけど、あっちの方がよっぽどマシだった。
すぐに売って京急不動産とは二度と関わらないようにするべきかもと考えてます。
気になるかたは防音診断士にお金がかかってしまうけど相談したり、ドアは共用物だからその手前の内側から防音サッシをとつりつけるとかどうですか、見た目おかしくなるかもだけど
なんとなく購入した自己責任を押し付けられそう、一部には全然きにならない人もいるわけなのが余計難しくしてる
共用部分のところ夜中も1日電気とエアコンガンガンついてるけど意味あるのか、暑いから設定見たら28℃であった
昼間は防音が整ってるからそこそこ利用者いるけど
まぁ防犯的にはいいのかもしれないけど電気代もそろそろ補助もなくなり値上げするだろうし
うちは隣の洗濯機音がリビングの方で響きますね。。音だけじゃなくうんうんうん響いて凄く気になります。。。(ToT)
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>312 マンション住民さん
いえいえ、壁の中が空かもって音だったのでそれのせいで振動で響くと思います!!そういえばうちのも聞こえるかもしれません( T∀T)ごめんなさい。丁寧なお気遣いありがとうございます!
午前なんか変な投稿がありました。
住民じゃなければいいですが、皆さんお気をつけください。
他の部屋の人が洗濯機使うと部屋が揺れるからよくわかる。
分譲マンションでもこんなことあるんだな。
>>317 入居予定さん
購入と賃貸10件くらい住んだけどここの床が1番硬く歩いてるとわかる、だから上や横に子供いたら大変うるさい可能性ある
あとは二重床ってリホームとかしやすいけど空洞部分があるから一重床より響きやすいし音は出やすいく床も響くし壁も薄いしから花粉症もちだから外出したときに隣の人にあったらくしゃみや咳が多いから気まずいな
一重床?直床のことですかね。
一般的に二重床の方が重量音は、響きにくいとされてますよ。
それってあなたの感想ですよね。
[NO.322と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
3. 二重床は直床より遮音性が低い
二重床は遮音性能が高いと一昔前までは言われておりました。ところが、2007年までの旧性能試験制度は精度が低く、二重床は遮音性が高いというの間違いだったのです。
しかし、2008年には試験が改善され、「住宅性能表示制度」や「建築環境総合性能評価システム」などの公的評価で、二重床の遮音等級は直床よりも1ランク下がります。
つまり、同じスラブ厚・同じ床材での条件であれば、かなりの防音機能を追加した二重床でない限り、遮音性は直床に負けてしまうのです。
二重床の太鼓現象
二重床の遮音性が低い大きな要因は「太鼓現象」にあります。
太鼓現象とは、太鼓を叩いた時のような、叩いた反対側に衝撃音がよく伝わる現象です。
太鼓の仕組み
太鼓は、バチで太鼓の膜を叩くことで、太鼓が振動し、また中で空気も振動することで音が大きくなります。
マンションでの太鼓現象
これが二重床でも同じ現象で起こります。
二重床はフローリングと床の構造の間に空気の層ができ、子供が飛び跳ねたり、走ったりすることで、通常の衝撃音が空気を震わせ、音を増幅して階下へと伝えてしまうのです。
[NO.325~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
みなさんキッチンのタオル掛けってどうしてますか?
シンク下の上の手前にパカっと開く扉?は厚さがあるのでよくあるフック式のものは設置できず、その下の扉だと設置はできますがかなり屈むので使いづらく、まだタオルの位置が定りませんのでご参考までに聞かせて欲しいです。
自転車の2台目、結局、市役所近くの市営の第8駐輪場を借りました。3ヶ月5700円でした。ちょっと近くの第9駐輪場はもうちょっと安かったです。
月極の駐車場みたいなかたちで変な感じですが、置き場所に困っていたので少し気が楽になりました!
お風呂場から下水の匂いが込み上げてきてるのですが、同じ症状の方っています?
皆さんは水槽の上、ブックのようなところに何を置いていますか。過去の例を見ると、そこにはナイフを収納することが多かったようですが、今回のマンションではそれが変わりました。小物を入れる収納ケースはあるものの、結局何を入れたらいいかわからないですね。特にキッチンでは皿の置く場が非常に困ります。
>>331 住民さん8さん
うちもすごいです。24時間換気をしているとにおってきます。
使い始める前からです。
専門家ではないので推測ですが、全ての住居でちゃんと水を流すようになれば解消しますかね……?
>>331 さん
うちもすごいです。24時間換気をしているとにおってきます。
使い始める前からです。
専門家ではないので推測ですが、全ての住居でちゃんと水を流すようになれば解消しますかね……?
24時間換気中でも、お風呂場から匂いは特に発生してないのですが。。。
中上階です。
ごみ捨て場横の駐輪場のペットの足洗い横のスペースに2台自転車が置いてあるのは登録してない人??
駐輪代払わず置いてるとかでしたら注意喚起の貼紙を自転車に貼って、改善なければ撤去してほしいですね。
こういうのはどこに言えばいいのでしょうか?
早めに対応されば「これくらいいいだろう」の人が減ると思うのですが…。
自転車置き場、外れた人のかな
皆様教えて頂きありがとうございます。
B棟の中階層なんですが24時間換気してもしなくても臭う感じでして気になっておりました。
一度問い合わせてみます。
冷蔵庫の置き場の辺には小さい蚊がいっぱいある。(10ぐらい)ちなみにまだ引っ越してないので、すでに搬入された方が同じ状況がありますでしょうか?
みんな駅近でこの値段って事忘れたのかな?
かなり最高な買い物したと思ってるけど。駅にはなんでもあるし、過疎駅に住んでみ?生活しづらいよ。
お風呂も遠隔で沸かせるなんて最高じゃないか。
ただ一つ要らなかったのはお風呂の手すりだな。
え?
わし毎回手すりに掴まって立ち上がってるんじゃが。
駅距離の話をすると…
JR利用者ですが、乗りたい電車の20分前には出ないと間に合わないです。
その分リバービューがあるということで、私としては許容しています。(B棟住みです)
過疎駅からきましたが、なんでもあって本当に便利と思います。
ほどよく街の喧騒から離れ(電車の音はしますが)、ちょうどよいと思っています。
今日玄関ドアを開いて、どんでもない強い風がある。超怖い。
A棟ですが、
最近朝に寝室の窓を開けたらなんか臭い匂いしてて、
皆さんはどうですか?
宅配ボックスの前にゴミを捨てられるように ゴミ箱を燃えるゴミ 飲み物のゴミで設置してほしいなって思うのですがどこに要望したらいいんですかね。不満に思う方はいませんか?
>>352 契約者さん2さん
ゴミ箱置くと乱雑になりそうだから私は嫌かも。飲み物のゴミ箱とは?ゴミ箱に飲みかけの物とか入れたりする人が出たりしそうだしその場で飲む人いないだろうしそれくらい持ち帰って処理してほしい
今後入居者増加に伴う共用インターネット回線の混線・速度低下が不安で回線導入工事を依頼しようとしたのですが、MDF盤など確認してもらったところ配線などが埋め込み型になっているらしく、配管増設などの工事をしないといけないとのことでした。※個人単位で管理会社などへはリクエスト済み
入居前は工事可能と言われたのですが今後が不安です。
皆様はどうでしょうか?
もし可能でしたら皆様からもリクエストいただけますと幸いです。
お風呂場の悪臭の件ですが、連絡して確認してもらった所、密閉度が高い為換気口を開けておかないと排水枡から吸い上げちゃうそうです。
換気口全部開けても吸い上げてましたがキッチンの換気扇まで回すとやっと収まる感じです。
困ってる方が他にもおりましたので情報共有させていただきました。
ただ、換気口を開けると電車の音がうるさいし、閉めると吸い上げて悪臭がするしで悩んでおります。
>>355さん
引越しがまだなんですが参考になります。
そういえば ラウンジの端にコーヒーメーカーみたいなのがありましたがあれはどういった使用方法ななでしょうか?カップとかもなかったし。
説明もなかったと思うのですが。
>>354 マンション住民さん
契約前に別回線引く話をしましたけど、個別に引くのは難しいという話でした
あまりに回線が劣悪なら管理組合で議題に上げてみたいな話だったかな?
私は障害時の副回線目的で引きたかったんですが、工事可能なら考えたい所ですね
>>360 住民さん1さん
現状は有線接続で下記の速度が出ています。
日中1.1Gbps~1.2Gbps
夜間800~900Mbps
深夜900~1Gbps
これが保たれるのであれば全く問題ないのですが、今後住民増加に伴い大幅に低下することがあると困りますね。。。
以前のマンションは1Mbpsも出なくなってしまったので笑
大師線の線路沿いの道を通って通勤していますが、銀座街手前のファミマが入ってるビル脇の業務用ゴミ箱、歩道上に設置されており、歩行に支障をきたします。
歩道上の設置って条例上認められてるんですかね?
あと2、3年したら再開発で高架下の方からの道が今の教習所がなくなり、導線が直線になりそちらを使った方が駅近になるのでそこまで我慢してはどうかな
夜は暗く女性や子供はとは思うけど、アリーナがてきたら周りも明るく人も多く賑やかな通りになるかもしれいし、何より京急のメイン改札まで行かない改札までなら五分かからない距離になる
帰り際にお店がないのが難点だけど
ワークラウンジが真夜中の2.3時で使用者も居ないのに明々と全部電気ついてて気になる。
あんなにつけとくと夏場虫も凄そうだし。
河が近いからもう少ししたら虫がすごいんじゃないかと心配。既にゴミ置き場の横の草生えてるところ虫がスゴイ。
あのスペース雑草みたいにしか見えないしコンクリで埋めたほうがまだ良さそう。
私は下の植栽、綺麗で好きです。
>>355 さん
私もお風呂掃除して排水口の所も全部洗って乾燥のためエコ乾燥使ったらお風呂場の排水口からボコボコと音がして逆流してるのか悪臭が出てくる状態で驚いてここをチェックしました。臭いが逆流してくる。
解決策ありがとうございます。
夜に乾燥させる為に使いたいのにキッチンの換気扇まで回さないといけないのは困りますね…。
すみません
入居者専用の掲示板ってどこにあるんでしたっけ?
騒音ガーと騒いでた方達はその後どうなったのでしょうか。。
入居者専用の掲示板でも音が気にならない勢が現れてから完全に黙ってしまっているようですが。
>>373 契約済みさん
自分の場合、諦めて我慢している状態です。住宅について「60dbが許容範囲」とか言ってる頭のおかしいデベロッパーに苦情を言っても無駄なので。
当然、前よりは慣れましたが、今でも電車が通る度に大きなストレスを感じますし、なるべく家にいないで出かけるようにしています。(入居してから、1日フルに在宅したことは一度もありませんし、帰宅もなるべく遅くしています)
追記。騒音が気にならないと言ってる人たちって、例えばエアラウンジのレベルの音でも気にならないんですかね?感覚的にはウチの部屋の騒音はエアラウンジと同レベルなんですけど、あれが気にならないなら個人差の話ですし、エアラウンジと自室で騒音レベルが違うなら、部屋の条件による違いということかと思います。
ディスポーザーのロック解除ハンドルって付属ありましたか??
どこにあるかわからないんですが…
確か入居時にカウンターに置いてあった紙袋にハンドル入ってました