【契約者専用】ザ・パークハウス 戸越公園タワー

もうこのマンションをキャセルしたいのです。

>>101 契約済みさん
e-mansion快適かもしれないし、組合でなんとかすることもできると思うし

1G回線32分岐、戸別に3台端末だとすると平均帯域:
1G = 1024Mbps/96 = 10.6Mbps = 10.6/8 = 1.325MB/s ダウンロードスピード
（96台端末同時にダウンロードMAXスピード、信号の減衰を抜いて理論値）

1G1回線の下に全戸付けるの場合、241戸に対して同時に接続端末1000台だとすると、平均帯域:
1G = 1024Mbps/1000 = 1.024Mbps = 1.024/8 = 0.128MB/s = 128kb/s ダウンロードスピード
（1000台端末同時にダウンロードMAXスピード、信号の減衰を抜いて理論値）

>>94 契約済みさん

92です
約400戸のマンションに住んでいる友人(情シス関係です)曰く
同じような通信環境では特に困らないとのことです

とはいえ、ネットワーク環境が貧弱であることに変わりはありませんから組合で議論してネットワークサービスのグレードアップは必須でしょうねぇ…

star linkは唯一の解決方法かもしれません。https://www.starlink.com

部屋の電気はシーリングとダウンライトどちらがいいですかね。
リビングはダウンライトへ変更、他はシーリングのままでいいかなと
思っているのですが、皆さんどんな感じでしょうか。

>>106 契約済みさん

わたしもリビングだけダウンライトにする予定です。
他はライトの変更は考えていません。
リビングにいる時間が長いと思うので、暗めにしてくつろいだりできるかなと。調光機も合わせて設置しようかと思っています。

あとは、壁をエコカラットにしようと思います。エコカラットは経験ありませんが、やはり空気が良くなりますでしょうか？
吸湿を、考えると結露防止に窓のある部屋が有効でしょうか？窓のない部屋にはやる意味ないでしょうか。
ビルトインオプションではないかもしれませんが、経験ある方、教えていただけますと幸いです。

良いお年を

良いお年を

室外機って二段置きできないのかな？

>>111 中古マンション検討中さん

残念ながらできねーっす
やろうとするならNW管理会社のサービスを変えるレベルっす

みなさんキッチンってIHにされました？

>>113 あさん
私は直火が好きなので敢えてIHはパスしました。

>>113 あさん
鉄鍋を10年以上使っているのでIHはそもそも選択肢に入りません
IHのメリットっなにかありますか?

>>115 契約者さん7さん
両方使ったことあるのですがIHは断然掃除がしやすいですねー、あと火を使わないので安心感もありますかね。
ただ煮物に向かないとか対応のフライパンなどが少ないんですよね

資産性考慮して本物件の契約をしたので、IHの方が圧倒的に人気ならつけようかなって迷ってました。

インターネットの件について担当者から返信来ました。そのままコピペします。
。

→本物件は1Gbps1回線で全戸分岐です。私も色々な物件を担当しておりますが例外を除いて殆どが同じ条件です。

リモートワーク等で回線を安定させたい、というニーズも増えておりつなぐネットコミュニケーションズからはCONNECTIXをというサービスを提案されています。

→本物件は1Gbps1回線で全戸分岐です。私も色々な物件を担当しておりますが例外を除いて殆どが同じ条件です。

→この場合、MDF室（マンション内の光回線や電気系統の大元となる装置がある場所）に指定の光回線を引き込むことになります。当然そこにコストがかかる、マンション全体に関わる事項でありますので管理組合での総会で協議をして決議を得る必要があります。また物理的にMDF室に回線を引き込む余力があるか等の確認も必要となります。ここは管理組合での決議次第という回答となります。

以上ですが全戸分岐と戸別契約難しい。本当にこのマンションを契約したこと後悔してます???

>>117 契約者さん

https://www.tsunagunet.com/emansion/
管理会社はここですね
サービスを見る限り10Gbpsまでいけるようですが…
仕事柄10Gbpsを試したい、等の希望がない限り今の仕様でこの2,3年は大丈夫ですよ
第一、仮に10Gbpsまで速度を出せる環境になっても10GのNICやルータ、スイッチ等を持ってますか?

>>118 yoさん
これは回線会社ですね。10Gbpsなら、ルーター、物理ケーブル、個室ハブなど全部交換しなければならないですね。
そもそもマンションの管理組合って何がわからない、もし決議で許可もらったら自分で光回線と契約できるようになるかもしれません。

>>119 契約済みさん

はい、私は別に10Gbps使えるなら50万/1戸位までは出すつもりにしています
今も10GbpsのNIC使ってますし
でも、この考え方は通らないでしょうね…

バルコニーにコンセントを増設したかったけど、バルコニーは共用部なのでダメとのこと。
今住んでる分譲賃貸マンションはバルコニーにコンセント付いてるから欲しいんだけどなー

オプションに浴室テレビはないでしょうか？

>>120　それは戸建てでの考え方だと思います

オーナーズラウンジの利用方法はどうなるのでしょうか？

>>124 契約者さん8さん
管理規約集に書いてありますよ。

ビルトインオプションのご検討状況は如何でしょうか?
我が家は相談会を終え、再度オプション見直しで約200万から140万前後まで下げました
この後に、ドレスアップオプションの話があると聞いて絶望してます

>>126 ビルトインオプションさん
ビルトインオプションまだ悩んでいます。予算は150万円までだったのですが、トイレをグレードアップをつけると150万円超。自動開閉に惹かれて、悩んでいます。みなさんはトイレは標準にしておられますか？

トイレは型式まで調べて、形状や機能で選んだ方が良いですよ。
開閉機能より黒ずみや飛び跳ね防止、掃除のしやすさ重視。

>>126 ビルトインオプションさん
皆さん結構オプションつけられているのですね！羨ましいです。。　うちはオプションは予算なるべく抑えて最低限のもののみにしました。

うちはビルトインオプション0円です。

ダウンライトが高くて辛い...

ダウンライトにする場合、シーリングもつけますか？ダウンライトのみだと暗いのでしょうか…

>>132 契約者さん
ダウンライト高いですよね。。　ダウンライトのみでも良いと思うのですが、もし暗いと感じたら嫌なので天井の電源は閉じずにそのまま残すことにしました。

食洗機を浅型⇒深型は変えた方が良いとよく聞くのですが、高いですね。。皆さん変更されましたか？

>>134 契約者さん7さん

うちは変更予定です
初めて食洗機を使うのですが、友達のアドバイスとネットの意見がほぼ一致していたので変更することにしました
後から工事するのも面倒ですしね

>>127 契約者さん3さん

トイレは変えないですね
変える理由が見つからなかったので

>>132
たぶんダウンライトだけだと物足りなくて、余計なライトを設置・点灯する
可能性も考えて、我が家はシーリングで進める予定です。
シーリング無しのダウンライトはかっこいいんですけどね～。
ただそれなりの明るさにするにも、結構個数必要になるようですし。。。

広さ（畳数）×明るさの基準（lm/畳）÷ダウンライトの定格光束（lm）=ダウンライトの必要台数

※明るさの基準：1畳に対しての光の量
　300ml～500ml（目安）

【例】
10畳　×　500lm　÷　700ml（想定）　＝　7.14　（7個～8個）


使われる電球の光量次第では、配置数に影響出ますね。

>>137 契約済みさん
詳しく教えていただきありがとうございます！リビングはダウンライトのみにしたかったのですが、下り天井の関係で4個しか設置できないとのことで、頭抱えてます…（笑）

皆さん、ダクトレールは付けられましたか？照明計画も色々と難しいですね。

ビルトインオプションで食器棚を付けようと思うんですけど、
ダストボックススペース無しか有りか迷ってます。
食器棚を付けた方、どちらにしました？

>>140 契約済みさん

うちは有りです

>>140 契約済みさん

うちも有りにしました。
もしダストボックス入れとして使わない場合でも、
キャスター付きのラックや簡易棚を収納できるので、例えば野菜類のストックなど、色々使えるかなと思ってます。

物入れ（掃除機用収納）内にコンセント増設された方おります？掃除機の充電とかで必要にならないかなと思ってます。

>>143 契約済みさん

恐らくワイヤレス掃除機をお使いなんだと思いますが、増設するメリットは見た目スッキリ程度なのでどう考えるかですね
我が家はリビングとキッチンの裏側に増設予定です
後は自分の書斎ですかねぇ

>>143 契約済みさん
相談会はまだですが、物入れ（掃除機用収納）にコンセント増設を希望しようと思ってます。
と言いますか、そこに設置可能かどうか心配してる感じです。

>>144 >145 ご回答ありがとうございます。掃除機は今だとハンディタイプで、充電池が取れるタイプだとあまり電源の位置が気にならないのかなと思いましたが、ルンバみたいなタイプはどこにドックを置くのかなと気になってました。

>>145 契約済みさん
私も収納に掃除機を置きたいと思って相談しましたが、収納内に充電など機器を置くのは万が一の発熱などを考慮してあまり推奨できないと言われました。
自己責任の範囲でできないことはないと思いますが、ご注意なさってください。

コードレス掃除機の収納庫に、コンセントがあると快適！電気屋さんの神アドバイス
https://news.yahoo.co.jp/articles/e77f36a0e6231c69822e6a0ad4f9a3039876...

早くドレスアップオプションの一覧が欲しいな。内容や価格で頼むか市販にするか、検討楽しみです。

インターネットってどう繋ぐんでしょうか？
ちょっとググってみたら住戸内Lanモジュラージャックに
無線LANアクセスポイントをLanケーブルで繋いでそこからは無線Lanでパソコンに繋ぐって感じっぽいんですが、合ってますでしょうか？