匿名さん
[更新日時] 2024-07-04 20:53:08
ザ・パークハウス 戸越公園タワーについて語りましょう。
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大成建設株式会社、東急株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社、大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社 東京支店
所在地 東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番)
交通 東急大井町線「戸越公園」駅(南口)より徒歩1分、東急池上線「荏原中延」駅(駅舎)より徒歩9分、都営地下鉄浅草線「中延」駅(A3出口)より徒歩9分、同線「戸越」駅(A1出口)より徒歩11分、JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井」駅(駅舎)より徒歩12分
総戸数 241戸(募集対象外住戸70戸含む)、他に店舗4区画
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 1R~3LDK
専有面積 30.60m2~120.45m2
バルコニー面積 6.21m2~40.78m2
販売予定 2022年9月上旬販売開始予定
[予告広告]
販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。
モデルルーム エントリー受付中
完成日または予定日 2024年2月下旬
入居(予定)日 2024年5月下旬
敷地面積 2392.01m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 権利変換計画に定める持分割合による所有権の共有
構造/規模 鉄筋コンクリート・一部鉄骨造・地上23階地下1階建
用途地域 用途地域:近隣商業地域
防火地域:防火地域
建ぺい率/容積率 建ぺい率:80% 、容積率:650%
管理形態:管理組合成立後、管理会社(未定)に管理委託(24時間有人管理)
施設費用・償却費:施設(総戸数に対して)/駐車場タワー機械式58台(住宅用54台、店舗用3台、身障者用共用1台)、他に荷捌き用駐車スペース2台。自転車置場295台(平置き50台、2段ラック式下部スライド式245台)、他に店舗用48台。バイク置場5台。ミニバイク置場23台。
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[スレ作成日時]2022-03-30 18:04:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区戸越5丁目45番3号(地番) |
交通 |
東急大井町線 「戸越公園」駅 徒歩1分 (※南口) 東急池上線 「荏原中延」駅 徒歩9分 (※駅舎) 都営浅草線 「中延」駅 徒歩9分 (※A3出口) 都営浅草線 「戸越」駅 徒歩11分 (A1出口) 横須賀線 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩12分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
241戸(募集対象外住戸70戸含む、他に店舗4区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年02月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]大成有楽不動産株式会社 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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施工会社 |
大成建設株式会社 東京支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 戸越公園タワー口コミ掲示板・評判
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1192
匿名さん
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1193
マンション比較中さん
タワマンの場合、例えば、地上30階からゴミ袋をもってゴミ置き場に運ぼうとしたら、地上23階で同じようなゴミ袋を持った人が乗ってきて、地上17階で通勤に出かける人が乗ってきて、地上7階でまたゴミ袋を持った人が乗ろうとして満員でエレベータに乗れませんでした。結果、再び地上30階に戻るには合計8分かかりました・・・なんてことがありえます。
やはり、このマンションの規模ならば各階ゴミ置き場はあったほうが。
規模が小さな(100戸程度まで)なら各階ゴミ置き場はない方がいいのかもしれませんが。
まあ、仕様も、階高も、構造もいいマンションですからこのくらいの不都合は仕方ないのかもしれませんね。
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1194
名無しさん
>>1192 匿名さん
我が家は70S1で無抽選です
事前情報によると70S2と下の方で抽選はありそうな感じですね
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1195
検討板ユーザーさん
>>1192 匿名さん
全体的に低層階が抽選みたいですね。高層は1倍多かったかと思います。
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1196
匿名さん
今日決まった方、おめでとうございます!
うちは明日、抽選に臨みます。
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1197
eマンションさん
>>1171 匿名さん
各階ゴミあったほうがどう考えても衛生的でしょ。タワーのゴミステーションって臭わないしね。ゴミ持ってエレベーター乗られたらたまりませんぜ。
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1198
口コミ知りたいさん
>>1196 匿名さん
抽選頑張ってください!
良い知らせを待ってますね。
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1199
マンション検討中さん
今日決まった方おめでとうございます!うちも決まりました!S2タイプのある部屋はやはり人気なのですかね?
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1200
匿名さん
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1201
匿名さん
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1202
匿名さん
>>1199 マンション検討中さん
バルコニーが繋がっていないと嫌だって人に人気みたいです
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1203
匿名さん
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1204
匿名さん
先着順申込受付中みたいです。
第1期売れ行きが低調なのでしょうか?
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1205
通りがかりさん
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1206
匿名さん
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1207
マンコミュファンさん
>>1206 匿名さん
高額マンション検討者は本質、欠陥を見抜いてるからね。
デベの自滅でしょ
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1208
マンコミュファンさん
非都心で坪500以上で売りたいなら各階ゴミ置き場始め手を抜いたらダメよね。
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1209
マンコミュファンさん
>>1207 マンコミュファンさん
このマンション、欠陥なんですか?
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1210
匿名さん
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1211
匿名さん
戸越公園は駅前何もないから、独身者は東横沿線とかの方が楽しい気もする。高いけど。
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