【契約者専用】アトラスシティ世田谷船橋

価格表２３ページの写真のカップボード（扉はキッチンに色合わせ）そのままが２４ページの値段だそうですね。天板を御影石にすると当日価格77,000円×扉枚数分かかってくると。
HITCUBEについてはわかりませんが、キッチンとまったくの同じ色にはできないところがデメリットで、気にしない場合にはお得でいいのかもしれません！

外注も調べていますが、やはりインテリアオプションは割高すぎですね！
楽ですけども！

オプション良い値段しますよね。
近くで評判の良いリフォーム業者探して入居前にエコカラット、玄関鏡、カップボードなどの設置見積取ろうかと思います。

お盆休みがあったのでいろいろな価格調査しました。
オプションは皆様のおっしゃるとおり高いですね。まぁ、高いことが前提で、他に価格に見合うメリットがあるかどうか相談会で確認して、外注にすることも考えながら検討したいと思います。
予算的には背伸びしてプレミアムオプションでカップボードを付けたので他を渋らなければ。高くて失敗とは思いませんが、ちゃんと比較検討しなきゃいけないことを学びました。

外注先選び難しいですよね。悩みます。

外注するかオプションにするか悩みますね。オプションにしておけばアフターケアもしてくれるんでしょうか？大規模修繕の時もケア対象になるのかならないのか…と考え始めたら早く説明会に行きたいような、調べる時間がもっと欲しいような。

>>97 契約者さん1さん
アフターケアは分かりませんが、専有部分の話ですから、少なくとも修繕の対象では無いかなと思います。高いからには何か理由が欲しいですよね。コーナンプロもあるし、ベランダのタイル敷きくらい自分でやってみるか、とも思ってます笑

お話しの途中にすみません！
インテリアオプション相談会の希望日の日時変更をした方いらっしゃいますか？郵送で書類を送ってから未だに返信がないのですが、やはりこちらから問い合わせが必要でしょうか？

>99　契約者さん5さん

うちも日時変更しましたが、まだ返信来ていません。何も連絡なければ金曜に問い合わせするつもりです。

>>98 契約者さん3さん
専有部分、そうですよね…一応説明会で聞こうとは思いますが、期待しないでおきます。そうなんです、納得できれば高くてもいいと思うオプションもあるんですよね！

>>99 契約者さん5さん
我が家も日時変更を行い、日時変更完了通知が封書で本日届きました。
間もなく届くのではないでしょうか！

>>100 >>102
今朝ポストを確認したところ通知が届いていました！
ありがとうございました！

>>99 契約者さん5さん
２６日金曜日に通知届きましたよ！！

インテリアオプション行ってきましたが、思っていた以上に楽しいですね！しかし疲れました！予算がもっとあればなぁ…とひしひしと感じました～。

昨日インテリアオプション会に行ってきました。
うちは照明はダウンライトを希望していたのですが、昨日お願いすることが出来ず困ってしまいました。
ダウンライトの施工を検討されている方で、施工会社を教えて下さる片がいられると嬉しいです。

インテリアオプション相談会でエアコンの見積りも出して頂きましたが全室付けるとかなり高く付きますよね。てっきりエアコンはベーシックなものが付いているのかと思いきや一台も付いてないと知ってエアコン4台で約70万…完全に予算オーバーで打ちひしがれています。。

>>107 エアコン問題さん

最近の物件はエアコンついてませんよね。
量販店だと4台で設置料込みでも70万はしないと思います。

>>107 エアコン問題さん
うちもエアコンの価格におののき、帰りに量販店に寄りました（笑）。
ノジマでしたが、エアコン本体価格が1台につき2万ほど安く、設置費も相談会では1台につき3万円が1万円ほどでできるとのことで、かなり価格抑えられそうです。加えて、最新モデルにこだわらなければ同機種は半年後の入居時には型落ちでもう少し安くなってるかも…とのことでした。エアコン注文してしまいましたが、キャンセルしました。

>>109 契約者さん1さん
我が家はリビングだけ大きめなエアコンをオプションで購入しました。入居は春なので、あとは夏までにタイミングを見計らって量販店で購入する予定です。
いろいろ考えるのは楽しいです。

>>109 契約者さん1さん
うちもノジマで値段を確認したら6万円ぐらい安かったです。引越し時にエアコンが付いているのは楽ですが、合計金額が2台で最低でも10万円差があるのはどうなのかと思い、キャンセルしようと思います。
インテリアオプション相談会だとテンションが上がってしまい、冷静な判断が出来なくなります。

>>111 契約者さん7さん
エアコン2台で10万は大きな差ですね。私も今日中にもう一度確認してみよう。
みなさまの情報助かります。

>>112 契約済みさん
うちは3台まとめて購入する予定です。（ダイキン うるさらXの20畳+8畳+8畳）
インテリア相談会の時に90万～と言われ、家電量販店で見積したらポイント差し引いて実質45万くらいになりそうです。量販店で購入すると思います?

エアコン、量販店で見積もってもらったら確かに安かったです。ただ図面だけだと、（いろんな事態を想定してくれて）工事費の算定が難しいと言われました。キャンセル迷い中です。

>>113 マンション検討中さん
お安いですね。いろいろ回ってみたいのですが、差し支えなければ、どちらの量販店さんですか？

>>115 入居前さん

ビックカメラです！値引き交渉なかなか苦戦しましたが。。笑

>>116 契約者さん3さん
早速のご回答ありがとうございます。
ヨドバシ行ってみましたが、そこまで値引きしてくれなかったです。交渉術も足らなかったかもです。それでもオブションか価格より3台で12万以上は安くなるようです。
入居までに時間ありますので、いろいろ回ってみようと思います。

>>117 入居前さん
ビックカメラはダイキンのオリジナルモデルがあるから値引きしやすいです。(ヨドバシは多分無いと思います)
3台目半額キャンペーンはヨドバシもやってないと思いますが。。

みなさんエアコンは来年に購入されますよね？今から購入して取り置きとかできるんでしょうかね。来年はもっと値段が上がりそうで怖いです。

>>119 契約者さん2さん
確かに半年以上先の物価はわかりませんね。今は特に値上げのニュースばかりですからね。
うちは「マンション買えてよかったね。あとの物は高くなっても買えないの価格にはならないでしょう」との判断となりました。

最近の東側の進捗状況ご存じの方いらっしゃいませんか？
まだネット貼っている状況ですかね。

>>121 入居前さん

本日現地いきました。東側はまだネットが貼られていて外壁はみえませんでした。南西側は外壁が見えますが（バルコニー側）タイルがサミット側端の部分にしか貼られていません。これから南西側部屋と部屋の間の柱などタイル貼りされるのでしょうか？まさか、塗装で終了ではないですよね？塗装のみだと新築世田谷区マンションが貧相に見えるし、また直に劣化するのではと　とても心配です。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示願います。

>>122 住民板ユーザーさん4さん
最近現地に行けていないので大変参考になりました！ありがとうございます。
タイルの件は、HPやパンフレットなんかも見てみましたがよくわかりませんね…。

>>123 入居前さん

そうなんですよ～パンフレット見てもわからなくて…。気になります！

>>122 住民板ユーザーさん4さん
部屋の間のタイル貼りについて、大手デベロッパーが手掛ける新築マンションでは有るのが標準かと思います。
旭化成不動産レジデンスで初の「アトラスシティ」ブランドにも関わらずタイル貼りされないということであれば、それなりの会社だったということではないでしょうか。
資産価値に関わることなので、すぐに売主に確認し、タイル貼りされないのであれば出来る限り多くの契約者から今からでもタイル貼り対応するよう要望すべきだと思います。
ブランドイメージや今後に関わることなので、売主も対応せざるを得ないのではないのでしょうか。

エアコンについて色々とご意見&反応をして頂きありがとうございました！結論、我が家は大奮発してオプションで頼みました。オプションで申し込んでいたダイキン以外も検討しましたが、量販店(ヨドバシ)で図面を見せて詳しく聞くと驚き！部屋タイプの構造上、配管が長いものに対応しているエアコンは限られていると言われ、結局ダイキンに行き着きました。また、壁の中の見えない部分だからこそ丁寧に施工して欲しいと思い、安心をお金で買うという意味で覚悟を決めました！それ以外のオプションは全キャンセルして外注で頑張ります。。

>>126 エアコン問題さん
お疲れさまでした。我が家も先週ギリギリまで悩み、インテリアオプションを取捨選択したしました。
次は記憶違いでなければ、10月頃の入居説明会ですかね。

>>125 広域検討者さん

先日、現地に行きました。南西棟の部屋の間の壁は綺麗に塗装されており、こらからタイル貼りするというより、これで完成なのかな？という感じでした。これはこれで私はありだと思うのですが、気になる方もいらっしゃるのでしょうか。

14時半に撮影しました
サミット側から見たら色のコントラストがキレイで素敵でした
南西も日当たりがよく綺麗でしたよ

>>128 契約者さん3さん

現地見てきました。
東棟と南棟まだネットがあり見れませんでした。
南西棟の側面とサミット側の外壁はタイル張りされてましたが、ベランダ側は塗装のみでした。
サミット側(玄関側)のタイル張りは10階まで完了している様子だとベランダ側はこれからタイル張りするようなかんじではなさそうなので、塗装仕上げなのかと思いました。。

>>130 こんな角度から写真とれるなんて。関係者の方の投稿ですか？ありがとうございます。平日現地に行けば工事の様子も見れますか？

やっぱり新築はいいですね

後は住心地がどうなのか…。住心地良いといいな

>>131 契約者さん6さん

下記のサイトから最新の建設状況確認できますよ！
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/setafuna.html/

本日、郵便で入居説明会の案内が到着しましたね。
10月17日週の水曜を除く平日4日間のみの開催らしく、日程調整が自分は難しくて悩みます…

入居説明会、私も平日で、それも向こうから指定された日というは厳しいです。来月の仕事のシフトの希望も締め切られたばかりだし…。内覧会も基本的には平日開催みたいですが、この業界は平日に何をやるのが常識なのでしょうか。困りました。大規模マンションだからしょうがないんですかね。

>>136 契約者さん7さん
入居者説明会について、土日開催の検討ができないか問い合わせをしたところ、土日希望が１件しかなかったようで、検討した結果実施しないと言われました。また、平日開催はほかの物件を見てても当たり前なので仕方ないですって言われてしまいました。
購入前（契約前）の重要事項説明会の時は、土日に丁寧に対応してくださったのに、期待をしたのですが、なかなか難しいものなんでしょうかね。。。

>>137 住民でない人さん

他の物件の販売があるから貴重な土日はそちら優先になるからでしょうか？同じく働く身としては平日休みが厳しい場合もありますよね！

ZEH取得のお知らせは嬉しいですね。
2回目のマンション購入ですが、担当さんの対応はじめ売主の誠実さを感じます。

何か補助など出るのでしょうか？詳しい方おられませんか？

>>140 契約者さん8さん
きちんと確認した方がいいですが、確か住宅ローン控除の枠が4500万に拡大するかと思われます。

>>141 契約者さん3さん
ありがとうございます。調べたら確かにそうですね！ありがたい。すまい給付金は終了してしまったようで、残念です。

モデルルームの見学が9月いっぱいで終了するとのことですが、皆さんは何回くらいモデルルームに足を運びましたか？見学した際に、たくさん写真を撮ったのですが、写真を撮っただけで採寸まではしていなかったので最後にメジャーを持って色々測っておいた方がいいかなぁと不安になってきました。

>>143 モデルルーム気になるさん
私は３回くらい行きました！先日行った時に写真撮影禁止と言われ、カップボードのサイズ測りたかったのですが、、、(T_T)

>>144 マンション検討中さん
以前聞いた時は、モデルルームにあるカップボードの幅は140cm と言ってましたよ！

洗濯機置き場は要チェックですね、縦型洗濯機だと割と吊り戸棚が邪魔になるパターンがあるかも。高さ測ってみると良いと思います！

拙い質問で申し訳ありませんが、
D1タイプでリビング・ダイニングのカーテンサイズ分かる方いらっしゃいますか？

>>147 マンション検討中さん
分からないので、内覧会で測る予定です。

>>147 マンション検討中さん

インテリアオプションで、カーテン担当さんが各間取りの縮尺から計算されていましたよ。大体は分かるかもしれませんが、実際内覧会で測るのが確実で安心と思います。

ZEH補助金制度にこちらのマンションは該当するのでしょうか？

今日写真を撮りました。東側のカバーがだいぶ取れてきましたね。エントランスの開口部も少し見えます。あとプチ情報ですが、隣のサミットの駐輪場横に、無料で使える空気入れが設置されていました。

カーテンは防炎必須な高さなのでしょうか

>>152 さん

>>152 契約者さん8さん
インテリアオプションのカーテン担当の方からは特に何も言われませんでしたよ！

>>153 契約者さん3さん
情報どうもありがとうございます！消防法で引っかかる31メートルは大体10階か11階の高さだと聞いたので気になっていました。防炎を主に探しつつ、範囲広げて楽しく選びたいです。

>>150 契約者さん7さん
こちらの件は私も気になっております。
どなたか分かる方、いらっしゃいますか？

>>155 契約者さん4さん
ZEH補助金対象です。入居説明会の資料をご確認ください。ZEHのお知らせ入ってると思います。

みなさん住宅ローンの本審査はいつ頃にするご予定でしょうか？

>>157 契約者さん1さん
うちは仮審査が三件ありますが、保険内容を吟味中です。そろそろ決めて本審査に進もうかなと思ってまして、早ければ来月には契約かなという心づもりですね。

>>157 契約者さん1さん
今年の4月本審査を完了しましたが、早すぎですかね。。。有効期限１年と聞きました。

有効期限１年の銀行もあるんですね！
仮審査受けた３行ともたしか半年間だったので、もし引き渡しが遅くなってもそろそろ本審査に進んで大丈夫かなーとちょうど考えていました。
本審査通過するまでドキドキします。

入居説明会どんな感じでしたか？
駐輪場の抽選とかありましたでしょうか？

>>161 契約済みさん

>>161 契約済みさん
ギャラリーの個別ブースに入って、担当者が入れ替わりながら説明を聞く感じでした。
抽選についても説明があると思いますが、今月中に申込用紙が郵送されるので、それを返送して12月の抽選を待つ形です。

>162　契約者さん1

抽選は12月なのですね。ありがとうございました。

リビング横にエラスペ(0.6畳～1畳)がある世帯にお伺いしたいのですが、仕切りや扉等を皆さん考えていらっしゃいますか？

>>165 契約者さん2さん
突っ張り棒で布カーテンでもつけようかと検討中です
目下エラスペの使い方で悩んでいます…

>>165 契約者さん2さん
悩みますよね～
オプションの時に扉を検討しましたがやはり予算の関係で付けられずで…頑張ってモデルルームのようなお洒落なミニ書斎のようにしようかなと思っています。

>>165 契約者さん2さん
リフォーム会社に引き戸頼みました。
パントリーか書斎にしようと思ってます。

駐車場の申し込み用紙届きましたか？

>>169 マンション検討中さん

うちはまだ届いていません。
10/28発送予定だったと思うので、そろそろ届くといいのですが

>>169 マンション検討中さん
申し込み用紙届きました　1階は全部充電設備付きですね…しかも利用料不明という。うーむ。

抽選会の立ち合いは行きますか？平日ですが。

>>172 契約済みさん
抽選日から結果報告の手紙が来るまで結構かかるようなので、平日ですが行こうかと思います。
自転車置き場は特別な理由がないと上段しか置けないということにショックで…。下段が当たらなければ、自転車を買い替えないといけないので、結果は早く知りたいです。

>>173 契約者さん8さん
あれ？
特別な理由がなくても、2台共上段ということはないんじゃないですか？
サイクルポートと平置きは厳しいかもしれませんが、少なくとも１つは下段が確保できるような仕組みだと理解していたのですが。

>>174 契約者さん4さん
あの説明だと、1台目も特別な理由がなければ上段だと思ってしまいました。
そして子ども自転車も上段ということになりますよね。自力で乗せ下ろしができない子は親が出し入れ付き添わないと無理ですよね。。その前に、親子で自転車4台の我が家は、最悪の場合自転車2台は手放さなきゃいけないのでしょうか（涙）
今の賃貸は同じ区内ですが駐輪場が潤沢なので、まさかファミリー向けのアトラスがこんなに駐輪場少ないとは思いもせず、購入時に確認しなかったのですが、みなさんは営業さんからその辺お話あったのでしょうか…？

正直、本物件購入にあたり、私も一番悩んだのが駐輪場の数でした。それを認識して購入しているので、手放すつもりではいます。
ちなみに、特にアトラスシティが駐輪場少ないということではないですよ。新築物件で見ると、駅遠物件でも２台を超える駐輪場を確保しているところはかなり珍しいですから。23区の近年の物件では皆無に近いかも？
同じような意見が多ければ、管理組合主導で駐輪場増設とか検討できるかもしれませんが…空地が少ないから難しいですかねぇ。

このマンションを購入する時に一番悩んだのが駐輪場でした。この物件は確実に駅遠なので1人一台と言っていいほど自転車必須です。営業の方はサラッと二段式の駐輪場の説明をされていましたが、子どもはおろか女性でも二段ラックの上段なんて出し入れが大変ですよね。そして駐輪場などの届いた書類、分かりにくすぎません？詳細図を見ても場所のイメージがつかなくて困惑しております。

子供用自転車などはエレベーターに乗せて玄関前に置くご家庭が出てくるんでしょうね。よくないと思いつつもそれしか現実解がないのでだんだんと増えていくんだろうなと思います。

>>179 入居済みさん
それがどのご家庭でも普通になるとマンションの共有スペースがごちゃごちゃしそうなので避けたいですよね。。
どの家庭も駐輪スペースが希望分うまく分配されるといいですね！

>>179 入居済みさん
さすがにそれは住民としてはやめてほしいですね。　見つけたら管理事務所に相談ですね

>>176 契約者さん7さん
我が家は自転車2台ですが、営業さんから駐輪場の説明はしっかりありましたよ。今も同じ区内に住んでいますが、この区内の築浅マンションだと駐輪場の確保が2台でも厳しい状況だったので、こちらの物件が特別少ないとは全く思いませんでした。

>>179 、182入居済みさん
子ども用自転車をエレベーターに乗せる際にエレベーターを傷付けられたりしそうで困りますよね。
管理事務所に注意されても知らん顔の方もいらっしゃると聞きます。
ここではそのようなことが起こらないことを願います。

>>179 入居済みさん
駐輪場の件、もし3台目以降の抽選に外れたら家の中に置くことになりますか？と事前に聞いてみたら「そうです」とのことでした…
家の中に置くにもどこに置いたらいいのか頭を悩ませています

我が家も子どもがおり、駐輪場を2台確保できたとしても大人用を置き、子供用自転車は自宅内に置くことになると思っておりましたが、エレベーターに乗せること自体を良く思わない方もを抱く方もいらっしゃるのかとはっとしました。無論エレベーターを傷つけるつもりはないですが。。自転車置き場問題悩みます。。

>>185 契約者さん10さん
我が家も子ども用の自転車は自宅に置く予定です。
エレベーターは他の方と同乗になりそうな時は見送って、次のエレベーターを待つつもりです。
このマンションはスーパーのカートもエレベーターに乗る前提ですので、マナーを守ることで自転車が乗ることが禁止にはなってほしくないですね。

自宅に置く自転車はどこから出入りするのでしょうか？メインエントランスですか？

このマンションはZEH認定とは別でアトラスシティ世田谷船橋のマンションで下記認定を受けておりますでしょうか？
長期優良住宅、予備認定マンション、管理計画認定マンション、安心R住宅、インスペクション実施住宅
既存住宅売買瑕疵保険付保住宅

アート引越センターの社員とバイトがいじめで警視庁に逮捕されたそうです。アートが幹事会社ですが、ここに頼んでも大丈夫なのでしょうか？　今からでも幹事会社の変更があったらいいかなぁと思います。

こちらのコメントで駐輪場問題で悩んでるご家庭が多い事に気づきました
我が家は現在自転車は持ってませんが駐輪場2台確保しておいて後に購入しようかと思ってましたが止めることにしました。レンタサイクルもあるので必要ないかな？と。ただそうなると駐車場がハズレたら…ショックです

今のところ認定はないと思います。旭化成のご担当者に聞いて頂けば、取得に動いてもらえるかもしれません。

アトラスはこどもみらい住宅支援事業の対象となる建物かご存知の方いらっしゃいますでしょうか。

問い合わせたところ、（時期が違うため対象ではない）と返信が来たのですが、事業者より2023年3月31日までな交付申請していただければ対象になるのではと思い。同様のお問合せ等された方がいらっしゃいましたら教えて頂けないでしょうか。

>>192 入居予定さん
私も気になってました。
「販売事業者から事務局に事業者登録を行った後に建築工事着工する住宅が補助対象です。これ以外の住宅は補助対象外となりますのでご注意ください。」
という文言があったので、対象外かなとあきらめていました。
６０万~１００万円ですから、もし頂けたらありがたいですよね~。

>>193 マンション住民さん
事前に確認をしておけばよかったのですが。
仰る通り、販売主が事業者登録後の着工でないといけないので、対象外ですかね。。
時期が違うためという返答では読み取れなかったのですが、192さんがご指摘している着工時期と思えば、返答内容理解できました。

来週インテリアオプション相談会に参加するのですが、皆さん何を購入されたのか、参考までに教えてください！これから参加する方も既に購入するものが決定しているものがあれば教えて欲しいです。参考にさせてください。

>>195 契約済みさん
我が家は相談会既に終了しましたが、結論としては何も買いませんでした。プレミアムでかなりの予算を割いてしまったこともあり。。。
フロアコーティングと水回りコーティング、エアコン、カーテンは検討しておりました。

>>195　契約済さん
エアコンとネームプレートを申し込みました。

>>195 契約済みさん
私も来週のオプション会に参加するものです。
カップボードは高いですが、入居のタイミングで欲しいのと採寸などの手間が省けるのかなぁと思って悩んでおり、、
カーテンも検討しています。
あとは玄関の鏡ですかね。エコカラットは自分で業者まで探せそうですが、鏡とエコカラットの両方のメーカーがあまりピンとこず。。
エアコンは型落ちを買う予定です。

>>195 契約済みさん
我が家は夏のオプション会に参加し、エアコン全室オプションで付けることにしました。
量販店のものと比べると少しお高いですが工事面も含めて安心をお金で買おうという結論に。
その分、他のオプションは予算的に見送りました～(泣)

>>195 契約済みさん
私はカーテン、リビングと玄関と寝室のエコカラット、フローリングのコーティング、エアコン、リビングカウンター下の収納、エアコン３基をオーダーしました。エアコンは設置料が高いので迷いましたが、不動産とリフォーム業の会社を営んでいる友人に相談したらやはり量販店で購入した時に設置してくれる壁の穴のあけ方、ホースカバーなどなど質と見た目を考慮すると資産価値など若干のちのち違ってくるとのアドバイスをもらい決断しました。彼の会社でもエコカラットをお願いすることもできましたが、新築ならば入居前にお願いしてしまった方がいいと正直にそこもアドバイスしてくれたので。

>>195 契約済みさん
我が家はこれからですがやはり工事の確実さなどを考え、エアコンを2台検討中です。
カップボードが必要だなと思っていましたが皆さん意外と申し込まれていないんですね。オプション相談会以外だとどういうところで探されるんでしょうか、すでにお心当たりある方がおられましたら教えていただけるとありがたいです。

>>201 契約者さん7さん
カップボード、うちはニトリで17万くらいで予定してます。オプションは手が出なかったです…

>>201 契約者さん7さん
エアコン、私も金額的にオプションはないと思っていましたが、いろいろ調べるうちにそこまで高くない(工事の不安や手間を考えると)と思い、申し込んでしまいました。なお、本体価格は小型エアコンで2万～3万、リビング用の中・大型で5万～6万くらい量販店より高いですが、設置費用は化粧カバーなどの部材を考えるとむしろ量販店より安いかもと感じました。

カップボードは、建築オプションで申し込まれた方も結構いそうです。あとは、綾野製作所とかナッシュとかよく聞きますね

>>202 契約者さん5さん

ありがとうございます！ずっと賃貸だったのであの大きさのカップボードを買ったことがなかったのですが、たしかに検索するとニトリや大塚家具など、オプションよりも安い値段で出てきますね！

>>203 契約者さん2さん

ありがとうございます。なるほど、建築オプションにされた方もいるんですね。我が家は予算的に、別途ゆっくり探そうとなりました。綾野製作所とナッシュも見てみます。メーカーを全然知らないので助かりました！

エコカラットをどうするか悩んでいます。
今まで、実家や知り合いの家含めて、エコカラットをつけてる家を見た事ないもので。。

つけるつけないで、そんなに変わるものでしょうか？
過去つけていた方、今回つける方のご意見を頂けますと幸いです。

昨日オプション会参加してきました。
色々と説明を聞いていたらあれもこれもとなり、結果予定していない物まで注文してしまいかなりの金額に。
これから取捨選択をしていくのですが、このマンションの窓ガラスにフィルムは必要だと思いますか？それなりの品質の窓ガラスが装備されているとは思うので非常に悩んでいます。南西の部屋なので取り合えず断熱機能付きのフィルムを注文しました。どなたかアドバイス頂ければ助かります。

エコカラットは玄関に湿気や匂いがたまると友人からアドバイスをもらったので玄関にのみ設置予定です。

キッチンのシンク側の壁ってマグネットつくかどうか
ご存知の方いたら教えてください！

>>207 入居済みさん
うちも悩みましたが、見送りです。もともとlowEのペアガラスが入っている中、担当者の説明によると、熱は3割減から5割減へ、UVは8割減から10割減へ、それぞれ減る、と。ただ、直射日光が前提の計算とのこと、じゃあ日差しが欲しい冬場は逆効果だね、ということで見送りです。まあ、値段が一番の理由でしたが笑

>>207 入居済みさん
我が家もインテリアオプション会で色々な担当者から様々説明を聞き、結果として想定以上の金額となってしまいました。
窓ガラスフィルムについては、個人的には断熱・UVカットというより、震災時のガラス飛散防止のためあった方が良いかなという感覚です。
結果的には予算的な部分もありますが、「住んでみて必要だと思ったら対応すればいいかな」と思いましたので注文は見送りました。
一方でエアコンについては割高だとは思いますが、専門の職人の方が工事をし、責任者によるチェックも入ると伺ったので、安心代込みの価格と思い注文することにしました。

>>209 契約者さん3さん
私はUVカット効果を重視して、安い方のフィルムを注文しました。遮熱効果はおっしゃる理由で重視していなかったのですが、紫外線は床や壁、家具などが焼けそうで、なるべくカットしたほうがいいかなと…
飛散防止効果も重要ですよね

>>211 契約者さん5さん
皆様ご意見ありがとうございます。
冬場の日差しや飛散防止等とても参考になります。
最近は自然災害もとても多いですもんね。
1ランク落とすかなしにするかで考えたいと思います。

エアコンはダイキンが良いと思っていたのですが、事前のカタログにはなかったので考えてなかったのですが当日はどちらかと言うとダイキン推しでした。
確かにあの説明を聞くと他の業者に頼むが不安になりますよね。
一方で2022年モデルだとネットで調べると半額程。
マンショに設置されるのは2023年モデルという事ですがそんなに性能が変わるとは思いません。
皆様の言う通り安心感は非常にありますが。
多分マンションに頼む事になると思いますが、週末量販店さんにも聞いてみようと思います。

>>212 入居済みさん
8月のインテリアオプション会でダイキンのエアコンを2022年モデルで契約しました。在庫切れだったら最新モデルを設置すると言われたので、ちょっとショックです。
値引きされているとはいえ、家電量販店よりかなり高めの値段設定でしたのでの、かなり後悔してます。

>>213 契約者さん2さん
すみません、ダイキンの2023年モデルについては私が選んだモデルで、まだ決定していないモデルもあると担当者は言ってました。
説明会ではとても丁寧に設置する印象だったので、できればオプションで設置したいとは考えています。

私はお掃除が楽になりそうだと思いアクアシーラー3点セットを頼みましたが、少し迷ってます。他に頼んだ方いらっしゃいますか？予算もあるので、検討してキッチンだけにしようかと思ってますがどの程度効果があるのかイマイチ分かりません。詳しい方がいらしたらアドバイスお願いします！

オプションでエアコンを注文するか悩んでおります。
量販店だと割安ではありますが、エアコンの化粧カバーの設置は外壁がタイル壁面の場合は施工してないと2か所の量販店で説明をうけました。玄関側がタイル施工だったと記憶しているので景観的に化粧カバーがつくオプションで依頼すべきか悩みどころです…。

モデルルームのエアコン化粧カバーは共用廊下側とベランダ側で色が違ってましたよね。

ダイキンのエアコンについて迷われている方は、ビックカメラの話を聞いた方が良いと思います。ポイント還元のほかに　まとめ買いなら3台目半額とかタイミングや交渉によってはネットに近い価格で購入できる可能性ありますよ。化粧カバー（有料）については色がいくつか選べたと思います。
ちなみに新型と旧型では室外機の音の低減と冷房の除湿機能がUPしてるはずです。
我が家は、家族会議でオプションの安心感を買うことになりましたが。。。

本日引越し申し込み最終日ですがQRコードが読み取れません。私だけでしょうか？？

>>219 契約者さん2さん
マイページにはログインできますが、日付けは選択できなくなってますね…金土日は混雑してました

引渡しが3月16日以降…ということで、税金の関係は要注意かなと思いました。正確には税理士さんに確認頂いた方がいいですが、住宅購入費用の贈与を受ける場合、控除対象になるには引渡しが15日までが条件の模様ですね。

>>221 契約者さん3さん
贈与された翌年の3／15日までではないでしょうか？

>>222 契約者さん1さん
すいません言葉足らずでした。その通りですね。

駐車場の抽選結果来ましたでしょうか？

本日アートの見積もりきましたが、30万を超えてきました。
シーズン的に高くなるのは分かってましたが、それでも高すぎるます。
皆さん業者どうされますか？

>>225 契約者さん3さん

私共も見積もりを見てビックリしました。シーズン料金も10万近く加算されて。ただアート以外の業者は利用できないとの説明を受けました。これは正当なことなのでしょうか。

>>226 契約者さん3さん
アート以外も使えるって入居者説明会で聞きましたよ。
もし本当に使えないって説明されたのならかなり悪質ですね。旭化成の営業にクレーム言った方がいいと思います。

他の大手1社に相見積もり取る予定で、金額の違いが5万以内ならアートにするつもりです。

他の引越し業者もら当たってみましたが、大手は3月は予約いっぱい or 1月下旬以降の受付ということでした。新築マンションということで断られたところもありむす…あとは中小の業者さんですが、もしおすすめがあったら教えてください！

入居説明会でアートの担当者からアート以外でも大丈夫と言われましたが、新築マンションの一斉入居ということで、とある大手からは断られました。
入居説明会でもらったアートの説明書には見積もりは1月に入ってからと書かれていますが、もう始まっているんですね。
やはりアートは足元見て来ますね。以前アートを利用した時に冷蔵庫をへこまされたので、あんまり利用したくないのですが…。

うちは他社で10万以上安くなったので、おそらく他社にすると思います。
大手ではありませんが。

>>232 契約者さん8さん
宜しければ業者名を教えていただきたいです。10万以上の差は大きいです。

>>232 契約者さん8さん
宜しければ、私も業者名を教えて頂きたいです。大手は新築一斉入居というだけで、見積りもしてもらえなかったので。どうぞ宜しくお願いします。

グレイス引越しセンターという会社です。
聞いたことなかったのですが、アリさんマークから派生した会社でベテランが多く在籍してるそうです。
営業の方も、感じもよく嫌な営業もなくてよかったです。

私共はアートさんと契約しました。アートさん値引き交渉したら約10万値下りましたよ。
参考までに以前法人専門のメリー引越しサービスを利用したことがあります。
口コミもよく金額も凄く安かったですよ。
担当の方も凄く丁寧でした。

>>236 契約者さん7さん
どういった値引き方法をしたのか、参考までに教えていただきたいです。うちは1万ぐらいしか値引きできませんでした。

>>237 契約者さん3さん
物量によりトラックの大きさが決まるのでそれが本当に適切な提示価格かどうか、他社比較をすると他者(中堅業者)が絶対に安くなる事、アトラス主幹引越し業者で20%安くなっているとは言えいろんな項目で追加料金を設定していて安くない事を指摘してこちらのズバリ希望額を伝えて値切りました。

>>238 さん

>>238 契約者さん5さん
私も他社の安い見積もりを提示した上でアートに交渉しましたが、2万も安くならなかったです。
営業の人に寄るのか…

>>224 住民の人に質問したいさん
本日届きました

>>240 契約者さん2さん
私も昨日届きました！ありがとうございました。

>>231 契約者さん7さん
引越し業者に関して、長谷工に問い合わせたところもちろん他社でもいいと言われましたが、結局引越しの日時などは幹事会社（アート）と調整していかなければならず、他社を使用する場合ズバリの日程でお願いすると、アップチャージが目に見えて。。
アートでも４月引っ越しに変更することができれば10万ほどは安くなるとのことでした。
本当一斉入居で、足元見られていて嫌ですね。。

無知な質問で申し訳ありません。ZEH-Mの補助金は居住者はもらえるのでしょうか？調べてもよく分からず、どなたか教えていただけたら助かります。

>>243 契約者さん6さん

>>243 契約者さん6さん
補助金の制度が開始される前に着工してしまっていたマンションなので、適応外という認識でいます。違ったら申し訳ありません。

>>242 契約者さん1さん
情報ありがとうございます！
引越し日時は既に割り振られたもので決定だと思ってましたが、違うのですね。
4月にズラすのも検討しましたが、今の賃貸の家賃を1ヶ月分払うなら、高くても引越ししてしまった方が安くつくという結論になりました。
なので、アート以外でも探すつもりです！

>>245 契約者さん3さん
日時は随時調整可能らしいです！
ベストな選択肢があると良いですね。
余計なお世話かもですが念のため補足です。
アートだろうが他社だろうが１日に引越し可能な数は決められており、日程や時間帯などの割り振り、調整をアートさんが代行して担っているとのことでした。
なので引越しの日程や時間帯はアートと調整していかなければならず、搬入口や駐車場、エレベーターなどもアートから指示をもらい他社へ繋ぐ必要があるとのことです。
ちなみに、３月は空き枠は全くなく３月内での日程変更はかなり厳しそうでした。。
これから、見積もりを取られた方などが日程を変えたりして急遽ピンポイントで空くことはあるがすぐに埋まるだろうとのことでしたので、業者さんが決まりましたら、根気強く日程を抑えるためにアートさんに問い合わせをする必要がありそうです。。

>>244 契約者さん4さん
返信ありがとうございます！なるほど！補助金がもらえるなら、大きな金額なので、残念です。
念のため、担当者にも確認してみます。

>>246 契約者さん1さん
色々教えてくださりありがとうございます！
私もアートに確認し、今確定してる日時で他社が取れそうなら問題ないそうです！
日時を変更したり、他社が空いてないと調整が必要ですが…
また、駐車場なども、その場で係員が誘導してくれるので、何か業者に伝える事はないとのことでした！

もうすぐ内覧ですね。皆様はご家族だけで行かれますか？内覧同行業者など依頼されますか？

>>249 契約者さん1さん
そうですね、中古ならまだしも、新築だし大手なので特に業者はつけずに行こうと。甘いですかね…

>>249　契約者さん1

うちは家族だけで行く予定です。内覧会は初めてですが。

>>249 契約者さん1さん
うちの家族だけで行く予定でいます内覧業者という方が存在するのも知りませんでした。新築でもお願いしたほうがいいのでしょうか？　どのような項目をプロの方はチェックしてくれるのでしょうか？

私は初新築のど素人なので業者に同行依頼しようかと考えましたが、いろいろ検索してると否定的な意見（大手であれば、同行業者必要なし）が多いようです。下記アドレスはスムログにあった一例です。
https://www.sumu-log.com/archives/20556/
自分より詳しそうな友人にはタイミングが合えば同行を頼むかもですが、基本的には旭化成さんと長谷工さんを信用しようと思ってます。

皆さま火災保険はどの会社にするかもう決めましたか？知識が無さすぎて選べなくて困っています。
引き渡しに間に合わせるにはいつまでの契約が必要なんでしょうか。

>>254 教えてくださいさん

火災保険、地震保険の相場はどの保険会社もほぼ同じのため、あまり価格の比較は意味がないです。
保険内容が必要最低限のパッケージで自分でオプションを選びたいか、フルパッケージかだけの値段の差となります。
ただ実際に保険が必要となるときの対応などかんがえると（繋がりにくい、問い合わせ先のたらい回し等）ある程度大手の方が安心感があると思います。
どのような時に保険適応されたいか、ご自身の内容が定まってきましたら、その内容がパッケージされた保険会社様を選ばれるといいと思います！
ちなみに、保険の契約自体はそんなに時間は取られないので1ヶ月前めどに保険会社様を決められたら間に合うと思います。
ご参加になれば。

>>255 契約者さん1さん
詳しくありがとうございます。
自分がどこまでの保障を必要と考えるか次第なんですね。心配性なので取捨選択できずフルスペックで申し込んでしまいそうです。
参考になりました！

みなさん引っ越しの幹事会社の対応はどうでしょうか？見積もり金額が想像以上に高すぎて他社でも検討しようとしています。
新築マンションに引っ越すのは初めてなので不安なのですが、幹事会社以外の他社を利用しても当日問題ないでしょうか？(売り主は問題ないと言っていますが、それでも不安です)

>>257 契約者さん1さん
自分も金額見てびっくりしました
他の会社で4月に変更すれば大幅に安くなったので変えましたよ。入居が遅くなるのは悲しいですが。。。

うちの見積りはこれからですが、4月入居でも上旬なので期待しないほうがいいですね。他社見積りも幹事会社がいることで断られ、もう一社は幹事会社の見積り後なら見積りしてもいいと言われました。3月入居出来、新年度から新たな生活が出来るからとこのマンションを選びましたが、最後の引越でこんなことになるなんて…。残念です。

>>257 契約者さん1さん
少し前の投稿で皆さん、見積もりが高いと言っていたので予測通りでしたが、実際見積もりを見るとやはり高いですね。営業マンの方には悪い印象は持ちませんでしたが、その日だけでも10軒以上回ると言っていたので、交渉できる感じでもなかったです。他も検討したいのですが決められた日時と時間内で引越しをしないといけないので、多分相当ハードルが高そうですね。聞いたところルールもあると言う事なので。
10日以降にすると15万値段が違いましたが、うちは賃貸なのでその分の家賃と住まない間のローンの金額を考えると良くてとんとん。多分お願いするしかないなと思っています。これが最後の引越しになると良いのですが。

>>259 契約者さん5さん
幹事会社の見積もり後というのは、ほんの少し下回るだけにしたいのでその見積もりを見せろということなんでしょうか？それとも安い見積もりをもらった後に本命の幹事会社に値下げさせるためだけと思われているからそれが嫌で言っているのでしょうか。。

デフレ生活に慣れた身としては正直絶句してますが、人手不足の業種ですし安かろう悪かろうの初心者バイトの方に新築を傷付けられても絶句してしまうので後々尾を引かないようちゃんとしたところを早く選ばないとなと私も少し焦ってます。。

先日見積もりをしてもらい、皆さんがおっしゃっているように予想以上に高い金額にびっくりしました。

うちも幹事会社の見積りお願いしましたが、高すぎてビックリです…この金額で見積りだけに回る件数の人件費を無駄にしているなと思いました。もう少し安くして確実に契約取る方向にもってかないと、と余計なこと考えちゃいました。うちは他社にお願いしましたよ。結果、6万安くなりました。

>>263 契約者さん2さん

私も見積りの金額があり得ない金額です。。
今は他社検討中ですが、
宜しければ業者名を教えて頂けますでしょうか。

>>259 契約者さん5さん
私も4月上旬入居で、先日見積りしましたが、そんなに高くなかったです。ウェブで見ていたこの時期の平均的な価格より少し高いくらいでした。
以前の書き込みをみて戦々恐々としていたのですが…荷物量も少なめだったのかな。

ただ、ここでのみなさんの書き込みをみると、他社さんで見積りするともう少し値切れたのかな～とも感じています。

>>265 契約者さん4さん
4月上旬引越の見積りで平均的な価格の少し高めという事を教えて頂き助かりました。
少しの違いなら他社より幹事会社を利用したいと思っています。
少し穏やかな気持ちで見積りに望めそうです。ありがとうございます。

見積もりの中のご家財明細は必ずチェックしてください。
頼んでない物もかってに入れてました。
数で金額が変わるのでしょうか？

みなさんのコメント拝見していますが、失礼ですがずばりどのくらいの価格だったのでしょうか…？3年前の4月に都内で一度引越しました。最初に4月頭でアート含め大手何社かに見積もりお願いしたところ(アリとかパンダの会社です)、どこも70万を超える見積もりで驚愕しました。そんなお金は出せないと話すと、4/10以降なら40万くらいまで下がるとのことで、日程を調整して引っ越しました。今回我が家は4/10以降の日程で30万ほどの見積もりで、物価高の中、前より安くなったとむしろ喜んで値引き交渉もせずに了承してしまったのですが。。差し支えない方は、引越し時期とおおよその金額教えていただけますでしょうか？
今から相見積もりや値引きをしても、すでに契約してしまったことになるのでしょうか？

>>267 住民の人に質問したいさん
家財の数ではなく、トラックの数や大きさで決まると言われました。その家財を運ばないことで一台分のトラックが空くか小さい容量のトラックに変われば安くなるけど、そうでなければ変わらないそうですよ。
アトラスは駐車スペースの関係で一番大きいトラックが使えないため複数台に分ける必要があるらしく、それも高さに繋がってるのかなと思いました。

>>269 契約者さん4さん
そうだったんですね早々ありがとうございます

我が家はSUUMOの見積りサイトから決めました。個人的には聞いたことない会社でも評判の高い中小さんはありますよ。交渉して少し下げてもらったアートの金額から更に3割以上は安くなりました。アートに頼みたい場合でも他の見積りはとったほうが良いかもしれませんね。
大手は主幹事でない場合、嫌がるようです。業界の不文律のようなものでしょうか。

>>268 契約者さん1さん
うちは4/10以降で23万円代でした。荷物の量にもよると思いますが2トントラック2台でした。
他の方も言ってましたが4トンが使えるなら1台分の値段で済んだのですが。3トンに乗りませんかと聞いたら、それだと一人暮らし分位しか入らないと言われました、、、

我が家は当初28万（夫婦、子一人）でしたが、当日現金払いで24万まで値引きできました。引っ越し日は3月末です。ただ、段ボールは中古、荷造り等のオプションは含んでおりません。区から区の引っ越しでこんなに費用が発生するのは初めてです。

見積明細の中に｛保防費４５、０００円｝高くないですか
4階マンションから引っ越しますが

>>268 契約者さん1さん
我が家は、他社も検討しましたが他社と幹事会社との調整が面倒くさく思ってしまい、結局アートにお願いします。
区内在住の4人家族、４月頭引っ越しで費用10万でした。
当初３月末でしたがそうすると19万、少しでも安く抑えたかったため、一週おくらせ４月頭に。
幅210のソファを動かす場合、2トントラックをもう1台増やさなければならず、そうするとプラス12万ほどかかるため、ソファは新調予定です！
皆さんのおっしゃる通り、時間帯も含めた日程と、トラックの台数で価格は決まっているようでした。

皆さん幹事会社と他者との調整が面倒くさいとおっしゃってますが、少し前の投稿ではアートに問い合わせた方がすでに決まった日時なら特に調整不要とおっしゃっていたので、何を調整するのか伺いたいです！
うぢも他社を検討中で、決められた日時で受けてもらえそうなので・・・

>>277 契約者さん4さん

確かに決められた日時でしたら、
他社でも全く問題ないと売主と幹事会社から聞いております。

他社の話も色々出てますが、
大手の中でも見積りできるところあるので
連絡した方が良いと思います。

>>277 契約者さん4さん
ここは車寄せがなく、前の通りは結構バスが通ったりする道なので、駐車位置とかは確認しておく必要があるんじゃないかと思います。
後は、一日4件で時間がかなり詰まっているので、作業が遅れてしまった場合に備えて連絡先交換しておくとか？

まあ、当たり前のことではありますが、そうした細々を総称して調整ということではないかと思います。

個人的には、他社にも家に来てもらって見積もりを取って、また必要に応じて値切り交渉をするほうを面倒に感じてしまい、幹事会社にお願いしてしまいました。

うちは4人家族、3月下旬、区内引っ越しで25万でした。
新調したりするため家具減らして値引きしてもらいましたが高い方なんですかね。
所有しているエアコンの取り外し取り付けが高いです。
皆さんエアコンはどうされますか？

>>275 契約者さん6さん
これから見積もり予定です。
参考までにトラックの大きさ(2or3トン)と台数を教えていただけると嬉しいです。

>>281 契約者さん4さん
エアコンについては我が家は同じ悩みを抱えて、結局、正月に量販店で「下取りあり」の物を購入しました。その量販店は取り付ける場所と撤去する場所が違っても「出張費」とやらを3000円程度払うとやってくれるとのことでしたのでお願いしました。
ちなみに現在の我が家のエアコンは10年以上前の古いモデルなので、そのような判断となりました。

皆様もうすぐ内覧会ですね！知人から　内覧会で素人はではわからない箇所があるため住宅診断士立会を勧められました。沢山の業者さんがある中立会人される方は、どのような基準で業者を選ばれますか？参考までご教示していただけますと助かります。よろしくお願いいたします。

>>284 住民さん1さん
ちなみに、我が家は立会希望です。なぜなら、過去大手の業者さんでも問題があったケースがあるからです。高い買い物ですし。ただ、住宅診断士業者さんも色々沢山ありどのような基準で選べばよいか迷います…

ところで保育園の内定通知がきました。物件の近所にたくさんあったので、激戦の世田谷区でも入れたようです。これで安心して入居できます苦笑

無知な質問ですみません。
内覧会時ってダウンライトの箇所も電球ついてないですよね？
懐中電灯など何か明かりになるものを持って行くべきなのでしょうか？

内見会は引渡し前に設備に出来をチェックする機会ですので、プレミアムオプションのコンセント増設とかダウンライトもちゃんと確認できると思います。
懐中電灯は点検口など見る場合はあると便利かと思います。高い買い物ですから後悔のないようしっかり見るつもりです。

引越し会社2社の見積をとったのですが、３トントラックを2台使用、搬入時間枠が2枠必要と言われました。幹事のアートさんに追加で搬入時間枠をとることになり、結局引越日時を変更せざるをえなくなりました。