トミー スムラボ派出所スレ

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 4,800万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・Ab-標準 (89.02m2、南棟、南リビング、角住戸、11階): 7,600万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円

3) 周辺環境の状況
・仙台厚生病院
・Shozan (レストラン&バー) : https://www.shozan-sendai.com/
・(仮称) 仙台上杉通りプラザ計画 (ヨークベニマル) : 2023年10月工事完了予定
・丸型ポスト
・勝山公園

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期2次
・F (63.32m2、北リビング、北および東バルコニー、角住戸): 5,090万円
・C (70.75m2、南リビング、中住戸): 6,020万円
・第4期3次以降の全販売対象住戸: 11戸

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 第6期6次
・先着順
・受付開始時期: 2023年10月5日
・CL (72.97m2、中住戸、15階): 4,828万円
・D (72.97m2、中住戸、21階): 5,158万円

2-2. 先着順
・A (69.37m2、中住戸、20階): 4,748万円
・B (70.57m2、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、中住戸、19階): 4,948万円
・E (81.17m2、角住戸、12階): 5,698万円
・F (90.15m2、角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、角住戸、9階): 6,788万円

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・第4期
・先着順
・8戸

・A (54.97m2、角住戸、5階): 4,138万円
・B (36.35m2、中住戸、2階): 2,988万円
・B (36.35m2、中住戸、4階): 3,148万円
・C (47.79m2、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1.
・先着順
・7戸

2-2.
・第2期予告
・販売開始予定時期: 2023年10月下旬

3) 販売価格
・A (72.46m2、角住戸、4階): 6,990万円
・Ap (72.46m2、角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、角住戸、5階): 8,690万円
・B (83.28m2、角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、中住戸、10階): 3,980万円
・D (56.85m2、角住戸、6階): 4,660万円
・D (56.85m2、角住戸、13階): 4,990万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売価格:
・A (71.72m2、角住戸、3階): 5,448万円
・D (57.19m2、中住戸、13階): 4,978万円
・E1 (71.80m2、角住戸、2階): 4,598万円
・E3 (71.80m2、角住戸、7階): 5,298万円

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格
・A (71.78m2、南リビング、5階、角住戸): 4,828万円
・C (53.26m2、南リビング、7階、中住戸): 4,138万円
・D (70.56m2、南リビング、2階、中住戸): 4,598万円
・G (73.0m2、南リビング、2階、角住戸): 5,598万円

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
・第4期4次
・先着順
・3,498万円、3,848万円、71.42m2
・第4期5次以降の全体の販売対象: 22戸
・引渡可能時期: 2023年10月下旬

3) 販売価格
・72J1 (リバーサイドヴィラ、中住戸、72.17m2): 4,098万円
・71B2 (クレセントヴィラ、中住戸、71.58m2、2階): 3,498万円
・82F (クレセントヴィラ、角住戸、82.57m2、2階): 4,208万円

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格
・A (68.24m2、角住戸、2階): 4,708万円
・B (65.49m2、中住戸): 4,288万円
・C (63.01m2、中住戸、2階): 3,490万円
・C (63.01m2、中住戸、3階): 4,118万円
・D (73.25m2、角住戸): 5,288万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Da (71.20m2、南リビング、中住戸、11階): 5,900万円
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・B (79.82m2、南リビング、南および西バルコニー、角住戸、16階): 10,500万円 (約434万円 / 坪、約131万円 / m2)

3) その他
・引渡予定時期: 2024年7月下旬

1) 物件概要
・札幌市中央区南二条西10丁目、東急不動産、京阪電鉄不動産、じょうてつ、地上29階建、総戸数179戸、2023年1月竣工

・A (46.25m2、角住戸): 4,130万円、4,190万円
・C (55.12m2、中住戸): 4,680万円、4,860万円
・D (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,020万円
・D2 (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,090万円 (15階)
・G (37.82m2、中住戸): 2,810万円、2,910万円 (10階)
・D (56.94m2、中住戸): 4,590万円、5,020万円
・J (60.24m2、中住戸、23階): 6,000万円
・K (56.21m2、中住戸): 5,560万円
・M (68.58m2、角住戸): 6,120万円 - 6,440万円
・P (100.41m2、角住戸、29階): 17,500万円

1) 物件概要
・ウエストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年3月竣工予定
・イーストタワー: 札幌市東区北六条東2丁目、大京、京阪電鉄不動産、ミサワホーム北海道、大和ハウス工業、キムラ、地上30階地下1階建、総戸数197戸、2025年7月竣工予定

2) 販売価格: ウエストタワー
・WG (42.71m2、中住戸): 3,760万円 - 3,820万円
・WH (59.08m2、角住戸): 5,420万円
・WI (68.20m2、中住戸): 6,320万円
・WJ (94.09m2、角住戸): 11,400万円、11,800万円
・WK (70.79m2、中住戸): 6,780万円
・WL (78.95m2、角住戸): 8,340万円
・WN (94.69m2、角住戸): 12,800万円、13,400万円
・WU (110.00m2、角住戸): 15,800万円
・WA (71.30m2、角住戸): 6,810万円、6,840万円
・WB (55.44m2、中住戸): 5,250万円 - 5,330万円
・WC (75.20m2、角住戸): 7,310万円、7,350万円
・WD (57.75m2、中住戸): 5,530万円
・WF (70.39m2、角住戸): 6,700万円、6,780万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第3期3次先着順
・D (75.02m2、南西棟、南西リビング、中住戸、4階): 5,178万円

2-2. 第4期登録
・5,068万円 - 5,488万円、73.81m2 - 80.23m2
・3戸
・登録受付期間: 2023年11月10日 - 12日

2-3. 最終期予告
・3,900万円台 - 5,200万円台、70.18m2 - 75.02m2
・販売戸数は、未定
・最終期以降の全体の販売住戸: 4戸

3) その他
・テナント
・現地の状況
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、アパホーム、地上19階地下1階建、総戸数210戸、2022年12月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・A2 (68.69m2、南西リビング、角住戸、モデルルーム使用住戸、家具付、13階): 4,820万円
・T (85.69m2、南東リビング、中住戸、モデルルーム使用住戸、家具付、19階): 5,668万円

2-2. 先着順
・4,137万円 - 5,132万円、66.33m2 - 76.47m2
・3戸
・C (66.33m2、西リビング、中住戸、6階): 4,137万円
・E (76.47m2、南西リビング、角住戸、5階): 5,132万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第3期5次予告
・3,200万円台 - 4,100万円台、67.66m2 - 72.45m2
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2023年11月中旬
・今後の全体の予定販売住戸: 20戸

2-2. 先着順
・3,668万円 - 3,998万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3) 販売価格
・A' (72.45m2、角住戸、5階): 3,700万円台
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・C' (68.00m2、中住戸、13階): 3,800万円台
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D' (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・E (67.66m2、中住戸): 3,298万円 (3階)、3,600万円台 (9階)、3,700万円台 (12階)

1) 物件概要
・青葉区堤通雨宮町、住友不動産、地上13階建、総戸数204戸、2021年12月竣工

2) 販売価格の値上がり推移
・B1 (72.48m2、中住戸、2階): 4,700万円 → 4,900万円
・D (72.21m2、角住戸、5階): 5,000万円 → 5,100万円 → 5,200万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売価格等
・第4期3次
・先着順: 2023年11月16日から申込受付開始
・D (80.08m2、角住戸): 6,320万円
・G (83.16m2、角住戸): 8,080万円
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・現地の状況
https://www.sumu-lab.com/archives/89248/

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、角住戸、11階): 4,358万円
・A (54.97m2、角住戸、家具家電付、モデルルーム使用住戸、13階): 4,458万円
・B (36.35m2、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・C (47.79m2、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・太白区大野田、フージャースコーポレーション、総戸数79戸、地上6階建、2023年10月竣工

2) キャンセル住戸
・F (66.26m2、南リビング、中住戸、インテリアオプション付、2階): 4,698万円

1) 物件概要
・新潟市中央区万代、穴吹工務店信越支店、地上20階建、総戸数329戸 (住戸のみ)、2025年3月竣工予定

2) 販売価格
・R (51.50m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 3,210万円
・U (75.88m2、中住戸、朱鷺メッセ方面、北東リビング): 4,930万円
・E (118.43m2、主要採光: 南西および北西、信濃川および万代ビルボードプレイス方面、角住戸): 9,590万円
・I (78.76m2、中住戸、万代ビルボードプレイス方面、南西リビング): 6,130万円
・L (63.18m2、中住戸、新潟駅方面、南東リビング): 4,300万円

3) その他
・竣工予定時期の変更がなされています。
・引渡予定時期: 2025年6月下旬、ないしは2025年5月下旬 (2期分譲までの契約者)

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 販売状況等
・第2期2次
・4戸
・登録申込受付期間: 2023年12月2日 - 9日
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸、3階): 4,458万円
・D (70.40m2、南棟、南リビング、中住戸): 4,828万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸、3階): 3,498万円
・I (66.71m2、東棟、東リビング、中住戸): 4,228万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年12月下旬
・現地の状況: 下り方面 (00:16から)

1) 物件概要
・太白区鹿野、タカラレーベン、総戸数43戸、地上11階建、2024年1月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・2戸
・C (63.04m2、中住戸): 4,968万円
・A (78.30m2、角住戸): 5,878万円
・登録受付期間: 2023年11月25日 - 26日

3) その他
・完売につき、キャンセル待ちの受付中

1) 物件概要
・太白区長町南、ナイス、地上10階建、総戸数40戸、2024年11月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第1期
・先着順
・B (72,74m2、中住戸): 4,990万円
・D (81.83m2、角住戸): 5,450万円

2-2. 次期以降
・価格、戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・次期以降の全体の販売対象住戸: 15戸

1) 物件概要
・青葉区木町通、フージャースコーポレーション、地上13階建、総戸数46戸、2024年2月下旬竣工予定

2) 販売状況等
・最終期
・先着順
・2,498万円 - 3,498万円、32.56m2 - 44.82m2
・5戸
・B (32.56m2、西リビング、中住戸): 2,498万円
・C (44.82m2、南リビング、角住戸): 3,498万円

1) 物件概要
・青葉区上杉、フージャースコーポレーション、総戸数110戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 最終期
・先着順
・1戸
・B (31.70m2、西リビング、中住戸、2階): 2,598万円

2-2. 先着順
・2戸
・G (31.70m2、東リビング、中住戸): 2,898万円、2,998万円

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2024年1月竣工予定

2) 販売価格
・Gb (47.24m2、東バルコニー、角住戸、18階): 4,200万円
・H (75.18m2、南および西バルコニー、角住戸、10階): 6,900万円
・Db (71.20m2、南リビング、中住戸、17階): 6,200万円

3) その他
・引渡予定時期: 2024年7月下旬

1) 物件概要
・名取市美田園、東新住販、ヤマウラ企画開発、地上13階建、総戸数48戸、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第1期3次
・先着順
・A (72.54m2、南リビング、角住戸): 3,788万円
・B (75.26m2、南リビング、中住戸): 3,748万円
・C (70.08m2、南リビング、中住戸): 3,488万円
・D (72.57m2、南リビング、角住戸): 3,748万円

1) 物件概要
・泉区八乙女中央、タカラレーベン、地上8階建、総戸数70戸、2024年5月竣工予定

2) 販売状況等
・最終期登録
・3,998万円 - 5,198万円、70.18m2 - 75.02m2
・4戸
・登録受付期間: 2023年12月15日 - 17日
・Lg (72.60m2、南東棟、南東リビング、中住戸、1階): 3,998万円

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・防護シートが外れて、外観が明らかになりました。

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 現地の状況
・一部の防護シートが外され、外観の一部が明らかになっています。

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工予定

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、建物は竣工したようです。

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第1期に向けて
・正式なクオリティブックがまだできていませんが、おおよその情報が明らかになっています。

2-1. 販売対象住戸における坪単価の価格幅
・H (72.57m2、南東リビング、中住戸):
5階の約300万円 / 坪から22階の約345万円 / 坪

・J (84.95m2、南西角住戸):
5階の約345万円 / 坪から22階の約392万円 / 坪

・K (92.21m2、南東角住戸):
5階の約357万円 / 坪から22階の約461万円 / 坪

2-2. ランニングコスト
・管理費 + インターネット等使用料 + ゴミ回収サービス料 (L、M、N、O) + 修繕積立金
・約331円 / m2 / 月

3) その他の情報は、スムラボ記事へ
https://www.sumu-lab.com/archives/90356/

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・B (70.57m2、西リビング、リビングダイニング拡大プラン、中住戸、13階): 4,598万円
・CL (72.97m2、西リビング、中住戸、18階): 4,908万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、2階): 4,338万円
・D (72.97m2、西リビング、中住戸、19階): 4,948万円
・F (90.15m2、南西角住戸、2階): 6,278万円
・F (90.15m2、南西角住戸、リビングダイニング拡大プラン、9階): 6,788万円
・引渡可能時期: 諸手続完了後

1) 物件概要
・宮城野区五輪、セントラル総合開発、総戸数40戸、地上13階建、2023年9月竣工

2) 販売状況等
・先着順
・残5戸
・引渡可能時期: 諸手続き完了後

・A (54.97m2、南西角住戸、商談時使用住戸、エアコンおよび照明付、5階): 3,938万円 (▲200万円)
・A (54.97m2、南西角住戸): 4,358万円
・B (36.35m2、南西向、中住戸、事務所使用住戸、9階): 2,998万円 (▲200万円)
・B (36.35m2、南西向、中住戸): 3,358万円
・C (47.79m2、南西リビング、中住戸、3階): 3,738万円

1) 物件概要
・青葉区錦町、関電不動産開発、総戸数35戸、地上11階建、2022年9月竣工 (竣工販売)

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・5戸

2-2. 第3期1次
・5,490万円、79.60m2
・登録申込受付期間: 2024年1月13日 - 20日

3) 販売価格
・A (84.49m2、南西角住戸、4階): 5,790万円
・B (65.42m2、南リビング、中住戸、5階): 4,690万円
・C (79.60m2、南リビング、中住戸、3階): 4,990万円
・D (70.99m2、南東角住戸、2階): 4,590万円
・E (106.12m2、南東角住戸、6階): 9,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、関電不動産開発、総戸数50戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・7戸

2-2. 第2期2次予告
・3,800万円台 - 13,000万円台、43.47m2 - 90.28m2
・最多価格帯: 3,900万円台、5戸
・販売戸数: 未定
・登録申込受付期間: 未定
・第2期2次以降の全体の予定販売対象住戸: 20戸

3) 販売価格
・A (72.46m2、南東角住戸、5階): 7,090万円
・Ap (72.46m2、南東角住戸、10階): 7,590万円
・B (83.28m2、南西角住戸、5階): 8,690万円
・B (83.28m2、南西角住戸、8階): 8,890万円
・C (43.47m2、西リビング、中住戸、10階): 3,980万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、6階): 4,660万円
・D (56.85m2、東リビング、東および西バルコニー、角住戸、10階): 4,890万円

1) 物件概要
・青葉区本町、野村不動産、総戸数64戸、地上14階建、2023年1月竣工

2) 販売状況
・先着順
・8戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.72m2、北西角住戸)
・5,448万円、約250万円 / 坪 (3階)
・5,698万円、約262万円 / 坪 (6階)
・5,878万円、約270万円 / 坪 (8階)
・6,198万円、約285万円 / 坪 (12階)

3-2. E3 (71.80m2、南西角住戸)
・5,298万円、約243万円 / 坪 (7階)
・5,438万円、約250万円 / 坪 (9階)
・5,478万円、約251万円 / 坪 (10階)
・5,518万円、約253万円 / 坪 (11階)

1) 物件概要
・青葉区一番町、野村不動産、総戸数111戸、地上15階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況
2-1. 第3期2次
・2,600 万円台 (35.69m2) - 5,900 万円台 (73.00m2)
・予定最多価格帯: 5,000万円台
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月中旬
・引渡予定時期: 2024年5月下旬
・未分譲住戸: 19戸

2-2. 先着順
・31,980,000円 - 61,980,000円、35.69m2 - 73.00m2
・最多価格帯: 4,900万円台、3戸
・23戸

3) 販売価格等
3-1. A (71.78m2、南西角住戸)
・4,828万円、約221万円 / 坪 (5階)
・5,148万円、約236万円 / 坪 (9階)
・6,098万円、約280万円 / 坪 (11階、平置駐車場優先権付)

3-2. B (53.26m2、南リビング、中住戸)
・3,898万円、約241万円 / 坪 (3階)
・4,138万円、約256万円 / 坪 (7階)
・4,278万円、約265万円 / 坪 (9階)
・4,348万円、約269万円 / 坪 (10階)
・4,558万円、約282万円 / 坪 (12階)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-3. C (53.26m2、南リビング、中住戸)
・4,998万円、約309万円 / 坪 (15階)

3-4. D (70.56m2、南リビング、中住戸)
・4,758万円、約222万円 / 坪 (3階)
・4,878万円 、約228万円 / 坪 (4階)

3-5. G (73.00m2、南東角住戸)
・5,718万円、約258万円 / 坪 (3階)
・6,048万円、約273万円 / 坪 (8階)
・6,118万円、約276万円 / 坪 (9階)
・6,198万円、約280万円 / 坪 (10階)

3-6. H (35.69m2、北西角住戸)
※ 40m2未満につき、相対単価は未算出
・3,198万円 (12階)
・3,298万円 (14階)
・3,398万円 (15階)

4) その他
https://www.sumu-lab.com/archives/92208/

1) 物件概要
・青葉区国分町、住友不動産、総戸数158戸、地上24階地下1階建、2023年12月竣工

2) 現地の状況
・ベージュのタワー、堂々完成しました。

1) 物件概要
・秋田市中通、大和ハウス工業、総戸数147戸、地上14階建、2024年7月竣工予定

2) 販売価格帯等
・A (86.77m2、南リビング、角住戸): 4,090万円 - 4,690万円
・B (74.60m2、中住戸): 3,490万円、3,680万円
・C1 (64.66m2、中住戸): 3,420万円 - 3,690万円
・D (73.20m2、中住戸): 3,480万円
・E1 (72.60m2、中住戸): 3,650万円
・F2 (69.60m2、中住戸): 3,350万円 (2階) - 3,580万円
・G (73.20m2、中住戸): 3,480万円 - 3,680万円
・H (85.09m2、角住戸): 4,390万円 - 4,820万円

1) 物件概要
・名取市杜せきのした、関電不動産開発、総戸数102戸、地上14階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 第4期予告
・3,200万円台 - 4,100万円台、67.66m2 - 72.45m
・最多価格帯: 3,600万円台、4戸
・販売戸数: 未定
・販売開始予定時期: 2024年1月上旬
・今後の全体の予定販売住戸: 18戸

2-2. 先着順
・3,668万円 - 4,078万円、67.79m2 - 72.45m2
・7戸

3) 販売価格帯等
・B (67.79m2、中住戸、12階): 3,700万円台
・D (70.02m2、中住戸、9階): 3,700万円台
・D’ (70.02m2、中住戸、14階): 3,900万円台
・C’ (68.00m2、中住戸、13階): 3,800万円台
・E (67.66m2、中住戸): 3,298万円 (3階)、3,600万円台 (9階)、3,700万円台 (12階)
・A’ (72.45m2、角住戸、5階): 3,700万円台

現地の状況をまとめました。
1) 2024年1月上旬
2) 解体工事初期

1) 物件概要
・青葉区花壇、ワールドアイシティ、三菱地所レジデンス、総戸数203戸、地上7階建 (3棟)、2023年8月竣工

2) 販売状況等
2-1. 最終期4次
・先着順
・2戸
・3,898万円、4,668万円、71.58m2、82.57m2
・登録受付開始: 2024年1月18日 10:00-
・最終期5次以降の全販売対象住戸: 5戸

2-2. 最終期5次
・3,400万円台 - 4,200万円台、71.52m2 - 82.57m2
・販売戸数: 未定
・販売予定開始時期: 2024年1月下旬

1) 物件概要
・郡山市長者、大和ハウス工業、地上12階建、総戸数33戸、2022年3月竣工 (竣工売)

2) 販売状況等
・先着順
・最終2戸
・5,160万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、6階、4LDK
・5,530万円: A、87.02m2、南西角住戸、南リビング、9階、2LDK (リビングダイニング拡張プラン)
・空き駐車場: 1台、9,500円 / 月、平置

1) 物件概要
・郡山市神明町、セントラル総合開発、総戸数44戸、地上12階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・3,490万円 - 5,098万円、63.01m2 - 73.25m2
・6戸

2-2. 最終期予告
・価格、戸数等: 未定
・販売開始予定時期: 2024年2月中旬
・最終期以降の全体の予定販売戸数: 12戸
・引渡予定時期: 2024年3月22日

1) 物件概要
・若林区五橋、大京、総戸数90戸、地上19階建、2024年2月竣工予定

2) 販売状況等
・第4期4次
・先着順
・6,160万円: A、77.66m2、南西角住戸
・6,920万円: D、80.08m2、南東角住戸
・販売開始時期: 2024年1月30日
・第4期4次以降の全体の販売対象住戸: 9戸

3) その他
・2024年2月10日より、棟内モデルルームがお披露目されるようです。

4) 現地の状況
・7:00時点

1) 物件概要
・太白区あすと長町、野村不動産、ワールドアイシティ、総戸数190戸、地上20階建、2024年10月竣工予定

2) 現地の状況
・7:00頃

1) 物件概要
・青葉区中央、三井不動産、地上25階建、総戸数180戸、2026年3月竣工予定

2) 第一期販売価格等 (プレミアム住戸を除)
・平均価格: 約9,226万円、約364万円 / 坪、約110万円 / m2
・中央値価格: 9,838万円

3) 周辺環境音の実地検証

1) 物件概要
・青葉区昭和町、三井不動産レジデンシャル、総戸数140戸、地上21階建、2023年7月竣工

2) 販売状況等
2-1. 先着順
・4戸

2-2. 第8期4次
・先着順
・3戸
・受付開始時期: 2024年2月5日

3) 販売価格
・4,608万円: A、69.37m2、中住戸、16階
・4,698万円: A、69.37m2、中住戸、19階
・4,908万円: CL、72.97m2、中住戸、18階
・4,338万円: D、72.97m2、中住戸、2階
・4,848万円: D、72.97m2、中住戸、16階
・6,278万円: F、90.15m2、南西角住戸、2階
・6,788万円: F、90.15m2、南西角住戸、9階

1) 物件概要
・青葉区上杉、住友不動産、地上13階地下1階建、総戸数336戸、2022年2月竣工

2) 販売価格
・Dat-標準 (70.44m2、東棟、南リビング、中住戸、1階、テラス面積 (屋根有: 16m2、屋根無: 37.44m2)): 5,700万円
・B2-標準 (70.23m2、南棟、南リビング、中住戸、4階): 5,000万円 (+200万円)
・F1-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、11階): 5,600万円
・F2'-標準 (70.36m2、東棟、東リビング、中住戸、9階): 5,300万円
・E-標準 (89.40m2、東棟、南リビング、角住戸、2階): 7,600万円