セントラルレジデンス東中野ってどうですか？

場所はいいけど、南側にに三井のタワーマンション建ったら、やっぱり眺望は悪くなるんですかね？

>>1 通りがかりさん

三井のタワマンって日本閣跡の？
距離があるからあまり影響ないのでは？
ここは眺望より利便性重視の方たち向けでしょうし。
それにしても強烈な値段になりそうな予感。

東中野駅近隣はマンションラッシュですね。
三井、住友不動産2物件、ルフォン、日本閣跡地
今の所どこも好調みたいなので、住友不動産が更に一段階引き上げそうですね…

日本閣跡ってタワマン決定なんですか？現場にも計画の掲示とかなくて何ができるかわからなかったのですが。

非分譲住戸が２割がたあるというのは気になりますね。
駅から近いので売却はそれほど難航はしないとは思いますが、
非分譲住戸が多いことによってどれだけの影響が出るのかというところが論点になってくるのかな。

とにかく利便性は良いので、住みやすさはバッチリでしょうね

マンションが沢山できてきたので、東口のエスカレーター設置事業を含めた東口の再開発は進むのでしょうか。

この周辺は、羽田新ルートのほぼ直下なので、南風時の夕方頃は結構騒音がありますよ。

大井町などもっと低空なところのマンションが山のようにあるのでここに限ったことではない

1LD・K+2S～3LD・Kとなると、部屋数が必要なファミリー中心の住民層が想定されているのかなと思いますが、
昨今の事情から考えると仕事部屋などプラス1部屋の考えのディンクスなども対象になってくるのかなとも思います。
3駅3路線、しかもどの駅も10分以内で最寄り駅は4分という好立地なので、それなりに高額にはなりそうに思います。
それだけに資産価値も高そうだから、永住目的だとしても投資として考えることもできそうな気もします。

見ているとそこまで資産運用などの投資系のプッシュは多くはないように思う。どういう方が見に来ているのかなと思うのだけど…ファミリーよりはDINKSの方が多くなりそうに思う
新宿まですぐそこっていう立地っていうのがあるから
特にそのあたりで仕事をしている人には駅に近いマンション、メリットだらけだろうから。

間取りは家族向けっていうのはわかるのですが、情報公開が今の所あまりない状態ですね。販売自体が今のところは来年の2月ということにはなっている。あくまで予定だと思うので、それよりも動く可能性はあるように感じます。
入居自体も2024年5月下旬とかなり先のお話なんですね。

間取り1LD・K+2S～3LD・K　
専有面積　64.41㎡～72.03㎡

実質的には３LDKオンリーということなのだと思います。
東中野の駅の近くだと
もっと単身者向けに割り切るのかと思ったから意外です。

>>12 匿名さん
プラウドといいリビオといいファミリー向けもかなりの高価でうれてますからね。
実績からも3L取り入れてるんじゃないでしょうか。

3LDK64.41㎡だと考えると最近は一般的な広さですかね。
収納あたりは少々小さめになってるかもしれないので荷物の整理は必要になってくるかもしれませんが。
あと小さなウォーキングクローゼットを作るより引き戸のクローゼットがある方が収納力は高くなったりして。
そういった工夫があると良いですね。住友不動産のマンションですからお高めになるでしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674241/

競合しますね。

競合マンションがあったとしても、コストが安くなるならいいような気がします。
買う側からすると競合がいい方向にはたらいてくれればいいと思っています。
悪口合戦はやめて、コスパやサービスにプラスしてもらえれば嬉しいです。

外観予想図が白黒でしたか？色、モノトーンなんですか？
雰囲気的にカラーをモノトーンにした絵みたいです。

モノトーンなのかチャコールグレーで色が反射している部分を表現しているのか？
まだこういう感じですよ、ていどで詳細がわからないですね汗
このままでも十分にかっこよさそうですが
夏とか黒いところが熱を持ってしまいそうだなぁって感じました…

専有面積が55㎡から72㎡ということなので単身者というよりは二人暮らしかファミリー向けというスタンスで
こちらは作っていくのだろうなと思います。
ただ駅まで5分以内の物件でこの広さだと
物件価格自体どうなっていくのでしょうね。。結構なお値段になってきてしまいそうな予感。

高すぎです…。庶民では手が出ない

>>19 匿名さん

どのくらい高いんですか？気になります！