物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9985
評判気になるさん 2024/11/01 11:38:07
>>9984 口コミ知りたいさん
ここ、浦和のタワーより安いんだ?
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9986
名無しさん 2024/11/01 13:02:32
>>9985 評判気になるさん
浦和との比較なら当然でしょ
比べる相手が違うよ
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9987
匿名さん 2024/11/01 13:08:56
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9988
通りがかりさん 2024/11/01 23:08:36
>>9986 名無しさん
氷川台や上板橋や大山が、比較相手ですね
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9989
口コミ知りたいさん 2024/11/01 23:45:20
>>9984 口コミ知りたいさん
全然売れないね、、この値段じゃ難しいかな。
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9990
名無しさん 2024/11/01 23:48:16
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9991
口コミ知りたいさん 2024/11/02 00:23:41
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9992
名無しさん 2024/11/02 00:35:03
>>9986 名無しさん
なんで?
浦和なんて都内から電車で数十分の田舎だぞ
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9993
匿名さん 2024/11/02 00:37:04
忌避施設の集まる品川駅の海側の方が田舎じゃない?浦和は都会だと思いますよ。
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9994
検討板ユーザーさん 2024/11/02 00:37:09
ここは、新築未入戸先着順の部屋が3つもでているからなあ。
普通は、完売したら、検討版は閑散とするんだけどね。
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9995
評判気になるさん 2024/11/02 01:56:51
>>9993 匿名さん
浦和より品川が田舎という珍説は初めて聞きました。品川駅の海側は大企業の本社が集まってきて凄い発展ぶりだね。環境も良いけどお値段も良いから住みたいけど住めません。
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9996
マンション検討中さん 2024/11/02 02:20:15
>>9995 評判気になるさん
田舎もんが好きそうな街やなあ。
東海道新幹線で帰省するならいいかもね。
オフィス街に住んで24時間365日、魂を埋めたいとは思わないわ笑
まったく面白くない街かなあ。
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9997
通りがかりさん 2024/11/02 02:55:50
>>9996 マンション検討中さん
交通の便が良いだけで全く面白くない街と言う意味では小竹向原と一緒だね
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9998
検討板ユーザーさん 2024/11/02 03:16:35
>>9997 通りがかりさん
大山とか江古田まで、チャリで10分だから、充分に面白いけど。
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9999
マンコミュファンさん 2024/11/02 03:27:47
>>9996 マンション検討中さん
品川は御殿山や池田山の方は素晴らしいですけどね
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10000
評判気になるさん 2024/11/02 03:31:24
10000達成!!
プラウドシティシリーズで初の1万超えの大注目マンションでしたー。。。
買えた人は、おめでとうございます!!!
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10001
名無しさん 2024/11/02 04:38:25
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10002
eマンションさん 2024/11/02 09:55:55
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10003
検討板ユーザーさん 2024/11/02 11:58:20
>>10000 評判気になるさん
素晴らしいまとめで10000にふさわしいコメントですね!
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10004
匿名さん 2024/11/08 03:21:40
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10005
eマンションさん 2024/11/09 03:15:11
もう住んでる方にお聞きしたいのですが、クリスマスツリーって飾られていますか?
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10006
名無しさん 2024/11/09 03:15:52
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10007
検討板ユーザーさん 2024/11/12 11:29:22
ここの、坪465の部屋売れましたねー。
小岩と、同じ価格帯かあ。
広域新築
・ライズゲートタワー:坪260万
・プラウドタワー小岩フロント:坪450万
・パークシティ小岩ザタワー:坪470万
・パークタワー大森:坪580万
・シティタワーズ東京ベイ:坪600万
・ザ豊海タワー:坪620万
・リビオシティ文京小石川:坪620万(70年定借)
・ザタワー十条:坪630万
・パークシティ高田馬場:坪650万
・浦和ザタワー:坪670万
・パークシティ中野ザタワー:坪740万
・パークタワー勝どき:坪850万
・シティタワー新宿:坪850万
・グランドシティタワー月島:坪900万
・グランドシティタワー池袋:坪900万
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10008
職人さん 2024/11/12 16:57:28
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10009
検討板ユーザーさん 2024/11/16 14:42:24
1割なんて売ったらマイナスみたいなもんだろ
残債割れはしてなくて嬉しいです
程度にしとけ
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10010
匿名さん 2024/11/16 15:39:33
>>9995 評判気になるさん
品川駅の海側は食肉市場や下水処理場があって地歴が良くないんだよ。小竹向原や浦和の方が立地は間違いなく上。
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10011
検討板ユーザーさん 2024/11/16 23:49:55
>>10009 検討板ユーザーさん
普通に、嬉しいよ。
含み益取れない物件の方が多いんだから。
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10012
12月入居予定。 2024/11/17 01:22:39
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10013
評判気になるさん 2024/11/19 08:20:23
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10014
口コミ知りたいさん 2024/11/21 09:32:51
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10015
マンコミュファンさん 2024/11/21 10:30:31
>>10014 口コミ知りたいさん
その瞬間、店内にいたら、凍りつきますね。
カバンで防御ですね。
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10016
口コミ知りたいさん 2024/11/22 04:10:30
この辺りって犯罪発生は前からこんな感じなのでしょうか?
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10017
匿名さん 2024/11/22 04:11:56
治安が悪いのは都営住宅が集まるようなエリアですよ。小竹向原は治安の良い街ですよ。
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10018
匿名さん 2024/11/22 05:28:13
>>10017 匿名さん
エリア毎の認知犯罪件数で、みればわかるよ。
都営住宅住んでる人が、皆家の近所で犯罪するわけではない。
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10019
通りがかりさん 2024/11/22 11:33:57
>>10017 匿名さん
あーここ建て替え前団地でしたもんね
納得です
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10020
匿名さん 2024/11/22 13:07:23
>>10019 通りがかりさん
データ確認した方がいいよ。
仕事で苦労しますよ。
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10021
匿名さん 2024/11/22 13:08:38
都営住宅の集まる港区の埋立地とか中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしていますよ。
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10022
マンション検討中さん 2024/11/22 13:41:01
住宅地より商業地域のが、治安悪い。
それは銀座であってもね。
悲しいかな、スイーツ女子が集まるお店がある以外、何もない小竹向原の治安が、他の商業施設充実している駅より悪いわけないわけない。
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10023
マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:02
>>10013 評判気になるさん
どこのラクダの骨かわからないYoutubeの情報を鵜呑みにしていておめでたいこと
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10024
マンコミュファンさん 2024/11/22 18:41:59
>>10009 検討板ユーザーさん
1割程度じゃ、他の物件の高騰に追いつかない
そして売れた時でなければそれは幻
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10025
通りがかりさん 2024/11/22 18:43:11
>>10011 検討板ユーザーさん
自分の仕事の実績は上がらないのに、マンションの含み益がボーナスみたいにかわいく思えるんだな
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10026
マンション検討中さん 2024/11/22 18:44:00
>>10022 マンション検討中さん
暗闇の中の巨大駐輪場がありますけどね
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10027
匿名さん 2024/11/22 22:56:56
>>10021 匿名さん
ヤマト運輸の物流センターで働く中国人労働者同士がヤマト運輸の従業員専用送迎バスの中で喧嘩を始めて、バスが緊急停止したのがたまたま芝浦と港南の境界付近だっただけで当該地域とは全く関係がありません。それで中国人が多いってあんたはマジでニュースの読解力がまったくない幼稚園児並みの真正アホですね。中国人がダントツに多いのは江東区、統計で答えは出ていますし、いずれにしても小竹向原に関係がありません。
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10028
匿名さん 2024/11/22 23:53:49
>>10026 マンション検討中さん
そうなんですね。。。
現地調査したけど、気づかなかった。
マンションと違う地下鉄出口ですね。
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10029
eマンションさん 2024/11/23 02:53:51
>>10020 匿名さん
あのー区内での話をしてるんですが…
自分のイイタイコト優先しちゃうタイプ?
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10030
匿名さん 2024/11/23 02:55:21
>>10027 匿名さん
品川駅の海側は昔から治安が悪いから、近寄ってはいけないと教わっている人も多いはず。
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10031
匿名さん 2024/11/23 03:04:05
>>10026 マンション検討中さん
今の駐輪場のところにせめて3階建てくらいの屋内型駐輪場にしてスペース確保して何か作ればいいのにと思うけど、地権者が許さない感じかな?
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10032
マンコミュファンさん 2024/11/23 05:00:38
>>10029 eマンションさん
区内だと、暴力団事務所の本拠地がある大山とかのが、治安悪いですよ。
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10033
評判気になるさん 2024/11/23 05:01:49
>>10031 匿名さん
下に副都心線通っているので上に新しく建てるのは難しいですよ
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10034
マンション掲示板さん 2024/11/23 05:34:38
2008年に副都心線開業してから、駅前が発達したらいいなーと、住民は期待しているけど、これまで、大きな開発はゼロ。
区のホームページみても、駅前にバス停を作るくらいしか買いてないから、今後も、期待しないほうが良いよ。
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10035
マンション掲示板さん 2024/11/23 08:11:06
小学生低学年ですけど、
塾は、
スクールIE小竹向原、
明光義塾小竹向原、
俊英館フレックス小竹向原、
の三つ選択肢がありますね。
サピックスや早稲アカ行くまでの繋ぎで、通わせるなら、どこがいいのだろうか。。。
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10040
匿名さん 2024/11/23 10:45:51
リビオタワー品川よりは小竹向原の方が断然立地が良いと思うぞ。
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10041
検討板ユーザーさん 2024/11/23 11:02:28
>>10040 匿名さん
それはそう。
でも、高輪ゲートウェイの再開発あるから、資産価値が上がる期待値は、三駅隣の池袋西口再開発とは、比べものにならいないのよ
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10042
職人さん 2024/11/23 11:17:14
>>10033 評判気になるさん
どこでも線路の真横や真上で再開発してるのだから、線路があるはなんら言い訳にならない。
やる気と金と収益が見込めるならやるだろ。寝ぼけてんじゃねえよ
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10043
マンション検討中さん 2024/11/23 14:33:17
>>10033 評判気になるさん
杭打ちしないなら何も問題ないかと思います。
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10045
マンション検討中さん 2024/11/25 13:20:44
この物件、SUUMOから消えてますね。
売れたのか、持ち主が高値売却を諦め引っ込めただけなのかどちらか気になります。
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10046
eマンションさん 2024/11/25 14:59:50
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10047
検討板ユーザーさん 2024/11/26 00:14:17
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10048
検討板ユーザーさん 2024/11/27 10:02:07
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10049
名無しさん募集中。。。 2024/11/28 05:14:35
住民スレ向けと知りつつも…
チャリダーの自分は、たまに高級食材を求めて江古田のエスカマーレに足を運ぶ
その際、新江古田まで足を伸ばし、ロートンヌで江古田シューやロールケーキを購入してしまう
千川以来の付き合いなのに、サントスに悪いと思いつつも、ついつい浮気をしてしまう…
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10050
マンション掲示板さん 2024/11/28 06:40:08
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
エスカマーレ!初めて知りました!
自分は、チャリでビッグ築地で新鮮な海鮮をゲットしたいですね。
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10051
eマンションさん 2024/11/28 08:26:11
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
>>10049 名無しさん募集中。。。さん
ロートンヌも美味しいですよね。サントスさんの所とは系統の違う味。カステラもよく買います。
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10052
マンコミュファンさん 2024/11/28 08:39:50
>>10051 eマンションさん
サントスって、どこにあるの?
検索しても出てこない。
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10053
名無しさん 2024/11/28 09:19:42
>>10052 マンコミュファンさん
『サントス』はクリオロのオーナーシェフ(ショコラティエ?)のお名前(^_^;)
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10054
名無しさん 2024/11/28 09:55:16
>>10053 名無しさん
なるほど。
今は、サントスでなく、バイトが作ってるんでしょう。
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10055
検討板ユーザーさん 2024/11/28 11:18:20
>>10054 名無しさん
まあ、日本料理も花板の一番の仕事は献立を決めることだしね
実際に料理するのは煮方や椀方
不粋な輩には解らんかw
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10056
マンコミュファンさん 2024/11/30 04:15:11
そろそろ、第二期購入者の引き渡しですね。
マンション内が賑やかになりそうですね。
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10057
eマンションさん 2024/12/03 11:53:12
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10058
マンション検討中さん 2024/12/05 14:59:17
バウス氷川台の値段を見るとここを買っておいて良かったと思うね。
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10059
マンション掲示板さん 2024/12/05 22:21:35
>>10058 マンション検討中さん
1,2年前にマンション買って、後悔している人はいないと思う。
小竹向原の中古価格も上昇中ですね
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10060
匿名さん 2024/12/05 23:34:14
氷川台も小竹向原も住環境が良いしまだまだ上がりそう。
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10061
検討板ユーザーさん 2024/12/06 09:08:44
>>10060 匿名さん
パワーカップルの定義が、それぞれ年収700万以上で世帯で年収1400万以上。
そういう層の方々は、1億2000万くらいのマンションはローンで買えますからね。
そういう、層に選ばれ得る立地ですから、まだまだ伸び代はあると思いますよ。
どんなに住環境良くても、通勤利便性の観点からパワーカップルに選ばれない街は、億超えは難しいと思います。
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10062
eマンションさん 2024/12/11 11:51:20
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10063
通りがかりさん 2024/12/13 11:18:08
買っていないのに、住民版まだ見ている。
ローン組めなくて、買えなかった地縛霊ですかね。
コーシャハイム向原に住んで成仏してください
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10064
名無しさん 2025/01/04 02:49:17
>>10057 eマンションさん
輩や中国人がたむろする絵しか見えないけど
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10065
eマンションさん 2025/01/04 03:01:22
>>10064 名無しさん
今の勝ちどき、晴海がそんな感じかなあ。
敷地内の迷惑駐車や民泊利用でゲストルームが全く予約できなかったり。
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10066
マンション掲示板さん 2025/01/05 09:31:34
>>10065 eマンションさん
池袋歩いたことない人?
街が綺麗になっても人が変わらないから無意味だよって話
板橋と湾岸だと中国人の質すら違うよね
池袋の歩いてる人の小汚さ、ダサさは再開発しても変わらないよ
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10067
マンコミュファンさん 2025/01/05 19:41:47
>>10066 マンション掲示板さん
どちらも歩いた事あるけどあまり変わらないけどどう違うの?
具体的に教えて欲しい。偏見抜きで見たいので出来ればデータとかあれば。
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10068
マンション掲示板さん 2025/01/06 04:07:32
>>10067 マンコミュファンさん
それはさすがに悪手では?
私はプラウドシティ小竹向原に住んでいて、10066じゃないし、データも持ってないけど、池袋と湾岸では大分質が違うかと。それこそ歩いていればわかるかと。
流石に質が同じっていう人はマイノリティだと思いますよ。
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10069
匿名さん 2025/01/06 08:18:47
>>10068 マンション掲示板さん
偏見かもしれませんが、正論ですね。
池袋には埼玉から遊びに来た人が大半ですから、湾岸にいる方とやっぱ違いますね。
差別発言と思われても事実だからしかたない。。。
ちなみに自分も池袋の近くに住んでます。
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10070
マンション検討中さん 2025/01/06 10:37:28
偏見の塊だな
どんだけ湾岸に夢を抱いてるんだよ?
人は街に集まるんじゃなくて施設に集まるんだよ
池袋だっていい場所悪い場所があるし湾岸だって同じ
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10072
マンコミュファンさん 2025/01/06 14:21:10
池袋のデパートにいる外国人は民度高いよ。
他方で、ロサ会館とか北口エリアにいるヤカラは、国籍問わず、ガラが悪い。
湾岸も、豊洲近くの枝川とかどーなんすかね。
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10073
匿名さん 2025/01/06 14:27:04
>>10072 マンコミュファンさん
品川の公園とかスーパーとか中国人だらけですよ。湾岸でも品川ほど中国人の多いところは他にないです。
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10074
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:38:47
なんでここの奴らはすぐ湾岸と比べるの?板橋と湾岸全く違う価値観じゃん
湾岸のマンションスレでは板橋のイの字もでてないのに、こっちだけ意識して恥ずかしいよ
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10075
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:39:07
-
10076
口コミ知りたいさん 2025/01/07 02:48:41
そもそも他がどうかって論点ずらししてくるのって、まともな反論できないですって言ってるようなもの
長年池袋を植民地としてきた埼玉県民からすれば、池袋に来る人は低所得者中国人と埼玉県民なのは明らか
街がきれいになっても変わらないよ
むしろ埼玉県民が寄り集まって田舎っぽさが増すだけだと思うよ
再開発してるのが池袋だけどでも思ってんのかね
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10077
住民さん5 2025/01/07 12:23:17
いつも何で湾岸地域の話が出てくるわけ?笑
なんかこのマンションと関係あるんか?笑
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10078
マンション検討中さん 2025/01/07 12:37:25
池袋が埼玉県民の拠り所なら湾岸はおのぼりさんが見栄を張る所
昔からの富裕層は湾岸なんか住まない
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10080
職人さん 2025/01/07 12:47:46
よくわからないですけど、いつまで売り切れた人気マンションスレッドで
くだらないことを語り合っているのですか?
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10081
評判気になるさん 2025/01/08 11:36:13
>>10080 職人さん
まだ、新築未入戸転売の部屋が2つ残ってますからね。
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10082
名無しさん 2025/01/10 07:40:06
-
10083
通りがかりさん 2025/01/10 22:20:25
-
10084
マンション検討中さん 2025/01/15 06:26:15
口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8%
板橋区立向原小学校
23.7%
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4%
その他(未定、不明、予定なし)
42.1%
38票
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