東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 09:32:37

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9901 匿名さん 2024/10/28 13:46:26

    有楽町線があるからバスと競合するというのはあると思う。

  2. 9902 マンション掲示板さん 2024/10/28 14:04:03

    >>9899 評判気になるさん
    70, 80の人に区役所までチャリで行けって無理だろ

  3. 9903 評判気になるさん 2024/10/28 14:06:05

    >>9891 口コミ知りたいさん
    ヨーグルトとかは地味にアコレのほうが安い
    品質はカス
    冷凍食品は豊富

  4. 9904 口コミ知りたいさん 2024/10/28 14:39:54

    >>9903 評判気になるさん

    冷凍食品充実は嬉しいな、

    big Aは、現金のみだっけ?

  5. 9905 職人さん 2024/10/28 14:54:40

    >>9896 口コミ知りたいさん
    逆にそれ以外の道がないじゃん。歩車分離もできてない。
    さっさと要町通り延伸して欲しい。氷川台のほうではもう工事が始まりまそう。

  6. 9906 通りがかりさん 2024/10/28 22:35:58

    >>9905 職人さん
    クルマ好きにとって、都心行くにもさっと山手通りでれたり、比較的便利な立地と思ってるけどね。
    環七の内側というところが素晴らしい。

    一般的には不便なのかなあ?

    ミニオートバックスもあるし。

  7. 9907 住民さん4 2024/10/29 02:24:07

    歩車分離ってめちゃ重要
    車を気にせず歩けるって地味に良いよね 
    ビッグAはクレカとかクイックペイとか普通に使えるよー 全種には対応してなかったけど。

  8. 9908 名無しさん 2024/10/29 02:24:40

    >>9907 住民さん4さん
    追加
    いさみ屋よりは対応してる種類が多かったはず

  9. 9909 匿名さん 2024/10/29 05:28:58

    >>9907 住民さん4さん
    もっとも近いビッグAって江古田のほうですかね。
    ちょっと遠いですけどね。

  10. 9910 デベにお勤めさん 2024/10/29 07:01:03

    >>9899 評判気になるさん
    小学校は、
    上二小:大規模改修
    向原小:建て替え
    をする方向性で板橋区内で検討中だそうです。まだ正式決定ではないそうですが。

  11. 9911 匿名さん 2024/10/29 07:55:21

    >>9902 マンション掲示板さん
    ご老人は要町からバスでお願いします。
    コミュニティバスって民間が運営できない路線を税金で補填して運営するものなので、税金もったいない。

  12. 9912 マンション検討中さん 2024/10/29 08:02:25

    >>9910 デベにお勤めさん

    板橋区の学力ナンバーワンの向原小学校に進学して、建て替えになったら、仮校舎になるんけ?

  13. 9913 通りがかりさん 2024/10/29 08:03:33

    >>9909 匿名さん

    ビッグ・エー小竹向原駅前店

    11月2日(土)アコレ小竹向原店がビッグ・エー小竹向原駅前店として改装オープン!

    ニュースリリースはこちらからご覧ください。

    https://www.biga.co.jp/shop/%e3%83%93%e3%83%83%e3%82%b0%e3%83%bb%e3%82...

  14. 9914 マンコミュファンさん 2024/10/29 09:26:51

    >>9913 通りがかりさん
    アコレもビッグ・エーも同じ会社だから業態転換的なものなのかな。生鮮は少しはマシになるんだろうか…

  15. 9915 名無しさん 2024/10/29 09:33:35

    >>9913 通りがかりさん

    いさみやは改装しないのかなー?してほしいなー

  16. 9916 マンション掲示板さん 2024/10/29 09:35:34

    >>9915 名無しさん

    現地下見行った時に、娘がトイレ行きたいというから、いさみやのエントランス脇のトイレに連れて行ったら、汚すぎて驚愕した。

  17. 9917 名無しさん 2024/10/29 09:41:19

    >>9916 マンション掲示板さん

    まじかー。早く改装してほしい

  18. 9918 eマンションさん 2024/10/29 10:34:36

    >>9917 名無しさん

    現地調査の時に、板橋交通公園行ったら、そこもトイレめっちゃ汚かった。。。

    自治体によるのかねえ。

  19. 9919 名無しさん 2024/10/29 11:01:50

    >>9909 匿名さん
    なんかアコレがビッグAになるとかいう投稿なかったでしたっけ?最近アコレ行ってないので分からないけど、売ってる商品は元からほぼ同じ笑

  20. 9920 マンション掲示板さん 2024/10/29 11:08:50

    >>9918 eマンションさん
    貸し出しトイレや公共トイレの綺麗さは、周辺地域の民度や治安の指標になるかと。コンビニのトイレが貸し出しているか(店員声かけて必要か、不要か)貸し出してないかも、指標になるかと。渋谷区のTokyoToiletみたいにオシャレだといいけども、オシャレなだけでも周辺治安が酷いと大井町の駅前トイレみたいに性犯罪が発生する。https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00215/072400011/

  21. 9921 マンション検討中さん 2024/10/29 11:10:09

    >>9918 eマンションさん
    公共トイレの清掃頻度や清潔感はその自治体の財政力があらわれがち。https://ometsu.net/financial-strength-index-2023/

  22. 9922 評判気になるさん 2024/10/29 11:13:41

    >>9920 マンション掲示板さん

    小竹向原のコンビニは、トイレ借りれたね

  23. 9923 匿名さん 2024/10/29 11:20:29

    >>9913 通りがかりさん
    情報ありがとうございます。
    隣駅はありますけど、こっちにLIFEも来てほしいですね。

  24. 9924 評判気になるさん 2024/10/29 12:06:05

    >>9911 さん
    庁舎周辺への公共交通が整備されていないエリアの老若男女・障害を持つ住民にも平等に公共サービスが受けられるように…という目的のコミュニティバスなのに、やれ自転車で行けだのわざわざ要町まで行ってバス使えだの頭わる杉
    どうせここの購入者ではあるまいが笑

  25. 9925 職人さん 2024/10/29 12:43:42

    >>9924 評判気になるさん
    そう、要町からバスがあるのは知っている。そんな住民は解答を求めているのではないのだ。バスがほしいのだよバスが。
    汚い古臭い町並みをぶち壊し、道を拡張して歩車分離し、駅前を更地にして商業施設を誘致し、経済を活性化させるんだ

  26. 9926 匿名さん 2024/10/29 12:45:21

    >>9925 職人さん
    都市計画税や固定資産税が大幅上昇

  27. 9927 マンション検討中さん 2024/10/29 12:55:32

    >>9925 職人さん

    池袋西口再開発あるから、小竹向原も恩恵あるかもね

  28. 9928 匿名さん 2024/10/29 12:56:00

    >>9926 匿名さん

    東京メトロ民営化したから、楽しみだね

  29. 9929 eマンションさん 2024/10/29 14:00:11

    >>9927 マンション検討中さん
    新宿の再開発が始まり、中野の再開発は頓挫した、池袋は再開発無事にできるかどうか

  30. 9930 名無しさん 2024/10/29 14:53:48

    >>9924 評判気になるさん
    ここはメトロあるから公共交通は整備されてるよ

  31. 9931 マンション検討中さん 2024/10/30 02:09:02

    >>9930 名無しさん
    購入者なん?
    ここから区役所周辺に行くのが不便と言ってるんだよ
    電車やバスで行ってみろ スゲー遠いから

  32. 9932 eマンションさん 2024/10/30 03:49:26

    >>9929 eマンションさん

    渋谷の再開発は、賑わいという意味では、失敗かなあ。
    再開発のビルに、一度も足を運んでないし、行きたいとも思わない。
    ガラガラらしいね。

  33. 9933 名無しさん 2024/10/30 03:54:40

    12月に引っ越すんだけど、
    住民票写して、マイナンバーや印鑑証明も貰うために、役所行かなきゃ行けないんよなあ。

    正直、面倒ですね。遠いいから、一度に、家族分全部やりたいけど、結構、大変そう。

    板橋区役所   東京都板橋区板橋二丁目66番1号
    仲町区民事務所   板橋区仲町20番5号


  34. 9934 eマンションさん 2024/10/30 03:58:35

    >>9933 名無しさん

    仲町がいいよ
    結構空いてた
    行きづらいけど、区役所本庁舎よりまだまし
    本庁舎は東武線と大山商店街抜けるのが面倒くさいんや

  35. 9935 匿名さん 2024/10/30 04:00:42

    メトロ民営化で、メトロ駅周辺の開発はこれからかなり進むと思う。

  36. 9936 マンション検討中さん 2024/10/30 04:17:03

    >>9932 eマンションさん

    再開発はどこも街の個性すり減らすので、必要以上にやっても仕方ない。渋谷は本当に使いにくくなった。サクラステージとかもガラガラだし。池袋は駅前の治安悪い場所が一掃されるのか、そのまま残り続けるのかは不明。

  37. 9937 マンション検討中さん 2024/10/30 04:39:48

    >>9936 マンション検討中さん
    北池袋とか東池袋のあの淀んだ雰囲気がよくないので一掃されてほしい。

  38. 9938 マンション検討中さん 2024/10/30 04:46:46

    >>9933 名無しさん
    事前に問い合わせて、必要書類等もれなく揃えて行くべし 印鑑登録だったかな、家族全員分やるのなら、世帯主のみならず当人も行かなきゃダメだったような…

  39. 9939 マンション掲示板さん 2024/10/30 04:49:36

    >>9937 マンション検討中さん
    北池袋や東池袋の、あの昭和な雰囲気好きですね
    街の味だと思います 再開発してタワー林立の綺麗だけど薄っぺらい、ビルからビルへの移動が遠くて大変な、レストランやショップも賃料が高いのでチェーン店しか入っていない画一的な街はつまらん

  40. 9940 評判気になるさん 2024/10/30 04:54:21

    >>9928 匿名さん
    ズバリ、サービス低下すると思います 大阪を見よ
    なんのために民営化するんだ?
    そのうちにハゲタカファンドに買われて、駅員もさらに削減、本数は減り、車両や線路の整備が追いつかなくなって重大事故 なんてことになりませんように

  41. 9941 マンコミュファンさん 2024/10/30 09:01:46

    >>9935 匿名さん

    それは土地のオーナーの意向次第やで

  42. 9942 評判気になるさん 2024/10/30 09:59:40

    このスレ、すげえ伸びるなあ。

    板マンで、10000超えたら、すごいよ。

  43. 9943 通りがかりさん 2024/10/30 13:22:18

    >>9931 マンション検討中さん
    鉄道やバスすらない地域にコミュニティバス走らせる意義は理解できるんだが
    あなたはそんな理由ではしらせるつもりですか?
    どうせ走らせても全然利用者いないのがイメージできるわ

  44. 9944 匿名さん 2024/10/30 13:23:21

    東池袋は再開発進んで大分雰囲気変わりましたよ。

  45. 9945 名無しさん 2024/10/30 13:40:12

    >>9943 通りがかりさん

    都営三田線有楽町線を接続するのは、価値が高いと思う。
    都営三田線から池袋とか新宿にいくのは大変だから。

    でも、小竹向原の人が東部東上線にバスで行って、何すんだ?とも思うな。

    1. 都営三田線と有楽町線を接続するのは、価値...
  46. 9946 職人さん 2024/10/30 15:22:53

    大山⇒小竹向原の人の流れができるかも

  47. 9947 匿名さん 2024/10/30 15:28:21

    >>9945 名無しさん

    三田線沿線からは池袋直通のバスがあったり、赤羽にでれるバスがあるのよ。有楽町線への接続も環八経由で平和台に、板橋区役所前通る路線で要町に接続してる。
    路線ネットワークはまぁまぁ良くできてると思うよ。
    小竹向原から区役所方面のコミュニティバスなど税金の無駄でしかない。

  48. 9948 マンション検討中さん 2024/10/30 16:44:34

    https://x.com/funkybear/status/1851437216742138164?s=46

    ここの購入者の方々は平均世帯年収1800くらいなのでしょうか。

  49. 9949 匿名さん 2024/10/30 20:16:09

    >>9947 匿名さん
    東上線・三田線沿線に比べてこのエリアは公的施設への足が不便なため、コミュニティバスの運行を望む声が昔から出ている 以前は大谷口出張所があったが廃止され、公社建て替えなどで人口は増えたが公共サービスは貧困なまま 貴方は普段車を使っているのか? 公共交通で移動する不便を感じたことがないんだろう いいご身分ですな 老人・障害者・乳幼児連れが本庁あたりに行くのがいかに大変か 交通弱者でも公共サービスを受けやすくするための手段のひとつがコミュニティバスだと言っているのが全然わからないようですな
    ちなみに練馬区は1990年頃から事業を始め、6路線(https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/sumai/bus/kakuruto/index.html
    持っているが、本数もそこそこある 運行は今は民間委託 意義ある税金の使い方だ 税金取られるだけで公共施設と言えば図書館しかなく、本庁に行くには電車3本乗り継がなくてはならない板橋区のド僻地・向原とは大違い ここだって練馬や豊島の庁舎には地下鉄5~10分で行ける そもそもの区割りが間違ってるな

  50. 9950 評判気になるさん 2024/10/30 22:35:07

    >>9948 マンション検討中さん

    以下の記事に、購入者の平均世帯所得は、1400万、板橋区の地元購入者は3割で、広域検討者が多いと記載されてますね。

    億ションは郊外へ アクセス・教育「地味にスゴイ」街は:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC17AH60X10C24A9000000/

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-08-30 12:05:04
      G1-S 2LDK 60.21m2
      4階 7638万円 坪単価419万円
      
      G1-P 3LDK 74.85m2
      2階 9048万円 坪単価399万円
      
      G1-Tt 3LDK 68.77m2
      1階 7848万円 坪単価377万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    [PR] 東京都の物件

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸