東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-20 19:07:53

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9840 検討板ユーザーさん 2024/10/19 01:13:35

    この土地は小竹向原という名だが
    二つの町の格差は甚大
    シンボリックに紹介されるのは小竹町のスポットばかり
    小竹町 
    練馬の田園調布と言われるほどの住宅街
    向原
    板橋の垢抜けない時代遅れの町

  2. 9841 マンコミュファンさん 2024/10/19 01:38:54

    >>9840 検討板ユーザーさん
    頭悪そうだからそういうのやめてくれる?

  3. 9842 マンコミュファンさん 2024/10/19 01:46:27

    小竹町のほう行くと夜街灯も人通りも少なくて怖い こっち側は深夜でも安心

  4. 9843 匿名さん 2024/10/19 02:17:06

    テレ東や日経新聞や東洋経済やYahooニュースに、掲載されるように、なったのは、プラウドシティ小竹向原の影響が、少なからずあるね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/1d5441ddeff75f38769952fde5c3b547a082...

    ヤフコメ参考になる。

    小竹向原の良いところは、環七まで行くと、路線バスがあるという点。確か、『武蔵野病院前』だったと思います(間違ってたら ごめんなさい) その先の羽沢バス停は、西武有楽町線 『新桜台駅』から近いです。

    都営バスだと王78系統

    関東バス・国際興業バスの共同運行で赤31系統

    前者は、新宿駅西口 後者は、高円寺駅まで行きます。

    時間はかかりますが、電車が止まった際も バスで迂回することができる エリアです。

  5. 9844 マンコミュファンさん 2024/10/19 02:20:43

    >>9837 評判気になるさん

    なんぼでもあるしそれが普通
    マンション童貞か?

  6. 9845 評判気になるさん 2024/10/19 02:28:25

    >>9844 マンコミュファンさん
    板橋区練馬区の未入戸3LDKは、ここを入れても、10部屋もないよ。

    そもそも、新築マンションの供給が少ないからね。

  7. 9846 eマンションさん 2024/10/19 07:32:42

    >>9843 匿名さん
    普通は駅前にバス停があるんだけどね

  8. 9847 通りがかりさん 2024/10/19 11:59:01

    私も住んでから騒音に悩まされています
    管理人に言っても張り紙だけですし辛い

  9. 9848 名無しさん 2024/10/19 13:16:47

    >>9847 通りがかりさん
    羽田の新航路の真上にあってその騒音ですかね。

    1. 羽田の新航路の真上にあってその騒音ですか...
  10. 9849 評判気になるさん 2024/10/19 13:51:13

    >>9847 通りがかりさん

    リビングに、パネルカーペットとか敷き詰めて貰いたいですよね。。。

  11. 9850 マンコミュファンさん 2024/10/19 13:56:52

    小竹向原、ほっといても、価値が下がることはなさそうや。

    1. 小竹向原、ほっといても、価値が下がること...
  12. 9851 検討板ユーザーさん 2024/10/19 14:45:48

    >>9850 マンコミュファンさん
    値段が下がらなくても売れなかったらそのうち下がりますよ

  13. 9852 通りがかりさん 2024/10/19 16:27:34

    >>9851 検討板ユーザーさん

    進次郎構文?

  14. 9853 通りがかりさん 2024/10/21 22:34:01

    このマンションは、車道は袋小路ですし、大規模で人の往来も多いですし、迷路みたいに入り組んでますから、
    闇バイトの強盗に、狙われずらいと安心しています。

  15. 9854 口コミ知りたいさん 2024/10/22 00:54:30

    >>9853 通りがかりさん
    最近の闇バイトってマンションにも押し入ってる?
    強盗なんかやったら絶対捕まるのにバカだねえ
    わずかな報酬と引き換えに、被害者とその家族には計り知れない恐怖を与え、自分は一生台無し、自分の親族にも大打撃を与えるのにさ
    短絡的なのは知能に問題ありなのか 倫理観が低いのか 日本人が貧しくなったからなのか
    ここのマンションも造りが複雑なため、誰かの後について一旦中に入れば隠れるところがいくらでもあるので、ヤバみを感じることはある 将来的には夜間警備員とか必要にならないかな

  16. 9855 マンション掲示板さん 2024/10/22 08:11:06

    >>9854 口コミ知りたいさん

    中目黒のタワマンの単身の女性の部屋への強盗の事案などは、過去ありますね。

    ここは、カメラ付きインターホンがあるので、二重にチェックできるので、安心感はあります。

    プラウドシティ方南町には、カメラ付きインターホンはなかったですから、気になっていました。

  17. 9856 口コミ知りたいさん 2024/10/22 11:35:55

    >>9855 マンション掲示板さん
    宅配便の制服を着てカメラを突破する強盗もいたからカメラの有無は関係ない

  18. 9857 匿名さん 2024/10/22 12:18:35

    >>9856 口コミ知りたいさん

    ALSOK基準でも、だいたい、満たしてますね。

    1. ALSOK基準でも、だいたい、満たしてま...
  19. 9858 口コミ知りたいさん 2024/10/22 12:48:55

    >>9855 マンション掲示板さん
    練馬区で二件トクリュウの事件があったので、住宅の多い小竹でも同様の事件が発生するリスクはありますね

  20. 9859 eマンションさん 2024/10/22 12:54:53

    >>9854 口コミ知りたいさん
    格差が拡大したので貧困層が富裕層に恨みを持ってワンチャン狙って、倫理観が崩壊しているのでしょう。ただその貧困層が狙っているのは富裕層でもなく、かつての中間層でしかないので、ワンチャン狙いも上手くいくはずがない、行き場の無さしかなく、結果捕まって問われる罪の重さが、実に哀れな感じになっています。社会の没落を感じます。

  21. 9861 匿名さん 2024/10/22 13:22:12

    このマンションに強盗するにしても、車を路駐するしかない。他県ナンバーとかなら、その時点でかなり怪しいよね。

    部屋のインターホンの非常ボタン押せは、防災センターに通報できるんだから、基本的に大人が2人以上住んでる、このマンションに押し入り強盗も厳しいと思うよ。

  22. 9862 マンコミュファンさん 2024/10/22 13:23:34

    >>9860 匿名さん

    ニュースみてください。しっかりしてください。

  23. 9863 名無しさん 2024/10/22 13:34:23

    >>9861 匿名さん
    中目黒のタワマンでも強盗あったのだからどこでも起こりうると用心すべき。正常性バイアスが強盗の入りこむ隙を作る。

  24. 9864 評判気になるさん 2024/10/22 13:52:20

    騒音問題あげてる人いますね
    私も辛いです、嫁が引っ越しの話を提案してきて更に辛いです

  25. 9865 eマンションさん 2024/10/22 13:53:07

    >>9864 評判気になるさん
    羽田新航路の騒音ですかね

  26. 9866 通りがかりさん 2024/10/22 14:18:54

    氷川台~小竹向原駅間の放射36号線が開通したらどうなりますかね?

  27. 9868 マンション掲示板さん 2024/10/22 15:53:50

    >>9865 eマンションさん
    上階の話です

  28. 9869 マンション検討中さん 2024/10/22 22:08:52

    >>9864 評判気になるさん

    そのレベル?? 男児がいる我が家は、クッションマットを敷き詰める予定。
    それでどの程度効果があるか。。。

  29. 9870 検討板ユーザーさん 2024/10/22 22:21:26

    天下のプラウドでも
    酷い騒音があるんですね
    スラブも住人の質も
    悪くないと思ってました

  30. 9871 評判気になるさん 2024/10/22 22:24:27

    >>9868 マンション掲示板さん

    マンションの特性、構造上、音の発生源が真上でない可能性もありますね。

    子供がドタバタ走る音などでしょうか?

  31. 9872 通りがかりさん 2024/10/23 00:19:50

    >>9863 名無しさん

    プラウドシティ小竹向原の保育園も、犯人が忌避する要因になりそうですね。ハッピーです。

    「強盗の方が確実に金が手に入るから、強盗の方がいいよ」とのキムからの提案もあり、もうひとつの案件の下見に向かうことになった。ところがそちらは「ターゲット宅の前に幼稚園があり、人の目があまりにつきすぎる」(永田の証言)などの理由から、決行を断念。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/44e1e405984953008a3db6699303c46c5fca...

  32. 9873 入居済みさん 2024/10/23 01:24:00

    >>9871
    9868さんではないですが明らかに子どもが走り回っている音だと思います。許容しがたい騒音だと感じます。

  33. 9874 名無しさん 2024/10/23 01:29:41

    >>9871 評判気になるさん
    ジャンプしてるような音です
    ただ結構続くので走ってる音なのかな?
    おっしゃるとおり真上でというよりかは、うちの左上側と右上側で音がそれぞれしているので特定が難しく、上階の方に話にもいきづらい状態で困っています
    22時過ぎでも音が結構聞こえるので大人の足音なのかな?

  34. 9875 通りがかりさん 2024/10/23 10:25:33

    日中に在宅勤務とかだと、騒音は結構つらそうですね。

  35. 9876 通りがかりさん 2024/10/23 11:19:36

    そんな時こそスタディルーム!

  36. 9877 匿名さん 2024/10/23 12:14:07

    なんやかんやこのスレ1万超えそうやな。

    ここら辺の賃料なら、表面利回り3%超えだからなあ。

    来年には、転売住居の売却と賃貸が落ち着いてほしいね。

    1. なんやかんやこのスレ1万超えそうやな。こ...
  37. 9878 評判気になるさん 2024/10/24 08:20:27

    ここ住んだら、平日はいさみ屋、土日にOKか千川ライフって、感じになるんかなあ。

  38. 9879 匿名さん 2024/10/24 08:54:57

    >>9874 名無しさん
    騒音問題、話題にでたので騒音マット買いましたが需要多いのか出荷延期…
    ウチが迷惑を掛けてる訳ではない事を祈るしかない

  39. 9880 eマンションさん 2024/10/24 09:43:46

    >>9879 匿名さん

    ワイも騒音のマット買います。
    とりあえず、リビングだけ引くかな。

    現居で、ソファーからジャンプを良くしている。。。
    ベットはトランポリンにするから、捨てた。

  40. 9881 匿名さん 2024/10/24 22:02:13

    プラウドの広報誌に、プラウドシティ小竹向原が掲載されました!

    美しい写真が載ってますね。

    地域居住者で子供を育てるという趣旨のもと放課後NPOと称して世代を超えたイベントを計画!

    防災拠点のツナグヒロバ!

    ツナグヒロバを活用して地域に開かれたお祭りを開催!

    https://www.proud-web.jp/proud/brand/book/2410/book/html5m.html#page=3...

  41. 9882 評判気になるさん 2024/10/25 03:41:49

    >>9881 さん
    キラキラマンション生活w
    野村としてはさもあろう

  42. 9883 評判気になるさん 2024/10/25 09:24:29

    >>9882 評判気になるさん

    小竹向原で、煌めいちゃおうぜ!

    ダイヤモンドが、モチーフだったような笑

  43. 9884 通りがかりさん 2024/10/27 12:06:51

    ここの小選挙区の当確もでましたね。

    板橋区役所や大山まで、バスを通して欲しい。

  44. 9885 マンコミュファンさん 2024/10/27 15:01:44

    立憲w

  45. 9886 マンション掲示板さん 2024/10/27 15:40:58

    プラウドシティから、区議くらい誕生するかもよ笑

  46. 9887 評判気になるさん 2024/10/27 16:30:12

    >>9885 マンコミュファンさん
    石神井川は氾濫したことがないと宣う立憲議員が当選したのでこの辺りの治水状況が不穏なことになりました

  47. 9888 マンション掲示板さん 2024/10/27 16:34:40

    >>9878 評判気になるさん
    いさみ屋もだが、道路向かいのアコレ(今度ビッグエーになる)が思いの外使いやすい。
    オーケーは思ったより近いので、わざわざライフに行こうと思うことはあまりない。

    ただ、メーカー品はアコレもオーケーも安いし、
    肉もオーケーで買いだめすればいいんだけど、
    オーケーが野菜が安くなくて困っている。 

  48. 9889 評判気になるさん 2024/10/27 19:37:12

    >>9884 通りがかりさん
    もう何十年もコミュニティバスを通すように言ってる(共産党)が、多数派(自公)の反対でちっとも実現しない

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 
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    総戸数 155戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸