プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

東洋経済に小竹向原について掲載されてますね。

池袋駅から6分､都内屈指の"隠れ家"住宅街の正体
芸術家の卵とバイオリニストが住む街｢小竹向原｣
2024/10/19 6:20

https://toyokeizai.net/articles/-/833142?display=b

この土地は小竹向原という名だが
二つの町の格差は甚大
シンボリックに紹介されるのは小竹町のスポットばかり
小竹町　
練馬の田園調布と言われるほどの住宅街
向原
板橋の垢抜けない時代遅れの町

>>9840 検討板ユーザーさん
頭悪そうだからそういうのやめてくれる？

小竹町のほう行くと夜街灯も人通りも少なくて怖い　こっち側は深夜でも安心

テレ東や日経新聞や東洋経済やYahooニュースに、掲載されるように、なったのは、プラウドシティ小竹向原の影響が、少なからずあるね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/1d5441ddeff75f38769952fde5c3b547a082...

ヤフコメ参考になる。

小竹向原の良いところは､環七まで行くと､路線バスがあるという点｡確か､『武蔵野病院前』だったと思います(間違ってたら ごめんなさい) その先の羽沢バス停は､西武有楽町線 『新桜台駅』から近いです｡

都営バスだと王78系統

関東バス・国際興業バスの共同運行で赤31系統

前者は､新宿駅西口 後者は､高円寺駅まで行きます｡

時間はかかりますが､電車が止まった際も バスで迂回することができる エリアです｡

>>9837 評判気になるさん

なんぼでもあるしそれが普通
マンション童貞か？

>>9844 マンコミュファンさん
板橋区、練馬区の未入戸3LDKは、ここを入れても、10部屋もないよ。

そもそも、新築マンションの供給が少ないからね。

>>9843 匿名さん
普通は駅前にバス停があるんだけどね

私も住んでから騒音に悩まされています
管理人に言っても張り紙だけですし辛い

>>9847 通りがかりさん
羽田の新航路の真上にあってその騒音ですかね。

>>9847 通りがかりさん

リビングに、パネルカーペットとか敷き詰めて貰いたいですよね。。。

小竹向原、ほっといても、価値が下がることはなさそうや。

>>9850 マンコミュファンさん
値段が下がらなくても売れなかったらそのうち下がりますよ

>>9851 検討板ユーザーさん

進次郎構文？

このマンションは、車道は袋小路ですし、大規模で人の往来も多いですし、迷路みたいに入り組んでますから、
闇バイトの強盗に、狙われずらいと安心しています。

>>9853 通りがかりさん
最近の闇バイトってマンションにも押し入ってる？
強盗なんかやったら絶対捕まるのにバカだねえ
わずかな報酬と引き換えに、被害者とその家族には計り知れない恐怖を与え、自分は一生台無し、自分の親族にも大打撃を与えるのにさ
短絡的なのは知能に問題ありなのか　倫理観が低いのか　日本人が貧しくなったからなのか
ここのマンションも造りが複雑なため、誰かの後について一旦中に入れば隠れるところがいくらでもあるので、ヤバみを感じることはある　将来的には夜間警備員とか必要にならないかな

>>9854 口コミ知りたいさん

中目黒のタワマンの単身の女性の部屋への強盗の事案などは、過去ありますね。

ここは、カメラ付きインターホンがあるので、二重にチェックできるので、安心感はあります。

プラウドシティ方南町には、カメラ付きインターホンはなかったですから、気になっていました。

>>9855 マンション掲示板さん
宅配便の制服を着てカメラを突破する強盗もいたからカメラの有無は関係ない

>>9856 口コミ知りたいさん

ALSOK基準でも、だいたい、満たしてますね。

>>9855 マンション掲示板さん
練馬区で二件トクリュウの事件があったので、住宅の多い小竹でも同様の事件が発生するリスクはありますね

>>9854 口コミ知りたいさん
格差が拡大したので貧困層が富裕層に恨みを持ってワンチャン狙って、倫理観が崩壊しているのでしょう。ただその貧困層が狙っているのは富裕層でもなく、かつての中間層でしかないので、ワンチャン狙いも上手くいくはずがない、行き場の無さしかなく、結果捕まって問われる罪の重さが、実に哀れな感じになっています。社会の没落を感じます。

このマンションに強盗するにしても、車を路駐するしかない。他県ナンバーとかなら、その時点でかなり怪しいよね。

部屋のインターホンの非常ボタン押せは、防災センターに通報できるんだから、基本的に大人が2人以上住んでる、このマンションに押し入り強盗も厳しいと思うよ。

>>9860 匿名さん

ニュースみてください。しっかりしてください。

>>9861 匿名さん
中目黒のタワマンでも強盗あったのだからどこでも起こりうると用心すべき。正常性バイアスが強盗の入りこむ隙を作る。

騒音問題あげてる人いますね
私も辛いです、嫁が引っ越しの話を提案してきて更に辛いです

>>9864 評判気になるさん
羽田新航路の騒音ですかね

氷川台～小竹向原駅間の放射36号線が開通したらどうなりますかね？

>>9865 eマンションさん
上階の話です

>>9864 評判気になるさん

そのレベル？？　男児がいる我が家は、クッションマットを敷き詰める予定。
それでどの程度効果があるか。。。

天下のプラウドでも
酷い騒音があるんですね
スラブも住人の質も
悪くないと思ってました

>>9868 マンション掲示板さん

マンションの特性、構造上、音の発生源が真上でない可能性もありますね。

子供がドタバタ走る音などでしょうか？

>>9863 名無しさん

プラウドシティ小竹向原の保育園も、犯人が忌避する要因になりそうですね。ハッピーです。

「強盗の方が確実に金が手に入るから、強盗の方がいいよ」とのキムからの提案もあり、もうひとつの案件の下見に向かうことになった。ところがそちらは「ターゲット宅の前に幼稚園があり、人の目があまりにつきすぎる」（永田の証言）などの理由から、決行を断念。

https://news.yahoo.co.jp/articles/44e1e405984953008a3db6699303c46c5fca...

>>9871
9868さんではないですが明らかに子どもが走り回っている音だと思います。許容しがたい騒音だと感じます。

>>9871 評判気になるさん
ジャンプしてるような音です
ただ結構続くので走ってる音なのかな？
おっしゃるとおり真上でというよりかは、うちの左上側と右上側で音がそれぞれしているので特定が難しく、上階の方に話にもいきづらい状態で困っています
22時過ぎでも音が結構聞こえるので大人の足音なのかな？

日中に在宅勤務とかだと、騒音は結構つらそうですね。

そんな時こそスタディルーム！

なんやかんやこのスレ1万超えそうやな。

ここら辺の賃料なら、表面利回り3%超えだからなあ。

来年には、転売住居の売却と賃貸が落ち着いてほしいね。

ここ住んだら、平日はいさみ屋、土日にOKか千川ライフって、感じになるんかなあ。

>>9874 名無しさん
騒音問題、話題にでたので騒音マット買いましたが需要多いのか出荷延期…
ウチが迷惑を掛けてる訳ではない事を祈るしかない

>>9879 匿名さん

ワイも騒音のマット買います。
とりあえず、リビングだけ引くかな。

現居で、ソファーからジャンプを良くしている。。。
ベットはトランポリンにするから、捨てた。

プラウドの広報誌に、プラウドシティ小竹向原が掲載されました！

美しい写真が載ってますね。

地域居住者で子供を育てるという趣旨のもと放課後NPOと称して世代を超えたイベントを計画！

防災拠点のツナグヒロバ！

ツナグヒロバを活用して地域に開かれたお祭りを開催！

https://www.proud-web.jp/proud/brand/book/2410/book/html5m.html#page=3...

>>9881 さん
キラキラマンション生活w
野村としてはさもあろう

>>9882 評判気になるさん

小竹向原で、煌めいちゃおうぜ！

ダイヤモンドが、モチーフだったような笑

ここの小選挙区の当確もでましたね。

板橋区役所や大山まで、バスを通して欲しい。

立憲w

プラウドシティから、区議くらい誕生するかもよ笑

>>9885 マンコミュファンさん
石神井川は氾濫したことがないと宣う立憲議員が当選したのでこの辺りの治水状況が不穏なことになりました

>>9878 評判気になるさん
いさみ屋もだが、道路向かいのアコレ（今度ビッグエーになる）が思いの外使いやすい。
オーケーは思ったより近いので、わざわざライフに行こうと思うことはあまりない。

ただ、メーカー品はアコレもオーケーも安いし、
肉もオーケーで買いだめすればいいんだけど、
オーケーが野菜が安くなくて困っている。　

>>9884 通りがかりさん
もう何十年もコミュニティバスを通すように言ってる（共産党）が、多数派（自公）の反対でちっとも実現しない

>>9887 評判気になるさん
その議員が何を言ったか知らんが、石神井川は板橋区だけを流れているわけでもないし、治水工事は長年にわたり方々で行われているので心配はない
むしろ文科大臣だったくせにTや親学などのカルトと深くつながり、裏金は貰うわかねてから政治資金への疑義を呈されているわの腹黒が落選、板橋が刷新できてヤッター!と思ってる　相当馬鹿にされてたからな

>>9888 マンション掲示板さん

いさみ屋で買うより、アコレやビッグAで購入した方が良いものって、どんなんありますか？

帰宅の方向的に、いさみ屋一択にしていました。

>>9889 評判気になるさん
ここって交通不便地域だったの？

>>9892 検討板ユーザーさん
このエリア、まともな道が少ない
鉄道にステータスを全フリしてる

>>9892 検討板ユーザーさん
このエリア、まともな道が少ない
鉄道にステータスを全フリしてる

>>9892 検討板ユーザーさん

一応、バスあるから、小竹向原の人も要町からバス使えと書いてありますね。

https://www.city.itabashi.tokyo.jp/_res/projects/default_project/_page...

>>9894 マンション掲示板さん

環七も、練馬ICもありますよ。

今度、要町通りも、延伸されるのでは？

有楽町線が通る前は陸の孤島だったからね。

>>9897 マンション検討中さん

江古田徒歩20分が、向原団地の最寄りでしたっけ？

徒歩20分くらいなら、まあ、郊外ならよくあるわ

晴海フラッグも勝どき駅までそんくらいよね。

コミュニティバスとかいらないから上二小や小茂根図書館建て替えてほしい

年に何回行くかわからん区役所は要町からバスかチャリでええやん

大谷口の商店街は陸の孤島の名残りだよね
２３区で駅からこんなに離れた所に商店街があるのはめずらしい

有楽町線があるからバスと競合するというのはあると思う。

>>9899 評判気になるさん
70, 80の人に区役所までチャリで行けって無理だろ

>>9891 口コミ知りたいさん
ヨーグルトとかは地味にアコレのほうが安い
品質はカス
冷凍食品は豊富

>>9903 評判気になるさん

冷凍食品充実は嬉しいな、

big Aは、現金のみだっけ？

>>9896 口コミ知りたいさん
逆にそれ以外の道がないじゃん。歩車分離もできてない。
さっさと要町通り延伸して欲しい。氷川台のほうではもう工事が始まりまそう。

>>9905 職人さん
クルマ好きにとって、都心行くにもさっと山手通りでれたり、比較的便利な立地と思ってるけどね。
環七の内側というところが素晴らしい。

一般的には不便なのかなあ？

ミニオートバックスもあるし。

歩車分離ってめちゃ重要
車を気にせず歩けるって地味に良いよね　
ビッグAはクレカとかクイックペイとか普通に使えるよー　全種には対応してなかったけど。

>>9907 住民さん4さん
追加
いさみ屋よりは対応してる種類が多かったはず

>>9907 住民さん4さん
もっとも近いビッグAって江古田のほうですかね。
ちょっと遠いですけどね。

>>9899 評判気になるさん
小学校は、
上二小：大規模改修
向原小：建て替え
をする方向性で板橋区内で検討中だそうです。まだ正式決定ではないそうですが。

>>9902 マンション掲示板さん
ご老人は要町からバスでお願いします。
コミュニティバスって民間が運営できない路線を税金で補填して運営するものなので、税金もったいない。

>>9910 デベにお勤めさん

板橋区の学力ナンバーワンの向原小学校に進学して、建て替えになったら、仮校舎になるんけ？

>>9909 匿名さん

ビッグ・エー小竹向原駅前店

11月2日（土）アコレ小竹向原店がビッグ・エー小竹向原駅前店として改装オープン！

ニュースリリースはこちらからご覧ください。

https://www.biga.co.jp/shop/%e3%83%93%e3%83%83%e3%82%b0%e3%83%bb%e3%82...

>>9913 通りがかりさん
アコレもビッグ・エーも同じ会社だから業態転換的なものなのかな。生鮮は少しはマシになるんだろうか…

>>9913 通りがかりさん

いさみやは改装しないのかなー？してほしいなー

>>9915 名無しさん

現地下見行った時に、娘がトイレ行きたいというから、いさみやのエントランス脇のトイレに連れて行ったら、汚すぎて驚愕した。

>>9916 マンション掲示板さん

まじかー。早く改装してほしい

>>9917 名無しさん

現地調査の時に、板橋交通公園行ったら、そこもトイレめっちゃ汚かった。。。

自治体によるのかねえ。

>>9909 匿名さん
なんかアコレがビッグAになるとかいう投稿なかったでしたっけ？最近アコレ行ってないので分からないけど、売ってる商品は元からほぼ同じ笑

>>9918 eマンションさん
貸し出しトイレや公共トイレの綺麗さは、周辺地域の民度や治安の指標になるかと。コンビニのトイレが貸し出しているか(店員声かけて必要か、不要か)貸し出してないかも、指標になるかと。渋谷区のTokyoToiletみたいにオシャレだといいけども、オシャレなだけでも周辺治安が酷いと大井町の駅前トイレみたいに性犯罪が発生する。https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00215/072400011/

>>9918 eマンションさん
公共トイレの清掃頻度や清潔感はその自治体の財政力があらわれがち。https://ometsu.net/financial-strength-index-2023/

>>9920 マンション掲示板さん

小竹向原のコンビニは、トイレ借りれたね

>>9913 通りがかりさん
情報ありがとうございます。
隣駅はありますけど、こっちにLIFEも来てほしいですね。

>>9911 さん
庁舎周辺への公共交通が整備されていないエリアの老若男女・障害を持つ住民にも平等に公共サービスが受けられるように…という目的のコミュニティバスなのに、やれ自転車で行けだのわざわざ要町まで行ってバス使えだの頭わる杉
どうせここの購入者ではあるまいが笑

>>9924 評判気になるさん
そう、要町からバスがあるのは知っている。そんな住民は解答を求めているのではないのだ。バスがほしいのだよバスが。
汚い古臭い町並みをぶち壊し、道を拡張して歩車分離し、駅前を更地にして商業施設を誘致し、経済を活性化させるんだ

>>9925 職人さん
都市計画税や固定資産税が大幅上昇

>>9925 職人さん

池袋西口再開発あるから、小竹向原も恩恵あるかもね

>>9926 匿名さん

東京メトロ民営化したから、楽しみだね

>>9927 マンション検討中さん
新宿の再開発が始まり、中野の再開発は頓挫した、池袋は再開発無事にできるかどうか

>>9924 評判気になるさん
ここはメトロあるから公共交通は整備されてるよ

>>9930 名無しさん
購入者なん？
ここから区役所周辺に行くのが不便と言ってるんだよ
電車やバスで行ってみろ　スゲー遠いから

>>9929 eマンションさん

渋谷の再開発は、賑わいという意味では、失敗かなあ。
再開発のビルに、一度も足を運んでないし、行きたいとも思わない。
ガラガラらしいね。

12月に引っ越すんだけど、
住民票写して、マイナンバーや印鑑証明も貰うために、役所行かなきゃ行けないんよなあ。

正直、面倒ですね。遠いいから、一度に、家族分全部やりたいけど、結構、大変そう。

板橋区役所　　　東京都板橋区板橋二丁目66番1号
仲町区民事務所 　　板橋区仲町20番5号

>>9933 名無しさん

仲町がいいよ
結構空いてた
行きづらいけど、区役所本庁舎よりまだまし
本庁舎は東武線と大山商店街抜けるのが面倒くさいんや

メトロ民営化で、メトロ駅周辺の開発はこれからかなり進むと思う。

>>9932 eマンションさん

再開発はどこも街の個性すり減らすので、必要以上にやっても仕方ない。渋谷は本当に使いにくくなった。サクラステージとかもガラガラだし。池袋は駅前の治安悪い場所が一掃されるのか、そのまま残り続けるのかは不明。

>>9936 マンション検討中さん
北池袋とか東池袋のあの淀んだ雰囲気がよくないので一掃されてほしい。

>>9933 名無しさん
事前に問い合わせて、必要書類等もれなく揃えて行くべし　印鑑登録だったかな、家族全員分やるのなら、世帯主のみならず当人も行かなきゃダメだったような…