物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9781
検討板ユーザーさん
賃貸は、3ldkは、全て、空きなしになりましたね。
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9782
評判気になるさん
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9783
職人さん
>>9782 評判気になるさん
坪いくらで売れたのでしょうか。
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9784
名無しさん
>>9783 さん
このスレを、画像のみで見ると、過去のSUUMOのスクショが出てきますよ。
複数の部屋ありましが、だいたい7000万から8000万で売りに出ていました。
坪450から500といったところですね。
(参考)
グランドコート坪単価430(2023年)
フロントコート坪単価450(2024年)
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9785
通りがかりさん
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9786
評判気になるさん
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9787
マンション掲示板さん
日経の記事にのったし、ここの資産価値は、バッチリやろうなあ。
郊外で値上がりしている街は、他にもあるけど、ここが選ばれているわけだしね。
方南町買わんくて良かった
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9788
匿名さん
方南町も人気の高い街ですし、資産性の高い物件だと思いますよ。
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9789
マンション掲示板さん
プラウドシティ小竹向原が、テレ東で紹介された動画が、公開されていますね。
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9790
マンコミュファンさん
>>9789 マンション掲示板さん
掲示ありがとうございます。興味深く見ましたが、肝腎のことを言ってないですね(当たり前かw)
建て替え成立の重要因子は1にも2にも10にもカネである!!!
石神井公園団地の還元率はいくらなのか?
そして青山の建て替え事業なんか立地良すぎて参考になりまへんて。
決してコミュニティルームがどうとか、敷地の木を使ってオブジェ類を作ったとか(汚れ神が紹介されてる笑)、枝垂れ梅を移植したとかいうことではありまへん…なお枝垂れ梅、夏は枯れそうだったけど今生き返ったのだろうか。
やはり還元率は最低100パーセントないとね。あとは引越しとかホーム入りや売却の世話を親身にしてくれるとか。
石神井公園団地は敷地内駐車場は、機械式だとメンテナンス費用が高いから嫌だという住民の要望で平置きになったそうで、こういうのはいいけど、東建と旭化成が結構良心的だったのかも。
今回はマンション価格高騰で地権者は大きな含み益を得ましたが、転出した人かわいそう。
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9791
検討板ユーザーさん
>>9790 マンコミュファンさん
石神井公園団地は、スーパーや保育園行くのすら、車ないと不便な立地。雨の日なら車で家族送迎。
機械式駐車場では、大混雑だろう。
プラウドシティ小竹向原の住人は、駅やスーパーまで車ってことはないから。
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9792
マンション検討中さん
石神井公園団地は建て替え前からたくさんの平置き駐車場があったという事情があったから地権者の要望が通ったんだよ。
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9793
名無しさん
>>9792 マンション検討中さん
向原団地も平置き駐車場でしたよね。
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9794
名無しさん
>>9793 名無しさん
ですねー なんせ古いから立体駐車場なんか無い時代
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9795
名無しさん
>>9790 マンコミュファンさん
建て替えで、地権者が追加負担をできるだけ抑えるために、分譲購入者に、養分になってもらう必要がある解説なんてできないでしょうね。
紹介された青山のマンションなんて、地権者は、かなり儲かってそう。
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9796
マンション掲示板さん
豊海の抽選と晴海フラッグの抽選終わったら、ここの15000万の部屋も売れるかもなあ
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9797
口コミ知りたいさん
野村不動産の提携ローン金利情報が更新されましたね。
10月の金利のまま、据え置き希望。
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9798
検討板ユーザーさん
50平米台の三兄弟ラストの1LDKの部屋は完売しましたねー。
新着で坪498で、3LDK販売されてましたー。
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9799
検討板ユーザーさん
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9800
マンコミュファンさん
すでに腰丈ぐらいの草生えてて草 手入れ大変そう 65平米は内のりだと60程度だから2Lが適正じゃないか これで3L作ってるの、苦しいな
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