東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 小茂根
  7. 小竹向原駅
  8. プラウドシティ小竹向原ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-02-19 07:32:40

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンウッドテラス東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9751 匿名さん 2024/09/29 02:23:20

    やはり住環境の良い物件は引き合いが強いな。

  2. 9752 マンコミュファンさん 2024/09/29 02:30:43

    王様部屋はまだ残ってる。いくらで決まるか興味深い。

  3. 9753 マンション検討中さん 2024/09/29 02:38:57

    >>9750 職人さん
    9748氏の解説で理解した。
    しかしコスニキはなんで人を「ネガ君」と決めつけるのかな?
    性格ひねくれてるね。

  4. 9754 匿名さん 2024/09/29 02:47:03

    子供コストニキの方が絶対に性格ヤバいと思うぞ。

  5. 9755 マンコミュファンさん 2024/09/29 03:30:45

    >>9747 さん

    値下げ交渉してる可能性はありそう

  6. 9756 eマンションさん 2024/09/29 04:13:52

    >>9749 eマンションさん
    荷物少なくするコツを教えてたも~

  7. 9757 マンション掲示板さん 2024/09/29 04:34:01

    >>9756 eマンションさん

    このサービスを使うことを考えてます。
    ダンボール32個預けます。
    必要があれば、引越し先に送ってしまうこともできますね。
    https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/storage/

  8. 9758 マンション検討中さん 2024/09/29 07:01:44

    モデルルームでこんな、ええ話聞かなかったわー。

    1. モデルルームでこんな、ええ話聞かなかった...
  9. 9759 マンション検討中さん 2024/09/29 09:51:38

    >>9757 さん

    >>9757 マンション掲示板さん
    使用料、信じられないくらい安いんですが、なんか自分読み違いしてる?

  10. 9760 匿名さん 2024/09/29 12:23:04

    >>9759 マンション検討中さん

    記載とおりだよ。
    野村不動産の割引がでかいよね。

  11. 9761 マンコミュファンさん 2024/09/29 12:46:04

    >>9759 マンション検討中さん
    値段もワンダーですな 
    安過ぎる笑

  12. 9762 匿名さん 2024/09/29 12:48:26

    購入者より記者の方が詳しい説。

  13. 9763 評判気になるさん 2024/09/29 13:30:42

    >>9761 マンコミュファンさん

    そう思うなら、利用しましょう。
    とりあえず、10年使って120万とかだからなあ。
    広めの部屋を買うより、コスパは良いですよね

  14. 9764 匿名さん 2024/09/29 14:39:19

    野村不動産って色々手掛けているのですね。

  15. 9765 口コミ知りたいさん 2024/09/29 23:11:36

    >>9737 検討板ユーザーさん
    正面エントランスの木のオブジェ、キモくて嫌
    「お汚れ様」=千と千尋に出てくる神、みたいw

  16. 9766 マンコミュファンさん 2024/09/29 23:21:22

    >>9765 口コミ知りたいさん
    桜の木を再利用しているというストーリーがあるから、アリ寄りのアリ。

  17. 9767 eマンションさん 2024/09/30 10:16:21

    採寸を10分くらいで終えられれば、内覧会は、2時間あれば、十分ですかね?

  18. 9768 マンション検討中さん 2024/10/01 02:45:27

    >>9767 eマンションさん

    指摘事項がそんなに無ければ、ですね。
    我が家はたくさん指摘したら思いの外時間かかった…

  19. 9769 名無しさん 2024/10/01 13:05:31

    小竹向原の地味にすごいマンションかあ。

    1. 小竹向原の地味にすごいマンションかあ。
  20. 9770 匿名さん 2024/10/01 13:36:11

    小竹向原は立地が良いからね。立地が良い物件はリセールも強いです。

  21. 9771 評判気になるさん 2024/10/01 14:30:51

    >>9770 匿名さん

    マンションの立地が良いってのは分かるが、地名の立地が良いってのはおかしいだろ。

  22. 9772 匿名さん 2024/10/01 14:33:09

    小竹向原は周辺環境も恵まれてるし鉄道の利便性も高い。

  23. 9773 マンション掲示板さん 2024/10/01 14:53:14

    「本地域は周辺環境も恵まれてるし鉄道の利便性も高い」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしです。

  24. 9774 匿名さん 2024/10/01 21:37:19

    小竹向原ナンバーワンマンションですね。

    1. 小竹向原ナンバーワンマンションですね。
  25. 9775 ご近所さん 2024/10/02 01:11:05

    >>9774 匿名さん
    10年前にこれが予言されていたならともかく、今言われてもしょうがないだろ。
    高騰する、ではなく、高騰した、だろ。だいたい何の価格だよこれ。
    築年数で補正出来る坪単価計算式でも出してくれないとマスターベーションと変わらん。

  26. 9776 口コミ知りたいさん 2024/10/02 05:25:39

    >>9775 ご近所さん

    日経MJが出してるんだからねえ。
    実際の記事よみたいわ。

  27. 9777 評判気になるさん 2024/10/02 06:49:42

    >>9774 匿名さん

    ほほう こんな上位に名前が挙がるようになったとは 

  28. 9778 マンション検討中さん 2024/10/02 07:01:42

    >>9774 匿名さん
    都心以外とは言え、この表の中では一番都心に近い立地かもしれません。

  29. 9779 匿名さん 2024/10/02 07:03:02

    やはり住環境の良いエリアはリセールも強いですね。

  30. 9780 マンコミュファンさん 2024/10/02 07:07:08

    これ上昇率100%超えているってことは、何年前が基準かは、わからんけど、2倍以上になっているってことよね?

  31. 9781 検討板ユーザーさん 2024/10/02 12:01:00

    賃貸は、3ldkは、全て、空きなしになりましたね。

    1. 賃貸は、3ldkは、全て、空きなしになり...
  32. 9782 評判気になるさん 2024/10/03 10:14:52

    未入居の2ldkの部屋も、完売しているね。。。

  33. 9783 職人さん 2024/10/03 14:08:26

    >>9782 評判気になるさん
    坪いくらで売れたのでしょうか。

  34. 9784 名無しさん 2024/10/03 21:37:48

    >>9783 さん

    このスレを、画像のみで見ると、過去のSUUMOのスクショが出てきますよ。
    複数の部屋ありましが、だいたい7000万から8000万で売りに出ていました。

    坪450から500といったところですね。

    (参考)
    グランドコート坪単価430(2023年)
    フロントコート坪単価450(2024年)

  35. 9785 通りがかりさん 2024/10/04 01:04:00

    >>9784 名無しさん

    ありがとうございます

  36. 9786 評判気になるさん 2024/10/05 08:46:36

    億ションは郊外へ アクセス・教育「地味にスゴイ」街は
    2024/10/5 2:00 [会員限定記事]
    億ションは都心だけにあらず――。マンション高騰の中、都心周縁や郊外の意外な場所で億ション並みの物件が売り出されている。中には10年で価格が倍になった場所もある。共通するのはターミナル駅までのアクセスのよさや駅前再開発で住みやすさが高まっていること、教育環境が充実していることなどだ。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC17AH60X10C24A9000000/

  37. 9787 マンション掲示板さん 2024/10/06 03:43:02

    日経の記事にのったし、ここの資産価値は、バッチリやろうなあ。

    郊外で値上がりしている街は、他にもあるけど、ここが選ばれているわけだしね。

    方南町買わんくて良かった

  38. 9788 匿名さん 2024/10/06 03:43:51

    方南町も人気の高い街ですし、資産性の高い物件だと思いますよ。

  39. 9789 マンション掲示板さん 2024/10/06 05:49:40

    プラウドシティ小竹向原が、テレ東で紹介された動画が、公開されていますね。

  40. 9790 マンコミュファンさん 2024/10/06 08:27:42

    >>9789 マンション掲示板さん
    掲示ありがとうございます。興味深く見ましたが、肝腎のことを言ってないですね(当たり前かw)
    建て替え成立の重要因子は1にも2にも10にもカネである!!!
    石神井公園団地の還元率はいくらなのか?
    そして青山の建て替え事業なんか立地良すぎて参考になりまへんて。
    決してコミュニティルームがどうとか、敷地の木を使ってオブジェ類を作ったとか(汚れ神が紹介されてる笑)、枝垂れ梅を移植したとかいうことではありまへん…なお枝垂れ梅、夏は枯れそうだったけど今生き返ったのだろうか。
    やはり還元率は最低100パーセントないとね。あとは引越しとかホーム入りや売却の世話を親身にしてくれるとか。
    石神井公園団地は敷地内駐車場は、機械式だとメンテナンス費用が高いから嫌だという住民の要望で平置きになったそうで、こういうのはいいけど、東建旭化成が結構良心的だったのかも。
    今回はマンション価格高騰で地権者は大きな含み益を得ましたが、転出した人かわいそう。

  41. 9791 検討板ユーザーさん 2024/10/06 08:41:36

    >>9790 マンコミュファンさん

    石神井公園団地は、スーパーや保育園行くのすら、車ないと不便な立地。雨の日なら車で家族送迎。
    機械式駐車場では、大混雑だろう。

    プラウドシティ小竹向原の住人は、駅やスーパーまで車ってことはないから。

  42. 9792 マンション検討中さん 2024/10/06 14:37:58

    石神井公園団地は建て替え前からたくさんの平置き駐車場があったという事情があったから地権者の要望が通ったんだよ。

  43. 9793 名無しさん 2024/10/06 21:54:24

    >>9792 マンション検討中さん

    向原団地も平置き駐車場でしたよね。

  44. 9794 名無しさん 2024/10/06 22:03:22

    >>9793 名無しさん
    ですねー なんせ古いから立体駐車場なんか無い時代

  45. 9795 名無しさん 2024/10/06 23:16:06

    >>9790 マンコミュファンさん

    建て替えで、地権者が追加負担をできるだけ抑えるために、分譲購入者に、養分になってもらう必要がある解説なんてできないでしょうね。

    紹介された青山のマンションなんて、地権者は、かなり儲かってそう。

  46. 9796 マンション掲示板さん 2024/10/07 22:11:08

    豊海の抽選と晴海フラッグの抽選終わったら、ここの15000万の部屋も売れるかもなあ

  47. 9797 口コミ知りたいさん 2024/10/09 03:24:39

    野村不動産の提携ローン金利情報が更新されましたね。
    10月の金利のまま、据え置き希望。

  48. 9798 検討板ユーザーさん 2024/10/09 21:51:42

    50平米台の三兄弟ラストの1LDKの部屋は完売しましたねー。

    新着で坪498で、3LDK販売されてましたー。

    1. 50平米台の三兄弟ラストの1LDKの部屋...
  49. 9799 検討板ユーザーさん 2024/10/09 21:53:16
  50. 9800 マンコミュファンさん 2024/10/10 00:16:24

    すでに腰丈ぐらいの草生えてて草 手入れ大変そう 65平米は内のりだと60程度だから2Lが適正じゃないか これで3L作ってるの、苦しいな

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-08-30 12:05:04
      G1-S 2LDK 60.21m2
      4階 7638万円 坪単価419万円
      
      G1-P 3LDK 74.85m2
      2階 9048万円 坪単価399万円
      
      G1-Tt 3LDK 68.77m2
      1階 7848万円 坪単価377万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    ガーラ・レジデンス武蔵浦和
    サンクレイドル西日暮里II・III

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸