プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>9698 匿名さん

仕事している時に、鍵を預けて家事代行やベビーシッターを使っているので、人を入れることに全く抵抗ない。
そもそも現居は、引越すから、より一層気にならない。

数万の割引といっているけど、引越し代なんて30万が15万になることもあるからね。

>>9682 職人さん
家庭や子ども持つのが人生最大のコストじゃんw

>>9702 eマンションさん
可哀想ですね
家庭や子どもがいることの素晴らしさに気付けないって
早く本当の豊かさに気づけるといいですね

>>9703 通りがかりさん
他人の人生や生活も尊重できるようになりましょうね！

それより、自民党総裁高市氏になったら利上げなくなるよ。やったね！

>>9705 検討板ユーザーさん

そうなんだ！　それはよかった。

住宅ローン控除の13年間は、繰り上げ返済しないで逆ザヤを得たいので、このまま低金利希望だなあ。

>>9706 口コミ知りたいさん

ごめんね、石破氏になっちゃった、、、、

>>9707 マンション検討中さん
＼(^o^)／ｵﾜﾀ
月曜またブラックマンデーきそう。。。

>>9707 マンション検討中さん

そうなんだ！それは、残念。

>>9703 通りがかりさん
マンション内ですれ違って笑顔で挨拶するおばさんが裏でこんなこと書いてると思うとゾッとするんだけど

>>9710 eマンションさん

気にしすぎです。

>>9702 eマンションさん
普通にこっちの投稿の方がヤバいだろ

>>9702 さん
震えるんだが。

子どもいるってマジこれなんだよな

>>9714 口コミ知りたいさん

共働きで双方社畜サラリーマンからすると、帰宅後に、全く休憩できないからキツすぎる。

上記の楽しみは休日に味わえるけど、それよりも、日々ダラダラ自分の時間過ごしたいわ。

プラウドの新CMのフレーズをみて、やる気を出すかあー
?

>>9702 eマンションさん
この発言は酷い。ネガさんの可哀想な人生を想像すると涙が止まらない。

>>9716 匿名さん

結婚しない、または、子供を作らない理由の上位ですね。
お金が理由で諦めるのは。

この掲示板にいる人々は、世の中の平均ではなく、なんらかの才能に恵まれている方ですから。

>>9680 名無しさん
そうですね　
その半額くらいです笑　

>>9698 匿名さん
引っ越しの話はぼちぼちこの辺で　と思いますが家になんて入れないでも大丈夫ですよ？　もちろんその方が早くて確実でしょうけどね笑

とても利己的な感じの方ってやっぱいるんですね。まぁネット掲示板なんで普段は普通の方なんでしょうけど。マンションはそもそも共同住宅なんですから、皆で何事も協力し合って行きましょうよ。それが無理だと言うならマンションじゃなくて戸建てですよ。

リマインドでーす。
私たちのお家が、地上波デビューしまーす。

安く安く！コストコスト！って叫んでる人の人生において、家庭や子どもが“不良債権”になっていないことをお祈り申し上げます。『はっ』と気づいたら、実は子どもが全然幸せそうじゃなかったりして… 生きること・子育てすることって合理性とは相容れないこともたくさんありますからね。
まあ難しい話で理解できなかったらご容赦。

>>9715 マンコミュファンさん
前（東雲のオーバル型だったか）はカッコええ姐ちゃんが大股で歩いて、でっかい壺に大ぶりの花をザックザックと投げ込んで
「この家と先に行く」
音楽・山下達郎
でしたが、今回のは小松菜奈？音楽もラブミーテンダー、なんか金かかってねえ！って感じで人生緊縮しそう笑

ネガの人は、そもそも子供をコストと感じてる時点で、人としての正常な感覚を失ってると思う。多分、普通の家庭とは相容れない存在なんだと思う。

会社で、後輩に早く結婚した方が良いとか、子育ては楽しいぞとか、マンション買った方が良いぞとか、勧めるおじさん、おばはんにはなりたく無いわ。

子供をコストだと思うような人間だから結婚できないのだと思う。そういうのって言葉の端々に出てくるし、みんなそういう危ない人とは距離を置こうとするからね。

ここは、キッズルーム、キッズライブラリー付きのファミリーマンションだから、子どもに対して、優しいと思う

>>9726 匿名さん
相場の半額で引越ししようとするような人ね

子供をコストだと感じるような人だから、引っ越しのコストにも拘るんだろうな。

高い安い無用なコストは節約ダーの話が続いていて、財産を共有するひとりとして少し情けない気がするんですが、こないだ会った入居者なんか、チョー感じ良かったですぞ　頭良さそう性格も良さそう、立ち居振る舞いもスマートで、くだらない連中を見下すでもなく同調するでもなく、サラッと嫌味なくスルーするような感じ　その人お子さんもいて、広い部屋買ってるんだけど、ああ世の中にはこういういろいろ「持ってる」人もいるんだなあと目が覚める思い　あと容姿も良かった　

コストを意識している人を見下している人は
・超富裕層
・金勘定ができない馬〇
のどちらかでしょう
どっちにしても人を見下している時点で危ない人だろうけど

自分は、小規模出やすさが売りのところに頼んで5万円以下にしたよ。
洋服とか食器は自分で運んだ。

コストを意識するのは良いと思うけど、子供をコストだと感じるのは流石に常軌を逸してるでしょう。

>>9733 匿名さん
妻のことも、コストと感じているかもな。

このお店1店舗で、チェーン店、数店舗以上の価値がある。

クリオロが共用施設のように使えるマンション最高よ。

こどもコストニキ＝引越しコスト削減ニキなの？

自分の住んでるマンションがテレビ出たかー。

>>9736 マンション検討中さん
このスレに度々出てくるいつものネガ＝引っ越しコスト削減ニキ＝子供コストニキ　っぽい。

>>9738 匿名さん
リセール悪いニキも追加でお願いします。

引っ越し安いところでやりましたニキは私ですが、ネガでも子供コストニキとも違います笑　
子供や家族のこととても好きニキ　です笑

動きありました。

いい感じで値上がりしてますね。

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F567PA02/
地権者住戸ですね。

グランドコート坪単価430(2023年)
フロントコート坪単価450(2024年)

現在の坪単価497ですかね。
いいですね。

>>9744 匿名さん

いいね！

既存樹の活用は、住民満足度を向上させて建て替えを勧めるための、非常に良い取り組みと紹介されていましたー。

>>9742 匿名さん
売り物件が出ただけで、この値段で売れたわけじゃないんですね？

>>9747 マンコミュファンさん

購入申込有りにステータスが変わっています。
ローンが、順調に進めば、売却済みになりますね。

>>9740 住民さん7さん

私も、引越し費用は、乗用車で運べないものだけを頼み5万円以内に抑えるニキです。

>>9747 マンコミュファンさん
ネガ君はどうして真っ先に赤文字で目に入る「購入申込あり」を無視して話するの？

やはり住環境の良い物件は引き合いが強いな。

王様部屋はまだ残ってる。いくらで決まるか興味深い。

>>9750 職人さん
9748氏の解説で理解した。
しかしコスニキはなんで人を「ネガ君」と決めつけるのかな？
性格ひねくれてるね。

子供コストニキの方が絶対に性格ヤバいと思うぞ。

>>9747 さん

値下げ交渉してる可能性はありそう

>>9749 eマンションさん
荷物少なくするコツを教えてたも～

>>9756 eマンションさん

このサービスを使うことを考えてます。
ダンボール32個預けます。
必要があれば、引越し先に送ってしまうこともできますね。
https://www.nomura-re-cc.jp/groupservice/storage/

モデルルームでこんな、ええ話聞かなかったわー。

>>9757 さん

>>9757 マンション掲示板さん
使用料、信じられないくらい安いんですが、なんか自分読み違いしてる？

>>9759 マンション検討中さん

記載とおりだよ。
野村不動産の割引がでかいよね。

>>9759 マンション検討中さん
値段もワンダーですな　
安過ぎる笑

購入者より記者の方が詳しい説。

>>9761 マンコミュファンさん

そう思うなら、利用しましょう。
とりあえず、10年使って120万とかだからなあ。
広めの部屋を買うより、コスパは良いですよね

野村不動産って色々手掛けているのですね。

>>9737 検討板ユーザーさん
正面エントランスの木のオブジェ、キモくて嫌
「お汚れ様」=千と千尋に出てくる神、みたいw

>>9765 口コミ知りたいさん
桜の木を再利用しているというストーリーがあるから、アリ寄りのアリ。

採寸を10分くらいで終えられれば、内覧会は、2時間あれば、十分ですかね？

>>9767 eマンションさん

指摘事項がそんなに無ければ、ですね。
我が家はたくさん指摘したら思いの外時間かかった…

小竹向原の地味にすごいマンションかあ。

小竹向原は立地が良いからね。立地が良い物件はリセールも強いです。

>>9770 匿名さん

マンションの立地が良いってのは分かるが、地名の立地が良いってのはおかしいだろ。

小竹向原は周辺環境も恵まれてるし鉄道の利便性も高い。

「本地域は周辺環境も恵まれてるし鉄道の利便性も高い」「本地域は人気が高いエリアだと思います」「本地域は住環境も良いですし、かなり資産性の高いエリアだと思います」「かなりリセールも期待できる」「まだまだ上がると思う」と何の根拠もなく書きこんだりするコメはあちこちのスレにあり、実はポジを装った荒らしです。

小竹向原ナンバーワンマンションですね。

>>9774 匿名さん
10年前にこれが予言されていたならともかく、今言われてもしょうがないだろ。
高騰する、ではなく、高騰した、だろ。だいたい何の価格だよこれ。
築年数で補正出来る坪単価計算式でも出してくれないとマスターベーションと変わらん。

>>9775 ご近所さん

日経ＭＪが出してるんだからねえ。
実際の記事よみたいわ。

>>9774 匿名さん

ほほう　こんな上位に名前が挙がるようになったとは　

>>9774 匿名さん
都心以外とは言え、この表の中では一番都心に近い立地かもしれません。

やはり住環境の良いエリアはリセールも強いですね。

これ上昇率100％超えているってことは、何年前が基準かは、わからんけど、2倍以上になっているってことよね？

賃貸は、3ldkは、全て、空きなしになりましたね。

未入居の2ldkの部屋も、完売しているね。。。

>>9782 評判気になるさん
坪いくらで売れたのでしょうか。

>>9783 さん

このスレを、画像のみで見ると、過去のSUUMOのスクショが出てきますよ。
複数の部屋ありましが、だいたい7000万から8000万で売りに出ていました。

坪450から500といったところですね。

(参考)
グランドコート坪単価430(2023年)
フロントコート坪単価450(2024年)

>>9784 名無しさん

ありがとうございます

億ションは郊外へ　アクセス・教育「地味にスゴイ」街は
2024/10/5 2:00 [会員限定記事]
億ションは都心だけにあらず――。マンション高騰の中、都心周縁や郊外の意外な場所で億ション並みの物件が売り出されている。中には10年で価格が倍になった場所もある。共通するのはターミナル駅までのアクセスのよさや駅前再開発で住みやすさが高まっていること、教育環境が充実していることなどだ。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC17AH60X10C24A9000000/

日経の記事にのったし、ここの資産価値は、バッチリやろうなあ。

郊外で値上がりしている街は、他にもあるけど、ここが選ばれているわけだしね。

方南町買わんくて良かった

方南町も人気の高い街ですし、資産性の高い物件だと思いますよ。

プラウドシティ小竹向原が、テレ東で紹介された動画が、公開されていますね。

>>9789 マンション掲示板さん
掲示ありがとうございます。興味深く見ましたが、肝腎のことを言ってないですね（当たり前かｗ）
建て替え成立の重要因子は1にも2にも10にもカネである！！！
石神井公園団地の還元率はいくらなのか？
そして青山の建て替え事業なんか立地良すぎて参考になりまへんて。
決してコミュニティルームがどうとか、敷地の木を使ってオブジェ類を作ったとか（汚れ神が紹介されてる笑）、枝垂れ梅を移植したとかいうことではありまへん…なお枝垂れ梅、夏は枯れそうだったけど今生き返ったのだろうか。
やはり還元率は最低100パーセントないとね。あとは引越しとかホーム入りや売却の世話を親身にしてくれるとか。
石神井公園団地は敷地内駐車場は、機械式だとメンテナンス費用が高いから嫌だという住民の要望で平置きになったそうで、こういうのはいいけど、東建と旭化成が結構良心的だったのかも。
今回はマンション価格高騰で地権者は大きな含み益を得ましたが、転出した人かわいそう。

>>9790 マンコミュファンさん

石神井公園団地は、スーパーや保育園行くのすら、車ないと不便な立地。雨の日なら車で家族送迎。
機械式駐車場では、大混雑だろう。

プラウドシティ小竹向原の住人は、駅やスーパーまで車ってことはないから。

石神井公園団地は建て替え前からたくさんの平置き駐車場があったという事情があったから地権者の要望が通ったんだよ。

>>9792 マンション検討中さん

向原団地も平置き駐車場でしたよね。

>>9793 名無しさん
ですねー　なんせ古いから立体駐車場なんか無い時代

>>9790 マンコミュファンさん

建て替えで、地権者が追加負担をできるだけ抑えるために、分譲購入者に、養分になってもらう必要がある解説なんてできないでしょうね。

紹介された青山のマンションなんて、地権者は、かなり儲かってそう。

豊海の抽選と晴海フラッグの抽選終わったら、ここの15000万の部屋も売れるかもなあ

野村不動産の提携ローン金利情報が更新されましたね。
10月の金利のまま、据え置き希望。

50平米台の三兄弟ラストの1LDKの部屋は完売しましたねー。

新着で坪498で、3LDK販売されてましたー。

>>9798 検討板ユーザーさん

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_75987096/?suit=nsuusbsp...

すでに腰丈ぐらいの草生えてて草　手入れ大変そう　65平米は内のりだと60程度だから2Lが適正じゃないか　これで3L作ってるの、苦しいな