物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9681
マンション検討中さん
>>9679 eマンションさん
傲慢とか普段から人を見下しているとか >>9677 のコメントだけでそこまで誹謗中傷できるって凄いですね。怖っ
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9682
職人さん
>>9677 通りがかりさん
引っ越し費用はコスト
マンション代は資産
この違い。コストに無駄金をかけても意味がない。
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9683
匿名さん
それを言い出したら人生のあらゆる活動がコストなんじゃない?細かいお金を節約するより仕事して稼ぐ方が楽ですよ。
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9684
マンション検討中さん
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9685
通りがかりさん
物・サービスの値段には適正な水準てものがあるでしょう。安さの追求ばかりで価格切り下げ競争になり、労災事故が起きたりサービスが雑になったり、挙句の果て労働強化と給料が上がらないために、引越し業に携わる人がいなくなると困るんです。
そういう状況、いろんなところで見られるじゃないですか。トラック・バスやタクシーの運転手、訪問介護ヘルパーの扱いがひどいので就業する人が減り、運輸や介護分野が成り立たなくなってきてること、ご存じですよね。
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9686
匿名さん
安い引越し業者だとアルバイトが家財をチョロまかしたりとか、昔はありましたよね。住所や家族構成も知られる訳で、あまり安すぎる業者には依頼しない方が良いです。
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9687
口コミ知りたいさん
>>9677 通りがかりさん
そんな程度のこと手間ではなくない?
手間に感じないから優秀なのかな
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9688
匿名さん
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9689
評判気になるさん
>>9688 匿名さん
俺は、数万節約します。
電話かけて相見積もり取るくらい、霞むようなめんどくさい調整を日々、霞ヶ関でやってるので。
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9690
マンコミュファンさん
>>9689 評判気になるさん
数万円節約するならもっとリセールの良いマンション買えばよかったのに。数万円ケチってリセールが悪いマンション買うとか本末転倒でしょ。
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9691
匿名さん
小竹向原はかなりリセール良いマンションだと思いますよ。ここよりリセールの良い物件って他にある?
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9692
マンション掲示板さん
引っ越し業者の選定で何を重視するかは人それぞれですよね
人様の方針にケチつける必要ないかなと
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9693
マンコミュファンさん
>>9690 マンコミュファンさん
マイホームはリセールにこだわらず住みたい場所を買って、
浮いたお金で金融商品で運用する派です。
仮にマンション投資するなら、2軒目で晴海フラッグでも買いますよ。
自分は住みたくないので。
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9694
マンション掲示板さん
>>9691 匿名さん
購入価格9000万 賃料27.5万とすると、表面利回り3.6%ですね。
リセールの良いマンションは、表面利回り5%や6%の物件でしょう。
豊海タワーなら行くかもしれませんね。でも、小竹向原より徒歩10分以内の周辺商業施設は少ないですね。
以下、マンマニ基準
一番おすすめすることが難しいのは『近郊・郊外のごくごく普通の立地なのに利回りが低いマンション』です。実需とはいえ資産性を気にされない方はごくわずかです。少しでも資産性を気にするのであればこういった出物は避けたほうが無難でしょう。
・都心 = 表面利回り3%前後△ 表面利回り4%前後〇 表面利回り5%前後◎
・近郊・郊外 = 表面利回り4%前後△ 表面利回り5%前後〇 表面利回り6%前後◎
物件によりきですがざっくりとこういった目線で見てきています。
※3%前後になると借りたほうが安くなってくるレベルのためよほどの土地の強さがないと厳しいです
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9695
匿名さん
小竹向原は都心だし、賃料水準も高いからもっと利回り良いと思うぞ。
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9696
評判気になるさん
>>9683 匿名さん
アホの子?
コストはpl,資産はbs
コストを圧縮して資産を極大化するのは至極当然
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9697
匿名さん
たかだか3社見積もりもできない人は
さぞや仕事もできないんだろうね
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9698
匿名さん
見積もり取っても安くなるわけじゃないし、知らない人に何度も部屋に入られるのは家族持ちだと避けたいんだよね。子供のプライバシーとか気にしない家庭なら良いのだろうけど。
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9699
マンコミュファンさん
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9700
評判気になるさん
>>9695 匿名さん
東京に住んでないので知らないのかもしれませんが、一般的に小竹向原は都心とはいいません。
都心の定義について調べましょう
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9701
検討板ユーザーさん
>>9698 匿名さん
仕事している時に、鍵を預けて家事代行やベビーシッターを使っているので、人を入れることに全く抵抗ない。
そもそも現居は、引越すから、より一層気にならない。
数万の割引といっているけど、引越し代なんて30万が15万になることもあるからね。
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9702
eマンションさん
>>9682 職人さん
家庭や子ども持つのが人生最大のコストじゃんw
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9703
通りがかりさん
>>9702 eマンションさん
可哀想ですね
家庭や子どもがいることの素晴らしさに気付けないって
早く本当の豊かさに気づけるといいですね
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9704
評判気になるさん
>>9703 通りがかりさん
他人の人生や生活も尊重できるようになりましょうね!
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9705
検討板ユーザーさん
それより、自民党総裁高市氏になったら利上げなくなるよ。やったね!
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9706
口コミ知りたいさん
>>9705 検討板ユーザーさん
そうなんだ! それはよかった。
住宅ローン控除の13年間は、繰り上げ返済しないで逆ザヤを得たいので、このまま低金利希望だなあ。
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9707
マンション検討中さん
>>9706 口コミ知りたいさん
ごめんね、石破氏になっちゃった、、、、
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9708
マンション比較中さん
>>9707 マンション検討中さん
\(^o^)/オワタ
月曜またブラックマンデーきそう。。。
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9709
eマンションさん
>>9707 マンション検討中さん
そうなんだ!それは、残念。
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9710
eマンションさん
>>9703 通りがかりさん
マンション内ですれ違って笑顔で挨拶するおばさんが裏でこんなこと書いてると思うとゾッとするんだけど
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9711
eマンションさん
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9712
検討板ユーザーさん
>>9702 eマンションさん
普通にこっちの投稿の方がヤバいだろ
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9713
匿名さん
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9714
口コミ知りたいさん
子どもいるってマジこれなんだよな
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9715
マンコミュファンさん
>>9714 口コミ知りたいさん
共働きで双方社畜サラリーマンからすると、帰宅後に、全く休憩できないからキツすぎる。
上記の楽しみは休日に味わえるけど、それよりも、日々ダラダラ自分の時間過ごしたいわ。
プラウドの新CMのフレーズをみて、やる気を出すかあー
?
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9716
匿名さん
>>9702 eマンションさん
この発言は酷い。ネガさんの可哀想な人生を想像すると涙が止まらない。
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9717
評判気になるさん
>>9716 匿名さん
結婚しない、または、子供を作らない理由の上位ですね。
お金が理由で諦めるのは。
この掲示板にいる人々は、世の中の平均ではなく、なんらかの才能に恵まれている方ですから。
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9718
マンコミュファンさん
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9719
マンコミュファンさん
>>9698 匿名さん
引っ越しの話はぼちぼちこの辺で と思いますが家になんて入れないでも大丈夫ですよ? もちろんその方が早くて確実でしょうけどね笑
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9720
マンコミュファンさん
とても利己的な感じの方ってやっぱいるんですね。まぁネット掲示板なんで普段は普通の方なんでしょうけど。マンションはそもそも共同住宅なんですから、皆で何事も協力し合って行きましょうよ。それが無理だと言うならマンションじゃなくて戸建てですよ。
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9721
マンション掲示板さん
リマインドでーす。
私たちのお家が、地上波デビューしまーす。
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9722
eマンションさん
安く安く!コストコスト!って叫んでる人の人生において、家庭や子どもが“不良債権”になっていないことをお祈り申し上げます。『はっ』と気づいたら、実は子どもが全然幸せそうじゃなかったりして… 生きること・子育てすることって合理性とは相容れないこともたくさんありますからね。
まあ難しい話で理解できなかったらご容赦。
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9723
名無しさん
>>9715 マンコミュファンさん
前(東雲のオーバル型だったか)はカッコええ姐ちゃんが大股で歩いて、でっかい壺に大ぶりの花をザックザックと投げ込んで
「この家と先に行く」
音楽・山下達郎
でしたが、今回のは小松菜奈?音楽もラブミーテンダー、なんか金かかってねえ!って感じで人生緊縮しそう笑
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9724
匿名さん
ネガの人は、そもそも子供をコストと感じてる時点で、人としての正常な感覚を失ってると思う。多分、普通の家庭とは相容れない存在なんだと思う。
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9725
マンコミュファンさん
会社で、後輩に早く結婚した方が良いとか、子育ては楽しいぞとか、マンション買った方が良いぞとか、勧めるおじさん、おばはんにはなりたく無いわ。
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9726
匿名さん
子供をコストだと思うような人間だから結婚できないのだと思う。そういうのって言葉の端々に出てくるし、みんなそういう危ない人とは距離を置こうとするからね。
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9727
検討板ユーザーさん
ここは、キッズルーム、キッズライブラリー付きのファミリーマンションだから、子どもに対して、優しいと思う
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9728
匿名さん
>>9726 匿名さん
相場の半額で引越ししようとするような人ね
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9729
匿名さん
子供をコストだと感じるような人だから、引っ越しのコストにも拘るんだろうな。
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9730
匿名さん
高い安い無用なコストは節約ダーの話が続いていて、財産を共有するひとりとして少し情けない気がするんですが、こないだ会った入居者なんか、チョー感じ良かったですぞ 頭良さそう性格も良さそう、立ち居振る舞いもスマートで、くだらない連中を見下すでもなく同調するでもなく、サラッと嫌味なくスルーするような感じ その人お子さんもいて、広い部屋買ってるんだけど、ああ世の中にはこういういろいろ「持ってる」人もいるんだなあと目が覚める思い あと容姿も良かった
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