物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9601
職人さん 2024/09/07 12:55:49
金積めばグッドデザイン賞なんて誰でも取れるでしょ。
つまりこれを取りたがるデベは金の無駄遣い
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9602
通りがかりさん 2024/09/07 13:55:58
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9603
検討板ユーザーさん 2024/09/09 00:06:54
キッズライブラリーかな?
悪くなさそうだね。
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9604
口コミ知りたいさん 2024/09/11 09:31:22
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9605
検討板ユーザーさん 2024/09/11 15:58:28
>>9604 口コミ知りたいさん
街が変わっても人が変わらないとねぇ
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9606
匿名さん 2024/09/11 16:00:45
小竹向原は民度が高いし、富裕層も多く住んでいる街ですよ。民度が低いのは都営住宅が集まっているようなエリアだよ。
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9607
坪単価比較中さん 2024/09/11 18:26:28
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9608
通りがかりさん 2024/09/11 19:11:49
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9609
匿名さん 2024/09/11 21:40:49
>>9605 検討板ユーザーさん
プラウドシティ小竹向原ができて、子育て世代が一気に増えていますね。
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9610
マンション検討中さん 2024/09/11 21:54:03
>>9606 匿名さん
都営住宅より、雇用促進住宅とかビレッジハウスもやばいよ。
無国籍外国人とか都営に入れない人らが入る。
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9611
マンコミュファンさん 2024/09/11 22:02:52
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9612
マンション検討中さん 2024/09/11 22:24:32
>>9609 匿名さん
あなた近隣住民?地権者以外入居していないのになんで子育て世代が増えてるの?近隣住民とは交流する気ないのでいい加減な事ばかり言うのやめてもらっていい?
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9613
マンコミュファンさん 2024/09/11 22:41:56
>>9612 マンション検討中さん
プラウドシティ小竹向原の地権者以外の引き渡し始まってますよ。
https://manmani.net/?p=49768
プラウドシティ小竹向原、ピアース練馬レジデンスの現地訪問の際に再調査してきましたので現在のおおよその販売状況と販売されている間取りと価格の一部を共有いたします!
総戸数500戸(非分譲171戸含む)の内販売対象は329戸、その内ざっくり100戸が契約済みとなっています。
販売開始が遅かったこともあり竣工まで1年を切っており(竣工2024年4月、入居2024年8月)、竣工前完売することはまずないのですがそれは当初から「竣工後も販売する計画」とアナウンスされていましたのである程度ゆっくり販売であることは想定できます。
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9614
名無しさん 2024/09/12 01:52:50
>>9612
1期1次購入者は8月末に引渡しされてまして、続々と入居していますよ。
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9615
口コミ知りたいさん 2024/09/12 04:32:03
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9616
住民さん5 2024/09/12 12:09:16
なんで、年収が倍以上違うやつの子ども同じか保育園行かせなきゃならないの?
マンションの保育園専用にしてよ
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9617
評判気になるさん 2024/09/12 12:18:53
>>9616 住民さん5さん
プラウドシティ小竹向原の一階の保育園は、マンションの方ができるだけ入居してもらいたいですねー。
小規模だから、遠くから、あそこを希望する人は少ないと思う。
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9618
評判気になるさん 2024/09/12 12:44:32
>>9617 評判気になるさん
残念ながらpc住民限定というわけじゃない
駅近だからもっと遠方の親御さんも預けたがりそう
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9619
マンコミュファンさん 2024/09/12 12:58:08
>>9618 評判気になるさん
年度の途中から、未就学児と他の自治体に引越しすると、保活がエグすぎるのよ。
来年の春には、希望する園に入りたいな
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9620
職人さん 2024/09/12 15:57:28
>>9612 マンション検討中さん
お前、フロントコートとグランドコートの間にどれだけサカイが路駐して荷物搬入しているか知らないだろ。
1期3次ぐらいだけど既に入ってるよ。現実見ろ。
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9621
匿名さん 2024/09/12 22:03:35
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9622
名無しさん 2024/09/13 01:17:38
>>9620 職人さん
みんなサカイなのかなあ。
現在、相見積もりに向けて、調整中。
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9623
入居予定さん 2024/09/14 12:31:42
ここらへんって、夏祭りとか、盛んなんですかね? 掲示板に、向原のお祭りの掲示はありましたが、向原のお祭りに、参加する感じですかね?
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9624
匿名さん 2024/09/14 13:04:23
ファミリーも裕福そうな家庭が多いです。さすが小竹向原。
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9625
マンション検討中さん 2024/09/14 14:04:51
>>9624 匿名さん
駐車場に行ってみて、外車や高そうな国産車が多くて納得したわ。
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9626
通りがかりさん 2024/09/15 13:00:37
50平米代の3兄弟の部屋と、3LDKの15000万の部屋は、いったい、いつ売れるのかなー。
価格だけみたら、そこまで高いとは思わないけどね。
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9627
マンション検討中さん 2024/09/17 05:15:08
やっぱり、このマンション最高だわ。
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9628
名無しさん 2024/09/17 22:23:51
まだ入居してない住戸もあるんですね。
ここら辺、鳩が多くて、未入居住戸のバルコニーに鳩が巣作ってそうですね。
既にバルコニーの手すりにとまり、バルコニー内に降りているのを見かけた住戸もありますので、既に入居している部屋もありそう。
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9629
匿名さん 2024/09/17 23:23:18
>>9628 名無しさん
鳩がGを食べてくれたら、嬉しいな。
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9630
名無しさん 2024/09/17 23:44:30
>>9628 名無しさん
2024年12月と2025年2月に、引き渡しのグループがいます。
板橋ライフ、小竹向原ライフを楽しみにしつつ、現住居エリアの最後の散策をしています。
元港区民より
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9631
マンション検討中さん 2024/09/18 06:54:20
キッズルームやキッズライブラリーの写真を投稿してくれる神様募集。
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9632
名無しさん 2024/09/18 12:37:41
>>9629 匿名さん
ハトは見かけたら情をかけずに駆除しないと大変なことになるよ。内覧のとき巣食ってないか、糞が落ちてないかチェックしたほうがいい。
鳩害 マンションで検索
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9633
通りがかりさん 2024/09/18 23:19:21
>>9632 名無しさん
鳩を駆除って、素人には、キツイな。
毒餌とか使うのか?
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9634
eマンションさん 2024/09/19 01:08:56
>>9629 匿名さん
Gが多いのは下水放流口や食肉市場の周辺。この辺には少ないです。
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9635
マンション掲示板さん 2024/09/19 04:26:09
>>9633 通りがかりさん
業者に頼むのですが、個人ではなく管理組合に相談の上ですね。
個人でできることはせいぜいCDぶら下げるとか、来ているのに気付いたら窓開けて恫喝するとか、そんな程度です。
あと猫の餌やりに来ているグループがいます。
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9636
検討板ユーザーさん 2024/09/19 08:03:20
>>9634 eマンションさん
湾岸のあたりのことですかね。
板橋の板マンのスレに湾岸の検討者が紛れ込んでますな。
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9637
通りがかりさん 2024/09/19 11:33:35
どんどん施工が完了していきますね。
楽しみですねー。
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9638
名無しさん 2024/09/19 15:16:05
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9639
名無しさん 2024/09/19 15:17:32
湾岸の掲示板では板橋の話なんてでないのに、ここでは湾岸の話がちょいちょいでますね
気になっちゃうものですか?
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9640
匿名さん 2024/09/19 15:26:48
>>9639 名無しさん
SKY duo2回落ちた。 こっちも一回落ちた笑
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9641
評判気になるさん 2024/09/19 23:32:43
>>9640 匿名さん
価格帯が似てるからですかね
広域検討でスカイデュオ無視はできないけど、こっち買ったら自分が正解だと思いたくてネガっちゃうんですね
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9642
匿名さん 2024/09/20 04:30:51
>>9641 評判気になるさん
湾岸なんて地盤ないところに住みたいと思わないですけどね。武蔵野大地しか勝ちません
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9643
eマンションさん 2024/09/20 04:31:57
>>9641 評判気になるさん
スカイデュオという実質毎日通勤できないタワマンとはまた違う価値がここにはあるかと。
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9644
匿名さん 2024/09/20 12:26:33
>>9642 匿名さん
向こうは板橋の話題なんか出してないのに、こっちは聞かれてもないのに住みたいくない発言
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9645
eマンションさん 2024/09/20 12:27:35
>>9643 eマンションさん
情弱すぎるよ
検討中ならネット記事なんか真に受けずにちゃんと自分で調べたほうが良いと思う
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9646
eマンションさん 2024/09/20 12:34:02
>>9645 eマンションさん
BRTで10分で新橋、20分で虎ノ門ヒルズですね。
新橋や汐留、霞ヶ関で勤務なら、小竹向原から通勤より近いです。
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9647
マンション検討中さん 2024/09/20 12:42:20
ざっとみたところ、
賃貸は、3ldk 2部屋
2ldk 2部屋
1ldk 1部屋
出てますね。
年内に、決まればいいけどねー。
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9648
職人さん 2024/09/20 14:56:44
>>9646 eマンションさん
またググって調べた結果ですか?新橋駅じゃなくてBRT新橋な。
グーグルマップで場所が見れるから見てみ?実際に放り出される緯度経度知ってるか?
口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8%
板橋区立向原小学校
23.7%
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4%
その他(未定、不明、予定なし)
42.1%
38票
スムログ出張所/スムラボ派出所
マンションマニア2023-08-30 12:05:04G1-S 2LDK 60.21m2
4階 7638万円 坪単価419万円
G1-P 3LDK 74.85m2
2階 9048万円 坪単価399万円
G1-Tt 3LDK 68.77m2
1階 7848万円 坪単価377万円
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