東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 07:32:40

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9601 職人さん 2024/09/07 12:55:49

    金積めばグッドデザイン賞なんて誰でも取れるでしょ。
    つまりこれを取りたがるデベは金の無駄遣い

  2. 9602 通りがかりさん 2024/09/07 13:55:58

    世帯年収1500万くらいの人がマンションマニアに相談して買うマンションかあ。

    こちらの記事では個別相談会において同じくらいの世帯年収の方が多く購入した新築マンションを共有いたします。

    ■晴海フラッグ
    ■プラウドシティ小竹向原
    ■ザ・タワー十条
    ■ザ・パークハウス鷺沼
    ■幕張ベイパークライズゲートタワー
    ■プラウド新浦安パークマリーナ

    あくまで一例ですがこんな感じです。

    https://www.sumu-log.com/archives/64001/

  3. 9603 検討板ユーザーさん 2024/09/09 00:06:54

    キッズライブラリーかな?
    悪くなさそうだね。

    1. キッズライブラリーかな?悪くなさそうだね...
  4. 9604 口コミ知りたいさん 2024/09/11 09:31:22

    池袋西口再開発が、ニュースになっていきますなあ。
    楽しみですねー。
    丸井跡地のビルは来年完成しますしね。

    2043年度の完成を目指す池袋駅西口エリアの大規模再開発が、東京都によって承認されました。豊島区の高際区長は「人にやさしい西口」にしたいと期待感を示しました。

    池袋駅西口の再開発計画は、地上50階建てのビルなど3つの大規模複合施設が建設されるほか、池袋西口公園の再整備に、駅から市街地につながる大規模な吹き抜け空間なども設けられ、街の景色を一変させるものです。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/cbef195e4ce7ec7d71f60111eaa2471fccc9...

  5. 9605 検討板ユーザーさん 2024/09/11 15:58:28

    >>9604 口コミ知りたいさん
    街が変わっても人が変わらないとねぇ

  6. 9606 匿名さん 2024/09/11 16:00:45

    小竹向原は民度が高いし、富裕層も多く住んでいる街ですよ。民度が低いのは都営住宅が集まっているようなエリアだよ。

  7. 9607 坪単価比較中さん 2024/09/11 18:26:28

    >>9606 匿名さん
    自虐ですか?

  8. 9608 通りがかりさん 2024/09/11 19:11:49

    >>9606 匿名さん
    定期で出現する都営disマニア

  9. 9609 匿名さん 2024/09/11 21:40:49

    >>9605 検討板ユーザーさん

    プラウドシティ小竹向原ができて、子育て世代が一気に増えていますね。

  10. 9610 マンション検討中さん 2024/09/11 21:54:03

    >>9606 匿名さん

    都営住宅より、雇用促進住宅とかビレッジハウスもやばいよ。
    無国籍外国人とか都営に入れない人らが入る。

  11. 9611 マンコミュファンさん 2024/09/11 22:02:52

    >>9606 匿名さん
    ギャグ?

  12. 9612 マンション検討中さん 2024/09/11 22:24:32

    >>9609 匿名さん
    あなた近隣住民?地権者以外入居していないのになんで子育て世代が増えてるの?近隣住民とは交流する気ないのでいい加減な事ばかり言うのやめてもらっていい?

  13. 9613 マンコミュファンさん 2024/09/11 22:41:56

    >>9612 マンション検討中さん

    プラウドシティ小竹向原の地権者以外の引き渡し始まってますよ。

    https://manmani.net/?p=49768
    プラウドシティ小竹向原、ピアース練馬レジデンスの現地訪問の際に再調査してきましたので現在のおおよその販売状況と販売されている間取りと価格の一部を共有いたします!

    総戸数500戸(非分譲171戸含む)の内販売対象は329戸、その内ざっくり100戸が契約済みとなっています。

    販売開始が遅かったこともあり竣工まで1年を切っており(竣工2024年4月、入居2024年8月)、竣工前完売することはまずないのですがそれは当初から「竣工後も販売する計画」とアナウンスされていましたのである程度ゆっくり販売であることは想定できます。

  14. 9614 名無しさん 2024/09/12 01:52:50

    >>9612
    1期1次購入者は8月末に引渡しされてまして、続々と入居していますよ。

  15. 9615 口コミ知りたいさん 2024/09/12 04:32:03

    光が丘・練馬春日町・平和台・氷川台・小竹向原さんぽのおすすめ13スポット。by 散歩の達人
    9/12(木) 12:00

    https://article.yahoo.co.jp/detail/5dea30797a1e16c5b410f02bbc35fa5adb6...

  16. 9616 住民さん5 2024/09/12 12:09:16

    なんで、年収が倍以上違うやつの子ども同じか保育園行かせなきゃならないの?
    マンションの保育園専用にしてよ

  17. 9617 評判気になるさん 2024/09/12 12:18:53

    >>9616 住民さん5さん

    プラウドシティ小竹向原の一階の保育園は、マンションの方ができるだけ入居してもらいたいですねー。

    小規模だから、遠くから、あそこを希望する人は少ないと思う。

  18. 9618 評判気になるさん 2024/09/12 12:44:32

    >>9617 評判気になるさん
    残念ながらpc住民限定というわけじゃない
    駅近だからもっと遠方の親御さんも預けたがりそう

  19. 9619 マンコミュファンさん 2024/09/12 12:58:08

    >>9618 評判気になるさん

    年度の途中から、未就学児と他の自治体に引越しすると、保活がエグすぎるのよ。

    来年の春には、希望する園に入りたいな

  20. 9620 職人さん 2024/09/12 15:57:28

    >>9612 マンション検討中さん
    お前、フロントコートとグランドコートの間にどれだけサカイが路駐して荷物搬入しているか知らないだろ。
    1期3次ぐらいだけど既に入ってるよ。現実見ろ。

  21. 9621 匿名さん 2024/09/12 22:03:35

    自分は純正オプションしか頼まなかったなあー。

  22. 9622 名無しさん 2024/09/13 01:17:38

    >>9620 職人さん
    みんなサカイなのかなあ。

    現在、相見積もりに向けて、調整中。

  23. 9623 入居予定さん 2024/09/14 12:31:42

    ここらへんって、夏祭りとか、盛んなんですかね? 掲示板に、向原のお祭りの掲示はありましたが、向原のお祭りに、参加する感じですかね?

  24. 9624 匿名さん 2024/09/14 13:04:23

    ファミリーも裕福そうな家庭が多いです。さすが小竹向原。

  25. 9625 マンション検討中さん 2024/09/14 14:04:51

    >>9624 匿名さん

    駐車場に行ってみて、外車や高そうな国産車が多くて納得したわ。

  26. 9626 通りがかりさん 2024/09/15 13:00:37

    50平米代の3兄弟の部屋と、3LDKの15000万の部屋は、いったい、いつ売れるのかなー。

    価格だけみたら、そこまで高いとは思わないけどね。

  27. 9627 マンション検討中さん 2024/09/17 05:15:08

    やっぱり、このマンション最高だわ。

    1. やっぱり、このマンション最高だわ。
  28. 9628 名無しさん 2024/09/17 22:23:51

    まだ入居してない住戸もあるんですね。
    ここら辺、鳩が多くて、未入居住戸のバルコニーに鳩が巣作ってそうですね。
    既にバルコニーの手すりにとまり、バルコニー内に降りているのを見かけた住戸もありますので、既に入居している部屋もありそう。

  29. 9629 匿名さん 2024/09/17 23:23:18

    >>9628 名無しさん
    鳩がGを食べてくれたら、嬉しいな。

  30. 9630 名無しさん 2024/09/17 23:44:30

    >>9628 名無しさん

    2024年12月と2025年2月に、引き渡しのグループがいます。
    板橋ライフ、小竹向原ライフを楽しみにしつつ、現住居エリアの最後の散策をしています。

    港区民より

  31. 9631 マンション検討中さん 2024/09/18 06:54:20

    キッズルームやキッズライブラリーの写真を投稿してくれる神様募集。

  32. 9632 名無しさん 2024/09/18 12:37:41

    >>9629 匿名さん
    ハトは見かけたら情をかけずに駆除しないと大変なことになるよ。内覧のとき巣食ってないか、糞が落ちてないかチェックしたほうがいい。
    鳩害 マンションで検索

  33. 9633 通りがかりさん 2024/09/18 23:19:21

    >>9632 名無しさん
    鳩を駆除って、素人には、キツイな。
    毒餌とか使うのか?

  34. 9634 eマンションさん 2024/09/19 01:08:56

    >>9629 匿名さん
    Gが多いのは下水放流口や食肉市場の周辺。この辺には少ないです。

  35. 9635 マンション掲示板さん 2024/09/19 04:26:09

    >>9633 通りがかりさん
    業者に頼むのですが、個人ではなく管理組合に相談の上ですね。
    個人でできることはせいぜいCDぶら下げるとか、来ているのに気付いたら窓開けて恫喝するとか、そんな程度です。
    あと猫の餌やりに来ているグループがいます。

  36. 9636 検討板ユーザーさん 2024/09/19 08:03:20

    >>9634 eマンションさん

    湾岸のあたりのことですかね。
    板橋の板マンのスレに湾岸の検討者が紛れ込んでますな。

  37. 9637 通りがかりさん 2024/09/19 11:33:35

    どんどん施工が完了していきますね。
    楽しみですねー。

    1. どんどん施工が完了していきますね。楽しみ...
  38. 9638 名無しさん 2024/09/19 15:16:05

    >>9634 eマンションさん
    いや中庭
    Gは森に多いよ

  39. 9639 名無しさん 2024/09/19 15:17:32

    湾岸の掲示板では板橋の話なんてでないのに、ここでは湾岸の話がちょいちょいでますね
    気になっちゃうものですか?

  40. 9640 匿名さん 2024/09/19 15:26:48

    >>9639 名無しさん

    SKY duo2回落ちた。 こっちも一回落ちた笑

  41. 9641 評判気になるさん 2024/09/19 23:32:43

    >>9640 匿名さん
    価格帯が似てるからですかね
    広域検討でスカイデュオ無視はできないけど、こっち買ったら自分が正解だと思いたくてネガっちゃうんですね

  42. 9642 匿名さん 2024/09/20 04:30:51

    >>9641 評判気になるさん
    湾岸なんて地盤ないところに住みたいと思わないですけどね。武蔵野大地しか勝ちません

  43. 9643 eマンションさん 2024/09/20 04:31:57

    >>9641 評判気になるさん

    スカイデュオという実質毎日通勤できないタワマンとはまた違う価値がここにはあるかと。

  44. 9644 匿名さん 2024/09/20 12:26:33

    >>9642 匿名さん
    向こうは板橋の話題なんか出してないのに、こっちは聞かれてもないのに住みたいくない発言

  45. 9645 eマンションさん 2024/09/20 12:27:35

    >>9643 eマンションさん
    情弱すぎるよ
    検討中ならネット記事なんか真に受けずにちゃんと自分で調べたほうが良いと思う

  46. 9646 eマンションさん 2024/09/20 12:34:02

    >>9645 eマンションさん

    BRTで10分で新橋、20分で虎ノ門ヒルズですね。
    新橋や汐留、霞ヶ関で勤務なら、小竹向原から通勤より近いです。

  47. 9647 マンション検討中さん 2024/09/20 12:42:20

    ざっとみたところ、
    賃貸は、3ldk 2部屋
        2ldk 2部屋
        1ldk 1部屋
        出てますね。

    年内に、決まればいいけどねー。

    1. ざっとみたところ、賃貸は、3ldk 2部...
  48. 9648 職人さん 2024/09/20 14:56:44

    >>9646 eマンションさん
    またググって調べた結果ですか?新橋駅じゃなくてBRT新橋な。
    グーグルマップで場所が見れるから見てみ?実際に放り出される緯度経度知ってるか?

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    • avatar
      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(3件):マンションマニア/2LDK

    • avatar
      マンションマニア2023-08-30 12:05:04
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      G1-P 3LDK 74.85m2
      2階 9048万円 坪単価399万円
      
      G1-Tt 3LDK 68.77m2
      1階 7848万円 坪単価377万円

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    東京都足立区栗原1-19-2他

    6168万円~7198万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸