物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9541
口コミ知りたいさん
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9542
マンション掲示板さん
>>9540 名無しさん
美味しかったですか?
自分たちはコロナ前に行ったが、奥さんが赤ん坊を背負いながらワンオペでやってて、折も師走、お客さんから「年末、貸切パーティやりたいんだけど大丈夫?」とか聞かれ、奥さん答えて曰く「年末はマスターがライブやるからその日できるかわかりません」。
店も妻子もほっぽり出してシャウトする?ギターかき鳴らす?夫に対して怒りを抱いている様子だった。そりゃそうだよね。
ランチだったけど、メニューが白味噌のカルボナーラとか長ネギのナンタラとかで、普通のトマトソースのヤツ食べたかった。頼んだスパに入っていたジャガイモは煮干しの出汁で煮たらしく、魚臭が(笑)
その後、コロナ流行中に、異様にちっさい字で書いたチラシが入ってきて、まとめると「テイクアウト始めました」。旦那、真面目にイタ飯屋に転向したのかな。
奥さんを大事にしなさいよ。
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9543
マンション検討中さん
>>9541 口コミ知りたいさん
なんか、良さそうな店ですね。
でも、蕎麦屋と称しておきながら、ファミレスみたいな品揃えですね。
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9544
匿名さん
>>9538 口コミ知りたいさん
つまみはコンビニで各システムだし特にバーテンの技術があるわけでも無いしで
まあ、家で飲むのとかわらねぇ
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9545
eマンションさん
>>9544 匿名さん
その代わり、お酒を格安で飲めるみたいね。
駅前の小竹向原の一等地に店を構うえてますね。
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9546
口コミ知りたいさん
そろそろ、第二陣の入居ですねー。
サカイ引越しセンターの方、頑張ってください
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9547
通りがかりさん
このマンションて補助金などありましたでしょうか?どなたかご存知でしたら教えてください
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9548
名無しさん
引き渡しまでに、中古物件は完売して欲しいなあ。。。
バウス氷川台と競合するかな。
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9549
口コミ知りたいさん
坪450から600ですねー。
プラウドシティ小竹向原の販売時より、周辺相場も値上がりましてますね。
あの頃は、プラウド小竹向原の二階以上が、70平米7000万買えましたから。
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9550
匿名さん
プラウドシティは本当にかなりのお買い得物件だったと思う。
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9551
匿名さん
バウスは敷地をえぐるように
放射幹線道路が通る予定なので
排気ガスと騒音のネガファクター大
こちらの方が断然住み心地が良いと
思います。
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9552
名無しさん
バウスの、2ldk とこっちの転売2ldk は、同じくらいの価格になりそうだね。
そうなると、早く入居できるし、小竹向原の需要高まりそう
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9553
通りがかりさん
中庭の水捌けは、悪くないですかね?
湖とかできたら、きつい。
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9554
匿名さん
>>9553 通りがかりさん
湖まではいかないけど長靴は必要ですね
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9555
eマンションさん
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9556
マンション掲示板さん
板橋区No.1マンション!!!!
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9557
マンコミュファンさん
>>9556 マンション掲示板さん
利回り3.6%は、そこそこ優秀ですね。
住みながら、投資、楽しみです。
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9558
eマンションさん
>>9557 マンコミュファンさん
表面利回りだけ見ても分からんでしょ
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9559
評判気になるさん
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9560
口コミ知りたいさん
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9561
匿名さん
パット見隣の団地の仲間みたいなのがテンション上がらないんだよなぁ
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9562
マンコミュファンさん
>>9561 さん
周りが幹線道路とか古民家とか都営住宅とか墓地とか河川よりは、良い。
分譲マンションと同等の外観じゃないかな?
プラウドシティから団地エリアを奥に進むと、確かに、団地感はますけど。
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9563
匿名さん
配棟が広尾ガーデンヒルズみたいな感じで雰囲気良いと思いますけどね。
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9564
名無しさん
>>9563 匿名さん
再開発の街って、感じでカッコいいと思っている。
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9565
口コミ知りたいさん
>>9559 評判気になるさん
2022年から更に物件価格値上がりしてるけど、家賃は値上がってないからね、しょうが無いね
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9566
通りがかりさん
>>9565 口コミ知りたいさん
10年後に、購入価格の90%で、売却できれば、資産形成として全然、ペイするから良い。
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9567
マンション検討中さん
>>9566 通りがかりさん
90%で売れればいいね。
ただ、他が値上がりしてて買えるところがなかったりしてね
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9568
匿名さん
>>9567 マンション検討中さん
それは、あり得ますね。
駅から遠いい物件や郊外は、上がってないと信じる。
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9569
eマンションさん
>>9561 匿名さん
ぱっと見、プラウドタウンと勘違いするほど
コーシャの建物が小綺麗だからまだ救われてるかも知れません。老朽化した団地群の中にポツンと建ってたら確かに気持ちがあがりませんね。
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9570
口コミ知りたいさん
>>9569 eマンションさん
湾岸みたいな街に住めば、周りも、築浅分譲だらけだよ?
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9571
eマンションさん
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9572
eマンションさん
>>9571 eマンションさん
方南町は半分弱が地権者住戸なんだからそりゃ転売住戸は出てくるでしょ。転売住戸が出てくることと資産性ってどんな関係があるの?
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9573
マンション掲示板さん
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9574
eマンションさん
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9575
評判気になるさん
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9576
検討板ユーザーさん
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9577
名無しさん
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9578
eマンションさん
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9579
マンコミュファンさん
>>9578 eマンションさん
坪480くらいで、全然売れないんですね。
小竹向原の限界やなあ。
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9580
評判気になるさん
シングルしか住めない50平米なんか要らないね
売れないのも当然さ でも3Lとか瞬殺だったじゃん 今出ているのは高すぎ、欲張りすぎ
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9581
名無しさん
>>9580 評判気になるさん
50平米だと、ペアローンの需要は少ないものなあ。
湾岸とかなら、50平米でもバブってるねどねえ。
小竹向原はファミリー向きの街よなあ
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9582
マンション掲示板さん
横の団地、思ったより、家賃高いね。
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9583
通りがかりさん
えー?やっすいじゃない
問題は空きがほとんど出ないので、新たに入居するのは至難の業ぽいこと
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9584
通りがかりさん
>>9582 マンション掲示板さん
小学校で高級マンション住まいがマイノリティだと色々あるかもね
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9585
名無しさん
>>9584 通りがかりさん
公立学区の上板橋第二小学校の児童数は、各学年平均60名の2クラス制。
非地権者住戸350の子供の平均を、東京都の出生率1.09と考えても400人弱の児童がマンションにいますね。
0歳から12歳に分散するとしても、各学年30名にはなります。
上板橋第二小学校で、一台勢力になるのでは?
コーシャハイム向原の学区は、向原小学校ですので、バッティングしないですね。
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9586
マンション掲示板さん
>>9585 名無しさん
プラウドシティ小竹向原は、区に申請すれば向原小に行けますよ。
校庭が芝であったり、向原小の方が質が高そうですけどね。
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9587
評判気になるさん
>>9586 マンション掲示板さん
同じマンションの子供の多くは上板橋第二小に行くのに、我が子だけ、向原小学校というのは、避けたいなあ。
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9588
契約済みさん
>>9587 評判気になるさん
大丈夫ですよ。別に気にしなくていいと思いますけど。
どうせ受験かもしれませんしね。
日本社会の同調圧力いつかなくなれば正常な資本主義国に戻れるよね。
周りのみなさんが生活保護でも、我が子だけ伊藤忠のオファーをもらったら行くよなぁ、なぁ(笑)
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9589
口コミ知りたいさん
>>9588 契約済みさん
商社界隈の人やけど、年収に目が眩んで10年、15年、東南アジアや南米の僻地に住む可能性がある職場で後悔しないのか?と思うけどね。
国内共働きで世帯年収2000万の人生か、CAの駐妻と海外暮らしどっちがいいかは価値観やなあ。
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9590
評判気になるさん
美しいですねー。
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