東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-09 12:15:52

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9521 もうすぐ入居

    地権者さんや遅延のある人の力を借りて、もっとお店の情報聞きたい。
    既に何件も挙げてくれているが、江古田のポテンシャルは大きいと思う

  2. 9522 もうすぐ入居

    地縁・・です 失礼しました

  3. 9523 外食の場所気になるさん

    外食コメントまとめ。

    夫婦でお酒を飲みたい時などは、選択肢が少ないこと確かですが、ちょっと贅沢したい時はミシュランのビブグルマンで取り上げられた和食の「樽見」、安く飲みたい時はもつ焼きの「まるや」などに行きます。普通に満足して飲めます。

    オーケー行く方にやなかっていう焼肉屋さんがあります地元ではちょっと知れてるよう

    焼肉やなか?vivo daily stand 小竹向原店?九州うまかもん居酒屋 エビス 小竹向原総本店?やきとんだいら?樽見

    アドレスは池袋になるけど要町駅周辺にはかえる食堂(カレー100名店)がある。

    金時は、江古田よりニアリー小竹向原ですね!食は好き好きありますから、個人の独断によりますが!環七のラーメン一番と江古田の太陽はガチです!両方とも30年以上やってる老舗です。

    江古田歴40年の住人です。グルメ系で参考にして頂ければ。まずパン屋さんならクリオロのパンも美味しいですがハード系なら超有名なパーラー江古田があります。ここはよその街から遠征客もいるほど本格的な店です。洋食系ならオムライスが美味しいキッチンおばさん、バーガーが美味しいワインとお肉の店さとう、餃子なら日芸近くの南湖、ラーメンなら実力店YAMAN、イタリアンならパスタの茹で加減が完璧な南口駅前のジラソーレ、新桜台まで歩きますが住宅街の隠れ家的な店ヴェンティクワットロなどは自信を持っておすすめできます。

    どこで外食出来るかって?ファミレスあんじゃん。ココス、ガスト、びっくりドンキー、デニーズ。

    Backer Natur(ベッカー・ナチュレ)
    Manhattan Bakery & Wine bar
    香麦荘
    なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
    詳しくはググってくださいね

    私が頼んでいる食材の宅配会社は2社とも「ザクセン」のパンを扱っていて、それが大谷口上町にあると包装に書いてあるので、今度お店を探索してみます。パン自体は素朴でプレーンな柔らか系です。バターとジャムでいただく感じです。

    2022年版の環七沿いラーメン1位、ラーメン一番までも徒歩15分弱
    チャリで5分かからず

  4. 9524 評判気になるさん

    ここから江古田って坂だらけだし言うほど近くないけどね

  5. 9525 eマンションさん

    >>9523 外食の場所気になるさん
    >Manhattan Bakery & Wine bar
    >香麦荘
    >なんかも、ご近所さんとしてお勧めですよ
    >詳しくはググってくださいね

    ググッたけどこれ要町駅近くだよ。かえる食堂もブリリアWestの横だし、バスがあるならまだしもそこまで行くなら電車で池袋行くでしょ。

  6. 9526 通りがかりさん

    >>9523 外食の場所気になるさん
    小竹向原徒歩5分圏内だと何があるの?
    流石に隣駅とかはちょっと違う気がする

  7. 9527 外食の場所気になるさん

    情報を立地も含めて整理して、おすすめ外食のまとめ作ります。

    つけ麺 たけし@千川 と つけ麺 長男、ほそのたかし@江古田
    を付け加えないと。

  8. 9528 マンコミュファンさん

    外食じゃないけど肉屋さん、散歩していた家族が見つけた、宮の下商店街にあるお店。馬刺し売ってて揚げ物も注文後の通し揚げらしい。家族経営なのか、中で4人もの人が働いていたそうだ。そんなこだわりの店があったとは知らなんだ。

  9. 9529 マンション検討中さん

    海鮮系といえば、ビッグ築地がおすすめですね。

  10. 9530 評判気になるさん

    >>9526 通りがかりさん
    徒歩5分圏内にはこれという店はないですよ(クリオロ除く)だから池袋とかのターミナル駅周辺まで出っ張らなくても頑張ればアクセスできる範囲のおすすめの店が紹介されてます。そういう話しの流れかと。

  11. 9531 匿名さん

    小竹向原徒歩5分で美味しい外食店を探す…
    まさに“木に縁りて魚を求む”ってやつだね
    ないよね~

  12. 9532 匿名さん

    とは言いつつ。。。
    自分はまだ行ってないんだけど、樽見の先に「旬彩」とかいう寿司屋さんがあって、料理がなかなか上等だというコメントは読んだ。ただ大将がご年配らしいので、まだ営業してるかな?
    「樽見」は一品の量が多く値段も高い。少人数だと幾品も食べられない。同僚や友人と飲みながらわいわいやるイメージ。実際、グループが多く賑やかだし。
    サイマーケット内のビーボはチェーン店で、小皿料理とワインがメイン。料理はセントラルキッチンで作り、配送しているそうだ。調子に乗ってあれこれ頼み(なんせ量が少ないので)ワインもお代わりしていると高くなる。
    現場からは以上です。

  13. 9533 匿名さん

    >>9531 匿名さん

    小茂根の長寿庵の蕎麦屋はどうなんだろうか?
    徒歩5分ですね。
    シニアの親族を、アテンドする時に、使えそうかな?と狙っています。

  14. 9534 匿名さん

    近くに住んでるけど環七のびっくりドンキーは通ってる人多いと思う。回転寿司は川越街道の銚子丸がちょっと高いけど美味しいよ。

  15. 9535 名無しさん

    >>9534 匿名さん

    住むの楽しみなってきましたわー。
    銚子丸も、チャリで行けそうですね??

  16. 9536 通りがかりさん

    魚、刺身料理なら江古田の魚功が旨い
    鮮度抜群で味も値段も文句無し
    築地の場内で10年昼飯食べてきた身だが
    比べても全然負けてない

  17. 9537 評判気になるさん

    >>9536 通りがかりさん

    ビッグ築地の刺身は、場内と同じ質ですか?

  18. 9538 口コミ知りたいさん

    これまで、でてきてないけど

    駅前のお酒の美術館 小竹向原店の評判はどうなのだろうか?

    ワンコインでハイボールが飲めるとか。。。

  19. 9539 通りがかりさん

    >>9537 評判気になるさん
    すみません、9529は私とは別の方の書き込みで私はビッグ築地は利用したことが無いので分かりません。名前負けしないクォリティだといいですね。

  20. 9540 名無しさん

    環七のオーケー裏にあるぶどうの根っこ ってイタリアンは美味しかったよ。店は小さ目なのですぐキャパ埋まってしまいそうだった。

  21. 9541 口コミ知りたいさん

    >>9533 匿名さん

    昔からある、小竹向原では貴重なお店です。ご家族で経営している模様。
    うちらが行ったのは3、4年前になるけど、蕎麦は不味くはないが、年配者の好むような特に凝ったものではない。
    おつまみになる皿多め。割と大味、味濃いめかな。昼は近隣のリーマンで賑わう。このへん定食屋ってほとんどないから、ボリュームあるランチを求めて来ているらしい。数台分の駐車スペースがあるので、車の来客も。
    なお参考までに。
    https://kiyotonr.blogspot.com/2024/02/blog-post_24.html?m=1

  22. 9542 マンション掲示板さん

    >>9540 名無しさん
    美味しかったですか?
    自分たちはコロナ前に行ったが、奥さんが赤ん坊を背負いながらワンオペでやってて、折も師走、お客さんから「年末、貸切パーティやりたいんだけど大丈夫?」とか聞かれ、奥さん答えて曰く「年末はマスターがライブやるからその日できるかわかりません」。
    店も妻子もほっぽり出してシャウトする?ギターかき鳴らす?夫に対して怒りを抱いている様子だった。そりゃそうだよね。
    ランチだったけど、メニューが白味噌のカルボナーラとか長ネギのナンタラとかで、普通のトマトソースのヤツ食べたかった。頼んだスパに入っていたジャガイモは煮干しの出汁で煮たらしく、魚臭が(笑)
    その後、コロナ流行中に、異様にちっさい字で書いたチラシが入ってきて、まとめると「テイクアウト始めました」。旦那、真面目にイタ飯屋に転向したのかな。
    奥さんを大事にしなさいよ。

  23. 9543 マンション検討中さん

    >>9541 口コミ知りたいさん

    なんか、良さそうな店ですね。
    でも、蕎麦屋と称しておきながら、ファミレスみたいな品揃えですね。

  24. 9544 匿名さん

    >>9538 口コミ知りたいさん
    つまみはコンビニで各システムだし特にバーテンの技術があるわけでも無いしで
    まあ、家で飲むのとかわらねぇ

  25. 9545 eマンションさん

    >>9544 匿名さん

    その代わり、お酒を格安で飲めるみたいね。
    駅前の小竹向原の一等地に店を構うえてますね。

  26. 9546 口コミ知りたいさん

    そろそろ、第二陣の入居ですねー。

    サカイ引越しセンターの方、頑張ってください

  27. 9547 通りがかりさん

    このマンションて補助金などありましたでしょうか?どなたかご存知でしたら教えてください

  28. 9548 名無しさん

    引き渡しまでに、中古物件は完売して欲しいなあ。。。

    バウス氷川台と競合するかな。

  29. 9549 口コミ知りたいさん

    坪450から600ですねー。

    プラウドシティ小竹向原の販売時より、周辺相場も値上がりましてますね。

    あの頃は、プラウド小竹向原の二階以上が、70平米7000万買えましたから。

    1. 坪450から600ですねー。プラウドシテ...
  30. 9550 匿名さん

    プラウドシティは本当にかなりのお買い得物件だったと思う。

  31. 9551 匿名さん

    バウスは敷地をえぐるように
    放射幹線道路が通る予定なので
    排気ガスと騒音のネガファクター大
    こちらの方が断然住み心地が良いと
    思います。

  32. 9552 名無しさん

    バウスの、2ldk とこっちの転売2ldk は、同じくらいの価格になりそうだね。

    そうなると、早く入居できるし、小竹向原の需要高まりそう

  33. 9553 通りがかりさん

    中庭の水捌けは、悪くないですかね?
    湖とかできたら、きつい。

  34. 9554 匿名さん

    >>9553 通りがかりさん
    湖まではいかないけど長靴は必要ですね

  35. 9555 eマンションさん

    引き渡し始まると、ここは、過疎りそうだね。

  36. 9556 マンション掲示板さん

    板橋区No.1マンション!!!!

    1. 板橋区No.1マンション!!!!
  37. 9557 マンコミュファンさん

    >>9556 マンション掲示板さん

    利回り3.6%は、そこそこ優秀ですね。

    住みながら、投資、楽しみです。

  38. 9558 eマンションさん

    >>9557 マンコミュファンさん
    表面利回りだけ見ても分からんでしょ

  39. 9559 評判気になるさん
  40. 9560 口コミ知りたいさん

    ここは都心じゃないので3.6%は微妙な評価?

  41. 9561 匿名さん

    パット見隣の団地の仲間みたいなのがテンション上がらないんだよなぁ

  42. 9562 マンコミュファンさん

    >>9561 さん

    周りが幹線道路とか古民家とか都営住宅とか墓地とか河川よりは、良い。

    分譲マンションと同等の外観じゃないかな?

    プラウドシティから団地エリアを奥に進むと、確かに、団地感はますけど。

  43. 9563 匿名さん

    配棟が広尾ガーデンヒルズみたいな感じで雰囲気良いと思いますけどね。

  44. 9564 名無しさん

    >>9563 匿名さん

    再開発の街って、感じでカッコいいと思っている。

  45. 9565 口コミ知りたいさん

    >>9559 評判気になるさん

    2022年から更に物件価格値上がりしてるけど、家賃は値上がってないからね、しょうが無いね

  46. 9566 通りがかりさん

    >>9565 口コミ知りたいさん

    10年後に、購入価格の90%で、売却できれば、資産形成として全然、ペイするから良い。

  47. 9567 マンション検討中さん

    >>9566 通りがかりさん
    90%で売れればいいね。
    ただ、他が値上がりしてて買えるところがなかったりしてね

  48. 9568 匿名さん

    >>9567 マンション検討中さん

    それは、あり得ますね。
    駅から遠いい物件や郊外は、上がってないと信じる。

  49. 9569 eマンションさん

    >>9561 匿名さん
    ぱっと見、プラウドタウンと勘違いするほど
    コーシャの建物が小綺麗だからまだ救われてるかも知れません。老朽化した団地群の中にポツンと建ってたら確かに気持ちがあがりませんね。

  50. 9570 口コミ知りたいさん

    >>9569 eマンションさん

    湾岸みたいな街に住めば、周りも、築浅分譲だらけだよ?

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