物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9421
評判気になるさん
>>9419 匿名さん
さすがにないでしょう。w
せいぜい+10%程度じゃないかな。
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9422
マンション掲示板さん
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9423
マンション検討中さん
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9424
評判気になるさん
>>9420 マンコミュファンさん
23区の大規模マンションで値崩れしてるマンションなんて無いでしょ
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9425
通りがかりさん
>>9421 評判気になるさん
大山のタワーと同等の人気が出れば、そのくらいやなあ。
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9430
口コミ知りたいさん
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9431
通りがかりさん
なんで、武蔵野大地の物件で、埋立地の話してんのよ。
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9432
匿名さん
>>9428 匿名さん
小竹向原も将来性高いけど、スレチだけど品川駅の海側はとんでもなくめちゃくちゃ将来性高いって『都心に住む』の8月号に書いてある。
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9433
マンコミュファンさん
>>9431 通りがかりさん
たぶん湾岸に惹かれながらも地震に弱いって話を真に受けて買っちゃった人が多いから
どうしても気になっちゃうんだろうね
マスコミは罪作りだねぇ
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9434
通りがかりさん
>>9433 マンコミュファンさん
マンションコミュニティ23区版に常駐している人は、湾岸民が多いんではないかな?
んで、常駐している人が、書いている。
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9435
通りがかりさん
いくら予想しても、5年後、10年後のリセールなんて、わからんから、そん時に、どうすれば良いか、考えればよくないか?
5年後、10年後のリセールが正確に予想できた人は、オリンピック前やコロナ前に、マンション買ってるだろ。
今から、新築マンション住む時点で、タイミングは見誤っているんだからさ。
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9436
匿名さん
>>9432 匿名さん
サラッと言ってるけど小竹向原の将来性が高いってどんな理由?
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9437
マンション検討中さん
小竹向原の将来性が高いとは思わないが、安定性はあると思う。
相場が上がればそれなりに追随してあがる。
この10年の値動きがエビデンス
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9438
匿名さん
埋め立て時期が昭和以降とか新しい湾岸エリアは液状化のリスクも高いよ。あと湾岸でも新築なら安全性高い。コンクリートの劣化が進んだ古いタワマンだと倒壊リスクが高まってくる。
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9439
通りがかりさん
>>9437 マンション検討中さん
小竹向原って、千川や要町や氷川台より、リセールいいの?
リセール良いとか安定とか、比較対象は何よ?
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9440
匿名さん
>>9438 匿名さん
湾岸嫌いな人には、小竹向原はお似合い
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9441
マンション掲示板さん
>>9438 さん
先ほどから湾岸だの液状化だの小竹向原に一切関係が無い書き込みなので荒らし投稿とみなして削除依頼いたします。
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9442
評判気になるさん
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9443
評判気になるさん
>>9441 マンション掲示板さん
検討版なんだから関係ないことはないやろ
どっちが安全かリセールがよいかは検討するうでの考慮事項なんだから。
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9444
匿名さん
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9445
マンション比較中さん
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9446
マンコミュファンさん
ここは将来性よりも希少性やろ
港区は値上がりしていくばっかりなら売って利益出たとしてその後どこ住むんだ? また別のタワマンかね?値上がりしまくったタワマンに
出口戦略がよく分からん
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9447
マンコミュファンさん
>>9446 マンコミュファンさん
コーシャハイム向原の3ldk に、家賃15万で住むという出口でいいや。
それで、早期リタイアする。
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9448
口コミ知りたいさん
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9449
マンション検討中さん
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9450
通りがかりさん
>>9449 マンション検討中さん
転売目的とリセール気にするのは関係ないでしょ。
若い人は、死ぬまで住むつもりでマンション買ってるわけでもないし
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9451
検討板ユーザーさん
引き渡しが、再来週から始まったら、ココは過疎りそうですね。
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9452
マンション検討中さん
>>9450 通りがかりさん
一生でなくてもしばらく定住するならリセールバリューを他と比較する必要ある?
ここのリセールバリューが十分ならそれでいいじゃん
他と比較するのは少しでも儲かる転売がしたいからでしょ?
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9453
マンション掲示板さん
>>9452 マンション検討中さん
ファミリーマンションだからね。
学校とか保育園考えたら、他の地域に容易には住み替えららないよ。
湾岸みたいに、ガンガン後発がからエリアでもない。
後発は、オプレジとか。別に含み益吐き出せても、オプレジは御免
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9454
マンション掲示板さん
西池袋が再開発で、オフィスがガンガン増えるから、
小竹向原の価値は上がりますよ。
池袋のイメージが一気によくなると思う。
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9455
口コミ知りたいさん
>>9452 マンション検討中さん
そりゃあ比較する今あるでしょ。
そもそも比較しないでリセールバリューが十分ってどういうこと?
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9456
匿名さん
晴海フラッグsky duo落ちて、ここを買いました。
湾岸と比較してましたよ。
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9457
マンション検討中さん
>>9455 口コミ知りたいさん
最初に書いたじゃん
「この10年の値動きがエビデンス」だと
小竹向原駅徒歩5分以内で10年どころか20年前まで遡っても中古価格が売り出し時より下がっている物件は一つもないよ。
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9458
評判気になるさん
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9459
マンコミュファンさん
なるほど
池袋再開発そんなに期待してなかったんだけどオフィスも増えるのか 池袋に勤務する人にとっては中々良い立地やな(めっちゃひとごと笑)
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9460
マンション掲示板さん
>>9459 マンコミュファンさん
来年11月に完成する丸井跡地のIT tower.
IT系企業の集約されるオフィス。
池袋がシリコンバレーのようになったら良いですね。
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9463
口コミ知りたいさん
>>9457 マンション検討中さん
PC小竹は新築なんだけど、、、比較しないとかいいながら周りのマンションと比較してんじゃん笑
そもそも、下がってないからリセールが良いってどういうこと?
インフレだったり、他のマンションが値上がりしてたら、実質値下がりしてるじゃん
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9464
マンコミュファンさん
ここにいるひとは、
小竹向原の新築戸建てと、プラウドシティ小竹向原の比較はしたのでしょうか?
小竹向原は、戸建ての選択肢も豊富ですよね。
戸建てとの価格競争がある街は、マンションのインフレも限度があるような気がします。
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9465
マンション検討中さん
>>9463 口コミ知りたいさん
読解能力のない人ですね
地域の事を知らずに買うわけないじゃん
おれは「リセールバリューを他の地域と比較する必要ある?」と言ったんだ
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9466
通りがかりさん
オフィスが東京から脱出し商業施設が無くなったり、労働者が都心に通勤しなくなったら、リセールバリューは激下がりでしょう
それまではこの便利かつ住環境もまあまあの小竹向原の価値は下がらない
自分はここに住み続けるつもりなので、大きく上がるか小さくしか上がらないかは興味ない
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9467
通りがかりさん
>>9465 マンション検討中さん
じゃあ何をもって小竹向原のリセールがいいっていえるの?
他の地域がより値上がりしてたら、額面上値下がりしなくても、実質的には値下がりしてることになるけど、そこはいいの?
あなたの小竹向原だけで考えるやり方だと、値下がりしてても値上がりしてても関係ないのでは?
そしてあなたの小竹向原という世界にはインフレはないの?
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9468
通りがかりさん
>>9467 通りがかりさん
もしもし…
なんか顔真っ赤になってないw
なんでそんなに詰問調なのかな
そしてその話題に執着してるの何故?
そもそも貴殿はここの購入者なのですか 購入者でないなら別に上がろうが下がろうが関係ないじゃないですか
ちな自分は9465ではありません
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9469
マンコミュファンさん
>>9467 通りがかりさん
インフレより、局所的に上がっていたら、それはベスト。
でも、最優先は、ローンの残債との関係なので、購入金額より高く売れるかどうか?という検討でしょう。
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9470
eマンションさん
>>9469 マンコミュファンさん
入金より高く売れても、次はどこに住むの?他がもっと上がっていたら住むところないですよ?
リセールバリューの話をする時に比較しないってのは無理がある
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