プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>9408 匿名さん

下手な商店街とかあるより、落ち着いて良いと思う。
子供に教育させるには、良い街と思う。
良くも悪くも、ゲーセンやマックなどの遊び場、溜まり場がない。

人が溜まれない街、それが小竹向原

>>9410 入居予定さん

どんな街でも短所はあるからね。
長所をみましょう。

>>9411 eマンションさん
よその街の短所ばかり言うのも止めようね。余計な敵を作るだけだから。

敢えて閑静な住宅地に位置するかつ都心へのアクセスのよいマンションを狙って、ここに辿り着きました。
人それぞれと思いますが、賑やか？ごっちゃごちゃ？の駅前はあまり好まないです。
日常生活に必要な買い物ができますし、大きい買い物の場合はすぐ池袋まで出かけられるので、個人的には理想的ですね。
ここは、派手な駅や派手なタワマン好きの人に向いてなさそうですね。

タワマン好きは閑静な住宅街を好まないだろうしなぁ　そもそも論って感じ

>>9410 入居予定さん

だがそれがいい

>>9416 匿名さん
具体的にどこのタワマンがリセール悪いんですか？？？

>>9418 匿名さん
小竹向原は最低150%で、立地がよいので200%いきますか？
9000万弱なので、13500万から18000万ぐらいで売れますかね？

>>9418 匿名さん

すごい参考になる。
リセール悪いといっても、有明150%ですか。
小竹向原のリセールに対する意見を伺いたい。

自分は、プラウドシティ阿佐ヶ谷の資産価値が、プラウドシティ小竹向原の価値を測る上で、参考にしましたね。
プラウドシティ阿佐ヶ谷は、築8年だけど、値崩れはしていないですね。

>>9419 匿名さん
さすがにないでしょう。w
せいぜい+10%程度じゃないかな。

>>9419 匿名さん

夢見すぎ

13年後買った値段で売れたら嬉しい。

>>9420 マンコミュファンさん
23区の大規模マンションで値崩れしてるマンションなんて無いでしょ

>>9421 評判気になるさん

大山のタワーと同等の人気が出れば、そのくらいやなあ。

>>9428 匿名さん
具体的にどこですか？

なんで、武蔵野大地の物件で、埋立地の話してんのよ。

>>9428 匿名さん

小竹向原も将来性高いけど、スレチだけど品川駅の海側はとんでもなくめちゃくちゃ将来性高いって『都心に住む』の8月号に書いてある。

>>9431 通りがかりさん
たぶん湾岸に惹かれながらも地震に弱いって話を真に受けて買っちゃった人が多いから
どうしても気になっちゃうんだろうね
マスコミは罪作りだねぇ

>>9433 マンコミュファンさん

マンションコミュニティ23区版に常駐している人は、湾岸民が多いんではないかな？

んで、常駐している人が、書いている。

いくら予想しても、5年後、10年後のリセールなんて、わからんから、そん時に、どうすれば良いか、考えればよくないか？

5年後、10年後のリセールが正確に予想できた人は、オリンピック前やコロナ前に、マンション買ってるだろ。

今から、新築マンション住む時点で、タイミングは見誤っているんだからさ。

>>9432 匿名さん
サラッと言ってるけど小竹向原の将来性が高いってどんな理由？

小竹向原の将来性が高いとは思わないが、安定性はあると思う。
相場が上がればそれなりに追随してあがる。
この10年の値動きがエビデンス

埋め立て時期が昭和以降とか新しい湾岸エリアは液状化のリスクも高いよ。あと湾岸でも新築なら安全性高い。コンクリートの劣化が進んだ古いタワマンだと倒壊リスクが高まってくる。

>>9437 マンション検討中さん

小竹向原って、千川や要町や氷川台より、リセールいいの？

リセール良いとか安定とか、比較対象は何よ？

>>9438 匿名さん

湾岸嫌いな人には、小竹向原はお似合い

>>9438 さん

先ほどから湾岸だの液状化だの小竹向原に一切関係が無い書き込みなので荒らし投稿とみなして削除依頼いたします。

>>9441 マンション掲示板さん

>>9426とか>>9428にはなんで反応しないの？

>>9441 マンション掲示板さん
検討版なんだから関係ないことはないやろ
どっちが安全かリセールがよいかは検討するうでの考慮事項なんだから。

オープンレジデンシア小竹向原ガーデンの新築　
株式会社近藤組 が施工

小竹向原後発のここの坪単価にも注目です。
https://www.mansionmaru.com/tokyo/itabashiku/108586.html

>>9444 匿名さん
400くらいでしょうね。

ここは将来性よりも希少性やろ　
港区は値上がりしていくばっかりなら売って利益出たとしてその後どこ住むんだ？　また別のタワマンかね？値上がりしまくったタワマンに　
出口戦略がよく分からん

>>9446 マンコミュファンさん

コーシャハイム向原の3ldk に、家賃15万で住むという出口でいいや。
それで、早期リタイアする。

>>9447 マンコミュファンさん
広さ50平米だね

>>9439 通りがかりさん
転売が目的なら都心3区のタワマンでも買っとけば？

>>9449 マンション検討中さん
転売目的とリセール気にするのは関係ないでしょ。
若い人は、死ぬまで住むつもりでマンション買ってるわけでもないし

引き渡しが、再来週から始まったら、ココは過疎りそうですね。

>>9450 通りがかりさん
一生でなくてもしばらく定住するならリセールバリューを他と比較する必要ある？
ここのリセールバリューが十分ならそれでいいじゃん
他と比較するのは少しでも儲かる転売がしたいからでしょ？

>>9452 マンション検討中さん

ファミリーマンションだからね。
学校とか保育園考えたら、他の地域に容易には住み替えららないよ。

湾岸みたいに、ガンガン後発がからエリアでもない。

後発は、オプレジとか。別に含み益吐き出せても、オプレジは御免

西池袋が再開発で、オフィスがガンガン増えるから、
小竹向原の価値は上がりますよ。

池袋のイメージが一気によくなると思う。

>>9452 マンション検討中さん
そりゃあ比較する今あるでしょ。
そもそも比較しないでリセールバリューが十分ってどういうこと？

晴海フラッグsky duo落ちて、ここを買いました。

湾岸と比較してましたよ。

>>9455 口コミ知りたいさん
最初に書いたじゃん
「この10年の値動きがエビデンス」だと
小竹向原駅徒歩５分以内で10年どころか20年前まで遡っても中古価格が売り出し時より下がっている物件は一つもないよ。

>>9457 マンション検討中さん

素晴らしい。