プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 23:33:17

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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

9361 マンコミュファンさん
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>>9360 通りがかりさん

晴海フラッグみたいなマンションは、大抽選会ですね。

地権者いると、デメリットありますか？
9362 匿名さん
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古くから住んでる居住者が多い中古タワマンの方が怖いよ。住民の高齢化が進んでいて日本語が通じなかったり、認知症が進んでいて管理組合の運営もままならなかったりする。
- 2
9364 口コミ知りたいさん
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>>9362 匿名さん

板でもタワーでも戸建てでも、同じでは？
それが嫌なら、10年くらいで住み替えをしましょう。
9365 マンコミュファンさん
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>>9360 通りがかりさん
小竹向原周辺の分譲マンション相場や賃貸相場とは、比較にならないスペシャルな物件なのよね。
他方で、スペシャルな賃料で借り手がいるか？は怪しい。
3ldk 賃貸は、客付け苦戦してますね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_75311727/
9366 匿名さん
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小竹向原は住環境も良いし、周辺の中古相場と比べてもここはかなり安かったと思いますよ。
- 3
9367 マンコミュファンさん
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>>9366 匿名さん
スタバやマックや大手塾は、ないけどねー。
9368 マンコミュファンさん
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>>9367 マンコミュファンさん

池袋行けば？
9369 評判気になるさん
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>>9368 マンコミュファンさん

今、サンシャインで遊んでるよ。

友達家族きても、池袋に移動だな、こりゃ
9370 評判気になるさん
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https://suumo.jp/chintai/bc_100393817429/?recid=FSD00400

賃貸安いなあー。
利回りほとんど出ないなあ。
- 1
9371 評判気になるさん
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>>9370 評判気になるさん
地権者物件だからいいんじゃね？
- 1
9372 匿名さん
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小竹向原は賃料水準も高いですよ。
9373 検討板ユーザーさん
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>>9372 匿名さん

資産価値が落ちないことを願う。
9374 匿名さん
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小竹向原は立地が良いから、資産価値が落ちることは無いと思う。
- 1
9375 名無しさん
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>>9374 匿名さん

小竹向原の立地の良さとは具体的にどういうことですか？
9376 マンコミュファンさん
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>>9375 名無しさん
ここに来たこともない人に教えてあげる義務はない
- 3
9377 eマンションさん
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>>9375 名無しさん

都心近郊(池袋、新宿、渋谷、東京まで30分圏内)
駅近
二路線利用可能
住宅地

というのが立地の良さ。
そして、大規模、メジャーセブン。

上記の条件を満たすマンションって、都内数％レベルで希少ですよ。
- 4
9379 名無しさん
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>>9378 eマンションさん

23区内の駅の数は、500くらいだからね。

上記駅でも、駅近大規模って、タワマンくらいしか供給ないよ。
- 2
9380 eマンションさん
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自分は環七内側なのもいいと思って選んだ。特急で副都心の駅まで近いのと、実際の距離で近いのとは結構違う
- 3

スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

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