東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 板橋区
  6. 小茂根
  7. 小竹向原駅
  8. プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-22 20:33:57
  • 削除依頼
全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ RSS

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル浅草III
リーフィアレジデンス練馬中村橋

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…184185186187188189190191192…201｜20レス50レス100レス200レス

プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9351 マンション掲示板さん

    >>9348 匿名さん
    大山に比べれば安いっていうだけで割安かどうかは別の話。割安ならキャンセル住戸が1ヶ月も残らない。

  2. 9352 匿名さん

    キャンセル住戸はかなり値上げされてますからね。

    • 4
  3. 9353 評判気になるさん

    >>9351 マンション掲示板さん
    小竹向原の他のマンションと比べると、どうかなあ。

    環七沿いのプラウドが、3ldk 7000万で、即売会だったよなあ。

  4. 9354 検討板ユーザーさん

    >>9352 匿名さん

    あの住戸は、何階なんだろうか。

  5. 9355 eマンションさん

    >>9354 検討板ユーザーさん

    2階みたいですよ。
    https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_itabashi/nc_67726074/rooms/deta...

  6. 9356 名無しさん

    >>9355 eマンションさん

    ほー。
    それを考えると、結構値上がりしてますね。

  7. 9357 マンコミュファンさん

    >>9355 eマンションさん
    なんじゃこれ
    高過ぎやろ笑　
    G2の南向きなのかな？　だとしても2階でこれはやり過ぎ

  8. 9358 eマンションさん

    >>9357 マンコミュファンさん
    中古市場は値下がりムーブメントに入りそうですからね。潮目が変わる前に売り切りたいのかな。

  9. 9359 評判気になるさん

    >>9358 eマンションさん

    新薬価格が落ちないのに、中古だけ落ちるってあるのかな？
    ましてや、ここは、超築浅

  10. 9360 通りがかりさん

    >>9359 評判気になるさん
    ここは割高だったからねぇ
    しかもザ・地権者マンションだし

  12. 9361 マンコミュファンさん

    >>9360 通りがかりさん

    晴海フラッグみたいなマンションは、大抽選会ですね。

    地権者いると、デメリットありますか？

  13. 9362 匿名さん

    古くから住んでる居住者が多い中古タワマンの方が怖いよ。住民の高齢化が進んでいて日本語が通じなかったり、認知症が進んでいて管理組合の運営もままならなかったりする。

    • 2
  14. 9364 口コミ知りたいさん

    >>9362 匿名さん

    板でもタワーでも戸建てでも、同じでは？
    それが嫌なら、10年くらいで住み替えをしましょう。

  15. 9365 マンコミュファンさん

    >>9360 通りがかりさん
    小竹向原周辺の分譲マンション相場や賃貸相場とは、比較にならないスペシャルな物件なのよね。
    他方で、スペシャルな賃料で借り手がいるか？は怪しい。
    3ldk 賃貸は、客付け苦戦してますね。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_75311727/

  16. 9366 匿名さん

    小竹向原は住環境も良いし、周辺の中古相場と比べてもここはかなり安かったと思いますよ。

    • 3
  17. 9367 マンコミュファンさん

    >>9366 匿名さん
    スタバやマックや大手塾は、ないけどねー。

  18. 9368 マンコミュファンさん

    >>9367 マンコミュファンさん

    池袋行けば？

  19. 9369 評判気になるさん

    >>9368 マンコミュファンさん

    今、サンシャインで遊んでるよ。

    友達家族きても、池袋に移動だな、こりゃ

  20. 9370 評判気になるさん

    https://suumo.jp/chintai/bc_100393817429/?recid=FSD00400

    賃貸安いなあー。
    利回りほとんど出ないなあ。

    • 1
  21. 9371 評判気になるさん

    >>9370 評判気になるさん
    地権者物件だからいいんじゃね？

    • 1
  22. 9372 匿名さん

    小竹向原は賃料水準も高いですよ。

  23. 9373 検討板ユーザーさん

    >>9372 匿名さん

    資産価値が落ちないことを願う。

  24. 9374 匿名さん

    小竹向原は立地が良いから、資産価値が落ちることは無いと思う。

    • 1
  25. 9375 名無しさん

    >>9374 匿名さん

    小竹向原の立地の良さとは具体的にどういうことですか？

  26. 9376 マンコミュファンさん

    >>9375 名無しさん
    ここに来たこともない人に教えてあげる義務はない

    • 3
  28. 9377 eマンションさん

    >>9375 名無しさん

    都心近郊(池袋、新宿、渋谷、東京まで30分圏内)
    駅近
    二路線利用可能
    住宅地

    というのが立地の良さ。
    そして、大規模、メジャーセブン。

    上記の条件を満たすマンションって、都内数％レベルで希少ですよ。



    • 4
  29. 9379 名無しさん

    >>9378 eマンションさん

    23区内の駅の数は、500くらいだからね。

    上記駅でも、駅近大規模って、タワマンくらいしか供給ないよ。

    • 2
  30. 9380 eマンションさん

    自分は環七内側なのもいいと思って選んだ。特急で副都心の駅まで近いのと、実際の距離で近いのとは結構違う

    • 3
  31. 9381 匿名さん

    8月30日無事に入居できますように！

    • 1
  32. 9382 検討板ユーザーさん

    >>9381 匿名さん
    引き渡し日即入居ですか？すごい

    • 1
  33. 9383 評判気になるさん

    >>9380 eマンションさん

    タクシー、バス、自転車で、池袋までアクセスできるのは、大事ですね。

    自分は、基本的に車移動なので、池袋ICも近く、都心近郊は助かります。

    • 1
  34. 9384 マンション検討中さん

    >>9382 検討板ユーザーさん

    羨ましい。
    僕は10日後くらいだす。

  35. 9385 マンコミュファンさん

    ディズニーにも乗り換え一回、横浜方面は乗り換え不要、めっちゃええやん　
    ゴルフ打ちっぱなしも徒歩圏内　中々無いべ　
    ノムフはなぜウチッパが近くにあることをそんなに推してなかったんだろ　

    • 2
  36. 9386 マンコミュファンさん

    >>9385 マンコミュファンさん
    ゴルフ人口も減ってますからね。

    • 1
  37. 9387 マンション掲示板さん

    >>9380 eマンションさん
    地方出身者には、響かないけど、環七内側、大事だわ。

    • 2
  39. 9388 評判気になるさん

    >>9387 マンション掲示板さん
    環七内側ってのは確かに大事ですね。
    あの嫌われてる足立区でさえ、環七の内側の北綾瀬までは許せる雰囲気がありますから。

  40. 9389 マンコミュファンさん

    >>9388 評判気になるさん

    職住近接を望む人が多いので、この立地を守ると資産性が上がる。山手線の内側がベストだが、最悪でも環七と荒川の内側に住んでいることが資産性には必要になる。

    https://president.jp/articles/-/56682?page=3

  41. 9390 通りがかりさん

    必死すぎ

    • 1
  42. 9392 口コミ知りたいさん

    >>9391 匿名さん

    晴海フラッグや芝浦ですかね。

    • 1
  43. 9393 評判気になるさん

    お盆明け、先着住戸がいつまでに売れるか注目ですね。

    8月末で売れる→人気物件
    9月中に売れる→まずまず
    年内に売れない→やばい。

  44. 9394 eマンションさん

    >>9393 評判気になるさん
    売れましたね。
    盆前か盆中に申し込み入って瞬殺か。そりゃそうよね。

    • 2
  45. 9395 匿名さん

    >>9394 eマンションさん

    あれだけ値上げしてたにも拘らず、瞬殺でしたね！
    ここはやはり人気物件ですね！
    リセールも期待できますね

    • 5
  46. 9396 口コミ知りたいさん

    >>9394 eマンションさん

    え？うれたの？やったね！

    • 2
  47. 9397 口コミ知りたいさん

    あとは、1億超えの3LDKがどうなるかだねー

  48. 9398 マンコミュファンさん

    ザ・パークハウス 板橋大山大楠ノ杜の中古価格が1億弱であることをみれば、

    プラウドシティ小竹向原の新築未入戸のキャンセル住戸が1億弱でも、飛びつくよなあ。

    大山と違って、値上がり幅も良心的だし。

  50. 9399 マンション比較中さん

    >>9394 eマンションさん
    もう売れましたか。
    suumoのHPを見たらまだ載ってありますけど。

  51. 9400 eマンションさん

    坪単価で1割値上げ、と言うところか。
    この値上がりが残価割れのバッファーになる

    • 1

  • スムラボの物件レビュー「プラウドシティ小竹向原」もあわせてチェック

1…184185186187188189190191192…201｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
サンクレイドル西日暮里II・III

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

サンクレイドル成増

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子３-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

ザ・ライオンズ西川口

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口３-109-1他

4960万円～6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2～70.9m2

総戸数 63戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

53.76m2～66.93m2

総戸数 65戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか

3900万円台～5300万円台（予定）

2LDK+S（納戸）・3LDK

56.87m2～68.69m2

総戸数 54戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

4900万円台～6500万円台（予定）

3LDK

61.8m2～70.2m2

総戸数 177戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台（予定）

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

[PR] 東京都の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸