プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 13:10:21

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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

9293 匿名さん 2024/08/08 02:06:06
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>>9289 口コミ知りたいさん

あの豪雨で大丈夫ならかなり安心じゃない！？
9294 eマンションさん 2024/08/08 02:35:04
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プラウドシティ方南町検討していたけど、ああいう川沿いは、ちょっとね。
9295 通りがかりさん 2024/08/08 03:08:34
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>>9294 さん

こっちの方が断然いいよね！
9296 9294 2024/08/08 03:23:50
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>>9295 通りがかりさん

それぞれの物件に、長所、短所ありますね。
こちらは、地域No.1ゆえに、周りの不動産に相場を引き下げられないか、リセールだけが心配ですね。

方南町は、億ションがたくさん乱立してますから、底堅いと思いました。
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- 3
9297 口コミ知りたいさん 2024/08/08 07:59:03
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ぱっと見、団地と勘違いされやすいのがうちの弱みですよね
表示の仕方次第かとは思いますが
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- 1
9298 名無しさん 2024/08/08 08:12:21
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>>9297 口コミ知りたいさん

認知度が非常に高いプラウドブランドという強みがあるからね。
中古市場でもそこが頼みだね。

私は、プラウドだからここを検討しました。
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- 2
9299 匿名さん 2024/08/08 11:19:42
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設備仕様どうなんだろうなあ。
駅近だし、お得はお得なんだけどねー。
プラウドシティ小竹向原の中古とは、競合するかな？
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/
9300 検討板ユーザーさん 2024/08/08 22:31:11
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>>9299 さん

>>9299 匿名さん
２９戸と５００戸ではスケールが違いすぎる
信号渡って環七の向こうというのも
多分競合はしないと思う
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- 2
9301 マンション掲示板さん 2024/08/08 23:22:24
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>>9300 検討板ユーザーさん

60平米の3ldk が坪438くらいだねえ。
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- 1
9309 マンコミュファンさん 2024/08/09 08:43:59
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>>9304 マンコミュファンさん

アラフォーなら、普通、貯金あるから。
子どもの数にもよるし。
9310 評判気になるさん 2024/08/09 09:41:26
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>>9304 マンコミュファンさん
なんで現金がない前提？そのへんは手元資金でどうにかするでしょ。
余った資金はS&P500かオルカンへ。余計なお世話やろ。
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- 1
9311 eマンションさん 2024/08/09 10:52:13
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先着順の3ldk も、1.5億の部屋も瞬殺にならないですね。
9318 評判気になるさん 2024/08/09 12:37:47
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年収やお金の話と中学受験の話は荒れる。
9319 eマンションさん 2024/08/09 21:49:23
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>>9311 eマンションさん

先着順はすぐ売れると思ったけどなー。
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- 1
9320 マンション検討中さん 2024/08/10 00:16:33
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>>9319 eマンションさん

湾岸なら、この2年で、かなり値上がりしてるんですけどねー。

こちらは、数百マンアップでも苦戦。
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- 1
9321 評判気になるさん 2024/08/10 15:20:56
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>>9320 マンション検討中さん
まぁーしょうがないんじゃね、このマンションが発売されたのは1年前だし。
住みたいところに買うとなると湾岸は選べないしな。
値上がり期待ならばFANG+株でも買ってろってこった。
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- 1
9322 評判気になるさん 2024/08/11 00:14:00
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>>9321 評判気になるさん

そういう銘柄があるのですね、投資の勉強になります。
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- 1
9323 マンコミュファンさん 2024/08/11 02:47:19
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小竹向原下見行ったら、内覧会の対応していましたね

1000万前後の良い車も結構停まってますね。
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- 3
9324 マンション掲示板さん 2024/08/11 09:57:34
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>>9323 マンコミュファンさん
>1000万前後の良い車も結構停まってますね
この情報いる？
9325 口コミ知りたいさん 2024/08/11 10:13:54
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駐車場空いてないのにね
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- 6
9326 名無しさん 2024/08/11 12:19:46
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お盆に、ゲストルーム使えたら良いですね
9327 評判気になるさん 2024/08/12 02:44:01
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翌々考えたら、野村の売る側もお盆休みなのね。
盆明けたら先着住戸は売れてほしいなぁ
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- 1
9328 匿名さん 2024/08/12 02:46:27
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小竹向原は富裕層が多いですからね。
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- 2
9329 eマンションさん 2024/08/12 03:18:16
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>>9327 評判気になるさん

完売になったから、同僚に、小竹向原の野村不動産の新築マンションに引越しますと公表した。そして、価値が下がらなそうな物件を買ったともね。

今のままだと、ググられたら、値段バレちゃうじゃんか！
そして、売れ残り物件を掴んだんだ！と思われるな。

早く売れて欲しい。
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- 2
9330 口コミ知りたいさん 2024/08/12 04:01:19
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>>9328 匿名さん

国勢調査による分析をみても、間違いないですね。

落ち着いた環境が何より、心の安寧につながります。

飲食店や小売店もストレスなく利用できます。
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- 3
9331 評判気になるさん 2024/08/13 00:30:46
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>>9330 口コミ知りたいさん
画像見えないから直接見にいったら23区の平均以下やん
だから、駅前のガストの雰囲気悪いんか
9332 口コミ知りたいさん 2024/08/13 00:34:45
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まあ平均年収なんて中央区ですら450とかだからなんの参考にもならんけどね
9333 eマンションさん 2024/08/13 02:13:52
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>>9332 さん

22年版中央区の平均年収は23区で4位の712万円、板橋区は21位の377万円。中央区の平均年収が450万円てどこのデータ？
9334 匿名さん 2024/08/13 02:55:06
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>>9331 評判気になるさん

上板橋第二小学校学区の平均年収が878万で、板橋区第4位というデータを貼ろうとしました。
9335 口コミ知りたいさん 2024/08/13 03:41:05
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>>9334 匿名さん
リンク貼ればいいのよ！
9336 マンコミュファンさん 2024/08/13 05:08:15
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ここは年900万程度の収入で買うのは難しいね
9337 マンション検討中さん 2024/08/13 06:31:05
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>>9336 マンコミュファンさん

30代前半900万(残業しまくり平社員)
40歳1200万(管理職)
50歳1500万(指定職)
60歳1800万(幹部)

なら、余裕だな。
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- 3
9338 検討板ユーザーさん 2024/08/14 12:44:39
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先着順が、即売しないということは、分譲部屋の転売も、限界ありますね。
9339 評判気になるさん 2024/08/14 13:53:59
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>>9338 検討板ユーザーさん
お盆で野村が休んでいるのに売れるって、部屋ごと盗まれるんか？
- 非表示
- 2
9340 口コミ知りたいさん 2024/08/14 22:39:40
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>>9339 評判気になるさん

先着順なら、申し込みは、24時間365日できるのでは？
9341 マンコミュファンさん 2024/08/15 00:17:26
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>>9340 口コミ知りたいさん
申し込みは出来ても契約までは道のりがあるのでは？
契約成立しないと完売は表示しないのじゃないかしら
- 非表示
- 1
9342 評判気になるさん 2024/08/15 03:30:14
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>>9340 口コミ知りたいさん

アマゾンじゃあるまいし、少し考えればわかるだろうに
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- 4
下げ
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口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24

プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8％
板橋区立向原小学校
23.7％
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4％
その他(未定、不明、予定なし)
42.1％
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

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