東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-03-02 13:10:21
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 9251 マンション検討中さん 2024/08/05 11:24:27

    >>9249 検討板ユーザーさん
    株もそんな下がってないで

  2. 9253 評判気になるさん 2024/08/05 11:46:40

    仮にマンション安くなったら、S&P500とオールカントリーの豊富な資金を元に都内でマンションを買い増ししておきますね。頼む！マンション暴落してくれ！

  3. 9254 マンコミュファンさん 2024/08/05 11:57:53

    >>9249 検討板ユーザーさん
    日経平均と中古マンション価格が連動していないと言い張るのは君だけだよ

    • 1
  4. 9255 検討板ユーザーさん 2024/08/05 11:59:28

    >>9253 評判気になるさん

    暴落したら、プラウドシティ小竹向原をもう一部屋買う。

    • 2
  5. 9256 9249 2024/08/05 12:04:40

    >>9254 マンコミュファンさん

    ごめんなさい。参りました。他方で遅効性がどのくらいあるか？ですね。

  6. 9257 口コミ知りたいさん 2024/08/05 15:51:35

    >>9244 通りがかりさん
    まあ新築は安かったな

  7. 9258 評判気になるさん 2024/08/05 15:52:09

    現実問題、マンション価格下がるときは企業倒産続出＆給料が下がる時ね。
    リーマンショックでも5％しか下げなかったし、のぞみ薄だわ。

    • 4
  8. 9259 評判気になるさん 2024/08/05 22:00:25

    金利が今のままでは、そこまで下がらないでしょ

  9. 9260 マンション検討中さん 2024/08/05 22:18:21

    >>9258 評判気になるさん
    リーマンショックの時よりも株価下がってるけど？

  10. 9261 検討板ユーザーさん 2024/08/05 22:28:50

    とりあえず、転売住戸が値下がりしないで売れて欲しい。

    他の新築マンションの市況は、二の次

  12. 9262 検討板ユーザーさん 2024/08/06 00:19:45

    >>9260 マンション検討中さん
    プラ転してるけど。。

    • 1
  13. 9263 通りがかりさん 2024/08/06 07:36:42

    >>9262 検討板ユーザーさん
    プラ転とかどこの世界線で生きてるの？自分に都合よく解釈するのやめた方がいいよ

    • 2
  14. 9264 通りがかりさん 2024/08/06 10:13:53

    自分に都合のいい解釈ばかりするより、最悪の状態に備えた方がいい

    • 1
  15. 9265 名無しさん 2024/08/06 10:39:42

    >>9263 通りがかりさん

    えっ？ニュースすら見れない？

  16. 9267 通りがかりさん 2024/08/06 23:05:42

    値下げきちゃったねえ。

    坪445ですねえ。

    長期プロジェクトにしては、高騰の波に乗れてないねえ。

    1. 値下げきちゃったねえ。坪445ですねえ。...
  17. 9268 評判気になるさん 2024/08/06 23:07:10

    >>9267 通りがかりさん

  18. 9269 名無しさん 2024/08/07 00:40:53

    キャンセル住戸、坪464万ですか
    上がりましたねー

  19. 9270 eマンションさん 2024/08/07 03:12:29

    >>9269 名無しさん

    野村がキャンセル住戸を値上げして販売したということは、市況を踏まえると、プラウドシティ小竹向原の価値が、この2年で高まっているとの分析だろうね。

    • 2
  20. 9271 eマンションさん 2024/08/07 06:31:19

    安すぎるよね～
    大山のタワマンなんか70平米で坪700万だぞ

    • 1
  21. 9272 口コミ知りたいさん 2024/08/07 08:27:13

    >>9271 eマンションさん

    同じ板橋区だけれども、上板橋とか大山は路線が違うから比較してもあまり意味ない。

    比較するなら、氷川台とか千川ですね。

    バウス氷川台が、1億行ったら、面白い。

    • 1
  22. 9273 口コミ知りたいさん 2024/08/07 09:06:55

    >>9272 口コミ知りたいさん
    大山や上板より小竹向原のほうが断然いいじゃないですか（ｷｯﾊﾟﾘ）
    こちらのほうが高くて然るべき

    • 4
  23. 9274 検討板ユーザーさん 2024/08/07 10:21:41

    >>9273 口コミ知りたいさん

    そう思う。

    東武東上線って、西武池袋線はもちろん、西武線新宿や都営大江戸線より、不便なイメージです。

    今、中央線で商店街ある街に住んでますけど、商店街は月に一回利用すればいい方。

  24. 9275 匿名さん 2024/08/07 10:23:12

    キャンセル住戸値上がりしすぎててすごいね。

    • 1
  25. 9276 口コミ知りたいさん 2024/08/07 10:30:52

    >>9275 匿名さん

    去年より、日経平均があがっているからね。
    日経平均とマンション価格は連動しますから。

  26. 9277 名無しさん 2024/08/07 10:40:46

    雨がかなり降っているようですが周辺の様子はいかがでしょうか
    ハザードに少し色がついているので氾濫していないか気になります

    • 1
  28. 9278 通りがかりさん 2024/08/07 11:29:27

    >>9277 名無しさん

    ハザード真っ赤な所を買わなくてよかったわ。

  29. 9279 マンション検討中さん 2024/08/07 13:45:10

    お家帰れないよー(´；ω；｀)

  30. 9280 評判気になるさん 2024/08/07 13:51:45

    >>9279 マンション検討中さん

    どこに住んでいるのよ？

    • 1
  31. 9281 評判気になるさん 2024/08/07 14:26:23

    あれ？2－3日前まで「マンション価格は暴落する！金利は上がる！」って叫んでいた人たちはどこに行きました？

    つまんないですね。

    • 1
  32. 9282 マンション掲示板さん 2024/08/07 14:35:30

    >>9281 評判気になるさん
    ほんとそれ。
    円安止めるための利上げと植田総裁のハッタリなんだから真に受けんなって、円高なり過ぎたら輸出企業が困るだろーよ。
    もっと日本経済勉強せーよ、利上げ出来る状況じゃねーんだから。今日内田副総裁も火消ししただろ？

    • 1
  33. 9283 契約者さん6 2024/08/07 15:01:24

    アメリカ見てればわかると思うけど、最悪の事態を避けるために住宅ローンギリギリの人とか中小企業を犠牲にして利上げはするよ
    ペアローンとかギリギリローンの人は本当に悪いこと言わないから逃げたほうが良い
    先に景気後退がくるから大丈夫とかいう予測ならともかく、利上げすると経済が悪くなるからやらないという理屈は無い

  34. 9284 マンション掲示板さん 2024/08/07 15:02:06

    >>9277 名無しさん
    内水氾濫はあきらめて下さい

  35. 9285 評判気になるさん 2024/08/07 15:09:57

    >>9283 契約者さん6さん
    すいません、現実を見てもらえますか？ここは日本ですよ。それぞれのお国柄の事情を反映するのが独立国の金融政策です。

    https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240807/k10014540061000.html
    「当面、現在の水準で金融緩和をしっかりと続ける必要があると考えている」

    • 1
  36. 9286 eマンションさん 2024/08/07 15:38:59

    >>9283 契約者さん6さん
    アメリカと日本を一緒くたに議論している時点で取るに足りません。経済構造も人口動態も成長率も違うんや笑

    • 1
  37. 9287 匿名さん 2024/08/07 15:41:12

    >>9278 通りがかりさん
    液状化歴のある埋立地が一番危険ですよ。

  39. 9288 検討板ユーザーさん 2024/08/07 21:38:22

    >>9281 さん

    だから短期的な話じゃないって

  40. 9289 口コミ知りたいさん 2024/08/07 23:10:35

    >>9277 名無しさん
    なんともないです
    少し前の豪雨の時も同様でした　心配いらない

    • 4
  41. 9290 通りがかりさん 2024/08/07 23:11:13

    >>9287 匿名さん
    道路まで氾濫している河川の近くのが嫌だなあ。

  42. 9291 eマンションさん 2024/08/07 23:12:15

    >>9289 口コミ知りたいさん

    ありがとうございます。
    安全な土地が一番ですね。
    大谷口のが低地とのことですので、小茂根がプール状態になることはないと理解しています。

  43. 9292 地権者さん 2024/08/08 00:01:16

    >>9280 評判気になるさん
    このマンションだよ

  44. 9293 匿名さん 2024/08/08 02:06:06

    >>9289 口コミ知りたいさん

    あの豪雨で大丈夫ならかなり安心じゃない！？

  45. 9294 eマンションさん 2024/08/08 02:35:04

    プラウドシティ方南町検討していたけど、ああいう川沿いは、ちょっとね。

  46. 9295 通りがかりさん 2024/08/08 03:08:34

    >>9294 さん

    こっちの方が断然いいよね！

  47. 9296 9294 2024/08/08 03:23:50

    >>9295 通りがかりさん

    それぞれの物件に、長所、短所ありますね。
    こちらは、地域No.1ゆえに、周りの不動産に相場を引き下げられないか、リセールだけが心配ですね。

    方南町は、億ションがたくさん乱立してますから、底堅いと思いました。

    • 3
  48. 9297 口コミ知りたいさん 2024/08/08 07:59:03

    ぱっと見、団地と勘違いされやすいのがうちの弱みですよね
    表示の仕方次第かとは思いますが

    • 1
  50. 9298 名無しさん 2024/08/08 08:12:21

    >>9297 口コミ知りたいさん

    認知度が非常に高いプラウドブランドという強みがあるからね。
    中古市場でもそこが頼みだね。

    私は、プラウドだからここを検討しました。

    • 2
  51. 9299 匿名さん 2024/08/08 11:19:42

    設備仕様どうなんだろうなあ。
    駅近だし、お得はお得なんだけどねー。
    プラウドシティ小竹向原の中古とは、競合するかな？
    https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/

    1. 設備仕様どうなんだろうなあ。駅近だし、お...
  52. 9300 検討板ユーザーさん 2024/08/08 22:31:11

    >>9299 さん

    >>9299 匿名さん
    ２９戸と５００戸ではスケールが違いすぎる
    信号渡って環七の向こうというのも
    多分競合はしないと思う

    • 2
  53. 9301 マンション掲示板さん 2024/08/08 23:22:24

    >>9300 検討板ユーザーさん

    60平米の3ldk が坪438くらいだねえ。

    • 1
  54. 9309 マンコミュファンさん 2024/08/09 08:43:59

    >>9304 マンコミュファンさん

    アラフォーなら、普通、貯金あるから。
    子どもの数にもよるし。

  55. 9310 評判気になるさん 2024/08/09 09:41:26

    >>9304 マンコミュファンさん
    なんで現金がない前提？そのへんは手元資金でどうにかするでしょ。
    余った資金はS&P500かオルカンへ。余計なお世話やろ。

    • 1
  56. 9311 eマンションさん 2024/08/09 10:52:13

    先着順の3ldk も、1.5億の部屋も瞬殺にならないですね。

  57. 9318 評判気になるさん 2024/08/09 12:37:47

    年収やお金の話と中学受験の話は荒れる。

  58. 9319 eマンションさん 2024/08/09 21:49:23

    >>9311 eマンションさん

    先着順はすぐ売れると思ったけどなー。

    • 1
  59. 9320 マンション検討中さん 2024/08/10 00:16:33

    >>9319 eマンションさん

    湾岸なら、この2年で、かなり値上がりしてるんですけどねー。

    こちらは、数百マンアップでも苦戦。

    • 1
  61. 9321 評判気になるさん 2024/08/10 15:20:56

    >>9320 マンション検討中さん
    まぁーしょうがないんじゃね、このマンションが発売されたのは1年前だし。
    住みたいところに買うとなると湾岸は選べないしな。
    値上がり期待ならばFANG+株でも買ってろってこった。

    • 1
  62. 9322 評判気になるさん 2024/08/11 00:14:00

    >>9321 評判気になるさん

    そういう銘柄があるのですね、投資の勉強になります。

    • 1
  63. 9323 マンコミュファンさん 2024/08/11 02:47:19

    小竹向原下見行ったら、内覧会の対応していましたね

    1000万前後の良い車も結構停まってますね。

    • 3
  64. 9324 マンション掲示板さん 2024/08/11 09:57:34

    >>9323 マンコミュファンさん
    >1000万前後の良い車も結構停まってますね
    この情報いる？

  65. 9325 口コミ知りたいさん 2024/08/11 10:13:54

    駐車場空いてないのにね

    • 6
  66. 9326 名無しさん 2024/08/11 12:19:46

    お盆に、ゲストルーム使えたら良いですね

  67. 9327 評判気になるさん 2024/08/12 02:44:01

    翌々考えたら、野村の売る側もお盆休みなのね。
    盆明けたら先着住戸は売れてほしいなぁ

    • 1
  68. 9328 匿名さん 2024/08/12 02:46:27

    小竹向原は富裕層が多いですからね。

    • 2
  69. 9329 eマンションさん 2024/08/12 03:18:16

    >>9327 評判気になるさん

    完売になったから、同僚に、小竹向原の野村不動産の新築マンションに引越しますと公表した。そして、価値が下がらなそうな物件を買ったともね。

    今のままだと、ググられたら、値段バレちゃうじゃんか！
    そして、売れ残り物件を掴んだんだ！と思われるな。

    早く売れて欲しい。

    • 2
  70. 9330 口コミ知りたいさん 2024/08/12 04:01:19

    >>9328 匿名さん

    国勢調査による分析をみても、間違いないですね。

    落ち着いた環境が何より、心の安寧につながります。

    飲食店や小売店もストレスなく利用できます。

    1. 国勢調査による分析をみても、間違いないで...
    • 3
  71. 9331 評判気になるさん 2024/08/13 00:30:46

    >>9330 口コミ知りたいさん
    画像見えないから直接見にいったら23区の平均以下やん
    だから、駅前のガストの雰囲気悪いんか

  72. 9332 口コミ知りたいさん 2024/08/13 00:34:45

    まあ平均年収なんて中央区ですら450とかだからなんの参考にもならんけどね

  73. 9333 eマンションさん 2024/08/13 02:13:52

    >>9332 さん

    22年版中央区の平均年収は23区で4位の712万円、板橋区は21位の377万円。中央区の平均年収が450万円てどこのデータ？

  74. 9334 匿名さん 2024/08/13 02:55:06

    >>9331 評判気になるさん

    上板橋第二小学校学区の平均年収が878万で、板橋区第4位というデータを貼ろうとしました。

  75. 9335 口コミ知りたいさん 2024/08/13 03:41:05

    >>9334 匿名さん
    リンク貼ればいいのよ！

  76. 9336 マンコミュファンさん 2024/08/13 05:08:15

    ここは年900万程度の収入で買うのは難しいね

  77. 9337 マンション検討中さん 2024/08/13 06:31:05

    >>9336 マンコミュファンさん

    30代前半900万(残業しまくり平社員)
    40歳1200万(管理職)
    50歳1500万(指定職)
    60歳1800万(幹部)

    なら、余裕だな。

    • 3
  78. 9338 検討板ユーザーさん 2024/08/14 12:44:39

    先着順が、即売しないということは、分譲部屋の転売も、限界ありますね。

  79. 9339 評判気になるさん 2024/08/14 13:53:59

    >>9338 検討板ユーザーさん
    お盆で野村が休んでいるのに売れるって、部屋ごと盗まれるんか？

    • 2
  80. 9340 口コミ知りたいさん 2024/08/14 22:39:40

    >>9339 評判気になるさん

    先着順なら、申し込みは、24時間365日できるのでは？

  81. 9341 マンコミュファンさん 2024/08/15 00:17:26

    >>9340 口コミ知りたいさん
    申し込みは出来ても契約までは道のりがあるのでは？
    契約成立しないと完売は表示しないのじゃないかしら

    • 1
  82. 9342 評判気になるさん 2024/08/15 03:30:14

    >>9340 口コミ知りたいさん

    アマゾンじゃあるまいし、少し考えればわかるだろうに

    • 4
  83. 9343 検討板ユーザーさん 2024/08/15 09:46:08

    アマゾン笑

  84. 9344 通りがかりさん 2024/08/15 11:22:33

    >>9338 検討板ユーザーさん
    ここは割高
    だから抽選すくなめで買えたんだろ
    割安なら大抽選会で買えてないよ

    • 1
  85. 9345 匿名さん 2024/08/15 11:23:43

    いやここは立地も良いし、かなり割安だったと思うぞ。これだけの戸数を早期完売してる訳で。

    • 2
  86. 9346 通りがかりさん 2024/08/15 12:03:16

    >>9344 通りがかりさん
    割高と思うなら買わなければ良いだけです。
    いちいち醜態晒して、買った人たちを煽る必要はないと思います。

    • 2
  87. 9347 通りがかりさん 2024/08/15 12:07:15

    >>9344 通りがかりさん

    閑静な住宅街に住みたい人にとって、ここは穴場で割安。
    抽選は、みんなが欲しがるか？の人気投票であって割安かは判定できないよね。


    • 2
  88. 9348 匿名さん 2024/08/15 13:28:59

    大山の価格をみれば、ここは割安だなあ。

    • 5
  89. 9349 通りがかりさん 2024/08/15 19:39:23

    マンマニ、外しましたね～

  90. 9350 通りがかりさん 2024/08/15 22:00:06

    >>9349 通りがかりさん

    え、何を？

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8％
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7％
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4％
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1％
      38票　
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