| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9211
eマンションさん
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9212
eマンションさん
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9213
匿名さん
>>9212 eマンションさん
絶賛販売中の他のスレで、火のないところに火をつけて回っているのでは？
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9214
評判気になるさん
>>9212 eマンションさん
ここにいるけど、で、実際なんぼ上がるの？
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9215
匿名さん
小竹向原は住環境が良いから金利上昇局面でもリセールは期待できると思う。
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9216
口コミ知りたいさん
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9217
検討板ユーザーさん
>>9214 評判気になるさん
まだいた笑
ソニー銀行はすでにあげてなかったっけ？
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9218
名無しさん
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9219
eマンションさん
板橋花火大会 from プラウドシティ小竹向原は、いかがでしたか？
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9220
口コミ知りたいさん
>>9212 eマンションさん
絶対に上がらないとか言ってたな
世帯年収1000万円程度で購入したギリギリローンの人とかも心配
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9221
マンション掲示板さん
>>9220 口コミ知りたいさん
変動金利上昇の時には給与は、上がって行くから大丈夫。
国家公務員の給与も上がるくらいだからね。
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9222
通りがかりさん
ホームページ再アップされてますねー
普通に値上げされてるし。
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9223
マンション掲示板さん
>>9222 通りがかりさん
ホントですね。
キャンセルでも出ましたかね。
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9224
検討板ユーザーさん
>>9223 マンション掲示板さん
末完売かあー。
不倫して、離婚してペアローン通らなきゃキャンセルよ。
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9225
検討板ユーザーさん
>>9221 マンション掲示板さん
まーた、根拠もなく耳障りのいい一般論に騙されちゃって
成長して無いなぁ
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9226
マンション掲示板さん
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9227
通りがかりさん
>>9225 検討板ユーザーさん
行って最終的に0.5%上がっても月2.5万の負担増か
給料も上がるやろし、問題ないやろ
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9228
匿名さん
>>9227 通りがかりさん
住宅ローン控除あるしなあ。
金利上がったら、新築の売り出し価格が下がりそうやね。
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9229
検討板ユーザーさん
新築はもう当時の金利でデベがかりてるからそんなに安くはならないだろ
延期しまくるか小さく分けるか
耐えられずに安値販売するような弱小デベはリーマンのときに死滅したし
ただ中古は下がるだろうな
金利1%アップで15%位は下がるよ
ここなんか副都心だからやばいよなぁ
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9230
マンコミュファンさん
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9231
匿名さん
>>9229 検討板ユーザーさん
住宅ローン減税が、数年前に1.0%から0.7%に、改悪されて、新築価格下がったか？と考えると、むしろ上がってるのよね。
パワーカップルの需要がある限り、まだまだ、上がる余地ある。
共働き率が右肩上がりが続く限り、新築価格は下がらんよ。
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9232
通りがかりさん
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9233
評判気になるさん
>>9232 通りがかりさん
新築マンションでペアローンは悪くない。
注文住宅とか中古住宅でペアローンしたら、売却がキツいと思うね。
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9234
匿名さん
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9235
通りがかりさん
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9236
匿名さん
例の未入居3LDK1億4980万のやつ、写真見たけど明らかに分譲だね。地権者住戸じゃなかった。投資家かな
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9237
マンション掲示板さん
>>9236 匿名さん
株価暴落、金利も上がって早くも破綻
なーんてことは無いだろうから投資家ですかね
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9238
検討板ユーザーさん
>>9236 匿名さん
確かに、仕様が明らかに、分譲ですねー。
8月入居者向けの内覧会で撮影したんでしょうね。
これから、分譲仕様の転売がどのくらい出てくるか、、、注目だわ。
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9239
通りがかりさん
マンションバブル崩壊しそうだね。価格はこれから下がると思うけど、永住想定だから大丈夫だよね。
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9240
検討板ユーザーさん
>>9239 通りがかりさん
株と違って、マイホームは常に需要あります。需要と供給で価格は決定されますから、株価が下がったからといって、マンションを買う人がどれだけ減るか？
確かに、サラリーマンの給与が下がれば、マンションバブル崩壊する。
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9241
匿名さん
>>9240 検討板ユーザーさん
株価と不動産価格は連動するよ！
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9242
通りがかりさん
コロナ禍の時、株価と不動産価格は、連動してましたか？
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9243
通りがかりさん
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9244
通りがかりさん
コロナのときは、株価がすぐ反発したから不動産の価格もすぐ反発したから下がった感は少なかったけど。
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9245
匿名さん
>>9243 通りがかりさん
2007年1月から2023年7月まで
という期間をどうとるかで、相関係数はいくらでも、操作できると思うよ。
ぱっと見2020年から2023年で区切ったら全然相関していない。
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9246
名無しさん
>>9245 匿名さん
2020から2023は短すぎでしょ、、、、サンプル少ない方でドヤられても、、、、
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9247
口コミ知りたいさん
>>9245 匿名さん
なんで短いスパンにするんや？笑
不動産は株の下落から遅れて反応するって言われてるから、下がるとしても急に下がるわけではない
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9248
通りがかりさん
下がる時は、郊外、駅遠からです。
ここは、先着順や未入戸部屋ありますが、まだまだ、下がらないと思います。
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9249
検討板ユーザーさん
>>9247 口コミ知りたいさん
コロナが2000年から3年間あったので、3年としました。
コロナショックでも、不動産は下がっていないですから。
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9250
マンション検討中さん
>>9236 匿名さん
地権者住戸の分譲仕様だね
最初から転売するつもりだったんだろう
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9251
マンション検討中さん
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9253
評判気になるさん
仮にマンション安くなったら、S&P500とオールカントリーの豊富な資金を元に都内でマンションを買い増ししておきますね。頼む！マンション暴落してくれ！
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9254
マンコミュファンさん
>>9249 検討板ユーザーさん
日経平均と中古マンション価格が連動していないと言い張るのは君だけだよ
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9255
検討板ユーザーさん
>>9253 評判気になるさん
暴落したら、プラウドシティ小竹向原をもう一部屋買う。
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9256
9249
>>9254 マンコミュファンさん
ごめんなさい。参りました。他方で遅効性がどのくらいあるか？ですね。
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9257
口コミ知りたいさん
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9258
評判気になるさん
現実問題、マンション価格下がるときは企業倒産続出＆給料が下がる時ね。
リーマンショックでも5％しか下げなかったし、のぞみ薄だわ。
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9259
評判気になるさん
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9260
マンション検討中さん
>>9258 評判気になるさん
リーマンショックの時よりも株価下がってるけど？
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