| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9190
評判気になるさん
スーモに掲載されたね。
瞬殺かなあ。
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9191
eマンションさん
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9192
名無しさん
>>9156 口コミ知りたいさん
マンション詳しくない人からすれば、団地の仲間としか思わないでしょうね
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9193
名無しさん
>>9191 eマンションさん
大山のタワーと同じ価格帯よね。
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9194
評判気になるさん
0.25%の利上げきましたね。今年、来年で1%になる可能性もあるらしい。洪水もきたし。なかなか酷い状況。
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9195
匿名さん
>>9194 評判気になるさん
小竹向原駅周辺は、洪水被害ないよね。
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9196
評判気になるさん
>>9195 匿名さん
何が何でも水没させたい人たちがいますねｗ
全然水に浸かってないですよ 小竹向原より大谷口（石神井川）のほうが低いので、あちら方面に流れていきます それに石神井川の河川改修工事も上流で継続して行なっているから溢れたりしないでしょう
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9197
評判気になるさん
ハザード赤だし、当たりどころ悪ければ、次は怪しいかもね。金利上がってから、支払い開始とか運悪いわ。
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9198
名無しさん
>>9197 評判気になるさん
NISAが年始からですら＋20%だから、金利とかどうでもよくて草
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9199
通りがかりさん
>>9196 評判気になるさん
地名に谷がつく場所は、やはり低い土地なのね
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9200
評判気になるさん
>>9190 さん
結構思い切った値段じゃない？！これがこの値段で売れたら嬉しいね
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9201
通りがかりさん
最上階南向きだけど
坪619はいくら何でも
乗っけすぎ
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9202
匿名さん
>>9201 通りがかりさん
同じ坪600なら、大山のタワーより、こっち欲しいわ。
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9203
名無しさん
>>9190 評判気になるさん
行って1.2億ぐらいでは
坪500
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9204
匿名さん
>>9203 名無しさん
その辺が身の丈にあった値段でしょうね
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9205
マンション比較中さん
>>9204 匿名さん
適切価格恐らく坪560と思います。
野村ソリューションズさんで出した価格はチャレンジ価格（適切価格×110%）と仮定して逆算したものです。
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9206
マンション掲示板さん
>>9203 名無しさん
分譲の売り出しがこの価格だからな。
しかし、本物件、野村不動産からの販売は完売しているけれど、未入居物件が完売するまでは、まだまだ検討は続くなあ。掲示板は盛り上がるなあ。
俺の入居の12月頃までには、未入居部屋も完売してもらいたい。
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9207
マンション掲示板さん
3LDK軒並み瞬殺だったからチャレンジしたくなったんだろうな
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9208
名無しさん
>>9207 マンション掲示板さん
比較になるマンションが、小竹向原にないから、相場がわからないね。
ナンバーワンゆえに。
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9209
名無しさん
ネット銀行系の提携ローンの変動金利が、どのくらい上がるかなー。
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9210
名無しさん
>>9209 名無しさん
1億円のファイナンスで0.1%で月額4000円アップですね。
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9211
eマンションさん
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9212
eマンションさん
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9213
匿名さん
>>9212 eマンションさん
絶賛販売中の他のスレで、火のないところに火をつけて回っているのでは？
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9214
評判気になるさん
>>9212 eマンションさん
ここにいるけど、で、実際なんぼ上がるの？
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9215
匿名さん
小竹向原は住環境が良いから金利上昇局面でもリセールは期待できると思う。
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9216
口コミ知りたいさん
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9217
検討板ユーザーさん
>>9214 評判気になるさん
まだいた笑
ソニー銀行はすでにあげてなかったっけ？
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9218
名無しさん
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9219
eマンションさん
板橋花火大会 from プラウドシティ小竹向原は、いかがでしたか？
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9220
口コミ知りたいさん
>>9212 eマンションさん
絶対に上がらないとか言ってたな
世帯年収1000万円程度で購入したギリギリローンの人とかも心配
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9221
マンション掲示板さん
>>9220 口コミ知りたいさん
変動金利上昇の時には給与は、上がって行くから大丈夫。
国家公務員の給与も上がるくらいだからね。
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9222
通りがかりさん
ホームページ再アップされてますねー
普通に値上げされてるし。
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9223
マンション掲示板さん
>>9222 通りがかりさん
ホントですね。
キャンセルでも出ましたかね。
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9224
検討板ユーザーさん
>>9223 マンション掲示板さん
末完売かあー。
不倫して、離婚してペアローン通らなきゃキャンセルよ。
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9225
検討板ユーザーさん
>>9221 マンション掲示板さん
まーた、根拠もなく耳障りのいい一般論に騙されちゃって
成長して無いなぁ
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9226
マンション掲示板さん
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9227
通りがかりさん
>>9225 検討板ユーザーさん
行って最終的に0.5%上がっても月2.5万の負担増か
給料も上がるやろし、問題ないやろ
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9228
匿名さん
>>9227 通りがかりさん
住宅ローン控除あるしなあ。
金利上がったら、新築の売り出し価格が下がりそうやね。
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9229
検討板ユーザーさん
新築はもう当時の金利でデベがかりてるからそんなに安くはならないだろ
延期しまくるか小さく分けるか
耐えられずに安値販売するような弱小デベはリーマンのときに死滅したし
ただ中古は下がるだろうな
金利1%アップで15%位は下がるよ
ここなんか副都心だからやばいよなぁ
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9230
マンコミュファンさん
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9231
匿名さん
>>9229 検討板ユーザーさん
住宅ローン減税が、数年前に1.0%から0.7%に、改悪されて、新築価格下がったか？と考えると、むしろ上がってるのよね。
パワーカップルの需要がある限り、まだまだ、上がる余地ある。
共働き率が右肩上がりが続く限り、新築価格は下がらんよ。
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9232
通りがかりさん
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9233
評判気になるさん
>>9232 通りがかりさん
新築マンションでペアローンは悪くない。
注文住宅とか中古住宅でペアローンしたら、売却がキツいと思うね。
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9234
匿名さん
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9235
通りがかりさん
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9236
匿名さん
例の未入居3LDK1億4980万のやつ、写真見たけど明らかに分譲だね。地権者住戸じゃなかった。投資家かな
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9237
マンション掲示板さん
>>9236 匿名さん
株価暴落、金利も上がって早くも破綻
なーんてことは無いだろうから投資家ですかね
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9238
検討板ユーザーさん
>>9236 匿名さん
確かに、仕様が明らかに、分譲ですねー。
8月入居者向けの内覧会で撮影したんでしょうね。
これから、分譲仕様の転売がどのくらい出てくるか、、、注目だわ。
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9239
通りがかりさん
マンションバブル崩壊しそうだね。価格はこれから下がると思うけど、永住想定だから大丈夫だよね。
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