プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>899 口コミ知りたいさん
苦戦するなら買いやすくなっていいと思うけど
大抽選会で買えないよりマシだわ

物件概要を見ると50平米の部屋は1LDKのようですが、55平米前後2LDKの部屋がどのくらいあるか気になります

>>901 匿名さん

420で大抽選会なんてあるわけないだろ？
吊り上げたいのか？

>>903 通りがかりさん
よく読めよ

坪420だとDタイプの部屋で9100万超えか…
3LDKほしいけどほぼ億近いんですかね…

欲しかったけど坪420だったら私は買わないし買えないし。このマンションに入っていく人を、あ、坪420で買った人たちだ、お金持ちねwって生温かく見守ることにするわw 近くに住んでるから

>>904 マンション検討中さん
お前こそよく読め

まだ価格発表前なのにただの憶測や妄想で願望持ったり諦めたり無意味すぎるでしょう。公式の価格がハッピーされるまで落ち着こう。

>>908 マンコミュファンさん
価格発表前はただの憶測や妄想を語るのが掲示板なんじゃないの？

>>909 マンション掲示板さん
IPPON
でもその推測や妄想で人にマウント取って気持ちよくなってるのを見るのは気持ちよくないですよね。振り回されないのうにしないと。

>>895 口コミ知りたいさん
50平米台はたぶん141戸あります！

そんなにあるの?

>>911 通りがかりさん

ありがとうございます
それだけあれば期待が持てそうです。

>>911 通りがかりさん
地権者住戸（未販売）込みですか？

>>900 マンコミュファンさん
板橋区の板マンなら普通に300後半で買えるのでは？
欠陥って何？

低層階3LDKが8000万半ばで買えるなら買いたいっ！
希望ですが…

>>906 マンション検討中さん

坪単価420だと70 m2で９千万弱。。私も買いません。

まあ、新築マンション（特に大規模）って資料請求した5%くらいが買えば良い世界なので、大抵の人が買わない・買えない金額だったりするのが大前提ですよね

何のお知らせも無くて、実は水面下で既に案内が始まってるのかと疑ってしまう

来年1月に販売なのに、案内や価格発表がないのは不安になりますね

低価格帯の晴海フラッグのタワー棟と豊海のツインタワーが同時期に販売されるので価格設定が難しそうです。

アクセスは良いけど周りに何も無いんですよね
坪350以下なら検討しますがそれ以上ならここは無いかな
坪400以上かけるなるならもっと選択肢は広がります

>>922 マンション掲示板さん
ちなみに、みなさんここが坪400以上だった場合、具体的にどこと比較検討するのでしょうか？

>>923 マンション検討中さん
坪400以上だすのなら杉並、世田谷の閑静な立地で中古も含めて探した方がマシだと個人的には思います

相場からどう考えても430くらい。やむを得ない。

豊海がかなり安いらしい　坪350-400くらい。
ちょっと前の情報なので現在想定だと坪400前半くらいかな。

>>925 検討板ユーザーさん
相場ってどこと比較してるんですか？
普通に考えて、板橋区の何もない駅、徒歩5分の板状マンションでそんなにしないと思いますが。
そんな物件あるんですか？

十条が安く思えてきた。

十条は割高で不人気。
欲しいなら先着順が出てる。

>>929 検討板ユーザーさん

ここ430以上なら、十条は割安だと思うよ。

>>930 マンション掲示板さん

ここが430以上ならここも割高。
十条は値段欲張るタワーで売れ残ってるよ。

>>927 評判気になるさん
なんでそんなに必死なの？

>>932 検討板ユーザーさん

なんでそんなに必死に単価を上げようとしているのですか　笑

坪400万になると抽選倍率問題で当たらなくなるからよ。
坪420万がベスト。

それ以上になれば十条に流れる。
価格発表を待ってどちらにするか決める。

400万で抽選になるとは思えない

>>926
その価格なら、各所の検討者があちらに流れるかもしれませんね。個人的には晴海方面はちょっと特性が違いすぎてピンとこないのですが。
西小山のパークホームズが坪400台ってしきりに噂が流れて、蓋開けたら600超えだったので、どこに関しても実際に数字出るのを待つしかないですね。

ここが仮に価格出て高かったからって、十条なんかにゃ流れんだろ
中途半端に予算上げて消去法で十条行くくらいならシティテラス赤羽もあるし、予算がっつり上げてブリリアタワー池袋ウエストでも良い

坪単価420万円だと
73平米の3LDKで9300万円とかになりますよ

板橋区の駅周辺に何もないこの立地で
さすがにこれは無いでしょ

仮にここが高くても十条はないな。
他に魅力的な物件がたくさんある。

十条は不人気だし、売れ行きも微妙、明らかに高値掴み。

また十条の荒らしが来てるんですかね

420は無いでしょ
立地も建物自体も良さそうですが、さすがに値段と見合わない
今は前向きですけどそんな値段で出てきたらやめます

ここにしても十条にしても近くに大きな病院があるから、職場近くに住みたい病院関係者は価格に関係なく買うのでは？

>>941 マンション検討中さん
やめますアピールはもううんざりなんだけど

>>938 マンション掲示板さん
ですね！
380くらいかな…それでも高い

プラウドシティなんで思ってる数字の一つか二つ上に来ると思う。池袋の時もそう。あれも実際板橋なんでそれなりだと思ったが蓋開けたらびっくり。400は絶対超えてくる。それが野村。

板橋ペイ使える店の数（アプリ内で検索）
大山79件、成増43件、小竹向原3件
悲しい現実

まぁ今の市況から考えたら380～420ってところでしょうね
流石に360とかはないと思う

小竹向原は交通利便は都内屈指なんだけど、それだけなのよね
徒歩圏に商業利便もなければ魅力ある公園などの自然もない
だからこそマンション自体のスペックをあげてる。あげざるを得ない。
坪単価は380予想。

今日こそ何かのお知らせ来ないかなーと、期待を込めて書き込みしてみます

ですね

でも交通費かかるけど徒歩5分、電車5分、10分プラスアルファで池袋に行けるので。
城北公園が徒歩ではちょっと遠いけど自転車なら10分ぐらい。
上板の体育館のプールによく行きます。
あと、プラウドシティの周り自然多いいです。

都会が近いけど何にもない静かなのが特徴。

クリスティーヌさんがおっしゃっていますが、
にぎやかがお好きな方は不向きだと思いますが、
静かに暮らしたい方にはおすすめだと思います。