物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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9001
検討板ユーザーさん
>>8999 名無しさん
小竹向原は、賃料の値段は吊り上がっていない街だからしゃーない。
俺も、20年後に、プラウドシティ売却して、コーシャハイムに引越したいわ笑
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9002
口コミ知りたいさん
>>8999 名無しさん
なんでオモロイの?
自分は購入者で自住だから賃貸相場が上がろうが下がろうがあまり関係ないが、傍から見てて面白がるってのは「手が届かなくて買えなかった人」としか思えん
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9006
管理担当
[NO.9003~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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9007
eマンションさん
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9008
eマンションさん
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9009
検討板ユーザーさん
立地良い大規模やタワーは盛り上がる。
この掲示板も東京都以外の物件になると、全然盛り上がっていない。
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9010
マンション掲示板さん
>>9008 eマンションさん
同じプラウドシティでも方南町は全然盛り上がってないよねー
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9011
検討板ユーザーさん
>>9010 マンション掲示板さん
新築不動産探すときには、現在と同じ路線と考える人も多い。
小竹向原は路線的に、西武池袋線や東上線ユーザーの埼玉県民を含めて沿線の人が注目する。
一応、通過したり、乗り換えする人が、何万人もいる駅。
他方で、方南町は始発で支線でどん詰まりだから、認知度が少なく注目が少ないのはしかたない。 杉並区に住みたい!という人には良い。
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9012
eマンションさん
今まで丸ノ内線方南町支線は中野坂上で折り返しで方南町からは中野坂上で乗り換えないと新宿に行けなかったが方南町から新宿に直通するようになったからな。便利。
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9013
口コミ知りたいさん
>>9012 eマンションさん
それはそう。
プラウドシティ方南町買っても良かったんだけどね。
共用部充実しているから、小竹向原にしちゃったなあー。
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9014
匿名さん
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9015
評判気になるさん
>>9014 匿名さん
どちらもサラリーマンの平均年収では、買いたくても買えないエリアですね。
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9016
名無しさん
マンション購入額は長らく年収の5倍、と言われてきた。今のところは金利が安いから、6倍でもいけるでしょう。
坪400ちょっとのPC小竹向原、高い高いと言われてきたが、交通至便・駅近・ファミリータイプで、実需で住むには最適だし価格的にはこれが限界(この価格でも買える層は多くない)。
大山のタワーなんて駅直結でもなく部屋は狭いし、それで坪600超えなんてリーマンの実需に応えてるの?
ほんと、実質賃金がこの30年上がっておらず円安がどんどん進行していて、世界をリードする産業も育っていない日本で、誰が買っているんだろう。マンションバブルもそろそろ終わりかな~って思う。住宅ローンもほぼ全員、変動で借りてるでしょ。金利上がったら元金がいつまでも減らない地獄に。。。
ちなみにウチは年代が少し上なので、二次取得者です。だから負担も少なく買えた。
経済状況は変化するから、今買えなかった人もガッカリしないで市況の観察を怠らないでいれば、またチャンスは来る。
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9017
eマンションさん
>>9016 名無しさん
大山に600出すなら、豊海などの湾岸のタワー買いますね。
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9018
検討板ユーザーさん
>>9016 名無しさん
マンション価格は下がらないですよ
今買えない人は未来永劫、永遠に賃貸です。
所得が増えない限りはね。
マンション価格が下がるということは、みんなの給料が下がらないと実現しませんよ。
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9019
名無しさん
>>9018 検討板ユーザーさん
さっさと買って、ローンの残債を減らした方が、お利口さんですね。
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9020
匿名さん
完売した物件に何故延々と討論会続けているんだ(^^?
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9021
評判気になるさん
>>9020 匿名さん
新築未入戸が、購入または賃貸で複数長期間出続けている稀有な物件だからねー。
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9023
eマンションさん
>>9021 評判気になるさん
いつでも賃貸で安く住めるということは
資産価値が望めなさそう
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9025
通りがかりさん
>>9023 eマンションさん
不動産の流動性も大事ですからね。
500戸くらいの大規模マンションなら、何部屋か賃貸に出ているのは普通です。
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9026
匿名さん
清掃工場が近いと排煙の問題もあって子育てには不向きだったりする。
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9027
マンション検討中さん
>>9026 匿名さん
奥多摩とかおすすめですよ。
清掃工場は23区の各自治体に点在している。
田舎ほど空気は綺麗。
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9028
匿名さん
清掃工場の半径1kmを避ければ大丈夫だと思う。あと首都高とか幹線道路沿いも避けた方が良いよね。
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9029
eマンションさん
>>9026 匿名さん
晴海フラッグは、アウトということですかね。
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9030
匿名さん
東京の区部だと幹線道路と無関係とはなかなかいきませんよね。どれくらい離れていれば騒音と排気ガスから逃れられるものでしょうか。
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9031
マンコミュファンさん
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9032
名無しさん
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9034
口コミ知りたいさん
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9035
契約者さん7
科学的になんにも問題ない事がわかってる湾岸を嫌悪するのはよくわからんな
無知を露呈してるだけだぞ
ちゃんと調べて判断する脳みそ持とうよ
その上でここを選んだってならないと、頭悪い集まりになっちゃうよ
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9036
検討板ユーザーさん
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9037
匿名さん
湾岸も、埋め立ての湾岸と内陸の湾岸で全然違うから、一括りにできないよなあ。
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9038
口コミ知りたいさん
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9039
通りがかりさん
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9040
匿名さん
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9041
マンション掲示板さん
>>9038 口コミ知りたいさん
今の相場なら10年後、築10年になっても、新築価格の10%マイナスくらいで、売却できるよ。
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9042
匿名さん
清掃工場の近くだと、ダイオキシンのような人体に有害な物質も排出されてるから避けた方が良いですよ。
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9043
マンコミュファンさん
>>9042 匿名さん
このマンションには、関係ない話ですねー。
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9044
通りがかりさん
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9045
匿名さん
>>9044 通りがかりさん
Twitterで、マンションのことを検索しても、湾岸関連の投稿が半分くらいだからなあ。
湾岸に関心ある人から、攻撃を受けても仕方ないですね。
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9046
名無しさん
何なんだろうね
小竹向原と湾岸とは電車でも40分以上離れてて、購入層もまず重ならないのに
あと板マン中傷タワマン厨もよく来るし
ウザい
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9047
匿名さん
>>9046 名無しさん
池袋とか新宿とか渋谷を普段使いしたい人は、湾岸は買わないわ。
晴海フラッグから、渋谷とか新宿に通勤などて行くのダルすぎるんよ。
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9048
口コミ知りたいさん
>>9047 匿名さん
そりゃそうだろう
でもその副都心線って最近魅力低下しまっくてて、池袋なんか中華街になってるしなぁ
湾岸は中国人多いって話だけど中華街にはなってないわけで
実家さいたまの人は小竹向原ちょうどいいかも
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9049
eマンションさん
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9050
通りがかりさん
>>9048 口コミ知りたいさん 池袋で中国人が多いのは池袋北口だけですよ
池袋全体に多いわけじゃない
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