プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

西日本の暑さよりはマシだから、、、、、

またキャンセル出たのか

>>8927 マンション掲示板さん

離婚とかもありますから。

湾岸にタワマンが増えて海風が内陸に入ってこないせいでサイタマもグンマも更に暑くなり地球温暖化も相まって更に暑くなる世の中じゃ。暑いのぅ毎日レモンを氷で砕いたサクレというアイスやバニラを氷で砕いたクーリッシュというアイスを食べないと脳が冷却されなくて何もやる気が起きない

この団地群地区はかろうじて程度だが緑があるから有難い。今日も予報で37度って事はこの一帯は40度くらいになるのかな。皆さん熱中症に注意です。

>>8931 名無しさん

環七や要通り沿いのマンションよりは、涼しそう。
どうなんだろうか。

>>8929 匿名さん

海の気化熱と強風があるから湾岸は23区で1番涼しかったはずよ。

天気予報で練馬の気温が頻繁に発表されるのは、この地区だけ都内よりも高温になる特異な場所だからだそうですね。練馬じゃないけど小茂根も相当暑い。南面、西面に大きな開口部がある住戸はエアコンの電気代がガチかさみそうです。

>>8933 マンション掲示板さん
アドレスによるよね。清掃工場や火力発電所の近くは練馬よりもかなり暑いぞ。

温度計の設置場所にもよる、って聞いたぞ。直射日光が当たったり、コンクリートで固められたりしたエリアの温度計は当然高いし、緑があるところでは低い。各々の区の設置場所がどうなのかは知らんけど。
まあ夏は暑いのさ。諦めよう。

異常気象の想像を絶する高温化で
マンションの南向き信仰は変わるそうだ
このマンションだとグランドコートの
南西向き住戸は暑くて厳しそう
敢えて避けた人もいるかも知れない

南向きより直射日光が室内深くまで入る東向きや西向きの方が暑いぞ。南向きは太陽高度が高くなる夏ほど涼しくなる。

>>8937 名無しさん
マンションマニアの推しの北向き7000万台の3ldk が、正解だった可能性あるな。

とにかくエアコンはケチらず性能の良いやつを買うことだね

>>8939 通りがかりさん
でも冬寒くない？

>>8939 通りがかりさん
このマンションに限っては
猛暑を乗り切るという観点で
北向きが当たり南西は外れって
ことはあるかも。

>>8942 名無しさん

北向き上層階は抽選だった

>>8940 検討板ユーザーさん

省エネ適合住居だから、エアコンの効き良いですよ。
我が家は、かなり廉価エアコンにしたわ。
適用畳数も、実際の広さより小さい目のもの。

>>8938 匿名さん
ベランダ西、外廊下東のマンションに住んだことがあるが、西の部屋はめっちゃ暑い！！
そこも新しい建物だったから、PC小竹向原と遜色ない断熱仕様かと思う。
ベランダが燃えるサウナ状態で、一歩サッシを跨ぐと別世界のようにエアコン効いて涼しいのだが、エアコンを切ると死ぬｗ
東は外廊下向きということもあるが（外廊下の幅とベランダの幅は同じくらい、窓は腰高窓）、日の入る起床時が一番暑く、昼からは涼しい。

今日のアメダスで一番暑いのはさいたま市だな

>>8945 マンション検討中さん

断熱カーテンで、カーテン閉めて、エアコンだなあ。

南向き、西向きは断熱、遮光カーテンが必須。練馬板橋の灼熱地獄から逃れるにはそこに金をかけないと夏は過ごせない。

>>8948 名無しさん

オプション会で、デザインで選んじまった。
断熱性あったかなあー。

レースのカーテンを、断熱にするかな

小竹向原の後発きましたねー。
未入居の中古の値段と比べてどうかなあ。
同じ小茂根だけど立地は、少し離れてますね。

https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/location/

上板橋の三井の２つの新築とも競合しますね。オープンハウスって聞いただけでパスする人もいるから苦戦しないといいけど。

オープンレジデンシアって結構かっこいいイメージあるけど？広尾の大使館横にあるオープンレジデンシアとか代々木上原のオープンレジデンシアとかかっこいいなと思う

オペンは共用部も含めて間取りキュウキュウだよ。
ここの前にあったでしょ、いさみやの裏の物件が。

>>8951 名無しさん
需要と供給が1番あるんだけどね。
プラウドシリーズは、高すぎて手が出ない人がほとんどです。

上板橋といえば南口再開発はどうなってるの？

>>8955 通りがかりさん

百合子さん勝ったから、再開発は待ったなし。
池袋と大山と上板橋の再開発もイケイケどんどん。

>>8954 口コミ知りたいさん

プレサンス含んでるので、ワンルームが大多数占めてる気がします…

>>8956 マンコミュファンさん
あーやだやだ　三井に安く都有地を売り渡したり、高度規制を外したりと便宜を図ってやっている　都立病院病床は大幅削減したし　
板橋は補選も自民だった
住むのが嫌になってきた　

オープンハウスのマンションが、70平米で1億近く行けば、プラウドシティ小竹向原の資産価値も盤石になるなあ。

>>8959 マンション検討中さん
さすがに1億はないだろうな

>>8960 検討板ユーザーさん

日経平均がバブってるから、マンションの高騰も未知数。

今から家買うのってローン控除も受からないよね？

>>8962 契約者さん2さん

新築でも中古でも受けれますよ。金額違うけど。キャンセル住戸もちょこちょこでているみたいだね。

>>8958 さん 住むのが嫌なら引っ越せば？

>>8964 口コミ知りたいさん
自民党応援団の言うことはオモロイ
大枚払って買ったのに、逃げ出せとw？
政治家を変えりゃいいだけだろ

ここ住んだら、期日前投票するには、公共交通機関で池袋経由になる板橋区役所まで行かないと行けない？
ちょっと面倒。

>>8966 マンション掲示板さん

大谷口地域センターのはずです。

小竹向原駅のホームは、夏はサウナ状態というのは本当でしょうか？

>>8968 マンコミュファンさん
ガセかと　
別に普通っす笑　
誰がそんな噂を？

地下って外気に触れないし、日が当たらないから涼しいんだよね。むしろ夏は涼しいし、冬は暖かい。

地下鉄は夏は涼しいけど換気がね。地下鉄では誰も窓開けないのは地下鉄はホコリが多いから。地下鉄の線路にホコリの塊が落ちてるのよく見るでしょ。

冷房問題は、解決済みのようで安心しました。

地上駅と地下駅比べたら空調の整ってる地下駅の方がかなり快適。

18年前の話をされても 笑
ホームがサウナって
何の話をしてるのかと思いました。

むしろ地上ホームの方が夏は暑く、冬は寒くて雨風も受けるし　微妙や　副都心も有楽町も東横も滅多に止まらんし

それに比べて池袋の地下通路は暑いね。駅員さんや催事で働いている人かわいそう。

日経平均爆上がり。

こちらを購入されたかたは、良いタイミングでしたね。

最初はここは高すぎると思っていたけど、今の価格からしたら激安だったね
大山の大楠はさらに安かったし、仲宿桜レジデンスはそれよりもさらに安かった
今出ていたら坪520くらいだったろうね
買った人はおめでとうございます

>>8978 通りがかりさん

今、大山で坪600ですからね。
ザ十条タワーも、割安になっている。

びっくり。

バウス氷川台の価格が、いくらになるか楽しみだわ。

>>8979 eマンションさん
ここは板マンですので、タワマンとは比べられないと思いますね。
さすがに大山のすみふのタワマンとザタワー十条に敵わないですよね。

>>8978 通りがかりさん

ありがとうございます

>>8981 匿名さん
またタワー厨がおいでなすった
タワーなんかに住みたくないと言ってんの！
しかも大山のタワーなんて狭いプラン揃いで、70平米前後の部屋しかない　それで億でしょ
売れ行きを見守りたいね

>>8983 検討板ユーザーさん

タワーの20年後、30年後のリセールも不安。

管理費、修繕費が、エグい。

>>8983 検討板ユーザーさん
タワマンに住みたいとか一言も言ってないですが、私もここ買ったし。
激昂しないでくださいよ。w

板マンの方が好きだけど、実際に値上がりしているのはタワマソという事実。。。

>>8986 マンション掲示板さん
youは、お金好きじゃないの？

>>8969 マンコミュファンさん
ガセじゃないよ。真実。
うそだと思うなら暑い日に行ってみろ。

ちなみにここは普通の板マンではなく、ザ・団地です。

>>8989 口コミ知りたいさん

コーシャハイムのURが2000戸くらいと存在感があり過ぎて、
プラウドが埋没している。

>>8988 マンション検討中さん
行ってみろと言われても毎日使ってるんだが、、、
快適です　とは言ってないよ？　あれでサウナっていうとは知らなかった

>>8987 マンション掲示板さん
お金大好き。でも板マソも好き。。

>>8989 口コミ知りたいさん

大規模マンションと言ってくれたまへ

業者がマンションを、綺麗に撮影して紹介してくれて嬉しい。

>>8992 匿名さん

板マンは、ランドマーク性の観点が弱いのよ。
マンション指名買いがされるからね。

ここは、クリオロと一体化できれば良いけどね。

>>8995 匿名さん
クリオロシティ小竹向原に名称変更して値上がりを期待しましょう

フロントコートの人って、引き渡しいつですか？

賃貸の部屋、増殖しているなあ。。。

あと、半年くらいは、この状態だろうなあ。

>>8998 名無しさん
この賃料まだまだ苦戦しそうだな
20万割れたらおもろいｗ

タワマンの修繕費は右肩上がりで増えていくからな。好立地なら建て替えもしやすいけど、忌避施設が集まるような土地のタワマンはババ抜きゲームだよ。

>>8999 名無しさん

小竹向原は、賃料の値段は吊り上がっていない街だからしゃーない。

俺も、20年後に、プラウドシティ売却して、コーシャハイムに引越したいわ笑

>>8999 名無しさん
なんでオモロイの？
自分は購入者で自住だから賃貸相場が上がろうが下がろうがあまり関係ないが、傍から見てて面白がるってのは「手が届かなくて買えなかった人」としか思えん

人気物件、盛り上がってますね。

さすが人気物件、盛り上がってますね。

立地良い大規模やタワーは盛り上がる。

この掲示板も東京都以外の物件になると、全然盛り上がっていない。

>>9008 eマンションさん

同じプラウドシティでも方南町は全然盛り上がってないよねー

>>9010 マンション掲示板さん

新築不動産探すときには、現在と同じ路線と考える人も多い。

小竹向原は路線的に、西武池袋線や東上線ユーザーの埼玉県民を含めて沿線の人が注目する。
一応、通過したり、乗り換えする人が、何万人もいる駅。

他方で、方南町は始発で支線でどん詰まりだから、認知度が少なく注目が少ないのはしかたない。　杉並区に住みたい！という人には良い。

今まで丸ノ内線方南町支線は中野坂上で折り返しで方南町からは中野坂上で乗り換えないと新宿に行けなかったが方南町から新宿に直通するようになったからな。便利。

>>9012 eマンションさん

それはそう。

プラウドシティ方南町買っても良かったんだけどね。

共用部充実しているから、小竹向原にしちゃったなあー。

方南町も小竹向原も人気の高いエリアですよ。

>>9014 匿名さん

どちらもサラリーマンの平均年収では、買いたくても買えないエリアですね。

マンション購入額は長らく年収の5倍、と言われてきた。今のところは金利が安いから、6倍でもいけるでしょう。
坪400ちょっとのPC小竹向原、高い高いと言われてきたが、交通至便・駅近・ファミリータイプで、実需で住むには最適だし価格的にはこれが限界（この価格でも買える層は多くない）。
大山のタワーなんて駅直結でもなく部屋は狭いし、それで坪600超えなんてリーマンの実需に応えてるの？
ほんと、実質賃金がこの30年上がっておらず円安がどんどん進行していて、世界をリードする産業も育っていない日本で、誰が買っているんだろう。マンションバブルもそろそろ終わりかな～って思う。住宅ローンもほぼ全員、変動で借りてるでしょ。金利上がったら元金がいつまでも減らない地獄に。。。
ちなみにウチは年代が少し上なので、二次取得者です。だから負担も少なく買えた。
経済状況は変化するから、今買えなかった人もガッカリしないで市況の観察を怠らないでいれば、またチャンスは来る。

>>9016 名無しさん

大山に600出すなら、豊海などの湾岸のタワー買いますね。

>>9016 名無しさん

マンション価格は下がらないですよ
今買えない人は未来永劫、永遠に賃貸です。
所得が増えない限りはね。
マンション価格が下がるということは、みんなの給料が下がらないと実現しませんよ。

>>9018 検討板ユーザーさん

さっさと買って、ローンの残債を減らした方が、お利口さんですね。

完売した物件に何故延々と討論会続けているんだ(^^?

>>9020 匿名さん
新築未入戸が、購入または賃貸で複数長期間出続けている稀有な物件だからねー。

>>9021 評判気になるさん
いつでも賃貸で安く住めるということは
資産価値が望めなさそう

>>9023 eマンションさん

不動産の流動性も大事ですからね。
500戸くらいの大規模マンションなら、何部屋か賃貸に出ているのは普通です。

清掃工場が近いと排煙の問題もあって子育てには不向きだったりする。

>>9026 匿名さん

奥多摩とかおすすめですよ。

清掃工場は23区の各自治体に点在している。
田舎ほど空気は綺麗。

清掃工場の半径1kmを避ければ大丈夫だと思う。あと首都高とか幹線道路沿いも避けた方が良いよね。

>>9026 匿名さん

晴海フラッグは、アウトということですかね。

東京の区部だと幹線道路と無関係とはなかなかいきませんよね。どれくらい離れていれば騒音と排気ガスから逃れられるものでしょうか。

小竹向原はその点空気がうまそうでいいね！

小竹ね～

>>9032 名無しさん

向原だべー。

科学的になんにも問題ない事がわかってる湾岸を嫌悪するのはよくわからんな
無知を露呈してるだけだぞ
ちゃんと調べて判断する脳みそ持とうよ
その上でここを選んだってならないと、頭悪い集まりになっちゃうよ

>>9032 名無しさん
小茂根だべ～

湾岸も、埋め立ての湾岸と内陸の湾岸で全然違うから、一括りにできないよなあ。

ここはリセール悪そうですね

>>9038 口コミ知りたいさん

今、中古出てるよ！急げ！

>>9038 口コミ知りたいさん

3LDKは瞬殺だよ！

>>9038 口コミ知りたいさん

今の相場なら10年後、築10年になっても、新築価格の10％マイナスくらいで、売却できるよ。

清掃工場の近くだと、ダイオキシンのような人体に有害な物質も排出されてるから避けた方が良いですよ。

>>9042 匿名さん
このマンションには、関係ない話ですねー。

湾岸の人がいろんな掲示板に出張して来てるからね。

>>9044 通りがかりさん

Twitterで、マンションのことを検索しても、湾岸関連の投稿が半分くらいだからなあ。

湾岸に関心ある人から、攻撃を受けても仕方ないですね。

何なんだろうね
小竹向原と湾岸とは電車でも40分以上離れてて、購入層もまず重ならないのに
あと板マン中傷タワマン厨もよく来るし
ウザい

>>9046 名無しさん

池袋とか新宿とか渋谷を普段使いしたい人は、湾岸は買わないわ。

晴海フラッグから、渋谷とか新宿に通勤などて行くのダルすぎるんよ。

>>9047 匿名さん
そりゃそうだろう
でもその副都心線って最近魅力低下しまっくてて、池袋なんか中華街になってるしなぁ
湾岸は中国人多いって話だけど中華街にはなってないわけで

実家さいたまの人は小竹向原ちょうどいいかも

>>9048 口コミ知りたいさん

実家さいたま勢ですわ。

>>9048 口コミ知りたいさん 池袋で中国人が多いのは池袋北口だけですよ
池袋全体に多いわけじゃない

池袋は最近はミャンマー料理屋やベトナム料理屋も増えてますね。あとアニメイト本店があるので秋葉原のオタク街の機能も秋葉原から池袋に移ってきてます。

全てを受け入れる街、池袋。

もちろん、埼玉県民も大歓迎です。

>>9051 通りがかりさん

池袋、中野、秋葉は、同じ雰囲気あるね。
カードショップとかたくさんある。

ヨドバシが西武のテナント大虐殺してる　悲しい

>>9055 マンション掲示板さん

ヤマダ電機、ビックカメラに加えて、ヨドバシですね。
電気街になってきましたね。

てか池袋北口の中華街の更に北にあるホテル街は綺麗に出来ないのかね
ホテルといえばロサ会館の隣のパチ屋がアパホテルになるらしい
前あったド派手なパチ屋よりは良いが、アパホテルはギラギラしてるからあんま好きじゃないわ

てか数年前に話が出たけどロサ会館の再開発はどうなるんだ？

>>9058 マンコミュファンさん

ロサ会館は、バッチリ、再開発対象エリアだよ。

楽しみだねー。

>>9059 eマンションさん 話進んでるの？

>>9060 マンコミュファンさん

2043年完成。

>>9061 検討板ユーザーさん
20年も先か

>>9062 マンコミュファンさん


メガ進化ですからね。

俺は西口再開発じゃなくてロサ会館再開発はいつなのかを聞いてんだけど。

西口再開発の北側にくっついてる再開発の事ね

>>9064 マンコミュファンさん

池袋は、東や西やロサなどと再開発が色々あるんですねー。

>>9064 マンコミュファンさん
聞いてんだけどって、、、笑　
自分で調べたらええやん笑　
何様ですのん

>>9067 マンション検討中さん
厳しい。

>>9067 マンション検討中さん
ほんそれ！w

ここは、管理費はリーズナブルだと思った。

管理費高めのタワーを買うわなくてよかった。

埼玉県民と共にみんなで池袋

>>9071 通りがかりさん

小竹向原は埼玉県民には憧れの駅の一つ。

元埼玉県民の都民より。

>>9070 さん
外廊下で各階ゴミ置き場が無いんだから管理費がタワマンより安くて当たり前でしょ
同じだったら地権者が建て替えにOK出してない

>>9073 口コミ知りたいさん

このマンションの計画や管理体制は、地権者のチェックを受けているから、少し安心です。

>>9073 口コミ知りたいさん

タワマンでなくても他のマンションと比べてもお安いような気がします
積立金は他と比べると若干お高いような気もしますが将来的なことを考えると安心感があります

>>9075 匿名さん

その割に、共用部も必要最低限はありますからね。

>>9075 匿名さん

>>9077 匿名さん

修繕積立金を、割安に設定するのは、デベロッパーの都合でしかない気がします。

>>9077 匿名さん
動画中の国交省のガイドラインによれば、修繕費は当初の1.8倍が上限になるみたいだね。

これから、販売されるガイドライン適用の物件は修繕費跳ね上がりそう。

ぶっちゃけ月2万程度の違いなら誤差みたいなもんだわ
仮に小竹向原にタワマンできたらそっちに引っ越すよ

>>9078 マンコミュファンさん
結局その後値上げするだけだしな
ここは各階ゴミ置き場もコンシェルジュもいないし、24時間管理も無いにしては高すぎだと思う

各階ゴミ置き場は古くなるとフロアにゴミ臭が移るので、長く住むならない方が良いかも。

24時間ではないけどなんちゃってコンシェルジュがいるのは意外だった　そんな説明最初なかったよね笑　内覧会で知ったし

>>9083 マンション検討中さん

女性ですか？シルバー人材でしたか？

>>9081 マンコミュファンさん

23区内で坪440くらいのマンションで、もっと管理費安いマンションあるなら、教えて。

管理費はむしろかなり安い。各階ゴミ置き場は金食い虫だから無いほうがよいとおもう。

>>9086 匿名さん

ここは長期プロジェクトで地権者もいる。
管理費や修繕費は、売り出された2023年の相場ではなく、建て替え時の相場に基づき、2020年以前の相場に基づき、設定されていると思う。

インフレを考慮して微修正はあるかもしれないが。

よって、管理費は割安ですよ。

１．「向原第二住宅団地」建替え事業の経緯について
「向原第二住宅団地」は東京都住宅供給公社により分譲された1969年竣工の団地型分譲住宅(246戸)で、高度経済成長期における東京の住宅不足を解消するため、都心近接の約1.8haという広大な敷地に建設されました。現在では築後50年が経ち、耐震強度の不足に加え、設備配管の劣化・断熱・遮音性の不良など、建物の老朽化の問題を
抱え、2005年頃から向原第二住宅団地管理組合法人にて建替えを含む再生の検討が開始されました。
当社と旭化成不動産レジデンスは、2014年8月より事業協力者として参画し、管理組合と共に行政協議や全権利者との合意形成活動など、建替えに向けた事業協力を行ってまいりました。本年4月29日に一括建替え決議が成立し、板橋区の認可を受け、11月22日に「向原第二住宅団地」マンション建替組合が設立されました。
今後は、2021年7月の解体工事着工・2024年夏の竣工を予定しており、建替え後は、「SDGs（エスディージーズ）」を踏まえ環境に配慮し、また地域社会と共にサスティナブルな街づくりを実現する500戸(予定)のマンションへと生まれ変わります。

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf

割安な管理費・修繕積立金の設定。
一方で管理清掃などの人材不足（給与アップで当面はカバーできるかもしれないが、将来の人口減少でどうなるか？）、建築資材や職人賃金の高騰などで管理費や積立金が足りなくなる可能性はあるでしょうね。
その場合、どうなるんでしょうか。
まさか野村が責任取って、不足分を出してくれる？笑

>>9083 マンション検討中さん

住まいるサポーターが2名週7日出勤と、野村からもらった、管理費の積算内訳みたら記載されてきました。
住まいるサポーターの業務範囲も別表2に、まとめられたいましたね。ほんとに助かりそうです。

その他に、毎日4名清掃員もいますね。
なので、プラウドシティ小竹向原には、6名のスタッフが常駐。

https://www.nomura-pt.co.jp/smile/worker/vol88/

>>9089 匿名さん
清掃員は週5日出勤、それとも7日？

>>9090 検討板ユーザーさん

住まいるサポータ週7回2名体制。
清掃員も週7回4名体制。
ただし、いずれも年末年始などの除外日有り。

>>9084 マンション検討中さん
すいません、分かんないっす笑　内覧会で前通ったときはたまたま不在だった

>>9089 匿名さん
おおー流石っす　
ちゃんと見てますね　スマサポの方達だったんだ
ありがとうございます

どうせ管理費も上がるでしょう。
清掃の人も受付の人も、給料を上げていく必要があるのだから。

とにかく、入居が待ち遠しい。

自治会主催の夏祭りとかは、開催されるのだろうか？

焼きそばでも焼きたいわ。

>>9094 検討板ユーザーさん

コンシェルジュの方はわかりませんが、清掃の方は第一ビルメンテナンスの方かと思われます。以前のマンションの清掃の方と同じ制服でしたので。

>>9096 通りがかりさん

プラウドからプラウドへの引越しですかね

>>9097 口コミ知りたいさん

三井系から野村です

G3棟購入者ですが、12月の引越しの希望日を申請しましたー。

フロント棟は、2025年から引越しですよね？

>>9099 名無しさん
なんで竣工時期はほぼ同じなのにここまで時期に差があるんでしょうね　

>>9100 評判気になるさん

内覧会や引き渡し会の対応を同時にできないという、マンパワーの話ですかなー。

地権者6月入居
G1,2 8月入居
G3 12月入居
フロント棟　翌2月入居

各回100から150戸の引越しですねー。

明日、NHKで小竹向原駅に触れるみたいです。
操作が最難関らしい。

池袋から小竹向原に来る時、カーブがあっていつも揺れるポイントがある。
過去に六本木？駅近辺で脱線事故が起き、麻布高校の生徒が亡くなったが、あれもカーブが原因だと言われている。
興味深いテーマだね、是非見たいが何て番組だろう？

>>9103 マンション掲示板さん

7/22 (月)
19:57
~
20:42
１００カメ　東京メトロ　巨大地下鉄ネットワークを観察！
NHK総合1・東京

>>9104 マンション掲示板さん
サンキュー！
見る！

ここは、大山や上板橋や池袋西口再開発の恩恵を享受できる、
住宅街なので、資産価値は高いですよ。

首都圏のマンション価格が１３％下落　３年ぶり、平均は７６７７万円　２４年上半期
2024/7/22 16:20
https://www.sankei.com/article/20240722-3UEDNVB5PJOQ7F2RHLG7I65KHQ/

金利上がってきたわね

>>9110 通りがかりさん

ローンの手数料2.2%取られる。

金利0.4%とかになると、住宅ローン控除で得られる控除差分0.3%で、手数料2.2%の元をとるのに、7,8年かかりそう。

>>9111 eマンションさん
住信SBIネット銀行は1.6%、
auじぶん銀行は7000万円以上で50万キャッシュバックですね

>>9113 口コミ知りたいさん

auじぶんのキャンペーンのこと、すっかり忘れていた。
ペアローン合算でいいんですね。ありがとう。

分譲の部屋と地権者のと
設備仕様違うんですか
今出てる中古は全部地権者の部屋ですか

>>9115 マンコミュファンさん

僕は地権者じゃないから詳細は知らないけど、
分譲仕様と近いのかは、地権者が希望してどれだけ課金したかに、依るらしい。

マンション関連のブログなどに、標準仕様の設備(ミストサウナやタッチレス水栓など)は、まとめてあるので、それと各未入居物件の対比が必要です。

こんな、オサレな床タイル、いつの間に施工された？

前に見に行った時に、なかったぞ。

>>9117 名無しさん
やっぱり、グランドエントランス進化している。

>>9117 名無しさん

フロント棟のエントランスのタイルもかっこよくなっている。

残念ながら光の加減で輝いて見えてるだけです
変わってません

住まいサーフィンで、価値評価したら、そこそこの資産価値が弾き出されました。

今の市況が続けばローン残債割れの可能性は低そうです。

>>9121 マンション検討中さん
残債割れはさすがにしないと思うけど、儲かる確率60%で板橋区のマンション19件中8位って全然よくないでしょ。

>>9121 マンション検討中さん
評価低過ぎてわろた
永住しない限りは資産化無理なのか(T ^ T)

>>9123 名無しさん

負けてます。負けてます。
小竹向原と大山は、どっちが儲かるのか。。。

2ldk 一部屋売れたね。
そして、1ldkが新たに、転売されてますねー。
それなりに、流動性がありますねー。