東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 23:57:59
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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 8901 通りがかりさん 2024/07/04 23:24:45

    本当は池袋北口の中華街とホテル街を綺麗にして欲しいんだけどな

  2. 8902 検討板ユーザーさん 2024/07/04 23:24:51

    >>8897 通りがかりさん
    リフォームするなら関係ないでしょ
    むしろ地権者住戸はいい位置にあるものが多い
    例えばGの南向き最上階は全て地権者が買っている

    • 3
  3. 8903 匿名さん 2024/07/04 23:28:39

    >>8898 口コミ知りたいさん
    外資ホテルに泊まらんでも食事や茶ぐらいシバく人が、無料パス使うんですか笑
    全国的に全車種、ドライバー不足なんだから都バスの路線や本数が増えるわけないでしょ
    「小竹小に商業施設を作れー！」なんてしつこく主張する人もいるが、世の中、あなたたちの都合では回らない

  4. 8904 名無しさん 2024/07/04 23:37:01

    >>8899 匿名さん

    マンションのつなぐ広場に、キッチンカー来るんでしょ。
    それに期待している。

  5. 8905 名無しさん 2024/07/04 23:39:36

    >>8897 通りがかりさん

    分譲購入しているけど、20年くらいの住んだら、風呂、トイレ、キッチンの水回りは、全部取り替える予定。
    価値下がる？

  6. 8906 検討板ユーザーさん 2024/07/04 23:48:33

    >>8902 検討板ユーザーさん
    未入居や新古はリフォームしないので

  7. 8907 eマンションさん 2024/07/05 00:25:55

    >>8906 検討板ユーザーさん
    分譲で購入した人が未入居や新古で売るには税金とかローンとかハードルが高い感じがします
    しばらくはなかなか分譲で未入居や新古では出ないかと思われます
    出るとしたら転売目的の人なので利益をのせてくると思います
    価格と場所内装の天秤で購入者がどのように選択するか
    10年後15年後20年後に売るときはどちらにしてもリホームは必須かと

    • 1
  8. 8908 通りがかりさん 2024/07/05 00:35:45

    >>8903 匿名さん
    要町通りの先の道路が平和台まで開通すればひょっとしたら小竹向原駅前も路線バスが通るようになるかもしれませんね

  9. 8909 マンション検討中さん 2024/07/05 00:37:40

    スーモを見ると5、6件売りに出されてますが2Lばかりですね
    ところで毎月チャージされる修繕積立金の内訳に団地修繕積立金とありますが、これは何ですか？団地って？？？

  10. 8910 eマンションさん 2024/07/05 01:23:12

    >>8908 通りがかりさん
    既に池袋～平和台間に便利な地下鉄が開通しているので、重複してバスが走ることはないですね

  12. 8911 eマンションさん 2024/07/05 01:30:53

    >>8908 通りがかりさん
    これのことかな？

    いつ頃、要通りの延伸工事は完成するのかなあ？

    1. これのことかな？いつ頃、要通りの延伸工事...
  13. 8912 マンション比較中さん 2024/07/05 09:35:40

    >>8908 通りがかりさん
    バス停を作る場所なんて無いでしょ

    • 1
  14. 8913 匿名さん 2024/07/05 10:56:42

    これいいな。

    住みたい

    1. これいいな。住みたい
  15. 8914 マンション検討中さん 2024/07/05 11:47:23

    >>8913 匿名さん
    でも２年定期借家再契約不可

    • 2
  16. 8915 匿名さん 2024/07/05 19:18:27

    >>8913 匿名さん
    どうぞご自由に

    • 4
  17. 8916 マンション検討中さん 2024/07/07 04:37:27

    都心は熱いけれど、プラウドシティ小竹向原の周りは緑が多くて、涼しそう。

  18. 8917 マンション検討中さん 2024/07/07 04:40:57

    練馬板橋は都内屈指の灼熱地帯ですが

    • 2
  19. 8918 匿名さん 2024/07/07 04:54:24

    清掃工場の近くとかは排熱で高温になりやすい。

  20. 8919 マンコミュファンさん 2024/07/07 05:07:24

    >>8916 マンション検討中さん
    みた目は涼しそうですね
    緑がおおいいので空気がきれいな感じはします
    爽やかな夏を感じます
    実際はわかりませんが


  21. 8920 名無しさん 2024/07/07 05:07:31

    小竹向原に涼しさを求めない方がいいですよ。特にその団地エリアは23区平均プラス3°cくらいで暮らす覚悟が必要です。

    • 1
  22. 8921 eマンションさん 2024/07/07 05:09:26

    >>8918 匿名さん

    ゴーストタウンの話かな？

  23. 8922 職人さん 2024/07/07 06:40:16

    この団地群のある辺りは
    東京湾から都心にかけて吐き出された熱風が
    直撃して溜まる位置にあたるんですよ。
    だからいわゆるヒートアイランド現象で
    もわーっと体にまとわりつくような
    なんとも不快な暑さが続きます。
    もちろんデベロッパーさんはそんなネガ情報は
    漏らさないけど落胆することはありません。
    打ち水するとか風鈴の音色で癒すとか
    団地の人がやってきたことを踏襲すれば
    いいんです。

    • 2
  24. 8923 名無しさん 2024/07/07 07:00:20

    板橋と練馬が暑いのは間違いない
    都心＋2℃が表記上の温度だけど、実際の体感は＋3℃は見た方がいいね
    ただし緑が多いとかなり緩和されるよ
    ちなみに練馬区早宮から練馬にかけての地域が一番暑く感じる

    • 2
  25. 8924 匿名さん 2024/07/07 08:18:44

    高輪ゲートウェイに海風をさえぎるビル群が建設中だから内陸に海風が入ってこなくなってもっと暑くなるねぇ

  26. 8925 匿名さん 2024/07/07 08:19:52

    湾岸にタワマンが増えれば増えるほど海風がさえぎられるので内陸に海風が入ってこなくなって暑くなりますトホホ。。

    • 2
  28. 8926 マンション検討中さん 2024/07/07 10:45:04

    西日本の暑さよりはマシだから、、、、、

  29. 8927 マンション掲示板さん 2024/07/07 11:28:37

    またキャンセル出たのか

    • 2
  30. 8928 評判気になるさん 2024/07/07 12:07:40

    >>8927 マンション掲示板さん

    離婚とかもありますから。

  31. 8930 通りがかりさん 2024/07/07 18:05:16

    湾岸にタワマンが増えて海風が内陸に入ってこないせいでサイタマもグンマも更に暑くなり地球温暖化も相まって更に暑くなる世の中じゃ。暑いのぅ毎日レモンを氷で砕いたサクレというアイスやバニラを氷で砕いたクーリッシュというアイスを食べないと脳が冷却されなくて何もやる気が起きない

    • 3
  32. 8931 名無しさん 2024/07/07 22:47:15

    この団地群地区はかろうじて程度だが緑があるから有難い。今日も予報で37度って事はこの一帯は40度くらいになるのかな。皆さん熱中症に注意です。

    • 1
  33. 8932 eマンションさん 2024/07/07 22:52:35

    >>8931 名無しさん

    環七や要通り沿いのマンションよりは、涼しそう。
    どうなんだろうか。

  34. 8933 マンション掲示板さん 2024/07/07 22:53:48

    >>8929 匿名さん

    海の気化熱と強風があるから湾岸は23区で1番涼しかったはずよ。

  35. 8934 名無しさん 2024/07/07 23:37:45

    天気予報で練馬の気温が頻繁に発表されるのは、この地区だけ都内よりも高温になる特異な場所だからだそうですね。練馬じゃないけど小茂根も相当暑い。南面、西面に大きな開口部がある住戸はエアコンの電気代がガチかさみそうです。

    • 1
  36. 8935 匿名さん 2024/07/07 23:46:14

    >>8933 マンション掲示板さん
    アドレスによるよね。清掃工場や火力発電所の近くは練馬よりもかなり暑いぞ。

    • 2
  37. 8936 口コミ知りたいさん 2024/07/07 23:58:52

    温度計の設置場所にもよる、って聞いたぞ。直射日光が当たったり、コンクリートで固められたりしたエリアの温度計は当然高いし、緑があるところでは低い。各々の区の設置場所がどうなのかは知らんけど。
    まあ夏は暑いのさ。諦めよう。

  39. 8937 名無しさん 2024/07/08 00:00:23

    異常気象の想像を絶する高温化で
    マンションの南向き信仰は変わるそうだ
    このマンションだとグランドコートの
    南西向き住戸は暑くて厳しそう
    敢えて避けた人もいるかも知れない

    • 1
  40. 8938 匿名さん 2024/07/08 00:02:20

    南向きより直射日光が室内深くまで入る東向きや西向きの方が暑いぞ。南向きは太陽高度が高くなる夏ほど涼しくなる。

    • 2
  41. 8939 通りがかりさん 2024/07/08 00:03:51

    >>8937 名無しさん
    マンションマニアの推しの北向き7000万台の3ldk が、正解だった可能性あるな。

    • 1
  42. 8940 検討板ユーザーさん 2024/07/08 00:05:35

    とにかくエアコンはケチらず性能の良いやつを買うことだね

  43. 8941 マンション掲示板さん 2024/07/08 00:07:48

    >>8939 通りがかりさん
    でも冬寒くない？

  44. 8942 名無しさん 2024/07/08 00:10:41

    >>8939 通りがかりさん
    このマンションに限っては
    猛暑を乗り切るという観点で
    北向きが当たり南西は外れって
    ことはあるかも。

    • 1
  45. 8943 マンコミュファンさん 2024/07/08 00:14:26

    >>8942 名無しさん

    北向き上層階は抽選だった

    • 2
  46. 8944 評判気になるさん 2024/07/08 00:21:11

    >>8940 検討板ユーザーさん

    省エネ適合住居だから、エアコンの効き良いですよ。
    我が家は、かなり廉価エアコンにしたわ。
    適用畳数も、実際の広さより小さい目のもの。

    • 1
  47. 8945 マンション検討中さん 2024/07/08 03:08:00

    >>8938 匿名さん
    ベランダ西、外廊下東のマンションに住んだことがあるが、西の部屋はめっちゃ暑い！！
    そこも新しい建物だったから、PC小竹向原と遜色ない断熱仕様かと思う。
    ベランダが燃えるサウナ状態で、一歩サッシを跨ぐと別世界のようにエアコン効いて涼しいのだが、エアコンを切ると死ぬｗ
    東は外廊下向きということもあるが（外廊下の幅とベランダの幅は同じくらい、窓は腰高窓）、日の入る起床時が一番暑く、昼からは涼しい。

    • 1
  48. 8946 eマンションさん 2024/07/08 03:34:01

    今日のアメダスで一番暑いのはさいたま市だな

    • 2
  50. 8947 マンション掲示板さん 2024/07/08 03:59:05

    >>8945 マンション検討中さん

    断熱カーテンで、カーテン閉めて、エアコンだなあ。

  51. 8948 名無しさん 2024/07/08 04:14:20

    南向き、西向きは断熱、遮光カーテンが必須。練馬板橋の灼熱地獄から逃れるにはそこに金をかけないと夏は過ごせない。

    • 3
  52. 8949 評判気になるさん 2024/07/08 04:43:14

    >>8948 名無しさん

    オプション会で、デザインで選んじまった。
    断熱性あったかなあー。

    レースのカーテンを、断熱にするかな

    • 1
  53. 8950 評判気になるさん 2024/07/08 08:13:41

    小竹向原の後発きましたねー。
    未入居の中古の値段と比べてどうかなあ。
    同じ小茂根だけど立地は、少し離れてますね。

    https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/kotake-g/location/

    1. 小竹向原の後発きましたねー。未入居の中古...
    • 4
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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8％
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7％
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4％
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1％
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      • 12

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    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1

    5100万円台～6500万円台（予定）

    3LDK

    61.8m2～68.04m2

    総戸数 177戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島２-17-3ほか

    4900万円台～7100万円台（予定）

    3LDK

    55.92m2～63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有３丁目

    4390万円～9290万円

    1LDK～3LDK

    35.34m2～65.43m2

    総戸数 42戸

    サンクレイドル南葛西

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西４-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩７丁目

    5600万円台・8200万円台（予定）

    2LDK・2LDK+S（納戸）

    45.12m2～74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西５-6-4

    4600万円台～7700万円台（予定）

    1LDK+2S（納戸）～4LDK

    62.72m2～82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原１-19-2他

    5600万円台・7600万円台（予定）

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK～3LDK

    34.63㎡～65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    リビオタワー品川

    東京都港区港南３丁目

    未定

    1LDK～3LDK

    42.1m2～130.24m2

    総戸数 815戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西４-16-1

    6990万円～9990万円

    1LDK+S（納戸）～3LDK

    56.35m2～77.29m2

    総戸数 48戸

    プレディア小岩

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩２丁目

    6400万円台～7900万円台（予定）

    3LDK

    65.96m2～73.68m2

    総戸数 56戸