プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 23:57:59

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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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プラウドシティ小竹向原　現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原｜価格は？高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

8851 eマンションさん 2024/06/29 23:31:26
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>>8850 マンション検討中さん
タワーなんか絶対住みたくないね
長期修繕計画も不安しかない
大山のすみふなんて地元とのいざこざもあるし、全室70平米程度のちっこいのばっかなのに億なんじゃね
8852 通りがかりさん 2024/06/29 23:59:06
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>>8851 eマンションさん

大山のタマワンは、ハッピーロードをぶっ壊すことに繋がるから、政争の具になっていますね。

国立のセキスイのマンションも住民問題で建て壊しに追い込まれましたね。
8853 口コミ知りたいさん 2024/06/30 01:02:44
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>>8850 マンション検討中さん
池袋西口のタワマンよくみるけど
資産せいあっても
白っぽく無機質で重厚感なく軽そう
エントランスもチープに感じる
外からみた感じだけど
中はきっとゴージャスなのかもだけど
大山は食品日用品買い物に行くには楽しいけど
住むにはちょっと
でも高齢者には楽しいかも
役所や警察大きな郵便局大きな病院徒歩圏内
馴染みの飲食店とか
朝からモーニング出来る
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- 1
8854 マンション検討中さん 2024/06/30 01:06:52
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ずっとネガキャンしてる地縛霊はなんなんでしょう
買えなかったからですかね
8855 通りがかりさん 2024/06/30 02:29:31
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このマンションの検討版の書き込みは、どこまで伸びるかな？？？？？
ネガが多いことは、注目の証。

プラウドシティ方南町　371戸　書き込み1170
プラウドシティ日吉　1496戸　書き込み7497
プラウドシティ吉祥寺　678戸　書き込み8704
プラウドシティ東雲キャナルマークス　472戸　書き込み　6683
プラウドシティ阿佐ヶ谷　575戸　書き込み5366
プラウドタワー亀戸クロス 934戸書き込み19227
プラウドタワー平井　　370戸　　書き込み10943
8856 匿名さん 2024/06/30 02:52:31
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基本的には立地が良い物件ほどネガが多いんだよね。人気アイドルほどアンチが多いのと似ている。
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- 2
8857 eマンションさん 2024/06/30 05:32:52
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>>8853 口コミ知りたいさん池袋西口のタワマンはなぜか角の窓が横開きなのが今までに見たことがないタイプのタワマンですね。斬新というか、、
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- 1
8858 eマンションさん 2024/06/30 05:38:19
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大山再開発に対するネガキャンなら色んなSNSでエゴサーチすれば分かるが無量大数個レベルに沢山あるよ。神宮外苑の次に批判されてるんじゃない？俺は別に大山が破壊されようが綺麗に再開発すればいいと思うが。
8859 マンコミュファンさん 2024/06/30 06:38:15
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>>8858 eマンションさん
国立のマンションみたいになる可能性もゼロではないからなあ。
8860 匿名さん 2024/06/30 09:04:09
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>>8859 マンコミュファンさん可能性はないね。国立はプロ市民の町、大山は庶民の町。タワマンで訴訟してるのは国立に似てるプロ市民の多い名古屋の池下だけだよ。そこも積水ハウス。ツインタワマン。大山は庶民の町だから訴訟は起きないはず。
8861 通りがかりさん 2024/06/30 09:13:07
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国立といってもプロ市民は一橋大学の周りだけね。国立市の南半分(南武線沿線)は建売住宅と田んぼで成り立ってる庶民的な田舎だよ。多摩川を越えない東京で田んぼがまだあるのはすごいよね。
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8862 マンション掲示板さん 2024/06/30 11:11:15
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プロ市民w
なんの話をしとるんや
〇速とかへ行け
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8863 通りがかりさん 2024/06/30 11:34:32
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名古屋の池下覚王山あたりはセレブエリア
最近だと2つ高級物件出てエックスで話題だよな
8864 名無しさん 2024/06/30 13:03:27
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小竹向原に、新築マンションの後発ができるのはいつ頃になるのかなあ？

駅近は全然土地がないよなあ
8865 匿名さん 2024/06/30 14:56:37
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>>8863 通りがかりさん
＞ 2つ高級物件出てエックスで話題だよな
↑
知らねーよ
名古屋のスレ行け
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8866 口コミ知りたいさん 2024/06/30 23:22:17
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7000万円割ったかあー。
2ldk 全部売れるのに結構、時間かかりそう。
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8867 eマンションさん 2024/06/30 23:51:51
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>>8866 口コミ知りたいさん
50m2なんか買ったってしょうがないだろ
子ども生まれたら住み替えしなきゃならん
小竹向原自体、飲食店が少なく独身・カップル向きじゃないし
ファミリーで住める60m2以上の物件がなかなか出てこない
8868 マンション検討中さん 2024/07/01 00:02:26
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>>8867 eマンションさん

これまでは、向原団地の50平米で、4人家族で暮らしていたんだろうなあ。

現代の住宅事情だと、ファミリーには手狭や。
8869 通りがかりさん 2024/07/01 01:57:59
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>>8866 口コミ知りたいさん
元値割っちゃった？(；ω；)
8870 マンション掲示板さん 2024/07/01 03:42:08
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50平米は微妙な広さですね。
1人暮らしには十分すぎる広さですが、2人暮らしには狭いと感じるでしょう。
8871 通りがかりさん 2024/07/01 11:18:27
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>>8869 通りがかりさん

地権者転売2ldk は、分譲価格より、高いと思う。
8872 マンション検討中さん 2024/07/02 00:05:14
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12月引き渡しまで、待ちが長すぎる。

新築マンションは、辛い。
8873 マンション掲示板さん 2024/07/02 00:47:24
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>>8871 通りがかりさん

よかった、、安売りまじで辞めてほしい(´；ω；`)
8874 名無しさん 2024/07/02 00:47:41
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>>8872 マンション検討中さん

わかる
8875 マンコミュファンさん 2024/07/02 09:56:23
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>>8873 マンション掲示板さん

地権者住居は、来年以降は、売りに出る数は激減すると思う。
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- 1
8876 マンコミュファンさん 2024/07/03 01:03:45
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中が迷路のようだ
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- 1
8877 匿名さん 2024/07/03 02:59:29
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>>8876 マンコミュファンさん

ほー。

エレベーター乗り場が分散してますけど、分かりづらい？
8878 匿名さん 2024/07/03 07:42:32
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>>8877 匿名さん
各棟に繋がってないため、それぞれ特定なエレベーターしか止まらないですね。（マンション群のようなイメージ）
生活動線を配慮したうえで、エレベーターも比較的に各入口に近いところに配置されてますので、わかりづらくないと思いますね。
8879 口コミ知りたいさん 2024/07/03 09:17:34
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>>8878 匿名さん

それはいいですね。

プライバシー性も高そうですね。
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- 1
8880 口コミ知りたいさん 2024/07/03 12:08:21
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>>8875 マンコミュファンさん

地権者以外の転売物件に紛れて高く乗せてきそうに一票。
8881 口コミ知りたいさん 2024/07/03 12:34:42
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>>8880 口コミ知りたいさん
夜見ると、とても170軒も住んでいるようには見えない
ということは外に住んで売り時を見てるんだろうけど、維持していくのも金がかかるから、そんなに長く持ちこたえられるかな？
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- 1
8882 マンコミュファンさん 2024/07/03 12:51:21
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>>8881 口コミ知りたいさん

転売狙いの部屋10件弱
賃貸狙いの部屋と10件弱
いずれ住む部屋20件程度

といった感じかな？
8883 評判気になるさん 2024/07/04 02:19:01
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>>8880 口コミ知りたいさん

ぜひそうして欲しい！安売りはダメ、ぜったい！
8884 通りがかりさん 2024/07/04 03:24:58
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>>8883 評判気になるさん
そんなこと言ったって売れなきゃ下げるしかないでしょ
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- 1
8885 eマンションさん 2024/07/04 04:01:32
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>>8884 通りがかりさん

晴海フラッグの転売も、下げないで頑張ってますね。
8886 通りがかりさん 2024/07/04 04:11:42
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損切りしなきゃいけない価格に下がる前に高値で売っちまおうってことですかね
- 非表示
- 2
8887 マンコミュファンさん 2024/07/04 04:23:38
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>>8886 通りがかりさん

そういうこと
8888 マンション検討中さん 2024/07/04 05:00:31
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みなさんはすでに売却のことを考えてますか。。。w
ここは実需向けの物件と思いますが、あまり投資で買う人いないに気がしますが。。。
多分住んでるうちに好きになりますよね。w
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- 1
8889 口コミ知りたいさん 2024/07/04 07:03:37
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>>8888 マンション検討中さん
これが完成するタイミングで、売却する。
子供も社会人になっているので、都心近郊に住む必要もなくなる。

池袋西口にできる再開発タワマンで、池袋界隈の不動産価格はお祭りなると思う。
池袋界隈が住みたい街ランキングで上位にきて欲しい。
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- 1
8890 通りがかりさん 2024/07/04 07:09:48
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>>8888 マンション検討中さん
投資で買ってないけど、資産価値が下がるのは嫌なのです
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- 3
8891 マンション掲示板さん 2024/07/04 10:05:49
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>>8889 口コミ知りたいさん
タワマンというよりも1番低いC街区に商業、オフィス、ホテルと一緒に入るから戸数は相当少ないし、西口再開発全体を見ても影響があるのは要町までだよ。
8892 eマンションさん 2024/07/04 12:19:21
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>>8891 マンション掲示板さん

要町が上がれば、千川も上がりますね。
その波及効果が、小竹まできますね！
8893 通りがかりさん 2024/07/04 12:31:10
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すると氷川台も平和台も上がりますね
線路は続くよどこまでも笑
- 非表示
- 1
8894 通りがかりさん 2024/07/04 14:29:09
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>>8893 通りがかりさん

ここはどこまで上がるかなあ。
板橋区でプラウドシティ小竹向原より高いマンションどんどん建設されているからなあ。
8895 契約者さん1 2024/07/04 15:11:09
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池袋再開発って竣工いつなんでしたっけ？　
そんなに魅力的な再開発なのかなぁ、、、埼玉の人がより沢山来るだけじゃないかな
8896 入居予定さん 2024/07/04 15:12:58
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>>8894 通りがかりさん
えっ、つまりもうプラウドシティ小竹向原は含み益ですね！すごい！
買ってよかった！
8897 通りがかりさん 2024/07/04 21:45:33
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ここは地権者用の廉価住戸が
高い割合で混在してる特殊物件だから
中古（新古）買う時はくれぐれも
よく確認しないとババ引きますね
8898 口コミ知りたいさん 2024/07/04 21:46:15
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>>8895 契約者さん1さん

2043年に三つの街区が完成予定ですよ。

池袋初の外資系ホテルの誘致や大規模な商業施設が楽しみです。
旧池袋西口は、丸井にも用がなかったし、、、

シルバーパスが活用できる小竹向原駅行きのバス便もできて欲しいですね。
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- 2
8899 匿名さん 2024/07/04 22:23:45
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例えば渋谷が再開発されても地下鉄3駅目の駒沢大学はだからどうした状態。あまり期待はしてないよ。それより何もない小竹向原自体がもっと栄えてくれないと。クリオロのカフェが復活してくれないかな。
8900 通りがかりさん 2024/07/04 23:14:55
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池袋西口再開発より一足早くITタワー東京という高層オフィスが西口再開発の横に出来る
今建設中。
あと近くのパチンコ屋？がアパホテルになる
あとロサ会館の再開発がどうなるか。ロサ会館、トイレがめっちゃ汚い。
下げ
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口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24

プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8％
板橋区立向原小学校
23.7％
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4％
その他(未定、不明、予定なし)
42.1％
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スムログ出張所／スムラボ派出所

寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2023-08-30 12:05:04

G1-S　2LDK　60.21m2
4階　7638万円　坪単価419万円

G1-P　3LDK　74.85m2
2階　9048万円　坪単価399万円

G1-Tt　3LDK　68.77m2
1階　7848万円　坪単価377万円

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物件概要
所在地	東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番）
交通	東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩5分東京メトロ副都心線「小竹向原」駅徒歩5分
種別	新築マンション
総戸数	500戸
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年04月下旬予定入居可能時期：2024年08月下旬予定

	東京都練馬区桜台３-9-7
	7498万円～9698万円
	2LDK～3LDK
	50.41m²～70.48m²
	総戸数 93戸

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	3990万円～9230万円
	1DK～4LDK
	26.25m²～73.69m²
	総戸数 70戸

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円・8198万円
	3LDK
	68.4m²・71.82m²
	総戸数 31戸

	東京都練馬区中村南３-3-1
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46m²～75.04m²
	総戸数 67戸

プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

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プラウドシティ小竹向原