| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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8758
eマンションさん
>>8757 さん
アラフォーですが、ハルフラ落ちて諦めてここ契約しました。
今から仮にリセッションが5年に起きて、そこから一期一次で買ってさらに引き渡しまで2年とかは待てないのよね。
もう子供が大学生になっちゃう。
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8759
デベにお勤めさん
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8760
ご近所さん
>>8756 名無しさん
所得税の税普段率は下がっていますよね？
＞インフレで物価高
だから住宅ローンを組んでかうんじゃないんですか？
インフレ時のときこそ低金利でファイナンスすれば借金は実質的に減殺できますからね。
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8761
マンション検討中さん
>>8760 ご近所さん
所得税は下がってても国民負担率はずっと上がってますね。
あとインフレ低金利と言われても、住宅の価格の高騰も相当ですからねー
議論は置いておいて、20代でここを買える与信と決断力は凄いことかなと思います。
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8762
評判気になるさん
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8763
eマンションさん
>>8752 名無しさん
頭金除いたローンは8000万円程度ですね。
子供は既に1人いて3人暮らしになります。
子供1人だと問題ないと考えてますが、2人以上となると話は変わってきますね…
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8764
評判気になるさん
>>8758 eマンションさん
そうそう、ローン組める条件も悪くなるし買うしかないんだよね
こればかりは運だよ
まあ、そのタイミングで高いか安いかはともかく気に入った物件があったのは救いだよ
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8765
マンション検討中さん
あと5年待てる人は待った方がいいかも知れないけど、そうでない人は買いですよね。
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8766
デベにお勤めさん
フロントコートの方はいらっしゃいますか。みんないつ引っ越しする予定ですか
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8768
名無しさん
20代の方もいらっしゃって良かったです！
2年目に初めて1LDKを購入した時は家族から相当反対されましたが…売却益のおかげで憧れのプラウドを購入できて良かったです。このまま不動産価格が上がると良いなと日々思っています
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8769
eマンションさん
>>8762 評判気になるさん
今の時代、都内の新築マンション買ってる人は全員人生の成功者だよね
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8770
マンション掲示板さん
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8771
eマンションさん
>>8769 eマンションさん
単独でもペアでもすごいよね。
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8772
口コミ知りたいさん
>>8766 デベにお勤めさん
12月のクリスマス前に引越ししたい。
1月から、親子ともども、新しい環境で。
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8773
デベにお勤めさん
>>8772 口コミ知りたいさん
なるほどですね。どうぞよろしくお願いいたします。
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8774
匿名さん
>>8773 デベにお勤めさん
引越しは平日にやるけど、その週末から一気に住み出すは難しそう。
なので、1週間くらいは、二重家賃覚悟です。
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8775
口コミ知りたいさん
向原小学校は、立地はいいけど、一学年一クラスってどうなんかな。
上板橋第二小学校ならニクラス
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8776
マンション掲示板さん
仕事帰り時々見に行くんだけど、なんかあんまり電気もついてないし、地権者まだ移り住んでないの？
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8777
検討板ユーザーさん
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8778
マンコミュファンさん
20代でよく買うわ、、、とか言ってる人、自分が20代で買える経済力なかっただけでは？笑
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8779
評判気になるさん
２０代で今の市況で決断できるのがすごいねということだけど
まあ、馬鹿にされてると思ったのかな？
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8780
通りがかりさん
20代なら給与伸びるし、
年収500万同士の夫婦でも買えるのでは？
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8781
匿名さん
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8782
名無し募集中。。。
>>8776 マンション掲示板さん
地権者は大半が中庭ビューだから、外からは分かりづらい
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8783
マンション掲示板さん
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8784
マンション掲示板さん
12月引き渡しだけど、そろそろ、同僚や友達やママ友に、転居をカミングアウトするかなあ。
タイミングに正解がないから難しい。
楽しみです。
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8785
マンコミュファンさん
>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
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8786
マンコミュファンさん
>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
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8787
eマンションさん
>>8780 通りがかりさん
そうしたら、ローンはキツくないですか
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8788
マンション検討中さん
>>8780 通りがかりさん
さすがにローン払えへんやろ。
子供できたら詰むやろ
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8789
契約者さん2
いうても値段幅も結構あるから払えると思いますけどね なにも１億越えの住戸買ったわけじゃないでしょうし 他所様の心配なんて野暮ですよ 仲良く気持ちよく行きましょうや
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8790
匿名さん
若い人なら何の問題もないでしょう。東京は賃貸も高いからね。
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8791
名無しさん
>>8790 匿名さん
コーシャハイム向原の賃料みたら、寝れなくなるよ。
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8792
ななし
20代意外と多くて安心しました。20代独身ですがよろしくお願いします。
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8793
匿名さん
>>8792 ななしさん
独身でこちら羨ましいです。
独身に戻りたい。。。
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8794
匿名さん
最近の若い人は昔と違って給与水準上がってますからね。年功序列が崩れて若い人に報いるように変わってきている。
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8795
匿名さん
>>8794 匿名さん
給与水準上がっててもここ買えるってすごいと思いますよ。
同世代のトップ層であることには変わりかなと
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8796
名無しさん
ここは資産価値が高い物件なので、若くして購入できた方は羨ましいです。
この市況のまま、大山や池袋が再開発されたら、5年後、10年後に、小竹向原はつられて値上がりしますね。
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8797
名無しさん
えっ？
つられるほど近くないですけど
そういうものなのですか
と～っても勉強になります
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8798
eマンションさん
>>8797 名無しさん
不動産価格は、首都圏は連鎖していきますから。
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8799
検討板ユーザーさん
さすがに10年もあれば一旦景気循環で2割くらい下がるタイミングあるだろうけどね
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8800
マンション検討中さん
>>8799 検討板ユーザーさん
マクドナルドや牛丼が2割引になる確率と同じかと思う。
なかなか、厳しい思うな。
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8801
匿名さん
小竹向原は住環境の良い街だし、下がりにくいと思いますよ。
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8802
マンコミュファンさん
>>8801 匿名さん
大山みたいな商業エリアを好む人もいれば、小竹向原の閑静な住宅エリアを好む人もいますね。
暴◯団事務所とかパチンコ屋が乱立していることは、不動産屋は教えてくれないですからねー。
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8803
ご近所さん
>>8799 検討板ユーザーさん
リーマンショックで5-10％の下げでしょ？
2割下げとなると全面核戦争か世界恐慌クラスか。
無理でしょ
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8804
マンション検討中さん
港区の高級タワマンとか以外の実需で売れてるマンションは、利益20%までは乗ってなさそうかなと言う印象ですけどね。
マンション価格が2割下げになったら、かなりの異常事態でしょうね。
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8805
通りがかりさん
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8806
マンション検討中さん
>>8805 通りがかりさん
やはり、ここは、ポテンシャル高いですね。
賃貸の掲載も減ってますね。
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8807
eマンションさん
賃貸の掲載件数バッグってきたなあ。
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