プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2025-02-28 23:57:59

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プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区小茂根１丁目１５９５番１他
交通：副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数：500戸（うち事業協力者住戸173戸）
駐車場：170台（対住戸比34%）
バイク台数：50台（対住戸比10%）
駐輪台数：703台（対住戸比141%）
間取：未定
専有面積：約50～91m2
構造/規模：鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定竣工：2024年7月（予定）

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf（ニュースリリース）

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[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

8751 名無しさん 2024/06/19 16:47:57
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>>8735 名無しさん
30代前半です　宜しくです
8752 名無しさん 2024/06/19 20:38:44
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>>8748 匿名さん
すげーやね
ローン金額7000万くらい？
そしてこれから子どもも持って…
ため息と尊敬しかないな　
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- 2
8753 マンション検討中さん 2024/06/19 20:40:12
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>>8749 口コミ知りたいさん
だったら大山を購入なさいませ
8754 通りがかりさん 2024/06/19 23:54:46
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>>8748 匿名さん

おぢからすると、羨ましいです。不動産価格は当面下がらないでしょうから、将来はハッピーになりそうですね。
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- 1
8755 匿名さん 2024/06/20 00:00:27
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不動産は若い時に買うのが正解ですよ。人生のクオリティが全然違う。
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- 1
8756 名無しさん 2024/06/20 00:42:19
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>>8755 匿名さん
言うは易く行うは難しですねー
税負担率が昔と比べて倍で、インフレで物価高。
その中で20代での家を買う決断は凄いなーと
8757 検討板ユーザーさん 2024/06/20 00:58:48
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>>8748 匿名さん
すげー決断力だな
俺はもう４０だからこのタイミングしかなかったけど、20代だったらリセッション狙いで待ってしまったかもしれない
今の２０代が後悔するタイミングまでリセッションこないとなると、最終的な都内のマンションの価格はすごいことになりそうだ
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- 1
8758 eマンションさん 2024/06/20 01:11:02
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>>8757 さん
アラフォーですが、ハルフラ落ちて諦めてここ契約しました。
今から仮にリセッションが5年に起きて、そこから一期一次で買ってさらに引き渡しまで2年とかは待てないのよね。
もう子供が大学生になっちゃう。
8759 デベにお勤めさん 2024/06/20 01:15:51
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30代前半で、よろしくお願いします。
8760 ご近所さん 2024/06/20 02:39:50
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>>8756 名無しさん
所得税の税普段率は下がっていますよね？

＞インフレで物価高
だから住宅ローンを組んでかうんじゃないんですか？
インフレ時のときこそ低金利でファイナンスすれば借金は実質的に減殺できますからね。
8761 マンション検討中さん 2024/06/20 02:54:25
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>>8760 ご近所さん
所得税は下がってても国民負担率はずっと上がってますね。
あとインフレ低金利と言われても、住宅の価格の高騰も相当ですからねー
議論は置いておいて、20代でここを買える与信と決断力は凄いことかなと思います。
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- 2
8762 評判気になるさん 2024/06/20 03:11:19
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人生の成功者が集まるかもしれない。
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- 1
8763 eマンションさん 2024/06/20 03:59:16
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>>8752 名無しさん
頭金除いたローンは8000万円程度ですね。
子供は既に1人いて3人暮らしになります。
子供1人だと問題ないと考えてますが、2人以上となると話は変わってきますね…
8764 評判気になるさん 2024/06/20 04:00:44
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>>8758 eマンションさん
そうそう、ローン組める条件も悪くなるし買うしかないんだよね
こればかりは運だよ
まあ、そのタイミングで高いか安いかはともかく気に入った物件があったのは救いだよ
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- 2
8765 マンション検討中さん 2024/06/20 04:13:24
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あと5年待てる人は待った方がいいかも知れないけど、そうでない人は買いですよね。
8766 デベにお勤めさん 2024/06/20 04:39:50
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フロントコートの方はいらっしゃいますか。みんないつ引っ越しする予定ですか
8768 名無しさん 2024/06/20 05:34:05
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20代の方もいらっしゃって良かったです！
2年目に初めて1LDKを購入した時は家族から相当反対されましたが…売却益のおかげで憧れのプラウドを購入できて良かったです。このまま不動産価格が上がると良いなと日々思っています
- 非表示
- 4
8769 eマンションさん 2024/06/20 06:50:04
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>>8762 評判気になるさん

今の時代、都内の新築マンション買ってる人は全員人生の成功者だよね
8770 マンション掲示板さん 2024/06/20 11:17:32
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>>8767 匿名さん
嫉妬、
8771 eマンションさん 2024/06/20 13:02:53
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>>8769 eマンションさん

単独でもペアでもすごいよね。
8772 口コミ知りたいさん 2024/06/20 13:33:57
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>>8766 デベにお勤めさん

12月のクリスマス前に引越ししたい。
1月から、親子ともども、新しい環境で。
8773 デベにお勤めさん 2024/06/21 05:16:16
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>>8772 口コミ知りたいさん
なるほどですね。どうぞよろしくお願いいたします。
8774 匿名さん 2024/06/21 06:52:47
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>>8773 デベにお勤めさん

引越しは平日にやるけど、その週末から一気に住み出すは難しそう。
なので、1週間くらいは、二重家賃覚悟です。
8775 口コミ知りたいさん 2024/06/21 10:08:08
- 削除依頼
向原小学校は、立地はいいけど、一学年一クラスってどうなんかな。

上板橋第二小学校ならニクラス
- 非表示
- 2
8776 マンション掲示板さん 2024/06/22 00:55:49
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仕事帰り時々見に行くんだけど、なんかあんまり電気もついてないし、地権者まだ移り住んでないの？
8777 検討板ユーザーさん 2024/06/22 01:30:27
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>>8735 名無しさん
20代です！
8778 マンコミュファンさん 2024/06/22 01:33:35
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20代でよく買うわ、、、とか言ってる人、自分が20代で買える経済力なかっただけでは？笑
8779 評判気になるさん 2024/06/22 02:36:00
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２０代で今の市況で決断できるのがすごいねということだけど
まあ、馬鹿にされてると思ったのかな？
8780 通りがかりさん 2024/06/22 02:40:51
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20代なら給与伸びるし、
年収500万同士の夫婦でも買えるのでは？
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- 2
8781 匿名さん 2024/06/22 02:45:52
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今の若い人は昔より所得水準が高いですからね。
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- 1
8782 名無し募集中。。。 2024/06/22 05:02:34
- 削除依頼
>>8776 マンション掲示板さん

地権者は大半が中庭ビューだから、外からは分かりづらい
- 非表示
- 1
8783 マンション掲示板さん 2024/06/22 10:11:27
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地権者が多く取ったのは真南向きの棟だと聞いてる
- 非表示
- 1
8784 マンション掲示板さん 2024/06/22 10:27:11
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12月引き渡しだけど、そろそろ、同僚や友達やママ友に、転居をカミングアウトするかなあ。

タイミングに正解がないから難しい。

楽しみです。
8785 マンコミュファンさん 2024/06/22 11:04:45
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>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
8786 マンコミュファンさん 2024/06/22 11:04:45
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>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
8787 eマンションさん 2024/06/22 11:05:38
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>>8780 通りがかりさん
そうしたら、ローンはキツくないですか
8788 マンション検討中さん 2024/06/22 11:44:43
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>>8780 通りがかりさん
さすがにローン払えへんやろ。
子供できたら詰むやろ
8789 契約者さん2 2024/06/22 12:21:11
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いうても値段幅も結構あるから払えると思いますけどね　なにも１億越えの住戸買ったわけじゃないでしょうし　他所様の心配なんて野暮ですよ　仲良く気持ちよく行きましょうや
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- 3
8790 匿名さん 2024/06/22 13:07:13
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若い人なら何の問題もないでしょう。東京は賃貸も高いからね。
8791 名無しさん 2024/06/22 13:31:26
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>>8790 匿名さん

コーシャハイム向原の賃料みたら、寝れなくなるよ。
8792 ななし 2024/06/22 14:55:56
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20代意外と多くて安心しました。20代独身ですがよろしくお願いします。
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- 1
8793 匿名さん 2024/06/22 23:22:18
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>>8792 ななしさん

独身でこちら羨ましいです。

独身に戻りたい。。。
8794 匿名さん 2024/06/22 23:26:55
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最近の若い人は昔と違って給与水準上がってますからね。年功序列が崩れて若い人に報いるように変わってきている。
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- 1
8795 匿名さん 2024/06/23 00:12:36
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>>8794 匿名さん
給与水準上がっててもここ買えるってすごいと思いますよ。
同世代のトップ層であることには変わりかなと
8796 名無しさん 2024/06/23 01:21:09
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ここは資産価値が高い物件なので、若くして購入できた方は羨ましいです。

この市況のまま、大山や池袋が再開発されたら、5年後、10年後に、小竹向原はつられて値上がりしますね。
- 非表示
- 3
8797 名無しさん 2024/06/23 05:05:32
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えっ？
つられるほど近くないですけど
そういうものなのですか
と～っても勉強になります
- 非表示
- 1
8798 eマンションさん 2024/06/23 05:57:40
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>>8797 名無しさん

不動産価格は、首都圏は連鎖していきますから。
- 非表示
- 2
8799 検討板ユーザーさん 2024/06/23 12:28:28
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さすがに10年もあれば一旦景気循環で2割くらい下がるタイミングあるだろうけどね
- 非表示
- 1
8800 マンション検討中さん 2024/06/23 12:46:45
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>>8799 検討板ユーザーさん

マクドナルドや牛丼が2割引になる確率と同じかと思う。
なかなか、厳しい思うな。
下げ
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口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24

プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか？
教えていただけますと幸いです。
地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。板橋区立上板橋第二小学校
15.8％
板橋区立向原小学校
23.7％
国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
18.4％
その他(未定、不明、予定なし)
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寸評、価格調査を見る(3件)：マンションマニア/2LDK

マンションマニア2023-08-30 12:05:04

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4階　7638万円　坪単価419万円

G1-P　3LDK　74.85m2
2階　9048万円　坪単価399万円

G1-Tt　3LDK　68.77m2
1階　7848万円　坪単価377万円

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