プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

400切ることはなさそう
400-420だと嬉しい
420-440が妥当ライン

ここの価格が出たらすぐに先発のプラウドが売り切れる感じになるのかね。様子見してる人かなりいるでしょ。
よくあるパターン。

>>875 マンコミュファンさん
団地建替事業だから400切るのでは？

>>877 検討板ユーザーさん

その件については
希望としてはそうあってほしいが、
慈善事業でないこと、
公共の補助金が入ってないこと、
その時の相場で取引されるということ、
気合の入った設備に企業の利益追求が垣間見れる、
と、前スレで落ち着いたのでは?

公式サイトで止水板がさりげなくアピールされてるけど、そういう意味じゃやっぱ1階は敬遠されそうだよね。
安い部屋はかなり低く出る可能性もあるんじゃない、値幅の話ね。下限で先発プラウド並の330万とか？

>>879 通りがかりさん

エントリーで
～6000万円の選択肢があるのは、
50平米ちょっとからの部屋があるからかもしれないけど
6000万円以下の部屋もあるということですか?

>>880 名無しさん
地権者に配られている予定価格表みせてもらいましたけどあります！
分譲価格に換算すると5000万ちょっとから！
仮に今の相場に換算して２割増にしても6,000万以下はいくつもあるかと…
北側の低層とかはそんな感じ！

>>880 名無しさん
どちらかと言うと、6,000万円以下の部屋がないからそうしてるのでは？～6,000万円には5,000万円の人も含まれることを考えると、6,000万円が一つの基準で、それ以下は対象ではありませんというメッセージに思えます。だとすると坪400万円は超えそうな感じですね。

>>881 通りがかりさん

ありがとうございます
50平米以上で1L、2Lで良いと思っていたので
ちょっと期待が持てます。

>>882 通りがかりさん

ありがとうございます
そうゆうメッセージであることも考えられるのですね。
あまり過度な期待をしないように待ちます。

>>881 通りがかりさん
5000万円ちょっとからに2割増したら6000万円以下はないということでは？ちなみにボリュームゾーンの70平米くらいはいくらくらいなんでしょうか？

>>881 通りがかりさん
親切にありがとうございます。
50平米で北側低層が6000マンぐらいだとすると…
ある物件を例に考えると
やっぱり平均は420ぐらいになりそうですね。泣

いいなと思ってる部屋もすでに地権者さんが購入されてるかもしれないんですよね
はやく詳細が知りたい

>>878 名無しさん
それは君なりの整理ではないかい。高い方がいいのか？

MRから時折メール来ますが、下手なポエムじゃなくてもっと有益な情報を送って欲しいものですね。

まあもうすぐわかりますからね。

結構な数のエントリーがあったみたいですね
価格が出た時点でどのくらいが撤退するのか
検討するにも価格がわからないと動きようがないです

>>888 口コミ知りたいさん
余裕があるわけでないので、
手の届く範囲になって欲しい気持ちを
そうでなかったときのショックを和らげるため、
納得できる理由を色々集めていました。
仰るとおり私なりの整理でした。
まだわからないですよね。

エントリーする時ってどの程度まで正しい情報書いてますか？
年収は若干少なめ、予算も少し少なめに書いてしまいました
この情報ってどこまで見られてるんでしょうか
案内の順番などに影響あるんでしょうか

>>886 通りがかりさん

でも、あくまで最近の相場を加味してみた２割高って仮の話なので予定通りなら5,000万ちょうどくらいですよ！当初は5,000万でも高いと思いました！

>>894 検討板ユーザーさん

50平米ちょっとのお部屋はどのくらいの数あるのですか?

>>893 マンション検討中さん

どこまで見てるも何も営業マンはエントリーの情報見ながら話するでしょ
そもそも何で嘘書くの？信頼関係築けないよ？

>>896 検討板ユーザーさん
本気と思われる検討者の予算ぎりぎりまで値段釣り上げるデベもいるよ。
流石に野村はそこまで露骨な事しないと思うけど。
サンケイなんかはその傾向がある

謎のコンセプト紹介メールが届くしポエムシティ小竹向原といった趣ですね

420って意見があるけど、仮に一期から420だとかなり苦戦するんじゃないかな？
交通は便利なのはわかるけど、それだけだと思うよ。

>>899 口コミ知りたいさん
420なら苦戦しないと思う。もう都内でそこそこの物件で300後半で買えるものはない。買えるものは何かしら欠陥がある。悲しいがそれが現実。420以上も十分あり得る。

>>899 口コミ知りたいさん
苦戦するなら買いやすくなっていいと思うけど
大抽選会で買えないよりマシだわ

物件概要を見ると50平米の部屋は1LDKのようですが、55平米前後2LDKの部屋がどのくらいあるか気になります

>>901 匿名さん

420で大抽選会なんてあるわけないだろ？
吊り上げたいのか？

>>903 通りがかりさん
よく読めよ

坪420だとDタイプの部屋で9100万超えか…
3LDKほしいけどほぼ億近いんですかね…

欲しかったけど坪420だったら私は買わないし買えないし。このマンションに入っていく人を、あ、坪420で買った人たちだ、お金持ちねwって生温かく見守ることにするわw 近くに住んでるから

>>904 マンション検討中さん
お前こそよく読め

まだ価格発表前なのにただの憶測や妄想で願望持ったり諦めたり無意味すぎるでしょう。公式の価格がハッピーされるまで落ち着こう。

>>908 マンコミュファンさん
価格発表前はただの憶測や妄想を語るのが掲示板なんじゃないの？

>>909 マンション掲示板さん
IPPON
でもその推測や妄想で人にマウント取って気持ちよくなってるのを見るのは気持ちよくないですよね。振り回されないのうにしないと。

>>895 口コミ知りたいさん
50平米台はたぶん141戸あります！

そんなにあるの?

>>911 通りがかりさん

ありがとうございます
それだけあれば期待が持てそうです。

>>911 通りがかりさん
地権者住戸（未販売）込みですか？

>>900 マンコミュファンさん
板橋区の板マンなら普通に300後半で買えるのでは？
欠陥って何？

低層階3LDKが8000万半ばで買えるなら買いたいっ！
希望ですが…

>>906 マンション検討中さん

坪単価420だと70 m2で９千万弱。。私も買いません。

まあ、新築マンション（特に大規模）って資料請求した5%くらいが買えば良い世界なので、大抵の人が買わない・買えない金額だったりするのが大前提ですよね

何のお知らせも無くて、実は水面下で既に案内が始まってるのかと疑ってしまう

来年1月に販売なのに、案内や価格発表がないのは不安になりますね

低価格帯の晴海フラッグのタワー棟と豊海のツインタワーが同時期に販売されるので価格設定が難しそうです。

アクセスは良いけど周りに何も無いんですよね
坪350以下なら検討しますがそれ以上ならここは無いかな
坪400以上かけるなるならもっと選択肢は広がります

>>922 マンション掲示板さん
ちなみに、みなさんここが坪400以上だった場合、具体的にどこと比較検討するのでしょうか？

>>923 マンション検討中さん
坪400以上だすのなら杉並、世田谷の閑静な立地で中古も含めて探した方がマシだと個人的には思います