| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上9階建（グランドコート（A敷地）G1棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年04月下旬予定
入居可能時期：2024年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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8739
通りがかりさん
小竹向原駅ができて以降ほとんど変化がない土地だからね。駅から江古田方面を道案内しても皆んな迷子になるんだよね。目印になるような店が無いから。中板橋方面も途中にあるパステル宮の下がほとんどシャッター商店街だし。周辺での買い物やレジャーは諦めた方がいい。（クリオロを除く 笑）
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8740
通りがかりさん
>>8736 マンション検討中さん
20代夫婦ですがよろしくお願いします！
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8741
通りがかりさん
エコカラット諦めた人、フェイスワンって業者めっちゃ安くて丁寧でいいですよ
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8742
口コミ知りたいさん
子供に汚されそうandベビーカーガンガンぶつけそうだから、
5年後に、壁を綺麗にする意味もこめてエコカラットと鏡貼ります。
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8743
検討板ユーザーさん
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8744
口コミ知りたいさん
>>8732 マンション検討中さん
福祉施設兼図書館併設とかが良いですね
小茂根図書館もいい加減古いし…
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8745
マンション検討中さん
>>8744 口コミ知りたいさん
図書館いいね！
フォレストラウンジの本の品揃えは、十分なのかな？
早く住みたいな。
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8746
名無しさん
20代でここ買える予算すごいですね
東京はどこまでも青天井ですね
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8747
通りがかりさん
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8748
匿名さん
私は20代ですがそれなりに無理して3LDK買いました。
金利が安いこと、通勤性が良いこと、資産性を考慮した結果です。
もちろんペアローンですが…
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8749
口コミ知りたいさん
最近、再開発が予定されている大山の方が資産価値が維持されるのでは？と思うことが間々ある。
10年後に答え合わせだなあ。
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8750
契約者さん
>>8749 口コミ知りたいさん
同じ池袋経済圏なので大山が上がれば（アクセス利便性に優る）小竹向原もつられて上がると思う。
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8751
名無しさん
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8752
名無しさん
>>8748 匿名さん
すげーやね
ローン金額7000万くらい？
そしてこれから子どもも持って…
ため息と尊敬しかないな
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8753
マンション検討中さん
>>8749 口コミ知りたいさん
だったら大山を購入なさいませ
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8754
通りがかりさん
>>8748 匿名さん
おぢからすると、羨ましいです。不動産価格は当面下がらないでしょうから、将来はハッピーになりそうですね。
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8755
匿名さん
不動産は若い時に買うのが正解ですよ。人生のクオリティが全然違う。
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8756
名無しさん
>>8755 匿名さん
言うは易く行うは難しですねー
税負担率が昔と比べて倍で、インフレで物価高。
その中で20代での家を買う決断は凄いなーと
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8757
検討板ユーザーさん
>>8748 匿名さん
すげー決断力だな
俺はもう４０だからこのタイミングしかなかったけど、20代だったらリセッション狙いで待ってしまったかもしれない
今の２０代が後悔するタイミングまでリセッションこないとなると、最終的な都内のマンションの価格はすごいことになりそうだ
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8758
eマンションさん
>>8757 さん
アラフォーですが、ハルフラ落ちて諦めてここ契約しました。
今から仮にリセッションが5年に起きて、そこから一期一次で買ってさらに引き渡しまで2年とかは待てないのよね。
もう子供が大学生になっちゃう。
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8759
デベにお勤めさん
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8760
ご近所さん
>>8756 名無しさん
所得税の税普段率は下がっていますよね？
＞インフレで物価高
だから住宅ローンを組んでかうんじゃないんですか？
インフレ時のときこそ低金利でファイナンスすれば借金は実質的に減殺できますからね。
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8761
マンション検討中さん
>>8760 ご近所さん
所得税は下がってても国民負担率はずっと上がってますね。
あとインフレ低金利と言われても、住宅の価格の高騰も相当ですからねー
議論は置いておいて、20代でここを買える与信と決断力は凄いことかなと思います。
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8762
評判気になるさん
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8763
eマンションさん
>>8752 名無しさん
頭金除いたローンは8000万円程度ですね。
子供は既に1人いて3人暮らしになります。
子供1人だと問題ないと考えてますが、2人以上となると話は変わってきますね…
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8764
評判気になるさん
>>8758 eマンションさん
そうそう、ローン組める条件も悪くなるし買うしかないんだよね
こればかりは運だよ
まあ、そのタイミングで高いか安いかはともかく気に入った物件があったのは救いだよ
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8765
マンション検討中さん
あと5年待てる人は待った方がいいかも知れないけど、そうでない人は買いですよね。
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8766
デベにお勤めさん
フロントコートの方はいらっしゃいますか。みんないつ引っ越しする予定ですか
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8768
名無しさん
20代の方もいらっしゃって良かったです！
2年目に初めて1LDKを購入した時は家族から相当反対されましたが…売却益のおかげで憧れのプラウドを購入できて良かったです。このまま不動産価格が上がると良いなと日々思っています
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8769
eマンションさん
>>8762 評判気になるさん
今の時代、都内の新築マンション買ってる人は全員人生の成功者だよね
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8770
マンション掲示板さん
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8771
eマンションさん
>>8769 eマンションさん
単独でもペアでもすごいよね。
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8772
口コミ知りたいさん
>>8766 デベにお勤めさん
12月のクリスマス前に引越ししたい。
1月から、親子ともども、新しい環境で。
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8773
デベにお勤めさん
>>8772 口コミ知りたいさん
なるほどですね。どうぞよろしくお願いいたします。
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8774
匿名さん
>>8773 デベにお勤めさん
引越しは平日にやるけど、その週末から一気に住み出すは難しそう。
なので、1週間くらいは、二重家賃覚悟です。
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8775
口コミ知りたいさん
向原小学校は、立地はいいけど、一学年一クラスってどうなんかな。
上板橋第二小学校ならニクラス
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8776
マンション掲示板さん
仕事帰り時々見に行くんだけど、なんかあんまり電気もついてないし、地権者まだ移り住んでないの？
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8777
検討板ユーザーさん
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8778
マンコミュファンさん
20代でよく買うわ、、、とか言ってる人、自分が20代で買える経済力なかっただけでは？笑
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8779
評判気になるさん
２０代で今の市況で決断できるのがすごいねということだけど
まあ、馬鹿にされてると思ったのかな？
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8780
通りがかりさん
20代なら給与伸びるし、
年収500万同士の夫婦でも買えるのでは？
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8781
匿名さん
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8782
名無し募集中。。。
>>8776 マンション掲示板さん
地権者は大半が中庭ビューだから、外からは分かりづらい
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8783
マンション掲示板さん
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8784
マンション掲示板さん
12月引き渡しだけど、そろそろ、同僚や友達やママ友に、転居をカミングアウトするかなあ。
タイミングに正解がないから難しい。
楽しみです。
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8785
マンコミュファンさん
>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
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8786
マンコミュファンさん
>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。
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8787
eマンションさん
>>8780 通りがかりさん
そうしたら、ローンはキツくないですか
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8788
マンション検討中さん
>>8780 通りがかりさん
さすがにローン払えへんやろ。
子供できたら詰むやろ
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