プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>8700 名無しさん

板橋区の外国人は、5%ですね。
地権者はほぼ日本人だと思われます。

とすると、全体で5％未満だと思われますねー。

地権者には外国人はいないですよ。

地権者には外国人がいないから5％を下回るって言いたいんだと思うのですが。

>>8685 匿名さん いや、小竹向原は乗り換えをするためだけの駅だから。駅前が発展してる所がいいなら大山や成増にしな。

>>8704 口コミ知りたいさん

小竹向原を、駅前の再開発希望して購入するのは、辞めた方が良いですよ。

再開発どころか、練馬区側にエレベーター1つつけられなくて、困っている駅です。

>>8685 匿名さん
マクドナルドは、潰れています。

とりあえず国籍の話はやめましょう。
失礼にもほどがある

>>8689 eマンションさん
長期金利と住宅ローンの変動金利は相関はしてますけど、直接的に連動はしていませんよ？

ここは天井高低いね

>>8709 検討板ユーザーさん

平均的では？
中古で億ションのザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜なんて、もっと低いよ。

2400あればOK
それ未満は三流

いつも副都心線で最近は通勤急行ばっかり乗ってて、今年に入ってからは今までより混むようになったなーって実感じてたけど、各駅乗ったらめちゃ空いてるね(流石に座れないけど)　久しぶりだから何か嬉しい笑　新宿までだし大差ないから各駅でも全然良いな

>>8712 マンション掲示板さん
通勤情報ありがとうございます。
JRよりは空いていることを期待して、中央線から小竹向原に引越すので、快適な通勤楽しみです。

>>8709 検討板ユーザーさん
2500mmでしょ？ごく普通ですが。

>>8713 マンコミュファンさん
副都心線はメトロで1番空いてる線路だった気がする　
実際多くないと感じてます
　

>>8715 eマンションさん
確かに、混雑はしなそうだね。
池袋まだ行くだけの場合も、副都心線を使えば空いてそうです。
朝の下り方向は、さらに空いてそう。

朝6時台の小竹向原駅有楽町線池袋・有楽町方面の混雑状況はどうですか？
池袋で結構降りるのでしょうか？

>>8717 デストラーデ39さん
毎日乗ってますよ。
結構降りるけど座れるかは運次第。
混雑はしてないですよ

大雨でも水たまりはできないかな？

>>8719 マンション検討中さん
今日はフロントコートの一階はやばそう、、

もともとここは沼地だった所だからね
地元の爺ちゃん婆ちゃんは皆知ってる
もちろん地質に合った建築物にしてるはずだから何ら問題無いけど水捌けは期待しない方がいい

90年前の写真をみると、畑だな。

今日程度の雨で水たまりがヤバかったらそれはもう設計ミスのレベルだと思いますけどね、、、
元々沼地とかは関係無いです。敷地内での雨水は敷地内で処理しないと行けないルールですし、中庭部分を自然浸透だけに任せてるなんてことは考えにくいです。

>>8723 eマンションさん
中庭やなくてフロントコート一階のバルコニーは少しちゃぷちゃぷしてそう

>>8724 口コミ知りたいさん

専用庭ということですね。

>>8724 口コミ知りたいさん
なんか嬉しそうｗ

>>8727 eマンションさん

上板橋第一中学校になってます

入居が終わる2025年12月までに、このスレは書き込み10000超えそうだな。

そこまで行けば、かなりの人気マンションですわ。

>>8727 eマンションさん

あくまで予想ですが
今は上一中の立て替え中の校舎で
次は向原小の立て替え中の校舎になり
次は上二小の立て替え中の校舎
もしくは上二小そのものになるかと
で最終的に福祉施設になるかと

>>8730 マンコミュファンさん

商業ビルとかスーパーとか、なんかしら、生活に便利な施設が、建設されて欲しい。

８７２７です
(言葉足らずで申し訳ありませんでした)
上二小の立て替え中の校舎として利用されたら
その後は福祉施設に
もし上二小になったら
元上二小の跡地は福祉施設になるかと
予想ですが

８７２７さん申し訳ありません
8732は8730です

>>8732 マンション検討中さん

どうなるんかなあ。

20代の方はいらっしゃるんだろうか。
お仲間さんよろしくお願いします。

>>8735 名無しさん

おはようございます。
アラフォーですが、仲良くしてください。

>>8736 マンション検討中さん

自分もアラフォーです。よろしくお願いします。

>>8731 通りがかりさん
台橋通りは交通量が多いのに、狭くて対面交通だから危険
この道を拡幅することなく商業施設建設なんてあり得ない

小竹向原駅ができて以降ほとんど変化がない土地だからね。駅から江古田方面を道案内しても皆んな迷子になるんだよね。目印になるような店が無いから。中板橋方面も途中にあるパステル宮の下がほとんどシャッター商店街だし。周辺での買い物やレジャーは諦めた方がいい。（クリオロを除く 笑）

>>8736 マンション検討中さん

20代夫婦ですがよろしくお願いします！

エコカラット諦めた人、フェイスワンって業者めっちゃ安くて丁寧でいいですよ

子供に汚されそうandベビーカーガンガンぶつけそうだから、
5年後に、壁を綺麗にする意味もこめてエコカラットと鏡貼ります。

公式チャンネルに、小竹向原の物件って載らないんですね。
https://m.youtube.com/@PROUDCHANNEL

>>8732 マンション検討中さん
福祉施設兼図書館併設とかが良いですね
小茂根図書館もいい加減古いし…

>>8744 口コミ知りたいさん

図書館いいね！

フォレストラウンジの本の品揃えは、十分なのかな？
早く住みたいな。

20代でここ買える予算すごいですね
東京はどこまでも青天井ですね

>>8746 名無しさん

2ldk かもしれんよ。

私は20代ですがそれなりに無理して3LDK買いました。
金利が安いこと、通勤性が良いこと、資産性を考慮した結果です。
もちろんペアローンですが…

最近、再開発が予定されている大山の方が資産価値が維持されるのでは？と思うことが間々ある。

10年後に答え合わせだなあ。

>>8749 口コミ知りたいさん
同じ池袋経済圏なので大山が上がれば（アクセス利便性に優る）小竹向原もつられて上がると思う。

>>8735 名無しさん
30代前半です　宜しくです

>>8748 匿名さん
すげーやね
ローン金額7000万くらい？
そしてこれから子どもも持って…
ため息と尊敬しかないな　

>>8749 口コミ知りたいさん
だったら大山を購入なさいませ

>>8748 匿名さん

おぢからすると、羨ましいです。不動産価格は当面下がらないでしょうから、将来はハッピーになりそうですね。

不動産は若い時に買うのが正解ですよ。人生のクオリティが全然違う。

>>8755 匿名さん
言うは易く行うは難しですねー
税負担率が昔と比べて倍で、インフレで物価高。
その中で20代での家を買う決断は凄いなーと

>>8748 匿名さん
すげー決断力だな
俺はもう４０だからこのタイミングしかなかったけど、20代だったらリセッション狙いで待ってしまったかもしれない
今の２０代が後悔するタイミングまでリセッションこないとなると、最終的な都内のマンションの価格はすごいことになりそうだ

>>8757 さん
アラフォーですが、ハルフラ落ちて諦めてここ契約しました。
今から仮にリセッションが5年に起きて、そこから一期一次で買ってさらに引き渡しまで2年とかは待てないのよね。
もう子供が大学生になっちゃう。

30代前半で、よろしくお願いします。

>>8756 名無しさん
所得税の税普段率は下がっていますよね？

＞インフレで物価高
だから住宅ローンを組んでかうんじゃないんですか？
インフレ時のときこそ低金利でファイナンスすれば借金は実質的に減殺できますからね。

>>8760 ご近所さん
所得税は下がってても国民負担率はずっと上がってますね。
あとインフレ低金利と言われても、住宅の価格の高騰も相当ですからねー
議論は置いておいて、20代でここを買える与信と決断力は凄いことかなと思います。

人生の成功者が集まるかもしれない。

>>8752 名無しさん
頭金除いたローンは8000万円程度ですね。
子供は既に1人いて3人暮らしになります。
子供1人だと問題ないと考えてますが、2人以上となると話は変わってきますね…

>>8758 eマンションさん
そうそう、ローン組める条件も悪くなるし買うしかないんだよね
こればかりは運だよ
まあ、そのタイミングで高いか安いかはともかく気に入った物件があったのは救いだよ

あと5年待てる人は待った方がいいかも知れないけど、そうでない人は買いですよね。

フロントコートの方はいらっしゃいますか。みんないつ引っ越しする予定ですか

20代の方もいらっしゃって良かったです！
2年目に初めて1LDKを購入した時は家族から相当反対されましたが…売却益のおかげで憧れのプラウドを購入できて良かったです。このまま不動産価格が上がると良いなと日々思っています

>>8762 評判気になるさん


今の時代、都内の新築マンション買ってる人は全員人生の成功者だよね

>>8767 匿名さん
嫉妬、

>>8769 eマンションさん

単独でもペアでもすごいよね。

>>8766 デベにお勤めさん

12月のクリスマス前に引越ししたい。
1月から、親子ともども、新しい環境で。

>>8772 口コミ知りたいさん
なるほどですね。どうぞよろしくお願いいたします。

>>8773 デベにお勤めさん

引越しは平日にやるけど、その週末から一気に住み出すは難しそう。
なので、1週間くらいは、二重家賃覚悟です。

向原小学校は、立地はいいけど、一学年一クラスってどうなんかな。

上板橋第二小学校ならニクラス

仕事帰り時々見に行くんだけど、なんかあんまり電気もついてないし、地権者まだ移り住んでないの？

>>8735 名無しさん
20代です！

20代でよく買うわ、、、とか言ってる人、自分が20代で買える経済力なかっただけでは？笑

２０代で今の市況で決断できるのがすごいねということだけど
まあ、馬鹿にされてると思ったのかな？

20代なら給与伸びるし、
年収500万同士の夫婦でも買えるのでは？

今の若い人は昔より所得水準が高いですからね。

>>8776 マンション掲示板さん

地権者は大半が中庭ビューだから、外からは分かりづらい

地権者が多く取ったのは真南向きの棟だと聞いてる

12月引き渡しだけど、そろそろ、同僚や友達やママ友に、転居をカミングアウトするかなあ。

タイミングに正解がないから難しい。

楽しみです。

>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。

>>8774 匿名さん
ありがとうございました。
参考になりました。

>>8780 通りがかりさん
そうしたら、ローンはキツくないですか

>>8780 通りがかりさん
さすがにローン払えへんやろ。
子供できたら詰むやろ

いうても値段幅も結構あるから払えると思いますけどね　なにも１億越えの住戸買ったわけじゃないでしょうし　他所様の心配なんて野暮ですよ　仲良く気持ちよく行きましょうや

若い人なら何の問題もないでしょう。東京は賃貸も高いからね。

>>8790 匿名さん

コーシャハイム向原の賃料みたら、寝れなくなるよ。

20代意外と多くて安心しました。20代独身ですがよろしくお願いします。

>>8792 ななしさん

独身でこちら羨ましいです。

独身に戻りたい。。。

最近の若い人は昔と違って給与水準上がってますからね。年功序列が崩れて若い人に報いるように変わってきている。

>>8794 匿名さん
給与水準上がっててもここ買えるってすごいと思いますよ。
同世代のトップ層であることには変わりかなと

ここは資産価値が高い物件なので、若くして購入できた方は羨ましいです。

この市況のまま、大山や池袋が再開発されたら、5年後、10年後に、小竹向原はつられて値上がりしますね。

えっ？
つられるほど近くないですけど
そういうものなのですか
と～っても勉強になります

>>8797 名無しさん

不動産価格は、首都圏は連鎖していきますから。

さすがに10年もあれば一旦景気循環で2割くらい下がるタイミングあるだろうけどね

>>8799 検討板ユーザーさん

マクドナルドや牛丼が2割引になる確率と同じかと思う。
なかなか、厳しい思うな。