プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>8677 検討板ユーザーさん
何切れてんの？余裕無さ過ぎて怖い

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小竹って駅周辺再開発の可能性どれくらいあるんですかね？区境で練馬も板橋もやる気あるのかなって。老朽化した小学校の敷地とかも使えないのかなーと。共働きで毎食作るの難しいなと思った時にマクドナルドすらなくてほぼほぼデリバリー頼りになるのキツいなぁと思ったり。

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>>8685 匿名さん
この辺は大地主が幅を利かせているから、代替わりして考えが変わる事でもなければ無理。
昔からこの辺に住んでいる人の間ではわかりきっていることです。

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>>8685 匿名さん
8686の人のコメントのように、ここらへんは食事処もテイクアウトできる店も少ない。無いものは無いので仕方ない。このスレでもその点はさんざん叩かれていたでしょう。
もし変わることがあるとすれば、それは貴方の子どもが成人したころでは？

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小竹向原は衛生的なエリアだから虫の心配は無いですよ。

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>>8676 マンション掲示板さん
長期金利も上がったし、そしてまだまだ上がるだろうし、一方で庶民の給料は上がらないから、マンション買える層は薄くなる
日本人の購買層は減るから不動産価格はもう上がらない、その分を外国人が買うなら別だが
散歩中に表札を見たりゼンリン住宅地図を眺めたりしていると、池袋～小竹向原、東武西武沿線は中国系の名前がたくさんあることに気づく

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>>8685 匿名さん
時間ない時、駅前のガストやキッチンオリジンやいやみ屋で、外食やテイクアウト。
土日や在宅勤務などで時間ある時、千川駅周辺を活用する予定です。

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>>8690 君の名はさん
自分は環七沿いのびっくりドンキー、デニーズ、かつやに行くつもりです。

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>>8691 eマンションさん

この距離にあるなら、特に不満はない。

ここは、超駅近、かつ、動線が完成な住宅街だからね。
そこが、この物件の長所、

動線上に、飲食店がある人は、同時期に発売されていた環七沿いのプラウド小竹向原のがよかったかもね。

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千川駅に行けばそこそこそろっているし
ライフは夜12時までだし
徒歩５分ではないけど全然徒歩圏内
安心して良いと思う

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ここ行くの楽しみ。

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>>8685 匿名さん

そうなんだね

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>>8694 マンコミュファンさん
いつも行列ができる実力店ですね。若干スープが甘めなので好き嫌いはありますが美味しいですよ。30年以上住まう者として沢山の人に聞いたエリアNo.１は税務署前のヤマンですが。

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>>8697 eマンションさん

そこ美味いよね。

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>>8689 eマンションさん
中国系の人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件があってニュースになってた。

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500戸あれば中国のご家庭は30戸くらい？ここは投機の人は少ないでしょうからもっと少ないか皆目わかりません。

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>>8700 名無しさん

板橋区の外国人は、5%ですね。
地権者はほぼ日本人だと思われます。

とすると、全体で5％未満だと思われますねー。

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地権者には外国人はいないですよ。

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地権者には外国人がいないから5％を下回るって言いたいんだと思うのですが。

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>>8685 匿名さん いや、小竹向原は乗り換えをするためだけの駅だから。駅前が発展してる所がいいなら大山や成増にしな。

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>>8704 口コミ知りたいさん

小竹向原を、駅前の再開発希望して購入するのは、辞めた方が良いですよ。

再開発どころか、練馬区側にエレベーター1つつけられなくて、困っている駅です。

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>>8685 匿名さん
マクドナルドは、潰れています。

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とりあえず国籍の話はやめましょう。
失礼にもほどがある

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>>8689 eマンションさん
長期金利と住宅ローンの変動金利は相関はしてますけど、直接的に連動はしていませんよ？

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ここは天井高低いね

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>>8709 検討板ユーザーさん

平均的では？
中古で億ションのザ・パークハウス板橋大山大楠ノ杜なんて、もっと低いよ。

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2400あればOK
それ未満は三流

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いつも副都心線で最近は通勤急行ばっかり乗ってて、今年に入ってからは今までより混むようになったなーって実感じてたけど、各駅乗ったらめちゃ空いてるね(流石に座れないけど)　久しぶりだから何か嬉しい笑　新宿までだし大差ないから各駅でも全然良いな

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>>8712 マンション掲示板さん
通勤情報ありがとうございます。
JRよりは空いていることを期待して、中央線から小竹向原に引越すので、快適な通勤楽しみです。

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>>8709 検討板ユーザーさん
2500mmでしょ？ごく普通ですが。

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>>8713 マンコミュファンさん
副都心線はメトロで1番空いてる線路だった気がする　
実際多くないと感じてます
　

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>>8715 eマンションさん
確かに、混雑はしなそうだね。
池袋まだ行くだけの場合も、副都心線を使えば空いてそうです。
朝の下り方向は、さらに空いてそう。

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朝6時台の小竹向原駅有楽町線池袋・有楽町方面の混雑状況はどうですか？
池袋で結構降りるのでしょうか？

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>>8717 デストラーデ39さん
毎日乗ってますよ。
結構降りるけど座れるかは運次第。
混雑はしてないですよ

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大雨でも水たまりはできないかな？

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>>8719 マンション検討中さん
今日はフロントコートの一階はやばそう、、

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もともとここは沼地だった所だからね
地元の爺ちゃん婆ちゃんは皆知ってる
もちろん地質に合った建築物にしてるはずだから何ら問題無いけど水捌けは期待しない方がいい

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90年前の写真をみると、畑だな。

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今日程度の雨で水たまりがヤバかったらそれはもう設計ミスのレベルだと思いますけどね、、、
元々沼地とかは関係無いです。敷地内での雨水は敷地内で処理しないと行けないルールですし、中庭部分を自然浸透だけに任せてるなんてことは考えにくいです。

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>>8723 eマンションさん
中庭やなくてフロントコート一階のバルコニーは少しちゃぷちゃぷしてそう

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>>8724 口コミ知りたいさん

専用庭ということですね。

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>>8724 口コミ知りたいさん
なんか嬉しそうｗ

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>>8727 eマンションさん

上板橋第一中学校になってます

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入居が終わる2025年12月までに、このスレは書き込み10000超えそうだな。

そこまで行けば、かなりの人気マンションですわ。

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>>8727 eマンションさん

あくまで予想ですが
今は上一中の立て替え中の校舎で
次は向原小の立て替え中の校舎になり
次は上二小の立て替え中の校舎
もしくは上二小そのものになるかと
で最終的に福祉施設になるかと

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