プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>8650 評判気になるさん
高っ(笑)

>>8650 評判気になるさん
管理費高い、積立金安い
将来不安

小竹向原にも、住友不動産来てほしいわ。

タワーの余地はないと思うけど。

大山のタワマン高すぎる！→プラウドシティ小竹向原の中古で良いじゃん、と感覚バグった検討者が相場を上げてくれると期待。

>>8650 評判気になるさん
うれるかね？

>>8655 名無しさん

余裕で、売れると思います。

ここだって、一瞬で、完売。

さらに、相場上がってる。

売れないと思う
あんな庶民的な街にタワマン、部屋狭いのに坪単価650万？！
おまけにハッピーロード商店街のアーケード取り壊しの片棒を担がされてて験が悪い笑

大山は人気の街ですし、そんなに高い感じはしないですけどね。

もう大山の話はいいから。

それよりプラウドシティ小竹向原が“売り”にしている池袋が大変だ
ヨドバシが西武池袋店を大虐殺しようとしている！
スポーツフロアは全店撤退、写真館、屋上のかるかやうどん、4F千疋屋も閉店、その他馴染みの店も続々と。。。
そのうちロフトも撤退か？
日本有数の売り上げを誇る西武池袋店が破壊されていく（怒）
潰れろヨドバシカメラ！

>>8659 通りがかりさん
一度、撤退して、産まれ変わるのでは？

百貨店の品揃えでは、人は呼べないんだろう。

東急ハンズ復活して欲しいわ。

西武もかなり古かったのでリニューアルされるのは良いコトだと思う。小売企業は栄枯盛衰あっても、池袋駅前という立地の強さは不変です。長い目で見ればまた変わっていくでしょう。

インバウンドやわずかな数の資産家目当てに商売やんのかね

池袋周辺は富裕層も多いですよ。

富裕層は数として少ない上にすでに何でも持っているから、不要なものは買わない、消費の伸びしろは少ない。
なんといってもマスである経済的中間層～が買い物しないとデパートは元気になれないが、日本はこの30年、庶民がどんどん貧乏になってるから、デパートで買えない。日本だけ経済成長せず、世界から取り残されていってる。1990年代までみたいに日本人が元気なら、今の西武のような撤退・縮小もなかっただろう。外国人の財布なんかアテにせずとも、日本人だけで国内消費を回せたはず。しかも彼らは消費税払ってないし、中には転売して儲けてるのもいる。

西武デパートと東武デパートの地下の食料品コーナーを利用するのが楽しみだわ。

マンションの売りの池袋スタイルを実践したいね。

東口と西口のアクセス性を良くする再開発で池袋の魅力が高まり、池袋で働く人、池袋に遊びにくる人、池袋の学校や塾に行く人が、増えれば、小竹向原の価値は向上します。

中古検討してます
中庭は蚊すごいですか？

東口はハゲタカ経由の大型家電ショップ経営百貨店になり、駅～サンシャインは歌舞伎町化でひたすら下品に五月蝿い
西口はタワー林立で索漠たる新宿西口化
あ、池袋は新宿の二番煎じになりたかったのか
そしてそうなれば小竹向原の地価が上がると盲信するご常連さんがおるんな？

>>8666 検討板ユーザーさん
もともとこのエリアは蚊が多いのですが、中庭は風が通らなさそうなので、蚊のたまり場になるのではないでしょうか

蝿や蚊が多いのは屎尿処理施設のある埋立地の方では？小竹向原は衛生的な地域なので心配ないですよ。

>>8664 eマンションさん
デパートってもともと裕福層向けであって、中間層はメインターゲットじゃなくない？

>>8668 評判気になるさん
中庭凄そうだなと
中庭が売りみたいなのですが、蚊だらけなら意味ないなと

>>8665 匿名さん
それなんて埼玉県民？

>>8671 評判気になるさん

2階以上に住んで、網戸をつければ蚊とか蝿は無視できるのでは？

>>8672 マンコミュファンさん

元埼玉県民で、今都民。
実家へのアクセス性も良いのでここを買ったよ。

>>8673 匿名さん
中庭を散歩したりできるのか気になったのですが、上でもレスもらったように、どこであっても夏は厳しそうですね
秋や春は楽しめそうです
雪も綺麗かもしれませんね

>>8667 通りがかりさん

どのような形であれ、下がりはしないと思う。
再開発は、プロがマーケティングして価値が上がるように、考えられているはずよ。

>>8675 検討板ユーザーさん
暑さが理由じゃないなら夏も散歩すればいいでしょ。
蚊がいるから嫌とか言ってる人は何者なんだろうか
虫は嫌いだけど自然が好きですって感じ？

中庭が自慢のプラウドシティキャナルマークス豊洲の口コミをみると、蚊について言及されてますね。

渋谷新宿の再開発もすごい規模だけど池袋も負けてない。特に東口西口とも車流が大幅に制限されるのは都心主要エリアでも池袋ぐらい。完成は先だけどかなり期待できそう。

>>8679 匿名さん

東西のアクセスがシームレスになるのは、相乗効果がかなりあると思う。

これまで池袋西口って、東口に比べて閑散としていたから。

そして、池袋西口魅力アップは、小竹向原のブランド力アップなのよ。

池袋一駅5分に、魅力を感じる人が増えれば。

>>8677 検討板ユーザーさん
何切れてんの？余裕無さ過ぎて怖い

小竹って駅周辺再開発の可能性どれくらいあるんですかね？区境で練馬も板橋もやる気あるのかなって。老朽化した小学校の敷地とかも使えないのかなーと。共働きで毎食作るの難しいなと思った時にマクドナルドすらなくてほぼほぼデリバリー頼りになるのキツいなぁと思ったり。

>>8685 匿名さん
この辺は大地主が幅を利かせているから、代替わりして考えが変わる事でもなければ無理。
昔からこの辺に住んでいる人の間ではわかりきっていることです。

>>8685 匿名さん
8686の人のコメントのように、ここらへんは食事処もテイクアウトできる店も少ない。無いものは無いので仕方ない。このスレでもその点はさんざん叩かれていたでしょう。
もし変わることがあるとすれば、それは貴方の子どもが成人したころでは？

小竹向原は衛生的なエリアだから虫の心配は無いですよ。

>>8676 マンション掲示板さん
長期金利も上がったし、そしてまだまだ上がるだろうし、一方で庶民の給料は上がらないから、マンション買える層は薄くなる
日本人の購買層は減るから不動産価格はもう上がらない、その分を外国人が買うなら別だが
散歩中に表札を見たりゼンリン住宅地図を眺めたりしていると、池袋～小竹向原、東武西武沿線は中国系の名前がたくさんあることに気づく

>>8685 匿名さん
時間ない時、駅前のガストやキッチンオリジンやいやみ屋で、外食やテイクアウト。
土日や在宅勤務などで時間ある時、千川駅周辺を活用する予定です。

>>8690 君の名はさん
自分は環七沿いのびっくりドンキー、デニーズ、かつやに行くつもりです。

>>8691 eマンションさん

この距離にあるなら、特に不満はない。

ここは、超駅近、かつ、動線が完成な住宅街だからね。
そこが、この物件の長所、

動線上に、飲食店がある人は、同時期に発売されていた環七沿いのプラウド小竹向原のがよかったかもね。

千川駅に行けばそこそこそろっているし
ライフは夜12時までだし
徒歩５分ではないけど全然徒歩圏内
安心して良いと思う

ここ行くの楽しみ。

>>8685 匿名さん

そうなんだね

>>8694 マンコミュファンさん
いつも行列ができる実力店ですね。若干スープが甘めなので好き嫌いはありますが美味しいですよ。30年以上住まう者として沢山の人に聞いたエリアNo.１は税務署前のヤマンですが。

>>8697 eマンションさん

そこ美味いよね。

>>8689 eマンションさん
中国系の人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件があってニュースになってた。

500戸あれば中国のご家庭は30戸くらい？ここは投機の人は少ないでしょうからもっと少ないか皆目わかりません。