東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ小竹向原ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-28 23:57:59

プラウドシティ小竹向原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都板橋区小茂根1丁目1595番1他
交通:副都心線・有楽町線・西武有楽町線「小竹向原」駅より徒歩5分
総戸数:500戸(うち事業協力者住戸173戸)
駐車場:170台(対住戸比34%)
バイク台数:50台(対住戸比10%)
駐輪台数:703台(対住戸比141%)
間取:未定
専有面積:約50~91m2
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上12階建/7階建
売主:野村不動産旭化成不動産レジデンス
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定 竣工:2024年7月(予定)

https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2020112601772.pdf(ニュースリリース)

[スムラボ 関連記事]
プラウドシティ小竹向原 現地訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/64005/
プラウドシティ小竹向原|価格は?高級路線をゆく団地再生プロジェクト【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/61165/

[スレ作成日時]2021-06-19 21:24:33

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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判

  1. 8651 匿名さん 2024/06/14 04:58:03

    >>8650 評判気になるさん
    高っ(笑)

  2. 8652 口コミ知りたいさん 2024/06/14 05:37:15

    >>8650 評判気になるさん
    管理費高い、積立金安い
    将来不安

  3. 8653 評判気になるさん 2024/06/14 09:25:27

    小竹向原にも、住友不動産来てほしいわ。

    タワーの余地はないと思うけど。

  4. 8654 匿名さん 2024/06/14 11:18:05

    大山のタワマン高すぎる!→プラウドシティ小竹向原の中古で良いじゃん、と感覚バグった検討者が相場を上げてくれると期待。

  5. 8655 名無しさん 2024/06/14 11:18:28

    >>8650 評判気になるさん
    うれるかね?

  6. 8656 eマンションさん 2024/06/14 11:48:43

    >>8655 名無しさん

    余裕で、売れると思います。

    ここだって、一瞬で、完売。

    さらに、相場上がってる。

  7. 8657 口コミ知りたいさん 2024/06/14 11:50:15

    売れないと思う
    あんな庶民的な街にタワマン、部屋狭いのに坪単価650万?!
    おまけにハッピーロード商店街のアーケード取り壊しの片棒を担がされてて験が悪い笑

  8. 8658 匿名さん 2024/06/14 12:54:54

    大山は人気の街ですし、そんなに高い感じはしないですけどね。

  9. 8659 通りがかりさん 2024/06/14 13:09:05

    もう大山の話はいいから。

    それよりプラウドシティ小竹向原が“売り”にしている池袋が大変だ
    ヨドバシが西武池袋店を大虐殺しようとしている!
    スポーツフロアは全店撤退、写真館、屋上のかるかやうどん、4F千疋屋も閉店、その他馴染みの店も続々と。。。
    そのうちロフトも撤退か?
    日本有数の売り上げを誇る西武池袋店が破壊されていく(怒)
    潰れろヨドバシカメラ!

  10. 8660 口コミ知りたいさん 2024/06/14 13:31:52

    >>8659 通りがかりさん
    一度、撤退して、産まれ変わるのでは?

    百貨店の品揃えでは、人は呼べないんだろう。

    東急ハンズ復活して欲しいわ。

    1. 一度、撤退して、産まれ変わるのでは?百貨...
  11. 8661 匿名さん 2024/06/14 13:35:41

    西武もかなり古かったのでリニューアルされるのは良いコトだと思う。小売企業は栄枯盛衰あっても、池袋駅前という立地の強さは不変です。長い目で見ればまた変わっていくでしょう。

  12. 8662 口コミ知りたいさん 2024/06/14 15:18:09

    インバウンドやわずかな数の資産家目当てに商売やんのかね

  13. 8663 匿名さん 2024/06/14 15:22:09

    池袋周辺は富裕層も多いですよ。

  14. 8664 eマンションさん 2024/06/14 20:15:39

    富裕層は数として少ない上にすでに何でも持っているから、不要なものは買わない、消費の伸びしろは少ない。
    なんといってもマスである経済的中間層~が買い物しないとデパートは元気になれないが、日本はこの30年、庶民がどんどん貧乏になってるから、デパートで買えない。日本だけ経済成長せず、世界から取り残されていってる。1990年代までみたいに日本人が元気なら、今の西武のような撤退・縮小もなかっただろう。外国人の財布なんかアテにせずとも、日本人だけで国内消費を回せたはず。しかも彼らは消費税払ってないし、中には転売して儲けてるのもいる。

  15. 8665 匿名さん 2024/06/14 23:00:52

    西武デパートと東武デパートの地下の食料品コーナーを利用するのが楽しみだわ。

    マンションの売りの池袋スタイルを実践したいね。

    東口と西口のアクセス性を良くする再開発で池袋の魅力が高まり、池袋で働く人、池袋に遊びにくる人、池袋の学校や塾に行く人が、増えれば、小竹向原の価値は向上します。

  16. 8666 検討板ユーザーさん 2024/06/15 00:39:17

    中古検討してます
    中庭は蚊すごいですか?

  17. 8667 通りがかりさん 2024/06/15 02:49:08

    東口はハゲタカ経由の大型家電ショップ経営百貨店になり、駅~サンシャインは歌舞伎町化でひたすら下品に五月蝿い
    西口はタワー林立で索漠たる新宿西口化
    あ、池袋は新宿の二番煎じになりたかったのか
    そしてそうなれば小竹向原の地価が上がると盲信するご常連さんがおるんな?

  18. 8668 評判気になるさん 2024/06/15 02:53:55

    >>8666 検討板ユーザーさん
    もともとこのエリアは蚊が多いのですが、中庭は風が通らなさそうなので、蚊のたまり場になるのではないでしょうか

  19. 8669 匿名さん 2024/06/15 03:23:18

    蝿や蚊が多いのは屎尿処理施設のある埋立地の方では?小竹向原は衛生的な地域なので心配ないですよ。

  20. 8670 口コミ知りたいさん 2024/06/15 03:23:33

    >>8664 eマンションさん
    デパートってもともと裕福層向けであって、中間層はメインターゲットじゃなくない?

  21. 8671 評判気になるさん 2024/06/15 03:39:56

    >>8668 評判気になるさん
    中庭凄そうだなと
    中庭が売りみたいなのですが、蚊だらけなら意味ないなと

  22. 8672 マンコミュファンさん 2024/06/15 03:52:24

    >>8665 匿名さん
    それなんて埼玉県民?

  23. 8673 匿名さん 2024/06/15 04:36:20

    >>8671 評判気になるさん

    2階以上に住んで、網戸をつければ蚊とか蝿は無視できるのでは?

  24. 8674 マンコミュファンさん 2024/06/15 04:37:55

    >>8672 マンコミュファンさん

    埼玉県民で、今都民。
    実家へのアクセス性も良いのでここを買ったよ。

  25. 8675 検討板ユーザーさん 2024/06/15 06:17:11

    >>8673 匿名さん
    中庭を散歩したりできるのか気になったのですが、上でもレスもらったように、どこであっても夏は厳しそうですね
    秋や春は楽しめそうです
    雪も綺麗かもしれませんね

  26. 8676 マンション掲示板さん 2024/06/15 06:34:13

    >>8667 通りがかりさん

    どのような形であれ、下がりはしないと思う。
    再開発は、プロがマーケティングして価値が上がるように、考えられているはずよ。

  27. 8677 検討板ユーザーさん 2024/06/15 08:53:16

    >>8675 検討板ユーザーさん
    暑さが理由じゃないなら夏も散歩すればいいでしょ。
    蚊がいるから嫌とか言ってる人は何者なんだろうか
    虫は嫌いだけど自然が好きですって感じ?

  28. 8678 マンコミュファンさん 2024/06/15 09:04:33

    中庭が自慢のプラウドシティキャナルマークス豊洲の口コミをみると、蚊について言及されてますね。

    1. 中庭が自慢のプラウドシティキャナルマーク...
  29. 8679 匿名さん 2024/06/15 09:52:43

    渋谷新宿の再開発もすごい規模だけど池袋も負けてない。特に東口西口とも車流が大幅に制限されるのは都心主要エリアでも池袋ぐらい。完成は先だけどかなり期待できそう。

  30. 8680 評判気になるさん 2024/06/15 10:01:21

    >>8679 匿名さん

    東西のアクセスがシームレスになるのは、相乗効果がかなりあると思う。

    これまで池袋西口って、東口に比べて閑散としていたから。

    そして、池袋西口魅力アップは、小竹向原のブランド力アップなのよ。

    池袋一駅5分に、魅力を感じる人が増えれば。

  31. 8681 eマンションさん 2024/06/15 12:45:35

    >>8677 検討板ユーザーさん
    何切れてんの?余裕無さ過ぎて怖い

  32. 8684 管理担当 2024/06/15 13:28:00

    [No.8682と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  33. 8685 匿名さん 2024/06/15 13:34:15

    小竹って駅周辺再開発の可能性どれくらいあるんですかね?区境で練馬も板橋もやる気あるのかなって。老朽化した小学校の敷地とかも使えないのかなーと。共働きで毎食作るの難しいなと思った時にマクドナルドすらなくてほぼほぼデリバリー頼りになるのキツいなぁと思ったり。

  34. 8686 マンション検討中さん 2024/06/15 14:54:56

    >>8685 匿名さん
    この辺は大地主が幅を利かせているから、代替わりして考えが変わる事でもなければ無理。
    昔からこの辺に住んでいる人の間ではわかりきっていることです。

  35. 8687 eマンションさん 2024/06/15 15:11:54

    >>8685 匿名さん
    8686の人のコメントのように、ここらへんは食事処もテイクアウトできる店も少ない。無いものは無いので仕方ない。このスレでもその点はさんざん叩かれていたでしょう。
    もし変わることがあるとすれば、それは貴方の子どもが成人したころでは?

  36. 8688 匿名さん 2024/06/15 15:14:25

    小竹向原は衛生的なエリアだから虫の心配は無いですよ。

  37. 8689 eマンションさん 2024/06/15 15:22:53

    >>8676 マンション掲示板さん
    長期金利も上がったし、そしてまだまだ上がるだろうし、一方で庶民の給料は上がらないから、マンション買える層は薄くなる
    日本人の購買層は減るから不動産価格はもう上がらない、その分を外国人が買うなら別だが
    散歩中に表札を見たりゼンリン住宅地図を眺めたりしていると、池袋~小竹向原、東武西武沿線は中国系の名前がたくさんあることに気づく


  38. 8690 君の名は 2024/06/15 21:42:06

    >>8685 匿名さん
    時間ない時、駅前のガストやキッチンオリジンやいやみ屋で、外食やテイクアウト。
    土日や在宅勤務などで時間ある時、千川駅周辺を活用する予定です。


    1. 時間ない時、駅前のガストやキッチンオリジ...
  39. 8691 eマンションさん 2024/06/15 22:33:09

    >>8690 君の名はさん
    自分は環七沿いのびっくりドンキー、デニーズ、かつやに行くつもりです。

  40. 8692 マンコミュファンさん 2024/06/15 22:48:18

    >>8691 eマンションさん

    この距離にあるなら、特に不満はない。

    ここは、超駅近、かつ、動線が完成な住宅街だからね。
    そこが、この物件の長所、

    動線上に、飲食店がある人は、同時期に発売されていた環七沿いのプラウド小竹向原のがよかったかもね。

    1. この距離にあるなら、特に不満はない。ここ...
  41. 8693 口コミ知りたいさん 2024/06/16 01:22:21

    千川駅に行けばそこそこそろっているし
    ライフは夜12時までだし
    徒歩5分ではないけど全然徒歩圏内
    安心して良いと思う

  42. 8694 マンコミュファンさん 2024/06/16 01:36:57


    ここ行くの楽しみ。

    1. ここ行くの楽しみ。
  43. 8695 評判気になるさん 2024/06/16 03:13:18

    >>8694 さん

    ですね

  44. 8696 検討板ユーザーさん 2024/06/16 03:15:49

    >>8685 匿名さん

    そうなんだね

  45. 8697 eマンションさん 2024/06/16 03:45:44

    >>8694 マンコミュファンさん
    いつも行列ができる実力店ですね。若干スープが甘めなので好き嫌いはありますが美味しいですよ。30年以上住まう者として沢山の人に聞いたエリアNo.1は税務署前のヤマンですが。

  46. 8698 マンション検討中さん 2024/06/16 04:00:39

    >>8697 eマンションさん

    そこ美味いよね。

  47. 8699 通りがかりさん 2024/06/16 04:40:27

    >>8689 eマンションさん
    中国系の人が多いのは羽田に近い港区湾岸ですよ。この間も中国人同士の殺人未遂事件があってニュースになってた。

  48. 8700 名無しさん 2024/06/16 05:12:17

    500戸あれば中国のご家庭は30戸くらい?ここは投機の人は少ないでしょうからもっと少ないか皆目わかりません。

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      口コミ知りたいさん2024-05-18 08:51:24
      プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者の小学校の入学先の検討は進んでますでしょうか?
      教えていただけますと幸いです。
      地権者の方は、向原第二住宅団地の時に自身または家族が通学していた小学校を選択して頂ければと思います。
      なお、通学予定の子どもがいる地権者の方は、子どもの入学先でも問題ありません。
      1. 板橋区立上板橋第二小学校
        15.8%
      2. 板橋区立向原小学校
        23.7%
      3. 国立小学校(学芸大学附属等)、私立小学校へ通学中、受験予定
        18.4%
      4. その他(未定、不明、予定なし)
        42.1%
      38票 
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    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸