プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>8550 マンション検討中さん

幹部候補とかおっさんくさいワードだね笑
若くて有能なら大手外資系に入社してどんどんキャリアアップしてるし候補も何も笑

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地権者の方ってご高齢の人も多いと思うんだけど、その方々がお亡くなりになっていくと、売りが多く出て、マンション価格が下がっていくのではないかと心配してる

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>>8562 検討板ユーザーさん 全く興味無い。

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>>8562 検討板ユーザーさん

池袋の再開発が進むから、価値は下がらんですよ。
副都心線が新横浜に接続したり、有楽町線延伸など小竹向原は上がる要素のが大きいです。

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>>8559 eマンションさん

中学受験の選択肢も取れる駅近の立地であることが大事ですねー。
小竹向原駅まで徒歩5分を超えると、練馬のサピックスに行くのが大変。

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>>8562 検討板ユーザーさん
東京全体に当てはめても同じことが言えますね。
で、下がりましたか？結果は明らかですよね。

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>>8556 検討板ユーザーさん
上二中ですね。

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>>8566 1さん

相続物件だからといって、相場より安く売却するわけがない。
むしろ、離婚物件のが、相場より安く売られるのでは？
中央区は離婚率が一位ですが、たくさん売却されて安くなってますか？

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>>8568 検討板ユーザーさん
地権者住戸はもともとが安いから、相場に沿って値上げして売りに出しても分譲マンションに比べて割安感がでる。
だから分譲マンションが、割安な地権者住戸に引っ張られるために相場に比べて安くなりやすいって話でしょ。
離婚とか相続は関係ない。
安い地権者住戸が市場に大量に出やすいのが問題

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>>8569 マンコミュファンさん

プラウドシティ阿佐ヶ谷も、地権者住居の割合はここと同じくらい。

値崩れ全くしてないから。

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>>8570 匿名さん
そらそうよ。
さすがに阿佐ヶ谷はこっちより遥かに良い立地ですからね。。。

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阿佐ヶ谷も小竹向原も人気の高いエリアだと思いますよ。

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>>8572 匿名さん

新築広域で探していたから、小竹向原にたどり着いた。
完全なる住宅地だから、穴場駅。

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>>8569 マンコミュファンさん
地権者は割安で手に入れてはいるが、物件自体が安いわけではない。何らかの理由で早く売りたい場合を除き、分譲と市場は変わらんと思うけどな？安い地権者住戸が大量に出やすいではなく、もともと売却を考えていた地権者が引渡しと同時に売り出したにすぎない。ただ中古がだぶつく状態で、早く売りたいがために、一人が値下げすると他が引っ張られやすいというお話。しばらく落ち着けば市場に戻るし、分譲も地権者住戸も大差などない。

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>>8574 入居予定さん

晴海フラッグだって、分譲価格関係なく、市場価格ですよね。

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地権者は、引き続き住み続けたい人や引き続き賃貸する人だと思う
相続問題やのっぴきならない理由か賃貸を続けるならまとまって現金にしてしまおうか
という感じで
すぐ売りたい人はそうそういないと思われますが
まあ、多分ですが

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まずは2ldk

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４Ldk売れました?
一瞬でしたね

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>>8578 eマンションさん
アットホームに載っていたが削除されている。

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>>8578 eマンションさん

売れたね。

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一瞬で、3ldk も4ldkも消えたから、もっと高値チャレンジしてもらいたいねー。

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>>8581 マンション掲示板さん
利益出るなら自分も売りたいなー

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最終期も抽選だったので買いたい人は多いのだと思います。

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>>8582 マンコミュファンさん

はやっ！
小竹向原楽しもうよ。

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フォレストラウンジのデスクライト
なんとBALMUDA

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>>8585 マンション検討中さん

UFOみたい

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野村不動産は建物のクオリティ高いんですよね。

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ゲストルームのクオリティも、楽しみだなあ。

利用者のポジティブな感想お待ちしております。

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これ1個約4万円するのかよ・・・
こういうところに予算かけなくていいから、もっと専有部とかエントランスに金かけてよ。

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専有部やエントランスもかなりクオリティ高いですよ。

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>>8589 14さん

共用部ショボイと悲しいから、4万くらいでもいいよ。
1戸あたり100円やん。

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高いけどなんかダサい
サイズ的にも邪魔になりそう

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かなりオシャレだと思いますよ。小竹向原は立地も良いし中古でも人気になりそう。

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>>8593 匿名さん
楽しみですね。

池袋西口再開発が本格化したら、バブル来ると思っています。

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>>8594 検討板ユーザーさん
期待はあまりしない方が良いと思うけど、池袋の西口方面は副都心線と相性良いからありがたいよね

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ロサ会館は再開発されるのか気になるなぁ。ロサ会館、汚い。

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レトロビルを探訪する番組、BSフジの「ビルぶら」で見た。中入ったことないけど、今度行ってみよう。
表の「キッチンチェック」は美味しく手頃な洋食屋さんとして評価が高いそうだ。
表側もレトロビルならではの趣きある装飾で面白い。無くならないで欲しいな。
なおロサ近辺までは再開発は及ばないのではないか？

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再開発で治安も良くなるのでないかな？

歌舞伎町再開発前は、アルタ前辺りまでホストがキャッチしていた。
今では、ホストのキャッチは、歌舞伎町の奥側に留まっている。

池袋西口駅も夜の街のエリアが棲み分けられて、治安が良くなる。

そうすれば、池袋西口近郊の要町、千川、小竹向原のイメージも良くなる。

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>>8598 名無しさん
今だって要町千川小竹向原のイメージは悪くないです。

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池袋も再開発が進んでかなり雰囲気良くなりましたよね。

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人気度は、渋谷>新宿>>池袋　という感じじゃないかね。

池袋の価値が高まり、吉祥寺並に住みたい街になれば、小竹向原はその恩恵を受けるよ。

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西口より東口サンシャイン通りがひどい。風俗店こそないものの一大アミューズメント集積地となり、耳を聾する騒音。メイドカフェなのか、平日なのに女の子が10人以上客引きに立っている。お笑い芸人の劇場への呼び込みもウザい。
若い子やインバウンドが広がって大キャリーケースをガラガラ引いていて歩けない。ニトリに行きにくくなった。
西口にはああなって欲しくないな。

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池袋は、デートで使う街ではないと思う。
第二のアキバみたいな感じ。

私はオタク寄りでそういうところが好きだから良いけど。

西口再開発も、アニメイトとかはやめてもらいたい。
麻布台ヒルズを目指せ！

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小竹向原は駅前がただの住宅街なので全く栄えてないので治安が悪くなりようがない！

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渋谷新宿の方が人気があるのはそうだと思いますが、池袋もかなり人気が高いと思います。東池袋の再開発や副都心線の開通で利便性が高まってるのが大きいですね。

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>>8604 さん

パチンコ屋もゲーセンもないしね。。。

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>>8606 評判気になるさん
昔はあったんやで。
今の敬愛クリニック（ツルハの隣じゃない方）にパチンコ屋、環七オリンピックはゲーセン跡地。
でも別に治安悪くなかったけど。

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治安が悪いのは都営住宅が集まるような街ですよ。

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小竹向原駅から上りの朝の混雑って、どんな感じですか？

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池袋が新宿や渋谷に劣るのは路線じゃない？東急東横、田園都市、京王、小田急、西武と西の方の路線が充実。一方池袋は東武と西武しかないからね。街が綺麗になろうとアクセス面のハンデはキツい。

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