物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区小茂根一丁目1595番1他、東京都板橋区向原3丁目1341番2他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建(グランドコート(A敷地)G1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年04月下旬予定 入居可能時期:2024年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]旭化成不動産レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プラウドシティ小竹向原口コミ掲示板・評判
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8281
eマンションさん
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8282
匿名さん
このくらい大型物件になると、プラウドシティに住んでますで通じる。あー、あそこねと言われる。
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8283
評判気になるさん
>>8282 匿名さん
タクシー拾った時も、物件名で行けそうですね!今度、プラウドシティ小竹まで!って言ってみよう!タクシーの運ちゃんに小竹向原ですよね?って突っ込まれたい!
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8284
口コミ知りたいさん
そのためには、Google mapの地図の更新してもらうと良い。
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8285
eマンションさん
小竹向原という地名はなくて
小竹向原といえば駅の名前
地元や家族で駅のことを語るときには
「小竹の駅で、、」
と言うことが多いい
小竹の駅でといえば小竹向原駅のこと
みんなわかっているので単純に短縮してるだけ
外部の人には小竹向原駅といっている
ただそれは私だけかもしれないけど
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8286
匿名さん
外部の人だと小竹向原って言わないと通じないと思う。ただ小竹向原は始発駅だから意外と知名度ある。
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8287
検討板ユーザーさん
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8288
匿名さん
いやどちらかというと小竹向原は人気駅だと思いますよ。
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8289
eマンションさん
>>8288 匿名さん
小竹向原よりは千川、要町のが人気駅ですよね?
氷川台、成増よりは小竹向原は人気駅だと思いますが。
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8290
マンション検討中さん
略称が地縁のない人に通じないのはどこでもだいたいそう
人気の「むさこ」だって地縁のない人には通じない
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8291
名無しさん
>>8290 マンション検討中さん
ムサコは、都民にとっては武蔵小金井駅でしたよ。
最近は、カワサキのことを指すようになりましたが。
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8292
eマンションさん
このマンションすげぇなー!
コメントの数も多いし人気なんやな!
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8293
匿名さん
地元の人は、武蔵小杉はコスギだし、武蔵小山はコヤマって言う。でも武蔵小金井だけは地元の人もムサコって言うんだよね。ちなみに隣駅の東小金井はヒガコって言われる。
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8294
マンション検討中さん
>>8292 eマンションさん
プラウドタワーの目黒、平井、川口、亀戸などの方が、注目されていてコメントの数は多いよ。
残念ながら、タワマン全般に比べたら、コメントたいして多くない。
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8295
名無し募集中。。。
この地域を『コタケ』と略すのは地権者ではなく、練馬区側の地域住民だね
なので入居者かどうかも怪しい
『プラウドシティ小竹向原』になる前は『向原第二住宅』だったから、略すんだったら『ムカイハラ』か『コモネ』
ちなみに『小茂根』は『小山町』『茂呂町』『根ノ上町』が合併した町名
だいたいにおいて、戦前から計画されていた地下鉄の駅名は『向原』だったんだよ
元々ココの地権者住民が通っていた『ムカ小』や『カミニ小』で教わっていた『板橋区の地理・歴史』でも、いずれ開通する地下鉄の駅名は『ムカイハラ』って教わっていたからね
ただし、池袋からタクシーに乗り込んで『駅名』を告げる際は『コタケ』でも通じる
だけど渋谷、新宿、東京駅辺りからタクシーで向かう際は『コタケムカイハラ』じゃないと通用しない
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8296
匿名さん
立地が良い物件はどこもコメント多い。それだけ買いたい人が多いということですよ。
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8297
マンコミュファンさん
>>8294 マンション検討中さん
へぇーそうなんですね!
みんなタワマン好きだなー。まぁ個人の価値観だけど平井、川口、亀戸のタワマン住むくらいなら都内西側の低層レジデンスにするわ。
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8298
匿名さん
タワマンが良いというより立地が人気なんだと思います。
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8300
匿名さん
震災リスクは液状化歴のある湾岸エリアとかの方が怖いと思う。
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8301
口コミ知りたいさん
このマンシャンのハザードマップは集中豪雨があった時に浸水するリスクがあるって理解であっていますでしょうか?地震の方はどうなんでしょうか?
今更の質問となり恐縮ですが、認識合っているか確認させていただけると幸いです。
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8302
通りがかりさん
>>8297 マンコミュファンさん
ザ・タワー十条は、住居数ほぼ同じで21000コメントがついているから注目度は約3倍ですね。
タワーだと投資家も注目するんでしょう。
低層だとほぼ実需になると思われる。
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8303
通りがかりさん
>>8301 口コミ知りたいさん
野村からもらった重要事項説明書みてください。
全部書いてありますよ。
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8304
評判気になるさん
>>8303 通りがかりさん
ご教示いただきありがとうございます。大変助かります。
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8305
匿名さん
>>8300 匿名さん
首都直下なら、どうなるかだねー。
神様もわからんよ。
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8306
マンコミュファンさん
>>8305 匿名さん
小竹向原で液状化するなら、都内全域やられちまってるだろうから諦めもつくと言うものですかね。
他人の不幸を願う訳じゃないけど、湾岸部だけ液状化して、内陸側が無傷みたいな震災が来た日にはワイの判断を誇りに思ってしまうかも
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8307
通りがかりさん
>>8306 マンコミュファンさん
プラウドシティ小竹向原は、災害には強いよ。
地震、台風、雷、火事、大雨きても基本的に、マンション内に留まれる。
それを見据えて、防災グッズを用意する。マンションだも防災グッズの置き場にも困るけどね。下駄箱かバルコニーか。
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8308
口コミ知りたいさん
中古の売り出しまだあるんですね。
ここ最高っていう人は二軒目買わないかね(笑)
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8309
マンション掲示板さん
>>8308 口コミ知りたいさん
住んでみて住環境がよかったら、親か娘に、将来プラウドシティ小竹向原でご近所に住むことはお勧めはできるかな。
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8310
検討板ユーザーさん
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8311
評判気になるさん
今日は早上がりなので、今小竹の駅につきました!プラウドシティ見て帰りますwww
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8312
匿名さん
>>8311 評判気になるさん
神様、ヒロバゲートとオークゲートとマグノリアゲートの状況がわかる写真を投稿してもらえると嬉しいです。
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8313
マンション掲示板さん
パステル宮の下商店街は、実は穴場で、便利だったりしないか?
徒歩圏内だし、
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8314
評判気になるさん
ここは残念ながら、ほぼシャッター街ですが、
肉屋さん豆腐屋さんおでん種屋さん和菓子屋さんパン屋さん若干ですが飲食店 とかろうじて生きてます またスーパーよしやとドラッグストアのトモズ、それから少し遠いけど2軒目のOKストアがありますね(近いのは環七のOK) 商店街入口のパン屋ジャポネが最近休業中なので、店主のおじいちゃんとおばあちゃんが心配です
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8315
評判気になるさん
>>8295 名無し募集中。。。さん
ホント、ここを小竹と呼ぶ人って、購入者かどうかも怪しいですね。
ところで自分も「小茂根」は合併した旧町名の頭文字を取った無意味な名前ですよ~って古くからの住民に聞いていましたが、
・根ノ上…小茂根図書館の後ろに小さな広場があり、そこに「根ノ上遺跡」という看板が立っている
・茂呂…環七を越え、城北中央公園に行く途中に「茂呂公園」というのがあるから、そのあたりかと
・小山町…?
小山町ってどこなんでしょう。ご存知でしょうか。
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8316
マンション検討中さん
>>8313 マンション掲示板さん
やってるのか閉まっているのか不明の小さなスナック?があり、ハゴロモジャスミンに覆われて壮観なので、GWごろ見学に行ってる
いい香り!
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8317
評判気になるさん
>>8315 評判気になるさん
勝手に思ってればいいけど、たかが呼称の話で、人を罵倒するもんじゃないよ!古くからいる人が性格悪いと思われるよ!
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8318
評判気になるさん
>>8295 名無し募集中。。。さん
何年住んでるのか知らんけど!先住民なら、小竹って略す人もいるよね!でいいじゃんか?そんなわけない正式に呼ぶべきとかどんなファシストなんだよ?そもそもムカイハラじゃ略になってないし、コモネは略でもなんでもないだろ
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8319
マンション掲示板さん
>>8315 評判気になるさん
ちゃんとプラウドシティ小竹向原って呼びましょうよ!
コーシャハイムと勘違いされるのも嫌ですし
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8321
評判気になるさん
>>8314 評判気になるさん
地元民の口コミ参考になりますー。
入居したら、隣の部屋は地権者の方の部屋なので仲良くなって色々と小竹向原のことを聞いてみる。
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8322
管理担当
[NO.8320と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8323
購入経験者さん
>>8315 評判気になるさん
なるほど!小竹論争にムキになる人は、小茂根1丁目を小竹と略称されたと考えてるんですね!前にコメントあったけど、通常小竹向原というのは、練馬と板橋にまたがる駅周辺を含めての地域のことで、その意味で小竹と省略するのは何の違和感もないですね!コタムカじゃ語呂悪いし!ムカイハラじゃ長すぎるし、コタケ以上に伝わらないと思いますけどね。
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8324
安室透
地図を見ていて気づきましたが、東京第三朝鮮初級学校も徒歩圏内にあるんですね。
おいしい韓国料理屋とか結構ありそうですね。
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8325
マンション検討中さん
>>8323 購入経験者さん
小竹向原駅の略称の方法
プラウドシティ小竹向原の所在地の略称の方法
の議論が混ざっているように感じます。
駅は、小竹でいいでしょう。
マンションが小竹にあるというのは、無理があるような。旧向原団地ですから。
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8326
eマンションさん
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8327
購入経験者さん
>>8325 マンション検討中さん
多分、最初に小竹と言った人は、スレが荒れる事を説明してたので、前者のことを言ってるんだと思います。これに抗議した地権者?や地域住民が後者の事を言われてると受け取った事により勃発したんじゃないですかね?マンションが小竹にあるなんて誰も思ってないですし!
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8328
匿名さん
大型物件だと二世代で住んでいるケース多いですよ。子供夫婦と両親が一緒の建物で暮らすと子育てもかなり楽になる。
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8329
口コミ知りたいさん
>>8327 購入経験者さん
あと、誰に対して住んでいるところを説明するかですね。
同僚等マンション周辺に地理的理解がない人に対しては、小竹向原駅って説明するでしょうし、
地域住民相手ならグランドコートの場合小茂根ですね。
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8330
eマンションさん
地元で小竹といえば
練馬の小竹町
コタケの駅といえば小竹向原駅
どこに住んでいるの?
と地元の人に聞かれれば
小茂根
外部の人に聞かれれば
小竹向原
地元の人は
小茂根、向原、小竹町、大谷口、
等町名を言えばわかるけど
土地勘のない人には町名を言ってもわからないけど、駅名なら大体の人はわかるから
小竹向原
と言う
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8331
評判気になるさん
もういいよ!分かりきった事わざわざ説明しなくても。バグってるぞ!
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8332
購入経験者さん
>>8329 口コミ知りたいさん
まあ推測ですが、販売も終わり、このスレもほぼ購入者なので、身内のつもりでポロッと小竹と言ったのでしょう!まさかここまで大論争になるとはwww そもそも小茂根1丁目の特定地域を略称で呼ぶ人はいないと思いますけどね。意味ないし。
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8333
周辺住民さん
ここは駅名をどうするかで町民と営団(東京メトロ)で大揉めした歴史があるからね。小竹町という駅名にしないと立ち退かないとか、その逆とか、小竹小学校前にしろとか喧々諤々論争が続いてやっと折衷案に決まったのが懐かしい。あっ、どうでもいいことで大変失礼しました。
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8334
通りがかりさん
地名論争はどこでもあるね。
晴海フラッグsky duoについて、勝どき駅のタワマンに住んでいるといったら、認めない人もいるだろう。
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8335
マンコミュファンさん
向原って呼ばせたい人はなんだったんだろうか。
やっぱ小茂根は響きがよくないから?
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8336
購入経験者さん
>>8335 マンコミュファンさん
呼ばせたいわけじゃなくて、コタケが気に入らないから、せめてムカイハラと呼んでくれ的なニュアンスかと思います。どうでもいいですけどね。コモネは流石にマイナーすぎると思いますね。
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8337
マンション検討中さん
>>8336 購入経験者さん
気に入らないんじゃなくて正確じゃないからだよ
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8338
評判気になるさん
>>8331 評判気になるさん
そんな言い方やめれ
分かってない人いるから親切に解説してくれてるんじゃん
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8339
匿名さん
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8340
口コミ知りたいさん
正しさの押し付け合いは、ウザいですよ
正確にわかってないと思うのは自由だが、それを人に強要するの間違いだと思うけどね
マックとマクドくらいの瑣末な話ですからね
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8341
口コミ知りたいさん
>>8339 匿名さん
所詮人間の基準なんて、自我(気分)に影響を受けるから、私はこう思う!くらいにしておけば良いのに、自分は正しいと言い切る時点でおこがましいですし、ましてや間違っている人を正したいなんてのはもっての外ですね!
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8342
名無しさん
購入者以外、まじで興味がない話題だろうね。
アンチも入り込めず笑
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8343
評判気になるさん
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8344
マンション掲示板さん
>>8343 評判気になるさん
先住民(地権者)は先取得権者的選民意識があるんだろ
建て替え案件は地権者あってのものだブヒブヒ、みたいなw
そこへ他所者(よそモン)がガタガタ吐かすなブヒブヒ、と言ってるんだと思うよw
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8345
口コミ知りたいさん
お!今度は、地権者VS分譲購入者のバトル勃発かな?
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8346
評判気になるさん
>>8344 マンション掲示板さん
まあそう言うなよブヒブヒ 建替事業大変だったんだからブヒブヒ
リスペクトしろとは言わないが、こんなにコケにしないで欲しいブヒブヒ!
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8347
評判気になるさん
>>8339 匿名さん
向原は多分大地主のM原さんから来てるのか、あるいは向こうの原っぱだからM原さんになったのか、その辺は郷土史を研究してくれ
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8348
名無しさん
>>8347 評判気になるさん
ちなみに小竹の大地主一族はSさんだが、Sって「小さい竹」の意だからね
ササの茂る原っぱだったんだろう
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8349
マンション検討中さん
>>8347 評判気になるさん
郷土史に興味ないよ、、少なくとも向原はないでしょ。小茂根でしょ笑
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8350
周辺住民さん
>>8348 名無しさん
屋敷を見たら表札を見ろ
すべてSだから
これ小竹住民のあるあるですよね
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8351
評判気になるさん
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8352
検討板ユーザーさん
>>8351 評判気になるさん
全然面白くないです。
そうやって茶化す人がいるから収まらない
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8353
評判気になるさん
>>8352 検討板ユーザーさん
茶化す?だと?
意味がわからんな!
オモロないものを、オモロないと言ったまでだが?
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8354
通りがかりさん
>>8353 評判気になるさん
オモロイとオモロナイを読み間違った、、すみません、
エセ関西弁使うから分かりづらいんやで
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8355
評判気になるさん
>>8354 通りがかりさん
間違っておいて、謝罪ついでに煽るのはあっぱれやで!
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8356
口コミ知りたいさん
全然関係ないけど、皆野村のサイト見てる?
更新されてて、工事現況状況がアップされてるよ。
あと、検査済証も!
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8357
匿名さん
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8358
名無しさん
>>8356 口コミ知りたいさん
提携ローンの金利の情報を一番注視している。
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8359
マンション検討中さん
地権者、非地権者に関わらず集合住宅の住民とは仲良くしましょう。
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8360
マンション掲示板さん
小竹向原のパン屋いいね!
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8361
マンション掲示板さん
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8362
マンション掲示板さん
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8363
評判気になるさん
>>8362 マンション掲示板さん
この時期はそうだし、分譲購入者は実需がほとんどだから、賃貸はほぼ地権者でしょ!住宅ローン組んだ直後に、転勤とかあるけどね!内装が分譲グレードで、定期借家だと分譲購入だろうね
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8364
検討板ユーザーさん
>>8363 評判気になるさん
地権者住居が完売したら、需要供給バランスが落ち着いて資産価値高騰を期待。
以下の例のように、一億超えて欲しい。
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8365
口コミ知りたいさん
>>8363 評判気になるさん
転勤等でキャンセルが2戸でたみたいですね!
一般販売にはならないみたいですが…
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8366
名無しさん
>>8365 口コミ知りたいさん
キャンセル住戸は、一般の方は買えないんですね。
社員とかが買うのかな?
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8367
評判気になるさん
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8368
評判気になるさん
>>8365 口コミ知りたいさん
かわいそうに!手付金取られる前だといいんだけどね!まあ取られただろうね。フロントだったらギリ大丈夫かな?
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8369
名無しさん
>>8366 名無しさん
欲しかったら最初から買ってるでしょ。
社員に自社マンションの購入を勧めることがあっても禁止することはない
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8370
マンコミュファンさん
>>8368 評判気になるさん
住宅ローン契約前に、長期の海外赴任だと、そもそも、住宅ローン通らないから、特約では?
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8371
匿名さん
>>8367 評判気になるさん
プラウドシティ方南町なら、社員買う?
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8372
匿名さん
キャンセル住戸は抽選次点者に優先的に話が行くと聞いたことがあります。
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8373
匿名さん
>>8372 匿名さん
中庭向きの8500万の部屋なら欲しい。
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8374
評判気になるさん
>>8371 匿名さん
それは、その社員さんの街と物件に対する好みじゃないかな?
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8375
匿名さん
不動産業界、自社ブランドのマンション住んでる人本当に多い。社割とかもあるらしい。
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8376
検討板ユーザーさん
>>8375 匿名さん
社割?笑 あったとしても対した金額じゃないでしょ。
自社ブランドに住むのは営業成績に繋がるからじゃないの?
オープンワークは社員に無理やり買わせてるし
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8377
匿名さん
賃貸なかなか埋まらないなと思ったら、キャンセル住戸も2軒出た?!
転勤であろうがなんだろうが資産価値は望めなさそう
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8378
マンション掲示板さん
>>8360 マンション掲示板さん
パン屋情報なら『住民スレ』の19~28レスあたりに詳しく載ってますよ
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8379
マンコミュファンさん
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8380
職人さん
>>8379 マンコミュファンさん
なるほど!一理ある!となると地権者が一斉に売買する時は、中古がだぶついて、より条件の良い部屋が格安で出ちゃうと、それ以外が引きずられるのね まあ前の人もコメしてたけど、一通りはけたら、通常の市場に戻るんじゃないですかね 新宿のタワマンと比べちゃダメですけどね
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