プラウドシティ小竹向原ってどうですか？

>>8039 マンション掲示板さん

綺麗な封筒で、案内来ましたよ。
祖父母とでも行ってくるよ。

食洗機の仕様とか、クローゼットとか納戸の作りとか細いところ見てくる、

https://suumo.jp/chintai/bc_100379729664/
グランコート9F・72.52m2が定借5年の27万円の賃貸として出てきましたね。

>>8042 坪単価比較中さん

残念ながら、賃料が伸びない街なんだよね。
晴海フラッグで同じ階数、間取りなら、賃料30万以上です。

>>8042 坪単価比較中さん
定借でこの賃料はすごいね

小竹向原は賃料水準結構高いですよ。

>>8044 マンコミュファンさん

食洗機もエアコンもないっぽい。
それを考えると、強気の価格設定かも。

賃貸でエアコン無しは、結構きついな。

地権者住居のキッチンは、上に戸棚ある分、劇的に収納多くて、分譲のキッチンより便利そうじゃないか？？

フルオープンキッチンは、開放感があるメリットあるけど、キッチンがぐちゃぐちゃになってそうだからなあ笑

>>8046 検討板ユーザーさん
食洗機ついてるっぽくない？

>>8041 名無しさん

ありがとう。
ウチ来てない。忘れられてるんかなｗ

>>8048 口コミ知りたいさん
ついてますね

どう考えても食洗機よりエアコンの方が需要高そう

賃貸でエアコン無しは、無理だわ。

しかも、定借5年。

次に、賃貸に引っ越す時に、エアコンを全部廃棄しないといけないわけで。

ホンマでっか？

>>8053 名無しさん

あの土色のベンチ安っぽい

>>8042 坪単価比較中さん
風呂桶って地権者住戸と一般も同じパターンすかね？
腰掛けられるタイプ　足伸ばせないからやだな、、、

>>8055 通りがかりさん

一般の、モデルルームでもらったパンフレットの設備には、腰掛ける部分はない。

>>8053 名無しさん
＊＊＊

>>8056 名無しさん

ですよね？
モデルルームもそうなってたし
今回風呂に関しては自分で後からいじらない限り同じかな？だったら安心っす

>>8058 口コミ知りたいさん
1418サイズで、ミストサウナ付きだから最高ですねー。

>>8055 通りがかりさん
コレって、腰掛けじゃなくて、足置きじゃないですかね

>>8060 評判気になるさん
1418は一般住宅用では十分広いですけど、完全に脚伸ばすのはそれ以上じゃないと厳しいですね　小柄な方なら問題ないけど

現地行きたいけど、家族サービスで現地行く予約ない。
GWも、工事進んでるのかな？

>>8062 マンション掲示板さん

昨日見に行ってきましたが、工事してました

>>8063 評判気になるさん
だいぶ形になりましたが、細かな部分と手直しがあるので、この感じだと、5月中旬くらいまでかかりますよ

>>8054 匿名さん
多分耐久性とメンテナンス性を考えて樹脂製にしてるのですね。無垢材にオイルステンとかの方が高級感ありますが、2年くらいで塗装か、交換しないとですので、ここはいた仕方ないですね！木材は虫喰ったり、腐食しちゃういますからね。

>>8064 評判気になるさん

前に一度現地訪問したら、作業員たくさんで工事をしていてグランドエントランスを、見学できる雰囲気ではなかった。。。

建設していない日にゆっくりみたい。
朝6時とかに行くしかないかなあ。

外構はあと2～3日で落ち着くと思います。手直しと、これから内装は地権者オプション→1期販売オプション→2期販売オプション→‥‥と続くので、フロント購入の皆さんの12月入居まで何某かの工事は続くんでしょうね！オプションやめて、外注する方もいますしね。朝と夕方は狙い目だと思います。地権者の入居始まるとしばらく引っ越しのトラックだらけになりそうですね。

雰囲気は間違いなく板橋区No. 1マンションだと思います。ここに勝てる物件は都心でもそう多くない。

>>8068 さん

駐車場の雰囲気が、減点かなあ？

都心の高級レジデンスだと、地下駐車場ですかね？

でも、地上の機械式のが使いやすいんですかね？

一応、洪水ハザードのリスクもゼロではないし。

本日のプラウドシティ小竹向原です。
やはり、カッコいいですね！

>>8070 匿名さん

この人は、普通に写真撮るのが上手い。

>>8069 通りがかりさん
自走式の地下駐は理想ですが、総工費と工期が膨らんだと思うので、致し方ないですね
かっこいい機械駐はないですよ　ハザードはゼロではないけど、フロート型の止水板着いてるし、そもそも武蔵野台地ですから、心配のし過ぎは無用かと‥

地下駐車場は湾岸だと浸水リスクが高いので敬遠されたりもしますよね。高台なら良いと思います。

植栽のボリュームが、生い茂ってくると、最強のマンションになるな。

引用した写真のパークシティ浜田山みたいになってもらいたい。

>>8068 匿名さん

上板橋に計画される住友不動産のタワマンと、板橋ナンバーワンの座を争うことになりそう。

タワマンはどこにでもあるからな。敷地のゆとりがある低層マンションはかなり希少なのよね。

規模で言えば、小豆沢のスカイティアラに次ぐ第2位となりますね！タワマンはジャンルが違いますから、No.1じゃなくてもいいでしょう！マンマニも替がきかない物件と評してますし、街力では及ばない部分は変えようもないですから、購入者にとってのオンリー1で良いのですwww

>>8077 評判気になるさん

サンシティは？
あそこも、結構でかい。かなり古いけど。

サンシティは近年のブランド分譲マンションというより、築年的に団地群って感じですかね　分譲ですけど　確かにこの規模超えるのは晴海フラッグクラスですね。築46年でこのあと改修が大変そうですね。

G3棟の住人だけど、グランドエントランスを毎日利用したい。　遠い周りになるんだけどね。
親戚や知人を招待するときも、グランドエントランスから、ぐるっと回って自宅に入るかな笑

知っていれば教えてください。内見の際に一通りキズや汚れなどをチェックして指摘しようと思ってるんですが、その手直し後の再チェックってするタイミングあるんですかね？　鍵の引渡しまで入れるタイミングが無い気がするんですが

建物は70年ぐらいが寿命だから、築50年だとあと20年ぐらいしか住めない計算になるよ。

>>8082 匿名さん

築50年前後の物件を購入する人は、建替で地権者になることも、想定しているのではないかな？

>>8076 匿名さん
確かに、タワーが好きな人で、あえて、上板橋を選ぶ人はそこまで多くなさそう。

>>8081 口コミ知りたいさん
あります
修繕後の再チェックで入ります
その際新たなものを見つけたらまた別日に再々チェックを行います

プラウドシティ小竹向原検討者または契約者の入居者は、入居時点では、何人の予定でしょうか？
教えていただけますと幸いです。

>>8081 口コミ知りたいさん
再チェックは必ずしますよ、それが終わってオプション工事が入ってからの引き渡しです。仕事の都合では仕方ないですが、再チェックが終わらなければ引き渡しが遅れるだけです。

>>8083 口コミ知りたいさん
サンシティは、敷地は十分ありますが、建替事業が成立するかは微妙ですね～　都営三田線志村三丁目駅は比較的近いですが、この辺低地ですし、三田線自体が都心へのアクセス今ひとつですからね。1800戸超の規模で建替決議するの至難の業です！新しく3000戸超まで増えるのであれば、権利者の負担減りますが2500戸以下ならかなり微妙だと思います。

>>8080 評判気になるさん
見栄張っててダサいからやめろ（笑）

>>8089 名無しさん

ダサいけど、G3のエントランスはコンパクト過ぎる。

まだ、エントランスから遠いいマンションと思われた方がマシ笑。